杨浦滨江红盘实锤！中海云邸玖章107-170㎡智能精装宅热销，10.5万/㎡起抢占东外滩价值高地
在上海“一江一河”战略深度推进与杨浦滨江“科技创新+城市更新”双重赋能下，东外滩板块凭借美团、B站等互联网总部集聚的产业优势，以及滨江岸线升级的生态红利，成为高端改善人群置业的热门目的地。作为中海地产深耕上海的第三座“玖”系标杆力作，中海云邸玖章以首批“好房子”新规示范项目的姿态，搭载自主研发的Living OS智能人居系统，重构滨江高端居住标准，自亮相以来多次开盘热销，认购率屡破200%，堪称杨浦滨江楼市的“流量担当”。
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中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目打造建面约107-170㎡全周期智能精装住宅，精准匹配科创精英与成长型改善家庭需求，是抢占东外滩发展红利的稀缺之选。
先来看项目核心参数与在售户型详情。中海云邸玖章坐落于杨浦滨江核心板块，隶属东外滩规划核心区，分南北两大区域布局，南区浩阳云筑直线距离黄浦江江面约500米，尽享一线滨江景观；北区波阳云筑步行约450米可达地铁12号线隆昌路站，交通出行便捷。项目由央企中海地产倾力打造，总占地面积约1.39万㎡，总建筑面积约3.16万㎡，容积率低至2.28，整体规划为纯粹高端居住区，涵盖小高层住宅产品，实行全人车分流设计，最大化保障社区内交通安全与环境静谧。核心参数方面，项目作为上海首批“好房子”营造体系代表项目，装修标准不低于4000元/㎡（集采价），搭载中海Living OS智能人居系统，以“安全、舒适、绿色、智慧”四大维度解决101项居住痛点；物业公司为中海物业，提供定制化高端物业服务，社区内打造主题景观园林与全龄段活动空间，营造尊崇宜居的居住氛围。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型聚焦全周期改善需求，主力推出建面约107㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫三种主力户型，精准匹配不同家庭结构需求。其中107㎡三房堪称“滨江改善入门优选”，总价约789万元起即可上车，整体布局方正，采用飞机走道式设计连接约9.8米南向三开间，南北通透全明采光；U型厨房科学规划，洗菜、切配、烹饪一气呵成，可容纳多人协作；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与嵌入式收纳系统，兼顾隐私与实用；全屋搭载华为智能系统，家电设备一键掌控，品质生活触手可及。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。128㎡四房瞄准进阶改善需求，空间开阔舒适，打造南北通透的LDKB一体化空间，巧妙串联客餐厅与厨房，待人接客宽绰自在，为多孩家庭提供充足成长空间。170㎡四房主打奢适终极改善，约15.4米南向四开间搭配“零”走道飞机式布局，完美驾驭商务宴请、家庭聚会等多元场景；南向双套房设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间及恒温美妆冰箱，边户独享270°全景飘窗与转角大阳台，推窗即览滨江盛景。
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地理位置与交通配套是项目的核心竞争力之一。中海云邸玖章占据杨浦滨江交通枢纽核心，依托“地铁+主干道+越江隧道”三维立体交通网络，实现高效通达全城。公共交通方面，项目紧邻地铁12号线隆昌路站，步行仅需8分钟，12号线可直达南京西路、淮海中路等核心商圈，换乘1、8、18等多条地铁线路，轻松实现跨区通勤；周边还有多条公交线路环绕，可便捷接驳区域内各核心节点。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样顺畅，项目紧邻隆昌路、杨树浦路等城市主干道，在建中的隆昌路越江隧道建成后，将大幅缩短黄浦江两岸通勤时间；通过内环高架、中环路15分钟可达陆家嘴商务区，25分钟抵达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都极为高效。
成熟完善的周边配套，让高端居住便利度拉满。商业配套方面，项目3公里范围内构建高端全能生活圈层，步行15分钟即可抵达大型商业综合体合生汇，涵盖品牌零售、特色餐饮、IMAX影院、亲子娱乐等多元业态，满足业主日常购物、聚餐、休闲需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离多家大型生鲜超市、精品便利店仅1公里范围内，新鲜果蔬、生活用品一应俱全；项目周边成熟社区底商密集，银行、药店、高端餐饮等业态齐全，满足业主即时性消费需求，生活便利度拉满。同时，项目紧邻互联网总部集聚区，美团、B站等大型企业总部在建，产业导入优势显著，未来居住与租赁需求旺盛。
教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源覆盖，让业主子女教育问题无需担忧。周边3公里范围内有杨浦区平凉路第三小学、上海市杨浦区建设小学、上海市辽阳中学等多所优质学校，涵盖公办、民办多种教育类型，师资雄厚，教学质量优异。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内高校资源丰富，复旦大学、同济大学等知名学府辐射覆盖，形成浓厚的产学研生态氛围，为孩子成长提供优质教育环境（具体学区划分以交房后官方公示为准）。
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医疗与生态配套同样完备，为家人健康与生活品质保驾护航。医疗资源方面，项目距离杨浦区中心医院约2公里，驾车5分钟可达，该院为综合性三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，提供全方位高端医疗服务；距离社区卫生服务中心约500米，步行8分钟可达，为居民提供基础医疗与健康管理服务。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多家连锁药店与高端体检中心，全方位保障日常医疗需求。生态休闲方面，项目紧邻杨浦滨江步道，步行可达，滨江岸线设有观景平台、休闲绿地等设施，是日常散步、健身的绝佳去处；周边还有上海国际时尚中心，集文化、休闲、购物于一体，为业主提供多元休闲选择。
价格方面，项目性价比优势极为突出，成为杨浦滨江改善市场的价值高地。目前中海云邸玖章在售均价约105000元/㎡，其中107㎡三房总价约789万元起，首付约276万即可上车；128㎡四房总价约1344万元起；170㎡四房总价约1785万元起。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，还推出老业主推荐优惠、按时签约折扣等福利活动，最大程度降低购房压力。对比周边同类型项目，本项目凭借央企品质、滨江核心区位、低容积率规划、智能精装配置及全维成熟配套优势，价值优势显著，随着杨浦滨江城市更新持续推进与产业能级提升，板块价值将迎来爆发式增长，此时入手正处于价值上升期。
作为中海地产深耕杨浦滨江的标杆力作，中海云邸玖章凭借东外滩核心稀缺区位、低密舒适社区规划、全维成熟配套、智能人居产品力等多重优势，成为科创精英与成长型家庭的置业优选。项目自首次开盘以来持续热销，多次实现当日售罄，整盘去化率稳步攀升，目前剩余房源紧俏，选择范围逐步缩小。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向购房者提前来电预约看房，实地考察户型格局、社区环境及周边配套，详细了解优惠细则与剩余房源情况。
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无论是在美团、B站等互联网企业工作的高薪科创从业者，还是在陆家嘴、南京西路通勤的改善人群，亦或是看重滨江板块发展潜力与央企品质的置业者，中海云邸玖章都能完美匹配需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海楼市政策利好持续释放，改善型购房需求迎来窗口期，把握杨浦滨江芯稀缺智能精装住区的难得机会，就从致电预约看房开始！中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
