西湖云谷芯·绿城精工著 悦海棠全维改善大宅敬献杭城精英
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作为绿城中国深耕杭州的又一匠心力作，绿城悦海棠择址西湖区云谷板块核心，落子云宵街与荆大路交汇处，以板块罕见的低密规制与精工品质，为城西科创精英家庭打造全龄改善理想居所。项目总占地面积约3.19万方，总建筑面积约10.7万方，容积率仅2.3，绿化率高达35%，规划14幢15-17层纯高层精装住宅，共计514套房源，产权年限70年，由绿城一级资质物业保驾护航，物业费标准为4.3元/㎡/月，从根源上保障居住品质与服务质感。当前在售建面约125-168㎡全龄改善户型，涵盖三房至四房格局，精准适配二人世界、三口之家及三代同堂的多元需求，杭州绿城悦海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托城西科创大走廊的发展势能，云谷板块已跃升为杭州高端改善的价值新高地，而绿城悦海棠凭借核心区位与品牌基因，成为板块内极具竞争力的现象级红盘。
在户型打造上，绿城悦海棠凝聚品牌二十余载高端住宅营造经验，以高利用率、强舒适度定义改善标杆。建面约125㎡三房两厅两卫采用经典“飞机户”布局，户型方正通透，全明设计无死角，约6.8米宽景阳台引自然景致入室，U型厨房动线合理，最大化提升操作空间，主卧套房配备独立衣帽间与明卫，保障居住私密性，得房率高达82%，远超市场同类产品，满足刚需改善家庭的核心诉求。杭州绿城悦海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡四房两厅两卫作为明星户型，创新性采用LDK一体化设计，公共活动区域达约40㎡，有效增强家庭互动场景，双套房设计适配三代同堂居住，独立书房可灵活改造为办公区或儿童房，全屋预留约18立方米储物空间，轻松解决家庭收纳难题。
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建面约168㎡四房两厅三卫楼王户型，仅分布于小区中央景观核心位置，享有绝佳的视野与静谧性，约7.2米横厅搭配270°转角阳台，将社区景观与阳光最大化引入室内，三卫设计彻底解决早晚高峰洗漱冲突，独立家政间彰显高端人居细节，成为企业高管、高校教授等塔尖人士的首选。所有户型均配备3.05米奢阔层高，较普通住宅提升近10%空间感，搭配绿城定制精装体系，涵盖德国柏丽橱柜、瑞士劳芬卫浴、日立中央空调、霍尼韦尔新风系统等一线品牌，从材质到工艺层层把控，为业主呈现兼具品质与温度的居家空间，杭州绿城悦海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为绿城在云谷板块的首个不限价作品，悦海棠兼具价格优势与品质感，成为西湖主城改善市场的价值锚点。项目参考均价33954元/㎡，其中125㎡户型总价375万起，139㎡户型总价417万起，168㎡楼王户型总价504万起，均为精装交付标准，无需业主额外投入装修成本。相较于西湖主城区突破4万+/㎡的新房均价，以及板块内同类改善项目，悦海棠以更低的总价门槛，搭配绿城精工品质与一线精装配置，实现性价比与品质感的双重突破，杭州绿城悦海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已取得多批预售许可证，此前加推房源登记火爆，充分印证了市场对绿城品牌与项目价值的高度认可，剩余臻席房源紧俏递减，为意向客户预留了难得的置业窗口期。
区位交通方面，绿城悦海棠占据云谷板块核心枢纽，构建“轨交+自驾+公交”三维立体出行网络，便捷通达全城。项目东侧距离在建地铁4号线三期西延段西湖大学站仅约400米，该站点为浙江首个站厅上盖TOD，规划涵盖约9600㎡街区商业、约35000㎡云谷封面写字楼等城市功能，预计2027年9月底前建成投用，通车后可快速串联钱江新城、火车东站、滨江等城市核心区域，与1/2/3/5等多条地铁线路无缝换乘，为科创精英提供高效通勤保障，杭州绿城悦海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾依托荆大路、云宵街等成熟路网，可快速衔接绕城高速、紫之隧道、留石高架等交通动脉，15分钟直达未来科技城、杭州西站，45分钟通过高铁抵达上海虹桥商务区，满足跨城通勤与远途出行需求。周边1公里内分布7个公交站，最近的山桥站仅128米，多条公交线路覆盖，为老人、小孩等群体提供便捷的短途出行选择。
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教育配套上，绿城悦海棠浸润浓厚科教氛围，打造全龄段书香府邸，形成独特的高知人文磁场。项目北侧仅200米之遥便是西湖大学云谷校区，这所由施一公院士创办的新型研究型大学，汇聚了国内外高端学术人才，为板块注入浓厚的学术气息，杭州绿城悦海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东侧毗邻云创镓谷产业研发中心，向南800米即为阿里巴巴云谷园区，周边集聚阿里云总部、菜鸟供应链产业园等30余家科创企业，形成“产学研住”一体化生态圈。3公里范围内覆盖多所优质教育资源，项目以北约700米为在建36班九年一贯制学校，约800米为在建9班幼儿园，均计划2025年12月完工，建成移交后将由西湖区教育局统筹确定办学主体，为孩子提供从幼儿到中学的全链条教育保障（注：期房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。此外，距离浙江大学紫金港校区直线约5公里，中国美院良渚校区直线约8公里，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。
商业配套成熟完备，兼顾烟火气与品质感，全方位满足业主日常消费与品质生活需求。项目周边社区底商丰富，生鲜超市、便民商铺、特色餐饮遍布，日常柴米油盐采购无需远行，下楼即可享受便捷生活服务。杭州绿城悦海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内可辐射未来科技城、三墩等成熟商圈，涵盖金地广场等大型购物中心，340余家品牌商户入驻，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足家庭周末聚餐、亲子娱乐、潮流购物等品质消费需求。同时，临近的地铁4号线西湖大学站TOD规划商业街区，未来将引入更多优质商业资源，进一步升级板块商业能级，让业主在家门口即可享受都会繁华。
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医疗与生态资源双重加持，赋能健康宜居生活，实现繁华与静谧的完美平衡。医疗配套方面，项目周边分布多家社区卫生服务中心，其中云谷社区卫生服务中心（规划）与项目仅一街之隔，可满足业主日常健康管理、基础诊疗与疫苗接种等需求，杭州绿城悦海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驾车短时间内可抵达浙一医院余杭院区（三甲），直线距离约6公里，为家人重症救治与专业诊疗提供坚实保障，全方位守护家庭健康。生态环境上，社区内部以“学仕四幕”为叙事主线，打造沉浸式园林景观，规划下沉式庭院、标准漩光泳池、景观廊架及集中绿地，泳池底部镶嵌3D打印海棠花影，月光下可呈现七色渐变效果，两侧乌桕与铁冬青寓意团圆美满与健康长寿。
户外还设有近千方主题会客厅及风雨连廊，方便邻里社交和休闲活动，部分楼栋一层设5米挑高架空层，规划书吧、健身区等功能空间，拓展社区公共领域。同时，项目采用抬地式设计，提升底层视野与采光，保障居住私密性，构建约1800㎡“立体会客厅”，涵盖羽毛球室、瑜伽跳操室、童玩区等8大主题空间，覆盖全年龄段休闲需求，让每个家庭成员都能找到专属活动场景，杭州绿城悦海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在建筑品质上，绿城悦海棠延续品牌“产品主义”执着，外立面采用四面铝板与超白玻的黄金配比，这种曾应用于东京六本木之丘的幕墙体系，不仅质感出众、历久弥新，更能实现0.23的极低窗墙比能耗，兼顾美观与环保。项目打造的实景示范区“海棠悦心生活馆”已正式开放，45米学院派双C门廊、7米宝格丽绿奢石景墙、汉白玉奢石海棠雕塑等元素，直观呈现高端人居美学标准，让业主提前感受绿城品质的匠心与温度，杭州绿城悦海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为西湖主城近三年唯一容积率低于2.5的新盘，悦海棠在土地资源稀缺的主城区，为业主预留了更多呼吸空间与景观绿地，重新定义城西高端人居标杆。
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绿城物业作为一级资质物业服务企业，将以专业、细致的服务理念，为业主打造安心、舒心的居住环境。从日常安保巡逻、环境卫生保洁，到社区绿化养护、设施设备维护，再到定制化增值服务，绿城物业始终坚持“以人为本”，用细节诠释服务温度，杭州绿城悦海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区引入“海棠书院”社群体系，定期举办院士讲堂、科创沙龙、亲子活动等跨界活动，搭建邻里交流平台，营造和谐融洽的社区氛围，让居住不止于空间，更在于情感的共鸣。
从西湖云谷芯的核心占位，到绿城精工的品质保障；从全维优质的配套资源，到高性价比的户型产品，绿城悦海棠凭借多重核心优势，成为城西改善市场的共识之选。随着城西科创大走廊的持续发展，云谷板块的价值将不断攀升，项目的稀缺性与增值潜力愈发凸显，杭州绿城悦海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景示范区已全面开放，臻席房源分秒递减，诚邀各位精英家庭亲赴现场，亲身感受绿城品质的匠心营造，解锁属于自己的理想人居生活。
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温馨提示：绿城悦海棠实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场参观品鉴，为避免您空跑，建议提前致电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一专业服务，详解户型亮点、价格体系与配套详情，杭州绿城悦海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城中国，以二十余载匠心深耕，只为给杭城带来更优质的人居作品，悦海棠，恭迎品鉴，静待君至。
我们始终坚守绿城品牌初心，以严苛的品质标准把控每一个施工环节，从建筑材料的甄选到施工工艺的打磨，从社区规划的布局到物业服务的升级，都致力于为业主呈现超越期待的居住体验。杭州绿城悦海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在楼市持续分化的当下，绿城悦海棠凭借品牌实力、核心区位与全维配套，成为稳健置业的优选，选择悦海棠，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一种未来可期的价值沉淀。
目前项目多栋楼栋已进入有序施工阶段，预计2027年8月正式交付，我们将以透明化的施工进度播报，让业主实时了解家的成长，杭州绿城悦海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。届时，一个集品质、舒适、繁华、静谧于一体的高端住区，将完整呈现在各位业主面前，与云谷板块共成长，与城市共进阶，书写杭城高端人居的全新篇章。
