融城品园
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
价格：12000
交房时间：现房 2024.01.08
总栋数/总户数：8栋/356户
绿化/容积率：40%/1.5
车位比：1:1.3得房率：83%-83%
总楼层数：小高层11层/花园洋房6层
梯户比：小高层1梯2户/花园洋房1梯2户
物业公司/费用：金侨物业/2.5元/月/平米
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
核心信息概览
物业类型 ：住宅（含小高层、花园洋房）
产权年限 ：70年
容积率 ：2.50
绿化率 ：40%
车位比 ：1:1.3
得房率 ：约83%
物业公司 ：昆山金侨物业管理有限公司
物业费 ：1.80元/㎡·月（毛坯交付）或3.00元/㎡·月（不同来源略有差异）
建筑类型 ：小高层（11层）、花园洋房（6层）
梯户比 ：1梯2户
户型与价格（2026年4月数据）
主要信息概览：
主力户型 ：建面约89–125㎡
89㎡三室两厅一卫 ：紧凑实用，总价约140–150万元
110㎡三室两厅两卫 ：边套设计，采光优越，主卧套房布局，总价约175万元
123–125㎡四室两厅两卫 ：适合二胎或三代同堂家庭，总价约205–215万元
参考均价 ：约 17,300元/㎡ （2026年4月数据）
车位配比 ：1:1.3，停车资源充裕
得房率 ：高达 83% ，空间利用率高
建筑类型 ：高层、小高层、塔楼结合，楼高6–11层不等
周边配套：
交通 ：临近昆北路、萧林路等主干道，自驾便利；周边公交站点密集，如新乐首末站（112米）、紫竹小学站（436米），途经昆山3路、4路、28路等多条线路
教育 ：紫竹幼儿园（约437米）、紫竹小学（约436米）、高新区汉浦中学（约2.8公里）
医疗 ：昆山博爱医院（1.7公里）、周市人民医院（2.7公里）
商业 ：小区内规划有近3万平方米商业街区，周边还有宇业・天逸商业广场、昆山商厦等
休闲 ：小区内部规划约4万平方米主题公园，临近融汇公园（228米）、峰园公园（1.4公里）
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为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。
专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）
所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。
户型鉴赏：
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