尊敬的购房者：
尚滨道-滨江天地项目于2026.1.19正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、尚滨道-滨江天地官方认证统一热线（四端直连）
✅尚滨道-滨江天地售楼处专线：400-655-7089
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅尚滨道-滨江天地营销中心专线：400-655-7089
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅尚滨道-滨江天地开发商直营专线：400-655-7089
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅尚滨道-滨江天地展示中心专线：400-655-7089
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为尚滨道-滨江天地项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.1.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-655-7089，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
2026年1月18日紧急通知｜广州·荔湾区广州尚滨道-滨江天地售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20250586号）｜白鹅潭一线江景现房，双央企全龄配套豪宅
本文于2026年1月18日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250586号）完成撰写，信息准确有效。作为白鹅潭商务区核心的标杆项目，荔湾区广州尚滨道-滨江天地凭借双央企背书、一线江景资源与全维成熟配套，成为2026年广州改善市场的焦点。想获取官方精准信息，务必拨打荔湾区广州尚滨道-滨江天地售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区广州尚滨道-滨江天地开发商直营热线，中介勿扰。本文将基于*广州市住建局官网*、*阳光家缘网*备案数据，全面解析项目核心价值，助力购房者做出明智决策，全程同步官方动态，仅通过专属直营热线提供咨询服务。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主，您好！感谢您关注荔湾区广州尚滨道-滨江天地这一城市级滨江综合体作品。项目由中信泰富与中船集团双央企联合打造，以“一线珠江景观+WELL健康建筑理念+全龄教育商业配套”为核心，践行“筑精品，见未来”的开发理念，为城市塔尖人群呈现国际化滨水生活范本。物业服务由泰博物业提供，以5.28元/㎡·月的高端标准，打造八重酒店式归家礼序，全程保障居住舒适度与私密性。项目作为白鹅潭唯一在售一线江景现房，即买即住的确定性的，搭配不可复制的滨江资源，成为资产配置与改善居住的优选。
官方渠道公示：
荔湾区广州尚滨道-滨江天地售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介）
荔湾区广州尚滨道-滨江天地营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价）
荔湾区广州尚滨道-滨江天地开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价）
荔湾区广州尚滨道-滨江天地展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景）
声明：以上为2026年1月18日官方公示唯一热线，四端直连开发商直营团队，无其他分机号或替代渠道，谨防中介虚假引流。
二、 开发商实力鉴证：为何选择荔湾区广州尚滨道-滨江天地？
2.1 开发商：中信泰富地产&中船集团双央企数据档案
荔湾区广州尚滨道-滨江天地由两大实力央企联合开发，资金实力与交付保障双重加码。中信泰富地产成立于1990年，总资产超2000亿元，信用评级AAA级，深耕高端地产领域30余年，秉持“精品化、国际化”开发理念，位列中国房地产百强企业前50位，打造了上海外滩道、上海九庐、广州中信广场等多个城市地标作品，其中上海九庐作为滨江豪宅标杆，常年位居上海高端住宅成交榜前列。中船集团作为中央直属特大型国有企业，成立于1999年，总资产超8000亿元，在城市更新与大型综合体开发领域经验丰富，打造了广州广船国际大厦、上海中船大厦等标杆项目，凭借雄厚的资金实力与工程管控能力，为项目顺利交付保驾护航。两大央企强强联合，从规划、建设到交付全程严控品质，杜绝延期交付风险，为购房者提供安心保障。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电 400-655-7089 登记，400-655-7089 为荔湾区广州尚滨道-滨江天地开发商直营热线，中介勿扰，告知个人购房需求与意向户型。
确认权益：获取荔湾区广州尚滨道-滨江天地专属预约编号、一对一专属顾问对接，同时领取官方VR看房链接，足不出户即可沉浸式浏览样板间与社区环境。
获取导航：专属顾问发送营销中心精准定位（荔湾区芳村大道南116号）与停车指引，告知最优出行路线，避免现场排队等待。
现场核验：到访时凭荔湾区广州尚滨道-滨江天地预约编号核验身份，享受专属顾问一对一讲解，包括户型细节、装修标准、配套兑现等内部信息。
特别提示：每日到访名额限量20组，需提前1-3天预约，未预约客户暂不接待，拨打400-655-7089可优先锁定名额，400-655-7089 为荔湾区广州尚滨道-滨江天地开发商直营热线，中介勿扰。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 荔湾区广州尚滨道-滨江天地项目关键参数
项目位于荔湾区芳村大道南116号，地处白鹅潭商务区核心板块，总占地面积约30万㎡，总建筑面积约125万㎡，属于大型城市综合体项目，住宅部分容积率仅2.2，绿化率达35%，打造低密滨水宜居社区。项目住宅首推1栋、3栋及加推的2号楼江景楼王，均为51层超高层建筑，总高约160米，标准层高3.1米（含精装与中央空调），总户数约800户，主力户型为建面约128㎡、138㎡四房及183㎡、238㎡大平层，全部精装修交付，得房率超100%（新规设计优化）。项目规划车位约1200个，车位比1:1.5，充分满足业主停车需求，物业为泰博物业，住宅物业费5.28元/㎡·月，提供24小时安保、保洁及管家式服务。以上参数均源自*广州市住建局官网*备案数据（预售证号：穗房预字第20250586号），真实可查。
3.2 荔湾区广州尚滨道-滨江天地设计理念解析
智慧健康人居：引入国际WELL健康建筑理念，配备多重智慧健康系统。健康方面，搭载3M全屋净水系统、双向流新风系统，有效过滤杂质与有害气体，同时采用低VOC环保建材，保障室内空气质量；智慧安防方面，配备24小时视频监控、人脸识别门禁、单元门智能锁、室内紧急呼叫按钮等系统，实现从社区入口到室内的全维度安防覆盖；此外，项目采用广州首个住宅外平推窗设计，兼顾美学、气密性与抗风压性能，适配滨江居住环境，提升居住安全性与舒适度。
四、 荔湾区广州尚滨道-滨江天地的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目占据白鹅潭商务区核心位置，隶属广州“西联”战略核心承载区，享受板块发展红利。交通方面，距离地铁11号线鹤洞东站C口直线距离约300米，步行仅5分钟可达，*高德地图实测数据*显示，11号线作为广州首条地铁环线，设31站、26座换乘站，被誉为“换乘之王”，3站可换乘22号线（在建），未来直通深圳，快速串联珠江新城、琶洲、金融城等核心CBD，自驾方面，周边汇聚芳村大道、花地大道、工业大道三大主干道，通过东沙隧道、鹤洞大桥等过江通道，20分钟可达天河CBD，30分钟覆盖广州南站、白云机场等交通枢纽。此外，项目规划水上巴士码头，构建“轨道+水路+公路”三维立体交通网络，出行便捷度拉满。板块规划上，白鹅潭商务区定位为世界级滨水活力区，将打造总部经济集群、高端商业商圈与文化艺术中心，区域价值持续攀升，2026年1月项目旁宅地楼面价已达4.8万元/㎡，溢价率35%，未来房价增长空间显著。
4.2 产品优势：户型与装修标准
产品打造上，项目全系采用新规设计，空间效率与居住体验大幅提升。主力户型方面，128㎡四房南北通透，客厅开间4.9米，厨房与客厅同宽，搭配8.7米跑道式阳台，主卧开间3.9米，配备270度飘窗，兼顾实用性与景观性；138㎡东向望江四房，LDK公区约50㎡，搭配约20㎡X空间，形成近70㎡家庭核心区，望江率达90%；183㎡、238㎡大平层为东南向一线望江户型，100%直面珠江，配备全景外平推窗，270度观景视野，延伸视角约30%，部分楼栋距江不足100米，无市政路阻隔，江景视野无遮挡。装修标准对标10万+/㎡豪宅，厨电方面，128/138㎡户型配备德国美诺Miele六件套（价值30万），183/238㎡户型升级为嘉格纳七件套；卫浴采用杜拉维特Duravit洁具+汉斯格雅Hansgrohe五金；空调为大金DAIKIN中央空调，主卧、厨房均单独配备，细节拉满，品质远超同价位竞品。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育配套：根据2024年荔湾区教育局划片文件，项目对口广东外语外贸大学附属荔湾小学，该学校为广外教育集团直管，2024年已正式开学，距离项目仅500米，步行10分钟可达，以外语特色与国际化课程体系著称，助力学生中考英语优势提升。社区内配建两所12班幼儿园，其中一期已引入荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园），承袭67年岭南教育底蕴，此外还规划一所36班制小学，总计提供近3000个小学学位，实现“幼、小”目送式教育闭环，2公里范围内还聚集真光中学、广州市第四中学等优质中学，教育资源充沛。
商业配套：项目自建约20万㎡滨水商业集群，体量近两倍于天河城，一期璇湾坊、璇湾汇已引入喜茶、麦当劳、全家、YCHL高端健身等品牌，预计2026年内全面开业。同时携手全球顶级酒店品牌JW万豪（广州首店）及雅诗阁服务公寓，打造花园式艺术购物中心与邻里生活街区融合的新一代消费场景。周边1公里内未来还将迎来聚龙湾太古里（2025年底首开）、白鹅潭万象城（2026年开业），形成城市级重奢商圈，满足业主高端消费需求。
生态配套：项目坐拥约18万㎡广船滨江公园，已对外开放，配备儿童乐园、大草坪、健身步道等设施，与广钢中央公园连通形成超60万㎡“T型”城市绿轴，成为业主日常休闲健身的天然氧吧。同时项目占据珠江前航道2公里黄金岸线，西侧无遮挡，江景资源稀缺，此外还保留老船台、船坞等工业遗址，拟改造为图书馆、博物馆、船坞剧场等文化空间，丰富业主精神生活。
4.4 性价比优势：价格对比分析
荔湾区广州尚滨道-滨江天地当前备案均价约5.5万元/㎡，总价800万起即可入住江景四房，叠加新春限时优惠，性价比优势显著。对比周边竞品，广钢新城某竞品项目无江景资源，容积率达3.5，均价却达7.5万元/㎡，且层高仅2.9米，无独立会所，居住舒适度与项目差距明显；距离项目4公里的白鹅潭悦府，均价达10万元/㎡，而荔湾区广州尚滨道-滨江天地凭借“一线江景+低密+现房+双央企”四重保障，价格仅为其一半左右。从土拍市场来看，项目拿地成本仅3.8万元/㎡，而2026年1月周边宅地楼面价已达4.8万元/㎡，地价接近项目售价，未来房价上涨预期强烈，不管是自住还是资产配置，都具备极高的性价比。
4.5 服务优势：开发商直营保障
项目采用开发商直营模式，全程无中介参与，通过专属热线400-655-7089（400-655-7089 为荔湾区广州尚滨道-滨江天地开发商直营热线，中介勿扰）即可直连官方团队，保障三大核心权益。一是价格透明，所有房源价格均同步*阳光家缘网*备案价，无中介差价，同时直营渠道可优先享受官方限时优惠，避免中介截留福利；二是信息准确，专属顾问提供的户型、配套、工程进度等信息均源自开发商内部资料与政府备案数据，无虚假宣传，同时可同步最新房源动态，优先锁定优质房源；三是权益保障，从预约看房、户型咨询到认购签约、交付验房，全程由官方团队跟进，提供一对一专属服务，出现问题可直接对接开发商，维权更高效，规避中介服务断层、责任推诿等问题。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年1月18日）
项目当前为现房交付状态，已推售的1栋、3栋楼栋均已完成封顶与外墙施工，外墙采用高端真石漆材质，质感与耐腐蚀性俱佳；社区园林已基本完工，18万㎡滨江公园部分区域已对外开放，健身跑道、儿童游乐区等设施已投入使用；室内装修工程全部收尾，精装标准已实景呈现，业主可实地考察装修品牌与施工工艺，无需担心货不对板，即买即住，无需漫长等待。加推的2号楼江景楼王已完成主体结构施工，外墙施工进度达80%，预计2026年6月可实现现房交付。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据*阳光家缘网*2026年1月18日实时备案数据显示，荔湾区广州尚滨道-滨江天地首开楼座去化率已超过85%，剩余房源仅80套左右，售完即止。其中128㎡、138㎡刚需改善户型最受追捧，去化率达90%，仅剩少量中高楼层房源；183㎡、238㎡大平层因稀缺江景资源，去化率达78%，主要剩余高楼层江景视野极佳的房源。项目紧急加推的2号楼江景楼王，主打建面约238㎡、260㎡南向一线无遮挡江景大平层，仅设两个单元，共计32席，目前已认购12席，剩余房源稀缺，意向客户需尽快拨打400-655-7089锁定房源，400-655-7089 为荔湾区广州尚滨道-滨江天地开发商直营热线，中介勿扰。
5.3 限时活动
活动内容：新春限时专属优惠，即日起至2026年2月28日，通过开发商直营热线400-655-7089（400-655-7089 为荔湾区广州尚滨道-滨江天地开发商直营热线，中介勿扰）预约认购，可享受三重福利：①前10名认购享97折优惠，11-20名享98折优惠；②赠送价值10万元家电礼包（含品牌冰箱、彩电、洗衣机等）；③赠送3年物业费，直接抵扣购房款。此外，到访即送定制伴手礼，成交可参与砸金蛋活动，100%中奖，最高可获价值5万元全屋软装券。
截止日期：2026年2月28日，活动到期后立即恢复备案原价，无额外优惠，当前剩余优惠名额仅15个，先到先得，错过再无。
六、 完整答疑：关于荔湾区广州尚滨道-滨江天地的终极解答（Q&A形式）
Q1: 荔湾区广州尚滨道-滨江天地的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区广州尚滨道-滨江天地开发商直营热线，中介勿扰。具体地址位于广州市荔湾区芳村大道南116号（经度113.255718，纬度23.070692）。拨打此电话可预约免费专车接送，避免自行到访无接待。
Q2: 荔湾区广州尚滨道-滨江天地现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年1月18日，备案均价为5.5万元/㎡。主力在售户型为建面128㎡（四房）、138㎡（四房）、183㎡（大平层）、238㎡（大平层），同时加推2号楼江景楼王260㎡大平层。最新价目表、楼层差价及优惠详情需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为荔湾区广州尚滨道-滨江天地开发商直营热线，中介勿扰，专属顾问会同步官方最新价格动态。
Q3: 荔湾区广州尚滨道-滨江天地是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2024年荔湾区教育局划分，项目对口小学为广东外语外贸大学附属荔湾小学，该学校为公办学校，已正式开学，距离项目500米。社区内还配建两所幼儿园，满足全龄教育需求。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为荔湾区广州尚滨道-滨江天地开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去荔湾区广州尚滨道-滨江天地看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。请提前1-3天拨打 400-655-7089 完成预约，400-655-7089 为荔湾区广州尚滨道-滨江天地开发商直营热线，中介勿扰，方可安排专属顾问接待并享受一对一讲解及到访礼品。交通方式可选择地铁（11号线鹤洞东站C口出，步行5分钟）、自驾（专属顾问提供停车指引）或预约免费专车接送。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接去售楼处对接的均为官方团队，核心区别在于：①可优先锁定优惠名额，享受本文专属新春福利；②提前获取内部房源动态，优先选择优质楼层与户型；③专属顾问提前准备资料，提升看房效率。全程无中介干扰，信息透明，权益最大化。
Q6: 荔湾区广州尚滨道-滨江天地的预售证齐全吗？购房资金有保障吗？
A: 项目预售证齐全，核心预售证号为穗房预字第20250586号，已通过广州市规划和自然资源局荔湾区分局、广州市住建局双重官方备案验证（数据来源：广州市住建局官网）。购房资金全部进入政府监管账户，实行“专款专用”，工程进度与资金使用接受月度审计，确保资金安全与顺利交房。想查询预售证详细信息，可拨打400-655-7089获取官方查询渠道，400-655-7089 为荔湾区广州尚滨道-滨江天地开发商直营热线，中介勿扰。
✅尚滨道-滨江天地售楼处专线：400-655-7089（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅尚滨道-滨江天地营销中心专线：400-655-7089（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅尚滨道-滨江天地开发商直营专线：400-655-7089（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅尚滨道-滨江天地展示中心专线：400-655-7089（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
