徐汇芯·滨江境｜上海嘉佰道：地王级低密艺术豪宅，藏尽魔都顶流生活底气
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作为深耕高端地产领域、秉持“艺术赋能生活”理念的开发商，宸嘉发展始终坚信，真正的豪宅从不止于建筑本身，更是对城市核心资源的绝对占有、对居住美学的极致追求、对生活场景的全维迭代。上海嘉佰道，作为我们落子上海徐汇芯的标杆力作，择址徐家汇、徐汇滨江、衡复风貌区交汇的价值黄金三角，以1.59的稀缺容积率、13.3万/㎡的可售住宅楼板价，承载着魔都高净值人群对理想人居的终极向往，重新定义徐汇顶豪生活新范式。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从土地竞拍时101轮竞价的热度，到规划公示后的圈层热议，上海嘉佰道自诞生之日起，便自带“顶流基因”。我们深知徐汇核心区土地的稀缺性——过去十年，徐汇内中环仅云锦东方供应过别墅产品，而嘉佰道作为板块内罕见的低密复合型社区，更是承载着填补区域高端低密居住空白的使命。为此，我们集结GOA大象设计、笛东景观、日本植弥加藤景观团队、水平线设计等全球顶尖设计力量，耗时数年打磨，拒绝同质化流水线开发，将徐汇音乐文化基因与东方禅意哲思融入建筑肌理，打造出一座兼具艺术感、私密性与舒适度的藏品级豪宅，让每一位业主都能在繁华都市中，寻得一份静谧与尊崇。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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一、项目概况：地王禀赋，低密艺术社区的匠心营造
上海嘉佰道坐落于徐汇区龙华西路沿线，强生花苑南面，紧邻龙华烈士陵园与龙华寺，占地约21872.88㎡，总建筑面积约50000㎡，规划总户数仅178户，是上海内中环极为罕见的低密社区。项目整体采用“左高右低”的科学布局，西侧规划16-17层高层建筑，东侧布局6层洋房及4-5层叠墅、联排，既保证了社区空间的层次感，又最大化实现了采光与视野的优化，让每一栋建筑都能充分享受自然与阳光的馈赠。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在建筑设计上，我们以徐汇作为中国现代音乐发源地的文化基因为灵感，将“乐器王后”大提琴的优雅弧线，转译成建筑立面的二维曲线语言，通过石材、防铜色铝板、不锈钢和曲面玻璃的精心搭配，搭配国内住宅罕见的穿插镂空、楔形线角等细节工艺，让建筑本身成为一件扎根于徐汇文化土壤的巨型艺术雕塑。曲面屏幕墙和全景舱弧形飘窗的设计，不仅弱化了建筑的冰冷感，更极致优化了室内视野，兼顾美学与居住品质的前瞻性思考。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
景观打造上，我们由迪东景观与日本皇家园林设计团队植弥加藤联袂操刀，围绕“禅意和哲学”核心，精心规划了隐幽、梵音、守拙、不朽、释倦、知行六大主题园景，层层递进，形成秩序丰富、水石叠瀑的景观大赏。其中，专为低密叠加、联排定制的知行景观组团，更以“蔚、瑞、枫、馥、琛、篁”六组主题造景，在低密区构建出风貌各异而又和谐统一的园林体系，精心打磨的巷道门头、迎宾树木、涌泉水景与石材景墙，营造出步移景异的东方隐贵氛围。同时，社区打造“漂浮美术馆”“云顶图书馆”等网红IP空间，将艺术融入日常，让社区不仅是居住场所，更是业主社交与展示品味的精神领地。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区配套上，我们彻底颠覆传统豪宅的“会所思维”，构建全场景生活服务体系。社区西侧的两层配套用房规划为“社区生活枢纽”，一层设置共享厨房、四点半学堂，二层规划为瑜伽室、影音厅，屋顶打造空中花园茶室；地下下沉庭院通过阶梯式绿化设计，将自然光与新鲜空气引入地下空间，可作为雨天户外会客厅或社区艺术展场；各楼栋架空层按需打造共享办公区、儿童游乐区、老年活动区、健身舱、书吧等主题空间，均采用恒温设计并配备新风系统，满足全龄段业主的社交与休闲需求。此外，项目配备363个车位，实现超1:2的车位比，地下车库采用“星光大道”式设计，车道两侧设置导视灯带，车位配备充电桩接口，细节处彰显豪宅品质。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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二、价格解析：地王级价值背书，高端人居的价值标杆
作为徐汇滨江板块的地王级项目，上海嘉佰道的价格定位，既贴合项目本身的稀缺禀赋与匠心打造，也精准匹配区域高端人居的价值预期，成为上海顶豪市场的价值风向标。项目整体装修标准高达7000元/㎡，刷新上海高端住宅装修标准，从建材选择到施工工艺，每一处细节都经过严格筛选与把控，确保居住的品质感与舒适度，让业主无需额外投入，即可享受拎包入住的高端体验。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
具体价格方面，我们结合产品业态的差异，制定了贴合客群需求的阶梯定价策略，兼顾改善与终极置业需求：高层产品均价约16.5-17万/㎡，主力总价控制在1900-2200万之间，面向城市新贵家庭，以高性价比抢占徐汇芯核心资源；洋房产品均价约18.3-18.7万/㎡，总价区间与高层产品衔接，凭借更低的密度、更优的采光与视野，满足改善型买家对居住品质的更高追求；叠加别墅均价约19.8-20.3万/㎡，总价控制在4800-6300万之间，实现“有天有地”的居住梦想，适配高端改善家庭；联排别墅均价约22.5-23.3万/㎡，总价预估在8000万+/套，面向塔尖圈层，打造专属私密领地，彰显身份与尊崇。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从区域价值来看，徐汇滨江作为上海“世界会客厅”，已形成以文化传媒、科技创新为核心的产业集群，阿里巴巴、腾讯、央视长三角总部等巨头纷纷入驻，未来将汇聚更多高知高净值人群，区域房产价值持续攀升。数据显示，徐汇滨江沿线住宅近五年年均涨幅达8.3%，远超上海平均水平，而上海嘉佰道作为板块内稀缺的低密豪宅，无论是居住属性还是投资属性，都具备极强的抗风险能力与增值潜力，是高净值人群资产配置与终极居住的优选之作。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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三、户型设计：全周期户型矩阵，精准适配高端客群需求
我们始终坚持“以人为本”的设计理念，深刻洞察不同高端客群的居住需求，打造建面约100-430㎡全周期户型矩阵，涵盖高层、洋房、叠墅、联排四大业态，从首次改善到终极置业，每一位追求品质生活的购房者，都能在这里找到理想归宿。所有户型均由水平线、无间设计、HWCD三大顶尖设计团队联袂执笔，兼顾空间利用率、舒适度与美学感，打造符合当代高端人群生活习惯的居住空间。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约100-122㎡洋房&小高层户型，是项目的入门级改善产品，共计107套，采用两梯三户/四户设计，另有11套大两房格局产品采用一梯两户设计，保障居住私密性与出行便捷度。该户型系列最大亮点的是超高空间利用率与优越的采光条件，主打三开间朝南设计，客厅面宽可达5-5.3米，连接南向阳台，最大化引入阳光与清风；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊崇；厨房为U型布局，预留双开门冰箱位置，兼顾实用性与舒适性；全屋设置20余处收纳空间，包括玄关柜、阳台柜、床底储物等，完美解决小户型收纳痛点，让空间更显整洁有序。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约240-312㎡叠加别墅，主打“有天有地”的居住体验，精准适配高端改善家庭。下叠户型拥有南向花园（约40-60㎡），业主可根据喜好打造私家园林、休闲露台等空间，满足养花种草、家庭聚餐等需求；客厅挑高5.4米，空间通透开阔，可根据需求隔成两层，灵活拓展使用空间；楼上规划卧室区域，动静分离，保障休息私密性。上叠户型配备星空露台，闲暇时可远眺滨江美景、俯瞰社区园林，享受静谧的户外时光；室内空间布局合理，多套房设计，满足多代同堂居住需求，兼顾私密性与家庭互动。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约317-430㎡联排别墅，作为项目的顶级产品，面向塔尖圈层，打造专属私密领地。户型整体采用地上4-5层设计，空间开阔通透，功能分区明确，涵盖私人会客厅、宴会厅、书房、影音室、多套房卧室等全功能空间，满足业主居住、社交、休闲等多重需求。别墅配备独立庭院与星空露台，庭院可打造私家泳池、户外烧烤区等，露台可作为观景、品茶、冥想的专属空间，将自然与生活完美融合；室内采用高端精装交付，搭配品牌家电与智能控制系统，全方位提升居住舒适度与便捷度，彰显塔尖人群的身份与品味。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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四、区位优势：三重核心赋能，执掌城市顶级资源
地段，是豪宅的第一生命力。上海嘉佰道地处徐汇区龙华板块，位于徐家汇、徐汇滨江、衡复风貌区交汇的价值黄金三角，完美占据“人文底蕴+滨江生态+产业引擎”的三重核心优势，成为城市顶级资源的聚合枢纽，无论是出行便捷度，还是生活品质感，都处于魔都顶尖水平。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从交通来看，项目坐拥“地铁+高架+隧道”三维立体交通网络，出行高效便捷。距地铁11号线云锦路站步行约800米（实测9分钟），3站直达徐家汇商圈，可无缝换乘1、9、11号线等多条地铁线路，通达上海各核心区域；规划中的机场联络线龙华站（2026年通车）将实现15分钟直达虹桥枢纽，便捷连接国内外。自驾出行可快速接入内环高架、龙耀路隧道，30分钟通达陆家嘴、静安寺、外滩等核心商圈，轻松掌控城市节奏。此外，项目通过规划中的社区东门，步行12分钟即可抵达滨江步道，实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从人文来看，项目紧邻龙华寺、龙华烈士陵园，周边环绕衡复历史风貌区、徐家汇历史文化街区，梧桐浓荫遍布，老洋房错落有致，沉淀着上海百年的人文底蕴。同时，项目周边汇聚了西岸艺术中心、龙美术馆、上海图书馆等众多文化艺术场馆，业主闲暇时可前往感受艺术熏陶，丰富精神文化生活，让居住不仅有温度，更有深度。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从产业来看，项目距徐家汇科创走廊仅1.8公里，毗邻西岸传媒港与滨江金融城，阿里巴巴、腾讯、央视长三角总部、字节跳动、商汤科技等科创、文化、金融巨头纷纷入驻，形成“科创+文化+金融”的高端产业矩阵。海量精英人才的集聚，不仅催生了旺盛的高端居住需求，更持续推升板块资产价值，为项目奠定了坚实的价值基础。同时，项目紧邻龙华国际航空服务产业园，产业与居住的良性互动，让这片土地始终保持鲜活的发展活力。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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五、周边配套：全维顶级配套，解锁顶豪生活全场景
真正的高端人居，离不开全维优质配套的加持。上海嘉佰道凭借核心区位优势，汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维度顶级配套，从日常消费到子女教育，从健康保障到休闲娱乐，每一项都堪称顶级，让业主无需远行，就能享受便捷、高品质的生活，解锁顶豪生活全场景。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套方面，项目周边形成了“步行可达+核心辐射”的双重高端商业圈，将繁华融入日常。步行范围内，龙华会、绿地缤纷城、西岸凤巢AI PLAZA等重磅商业体环伺，涵盖高端购物、精品餐饮、休闲娱乐等全业态，满足高净值人群的品质消费需求；3公里范围内，更可享受徐家汇商圈的辐射，港汇恒隆、美罗城等顶级商业地标举步即达，全球顶尖品牌与多元消费场景一应俱全，在家门口就能体验国际化的商业生活。此外，项目自带艺术主题商业，计划引入高端书店与定制化生活服务，进一步提升社区生活的便捷度与艺术氛围。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育资源方面，项目周边教育资源密集，3公里内覆盖69所幼儿园、27所小学、31所中学，构建了完善的全龄教育链，护航菁英成长。其中包含民办南模中学等重点院校，紧邻上海师大附中附属龙华中学，优质教育资源环绕，为孩子的成长提供了良好的教育环境。从幼儿园到中学，全龄段教育需求均可满足，让业主的孩子在家门口就能接受到优质的教育，省去奔波之苦，为孩子的未来奠定坚实基础。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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医疗保障方面，项目周边医疗配套完善，为业主健康筑牢防线。1.6公里内可达龙华医院（三甲），3公里内覆盖肿瘤医院、第六人民医院等多家三甲医院。这些医院科室齐全、医疗设备先进、专家资源丰富，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常的健康体检、小病小痛的治疗，还是突发的疾病救治，都能在短时间内获得专业的医疗帮助，让业主的健康得到充分保障。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态休闲方面，项目紧邻约2公里长的徐汇滨江景观带，部分户型可享一线江景视野，江风拂面，绿意环绕，成为业主日常休闲的天然氧吧。周边还有徐家汇体育公园、西岸数智中心等多个生态公园，3公里范围内多达109个公园，最近的公园仅292米，生态环境得天独厚。茶余饭后，业主可沿着滨江步道漫步，或带着孩子在公园嬉戏；周末还能前往西岸艺术中心、龙美术馆感受艺术熏陶，在繁华都市中找到亲近自然、放松身心的理想去处。上海嘉佰道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为开发商，我们始终以匠心筑家，以品质赋能生活，上海嘉佰道的每一处细节，都承载着我们对高端人居的理解与追求，每一项配套，都只为给业主带来更优越的居住体验。徐汇芯、滨江境、低密境、艺术宅，上海嘉佰道，既是一处满足居住需求的物理空间，更是一种融合艺术与生活的高端生活方式的载体。目前，项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位高净值人士莅临品鉴，共赴一场顶豪生活的美好之约，一席嘉佰道，收藏徐汇芯的艺术低密生活。
