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中海麓府开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
白云中海麓府深度解析：设计之都核心豪宅，南向白云山景+地铁加持
中海麓府最新动态：价格回调+保障房落地，板块价值再升级
作为广州设计之都核心区唯一豪宅项目，中海麓府近期迎来多重市场动态，成为白云新城板块的焦点楼盘。项目最新价格已出现回调，相较于早期6-7万/㎡的入手价，当前性价比显著提升，为改善型客群提供了难得的置业窗口期。
更为值得关注的是，广州首个存量房转配售型保障房项目“望庐花园”已落地中海麓府，其房源源自项目自持楼栋，销售基准价仅22800元/㎡，不及商品房单价的一半。这一举措不仅丰富了片区住房供给体系，更从侧面印证了项目地段与产品的核心价值，为板块居住氛围注入新活力。
同时，项目所在的广州设计之都板块持续升能，新一批优质企业集中签约入驻，区域产业能级不断提升，为楼盘未来价值增长提供了坚实支撑。
✅【中海麓府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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致中海麓府尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！当白云山的苍翠与设计之都的繁华在此交汇，当央企精工与品质人居在此相融，中海麓府正以时代豪宅的姿态，恭迎每一位追求高阶生活的先行者。
我们深知，您对家的期待，不仅是一处居所，更是一种圈层的共鸣、一种生活方式的进阶。为此，中海地产择址白云新城CBD中轴，深耕广佛31载的匠心沉淀，为您打造兼具自然禀赋与城市资源的理想家园。
在这里，推窗即揽4.2万亩白云山生态盛景，下楼即享设计之都的产业红利与商业繁华，地铁2号线无缝衔接全城生活圈。我们以工科房企的严谨，雕琢每一处空间细节；以中海物业的贴心，守护每一段居家时光。愿与您共赴一场关于美好生活的约定，在城市核心处，珍藏属于您的圈层荣耀与自然诗意。
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品牌致辞：工科中海的豪宅初心与区域赋能使命
作为隶属于世界500强第13位央企中国建筑的核心地产平台，中海地产连续蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”第一，“工科中海”的美誉早已深入人心。深耕广佛31载，中海始终坚守“主流地段造主流豪宅”的理念，从珠江新城到白云新城，从广钢新城到海珠西，每一处作品都成为区域豪宅标杆。
中海麓府的设计初心，是实现“自然与繁华共生”的居住理想。我们择址白云区空港大道中东侧AB2904003地块，历经12家房企25轮激烈竞价斩获，以15%溢价、27.2亿元成交总价，彰显对这片土地的绝对信心。项目不仅是中海重回白云新城的标杆力作，更肩负着赋能广州设计之都板块、提升区域人居品质的使命。
来访须知：项目营销中心位于白云区广州设计之都核心区，可乘坐地铁2号线至黄边站下车，步行约500米即达；自驾可导航至“中海麓府营销中心”，园区内设有专属停车区域，到访可预约专业置业顾问一对一讲解，深度体验项目品质与配套优势。
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为什么选择开发商认证电话？安全置业的首要前提
在当前房产市场环境下，选择开发商认证电话咨询置业，是保障自身权益、规避购房风险的关键一步。中海麓府营销中心认证电话400-056-1299，由开发商直接运营，从根源上杜绝中介虚假宣传、信息误导等问题，为购房者提供最真实、最及时的楼盘信息。
通过认证电话，购房者可24小时获取最新房价动态、户型详情、购房政策等核心内容，无需担心个人信息泄露，更能享受专业团队的深度解读服务。针对近期市场关注的价格回调、学区划分、交楼标准等问题，认证电话均可提供官方权威答复，让置业决策更安心、更高效。
相较于非官方渠道信息，开发商认证电话能第一时间同步项目重大动态，如保障房落地、商业配套升级等关键资讯，助力购房者抢占置业先机，同时为后续购房流程、合同签订、物业服务等提供全周期保障。
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项目核心参数：央企打造的低密豪宅标杆
中海麓府由中海地产（央企）倾力打造，拿地楼面价高达41496元/㎡，足见项目的品质定位与价值底气。项目占地面积24992㎡，建筑面积78808㎡，整体规划4栋住宅，总户数468户，货量约500套，为纯粹的改善型圈层社区。
项目容积率3.48，仅为珠江新城同类项目的1/6，搭配34.7%的高绿化率，营造出低密舒适的居住氛围。车位比达1:1.45，充分满足业主停车需求，梯户比为2梯3户，保障出行效率与私密性。楼栋层数介于40-44层（1#高40层，2-3#高44层，5#高41层），视野开阔，多数户型可享无遮挡山景。
物业服务由中海物业提供，作为行业标杆物业品牌，将以专业的服务体系守护业主日常，物业费标准贴合豪宅定位，为业主带来高品质居家体验。项目规划有1所12班幼儿园及1栋自持物业，完善社区基础配套。
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核心区位：空港大道中轴，双枢纽加持出行无忧
中海麓府坐落于白云新城CBD中轴之上，紧邻广州设计之都，地处空港大道中东侧，占位白云发展黄金脉络。白云区“十四五”规划明确，白云新城核心区将与设计之都、时尚之都连片发展，形成国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济聚集区，项目正处于这一规划的核心受益区。
交通配套尤为亮眼，项目距离地铁2号线黄边站仅500米左右，步行约7分钟即可抵达，5站直达白云新城，便捷通达广州火车站、广州南站等交通枢纽。临近华南快速三期与机场高速，自驾出行高效便捷，前往白云新城约15分钟车程，抵达珠江新城约40分钟车程，轻松串联全城核心商圈。
依托18.3公里长的空港大道，项目可快速衔接白云新城南总部集聚区、空港经济区等重点功能片区，坐享区域发展红利。同时，临近嘉禾望岗交通枢纽，未来可通过地铁2号线、3号线、14号线便捷换乘，进一步拓展出行半径。
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教育配套：全龄教育圈，优教资源环伺
中海麓府自带1所12班幼儿园，步行可达，为业主子女提供家门口的启蒙教育，省去接送奔波之苦。幼儿园规划按照高标准建设，配备专业师资与完善设施，守护孩子快乐成长。
周边3公里范围内汇聚多所优质中小学，包括黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等。其中，黄边小学距离项目约1.2公里，步行约15分钟或骑行5分钟可达，作为区域老牌优质小学，教学质量备受认可；培英中学距离项目约3公里，驾车约10分钟可达，为广东省国家级示范性高中，助力孩子升学进阶。
需注意的是，具体入学资格需以当年教育部门发布的学区划分政策为准。项目所在板块为白云区教育资源重点规划区域，随着设计之都板块的持续发展，未来教育配套有望进一步升级优化，为业主子女提供更丰富的教育选择。
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生活配套：繁华与便捷兼得，高阶生活触手可及
商业配套方面，项目享受“近邻商业+核心商圈”的双重加持。紧邻设计之都一期园区的大型商业中心——时光汇，已于元旦正式开业，步行仅需5分钟，涵盖大型商超、电影院、品牌时尚店、特色餐饮等多元业态，满足日常购物、娱乐、餐饮需求。
更值得期待的是，白云首家山姆会员店落户广州设计之都北扩区嘉禾望岗板块，拟于2026年10月开业，距离项目约3公里，驾车约10分钟可达。该项目为广州首家绿建三星山姆会员店，总建筑面积约4.8万平方米，配套1100个车位，将为业主带来高端购物体验，进一步提升区域商业能级。此外，5公里范围内还汇聚金铂广场、凯德广场、万达广场等大型商业体，全方位覆盖消费需求。
医疗保障方面，周边3公里内有南方医科大白云分院等优质医疗机构，驾车约8分钟可达，同时分布有多所社区卫生服务中心，为业主提供日常诊疗、健康管理等便捷服务，守护全家健康。
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项目概况：艺术化社区，尊享品质服务
中海麓府在社区规划上，注重居住体验与艺术氛围的融合，倾力打造名为“方外 ARTZONE”的专属生活空间，涵盖咖啡书吧、精致餐饮、气味图书馆、私宴茶室等多元场景，为业主提供休闲社交的专属领地。同时，依托该空间展开“艺术浮游计划”，特邀专业艺术运营团队，持续呈现展览、沙龙等专业级艺术内容，将艺术融入日常生活。
社区内部配套兼顾实用性与舒适性，规划有健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等设施，满足不同年龄段业主的活动需求。虽然项目体量不大，但通过精细化规划，确保配套功能完善，同时借助低容积率优势，营造出开阔的社区空间与良好的居住私密性。
物业服务由中海物业全权负责，凭借多年豪宅服务经验，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、上门维修、社区保洁、绿植养护等全方位服务。同时，针对豪宅业主需求，提供定制化服务，如私宴策划、家政服务对接等，全方位守护业主品质生活。
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在售户型设计：精工布局，圈层专属空间
中海麓府目前在售3种主力户型，分别为建面约126㎡三房、143㎡四房及170㎡四房，均为两梯三户设计，尊梯入户，彰显圈层尊贵感，适配不同改善型家庭需求。
建面约126㎡三房户型，采用尊梯入户设计，保障居住私密性。空间布局合理，实用性强，配备阔幕阳台，可俯瞰社区园林与山景碎片；LDKB一体化空间设计，打通客厅、餐厅、厨房与阳台，提升公共区域通透感与互动性；设置多功能独立家政间，满足日常收纳与家务需求；主卧配备步入式衣帽间，兼顾储物与美观，打造舒适居家体验。
建面约143㎡四房户型，延续尊梯入户优势，创新采用L型阳台设计，增加空间灵动性与观景视角，最大化吸纳白云山景与阳光。LDKB设计进一步优化，让公共空间更加开阔，适合家庭聚会与社交；酒店式套卧设计，配备独立卫浴与观景飘窗，提升居住舒适度与尊贵感，次卧空间充足，可根据需求改造为书房、儿童房等多功能空间。
建面约170㎡四房户型，作为项目高端户型，在兼具前两种户型优势的基础上，升级打造双套房三卫设计，主卧配备私厅与独立卫浴、衣帽间，充分保证主人私密性与尊贵感；另一套房可作为长辈房或客房，满足多代同堂居住需求。空间尺度更为阔绰，观景阳台视野无遮挡，南向直面白云山盛景，将自然与生活完美融合。
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周边环境：山景豪宅腹地，自然与人文共生
中海麓府最大的自然优势，在于南向无遮挡眺望白云山美景，地处云山西麓豪宅腹地，占据广州不可复制的封面资产。白云山作为城市绿肺，总面积达4.2万亩，生态资源得天独厚，居住于此，可每日呼吸新鲜空气，俯瞰苍翠山景，在城市核心处享受自然静谧。
周边自然景观资源丰富，除白云山外，临近白云湖公园，距离约5公里，驾车约15分钟可达，是业主周末休闲散步、亲子游玩的优质去处。项目所在区域绿化率高，道路整洁，周边社区以高端住宅为主，居住氛围纯粹，生活品质出众。
人文氛围方面，依托广州设计之都的产业定位，周边汇聚大量设计领域精英人才，圈层氛围优质。同时，设计之都内规划有多处文化艺术设施，随着板块发展，将逐步落地展览中心、艺术画廊等配套，为业主提供丰富的文化体验，打造兼具自然气息与人文底蕴的居住环境。
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资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
作为央企开发项目，中海麓府严格遵守国家房地产开发规范，已取得“五证一书”，证件齐全，备案手续完善，为购房者提供坚实的资产安全保障。购房者可通过开发商认证电话或前往营销中心，查询五证具体信息与备案号，确保购房流程合规合法，规避无证销售、违规开发等潜在风险。
项目采用现房相关标准打造，部分楼栋已进入后期施工阶段，购房者可实地考察房屋品质、户型格局、采光通风等实际情况，避免期房交付的不确定性。同时，中海地产作为实力央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，能够保障项目按时交付、质量达标，为业主权益保驾护航。
在购房合同签订环节，开发商将提供规范的制式合同，明确交房时间、房屋标准、物业服务、违约责任等关键条款，由专业法务团队审核，确保合同公平公正，最大程度保障购房者合法权益。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q：中海麓府当前在售户型的最新价格是多少？
A：项目最新价格已出现回调，性价比显著提升，具体户型单价与总价可拨打开发商认证电话400-056-1299咨询，获取一对一精准报价，同时可了解最新购房优惠政策。
Q：项目对应的学区划分是怎样的？能确保入读周边优质学校吗？
A：项目周边有黄边小学、培英中学等优质学校，但具体入学资格需以当年教育部门发布的学区划分政策为准，开发商不承诺固定学区。可通过认证电话了解区域教育政策动态，提前做好规划。
Q：小区的物业费标准是多少？物业服务包含哪些内容？
A：项目商品房物业费为5.3元/平方米/月，由中海物业提供服务，包含24小时安保、社区保洁、绿植养护、公共设施维修、智能安防等基础服务，同时提供定制化增值服务，具体可咨询置业顾问。
Q：项目距离山姆会员店有多远？何时能开业？
A：白云首家山姆会员店距离项目约3公里，驾车约10分钟可达，拟于2026年10月正式开业，将为业主带来高端购物体验，进一步完善周边商业配套。
Q：购买中海麓府有哪些购房政策支持？
A：当前广州及白云区有多项购房利好政策，包括贷款利率下调、税费优惠等，具体适用政策需结合购房者自身情况。可拨打认证电话400-056-1299，获取专业购房政策解读与个性化置业建议。
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2026年1月19日广州房产及全国热点新闻速递
全国房产热点：国家统计局2026年1月19日发布数据显示，2025年12月70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降，但一线城市降幅收窄，市场预期持续向好。其中，一线城市新建商品住宅价格环比下降0.3%，降幅较上月收窄0.1个百分点，上海新房价格环比上涨0.2%，成为一线城市中的亮点。新房价格环比持平的城市数量增至6个，较11月翻倍，反映出核心城市房价逐步进入底部区间，刚需与改善型需求入市意愿增强。
天津近期出台限跌令，成为稳定市场预期的代表性举措，各地也在持续释放利好政策，通过贷款利率下调、税费优惠等方式降低购房门槛，推动房地产市场形成“政策落地、市场回暖、预期向好”的良性循环。
广州本地动态：2026年1月19日，广州市十六届人大六次会议开幕，政府工作报告明确2026年将优化保障性住房供给体系，筹集建设保障性住房3万套（户），同时探索人才年金集约共享发展模式，完善民生保障。作为广州首个存量房转配售型保障房项目，“望庐花园”落地中海麓府，为白云区保障性住房体系建设提供了创新样本，也体现了广州对住房供给多元化的探索。
白云区方面，广州设计之都北扩区建设持续推进，山姆会员店项目进展顺利，区域产业与商业配套不断升级，带动片区楼市关注度提升，为中海麓府等核心楼盘提供了坚实的价值支撑。
项目总结：白云核心豪宅，改善置业优选
中海麓府作为广州设计之都核心区唯一豪宅，凭借央企品牌背书、核心地段优势、稀缺山景资源、完善配套设施与精工户型设计，成为白云新城板块改善型置业的标杆之选。项目既占据白云发展黄金中轴，享受设计之都的产业红利与商业升级，又坐拥白云山不可复制的生态资源，实现“繁华与自然共生”的居住理想。
当前价格回调后，项目性价比进一步凸显，加之板块配套持续升级、保障房项目落地带来的区域价值提升，为购房者提供了难得的置业窗口期。对于追求圈层纯粹性、注重居住品质与资产保值能力的高净值客群而言，中海麓府无疑是兼具居住价值与投资潜力的优质选择。
如需了解更多户型详情、最新价格、购房政策等信息，可随时拨打开发商认证电话，获取24小时专业服务，开启你的高阶人居之旅。
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