北外滩收官藏品！越秀外滩樾建面约 238-338㎡海派院墅，定义内环顶豪新标杆
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作为千亿国企越秀地产与临港集团双强联袂打造的北外滩核心风貌别墅，越秀外滩樾以48 席限量藏品的稀缺姿态，重新定义上海内环顶豪生活标准。项目坐落于上海市虹口区梧州路 235 弄，地处外滩、北外滩、陆家嘴 “黄金三角” 几何中心，直线距离黄浦江岸线仅 200-300 米，占据北外滩 1.5 公里滨江岸线收官地块，是内环内罕见的超低密纯墅社区，地段价值无可复制，资产保值增值潜力拉满。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、核心楼盘参数，彰显顶豪质感与稀缺价值
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项目由上海漕越经济发展有限公司操盘，隶属于越秀集团，依托国企 42 载发展底蕴，以 “品质为先、稳健经营” 的理念，倾力打造区域内标杆级风貌别墅项目。项目产权为 70 年住宅产权，区别于商业别墅，拥有更低的水电费标准、更完善的燃气配套，后期转手、落户更具优势。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
表格
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在售主力户型涵盖四大维度，满足不同家庭结构的顶豪需求：建面约 238㎡洄游院墅，三房两厅三卫设计，附赠 20-50㎡私家庭院与观景露台，地下挑空 6.15 米，可打造双层多功能空间，适合三口之家；建面约 305-318㎡阔境墅，四房两厅四卫布局，LDK 一体化设计，南向大面宽，私家庭院最大可达 80㎡，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；建面约 338㎡传承墅，五房可变格局，独门独院入户，私家庭院面积达 80-150㎡，地下挑空 6.15 米，仪式感与私属感拉满，适合追求极致生活品质的家族传承。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、双国企实力背书，42 载匠心铸就顶豪基因
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越秀地产作为中国第一代商品房缔造者，深耕地产 42 载，打造了广州 IFC、二沙岛等众多城市地标，豪宅基因深厚。临港集团作为上海国资委旗下核心企业，专注城市更新与产业运营，双国企联合开发，确保项目品质与交付双重保障，为业主资产安全保驾护航。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目以 “风貌保护 + 现代居住” 为核心理念，由程绍正韬等设计大师联袂打造，将宋代《溪山行旅图》的意境融入社区规划，一砖一木皆彰显艺术气息。作为越秀地产 “樾系” 高端产品序列的上海首作，项目延续 “樾系”自然、人文、艺术三大核心价值，打造集历史底蕴与现代生活于一体的顶豪社区，为上海塔尖人群提供匹配身份的居住选择。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、黄金三角核心，占据北外滩收官滨江地块
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越秀外滩樾地处外滩、北外滩、陆家嘴三大核心功能区交汇处，是上海 “黄金三角” 的几何中心，直线距离外滩源仅 1.2 公里，距陆家嘴金融中心约 3 公里，坐享三大区域发展红利。作为北外滩 1.5 公里滨江岸线最后一块可开发低密宅地，项目的稀缺性不言而喻，是真正意义上的 “卖一套少一套” 的内环核心资产。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
随着北外滩 “世界会客厅” 规划的逐步落地，区域将建成 480 米超高层地标、国际航运中心、数字经济产业集群等，未来将成为上海新的经济增长极与城市名片。越秀外滩樾凭借核心地理位置，坐享区域发展红利，资产增值潜力巨大，是塔尖人群资产配置的首选。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、立体交通网络，畅达全城核心商圈
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项目坐拥 “地铁 + 自驾 + 轮渡” 三维立体交通网络，出行便捷度无可比拟。轨道交通方面，4/10 号线海伦路站直线距离约 850 米，3 站可达南京东路，6 站直达新天地；12/18 号线国际客运中心站约 698 米，轻松连接浦东与浦西核心区域。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
自驾出行方面，项目紧邻北横通道、内环高架、外滩隧道等城市主干道，快速通达浦东东方路、世纪大道、陆家嘴等核心区域。此外，项目距离外滩十六铺码头约 2 公里，可乘坐轮渡欣赏黄浦江两岸美景，体验独特的上海风情。完善的交通配套，让业主轻松实现 “30 分钟城市生活圈”，兼顾生活与事业的平衡。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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五、五大顶级商圈环绕，一站式顶奢生活体验
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项目周边 2 公里范围内覆盖北外滩、外滩、陆家嘴、瑞虹、苏河湾五大顶级商圈，商业配套极为成熟，满足业主一站式顶奢生活需求。其中，瑞虹天地月亮湾、星星堂等商业体距离项目约 1 公里，集购物、餐饮、娱乐休闲于一体，是家庭日常消费的理想场所。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
高端商业方面，白玉兰广场、北外滩来福士广场、陆家嘴 IFC、国金中心等距离项目均在 3 公里范围内，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、精品超市等，满足业主高品质消费需求。此外，项目周边还有大量海派特色商业街、文创园区等，为业主提供多元化的休闲娱乐选择，让生活更具格调。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
六、优质教育医疗资源，护航全生命周期生活
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项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全年龄段优质教育体系。虹口实验幼儿园、上海市虹口区第三中心小学、华东师范大学第一附属中学等知名学府环绕，为业主子女提供优质教育资源，助力孩子成长。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套方面，项目距离上海市第一人民医院（北院）约 1.5 公里，上海市第四人民医院约 2 公里，均为三甲医院，为业主健康保驾护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、高端私立医院等，满足不同年龄段业主的医疗需求。优质的教育医疗资源，让业主生活更安心、更舒心。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
七、户型设计亮点，空间利用率与舒适度双优
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项目主打建面约 238-338㎡全维度海派院墅，采用地上 3 层 + 地下 2 层创新结构，户户赠送 20-80㎡私家庭院、观景露台，地下挑空最高 6.15 米，整体得房率超 168%，实际使用面积远超同价位大平层，空间利用率拉满。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
以建面约 338㎡传承墅为例，独门独院入户设计，私家庭院面积达 80-150㎡，满足业主私人聚会、园艺爱好等需求。一层采用 LDK 一体化设计，南向大面宽，采光通风极佳；二层双主卧套房，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具；三层整层为主人专属空间，可设置书房、健身房等功能区。地下双层挑高 6.15 米，可打造影音室、酒窖、私人会所等，满足业主多元化生活需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
八、海派风貌与现代设计融合，打造艺术社区
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项目采用海派红砖立面，融合现代釉面工艺，既保留老上海风貌特色，又彰显现代时尚气息。社区规划以 “一轴三园” 为核心，将传统园林意境与现代居住需求相结合，打造移步换景的社区景观。此外，项目还设置了下沉式庭院、景观连廊、亲子活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建筑细节方面，项目采用断桥铝中空 LOW-E 玻璃、定制铜质入户门、智能安防系统等，兼顾美观与实用性。物业服务由越秀商管提供，国家一级资质物业团队，24 小时定制化服务，包括私人管家、社区安防、园林维护等，为业主提供尊贵生活体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
九、结语：内环顶豪藏品，错过再无
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越秀外滩樾作为北外滩收官低密纯墅，集核心地段、稀缺产品、国企品质、完善配套于一体，是上海内环顶豪市场的标杆之作。48 席限量藏品，只为少数塔尖人群定制，是资产配置与生活升级的理想选择。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前项目样板间已开放，案场实行预约制，看房需提前来电登记，预约成功后将有专业置业顾问一对一服务，为您详细介绍项目亮点、户型设计、周边配套等信息。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
