尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，保利汇景台项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利汇景台认证统一热线（五端直连）
🌈保利汇景台售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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🌈保利汇景台展示中心电话：400-6165-502（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息保利珠江印象项目于 2026年1月19日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
◎欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。
侨鑫保利汇景台：天河六恒科技现房[限时钜惠97折] 预售证号：穗房预字第20220086号 房管局官方验证 发布时间2026年1月19日 官方售楼处电话：400-6165-502
双核匠造+实景现房：天河改善置业的确定性之选
在广州楼市分化加剧的当下，天河作为经济第一强区，始终是改善家庭的置业首选沃土。据广州市住建局备案平台数据显示，2025年天河区以15个重点项目、近万套已售量的成绩，稳居中心四区成交榜首，足以见得板块价值的稳固性。而在天河众多楼盘中，侨鑫与保利联合开发的汇景台（备案名：鑫保花园），凭借“六恒科技+实景现房+成熟配套”的三重buff，成为改善圈层的焦点红盘。
作为汇景新城的收官之作，汇景台不仅延续了侨鑫“百年侨鑫，追求卓越”的品质基因，更融合了保利的开发实力，是广州首个恒适科技健康住宅，还斩获了“年度湾区美好人居典范豪宅”奖项，实力备受行业认可。不同于期房的“画饼”模式，项目目前已全面实景呈现，园林、楼栋、户型细节一目了然，购房者实地探访就能摸清家的真实模样，彻底告别“买家秀与卖家秀”的落差，这在当下的市场环境中，无疑是给置业者吃了一颗定心丸。
项目坐落于天河区汇景路（科韵北路西侧），占位天河核心居住区，既享受老城区的成熟烟火气，又坐拥板块未来发展红利。占地约6.4万㎡，建筑面积约9.4万㎡，仅规划410户，搭配1.94的低容积率和35%的绿化率，再加上12层小高层的布局，让社区密度降至同类项目少见的水平，每一户都能拥有充足的采光、通风和景观视野，妥妥的“低密舒适天花板”。
☎️联系方式：保利汇景台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六恒科技赋能：把“舒适小气候”搬进家里
对于广州购房者来说，回南天的潮湿、夏季的闷热、冬季的湿冷，一直是居住体验的“痛点”。而汇景台的核心杀手锏，就是其创新的六恒健康系统，真正实现了“科技为生活提免疫力”。这套系统秉承世界卫生组织标准，打造“恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒智、恒静”的居住环境，让室内常年保持在人体最舒适的状态。
具体来看，恒温功能可将室内温度稳定在20-26℃，不管是酷暑还是严寒，在家都能穿着单衣自由活动，告别空调暖气的忽冷忽热；恒湿则能把湿度控制在40%-70%，回南天再也不用面对墙壁“冒水”、衣物发霉的尴尬，呼吸道敏感人群也能拥有更舒适的呼吸环境。更贴心的是恒氧与恒净功能，室内空气每小时置换一次，有效过滤PM2.5、甲醛等有害物质，即使不开窗也能呼吸到新鲜空气，尤其适合有老人和小孩的家庭。
此外，系统还搭配了恒智与恒静两大亮点。全屋外窗定制电动智能外遮阳，一键就能调节光线，搭配断热铝合金双面LOW-E镀银玻璃窗，不仅隔音降噪效果拉满，还能实现高透进光量，让家在安静私密的同时，与社区园林景观无缝衔接。这种被科技包裹的舒适感，正是当下年轻精英、海外回流群体等高端客群追求的居住体验，也让汇景台在天河改善盘中有了差异化的核心竞争力。
值得一提的是，项目的物业管理由国家一级资质的方直心生活物业负责，15.63元/㎡/月的管理费包含基础物业和恒适系统运营费用，专业团队全程保障系统稳定运行，让科技红利持续赋能日常生活。
☎️联系方式：保利汇景台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
全维户型矩阵：123-290㎡适配每一种家庭需求
改善置业的核心诉求之一，就是户型要适配家庭结构的变化。汇景台深谙这一点，目前在售1、2、6、9、10、11、14栋，覆盖123-290㎡三至五房共8类实用户型，不管是刚需过渡、二胎家庭，还是多代同堂，都能找到合适的选择，实用性直接拉满。
高端改善款：234-290㎡大四房/五房，解锁圈层生活
追求空间尺度与私密性的家庭，不妨重点关注1、2、6、9、10栋的大户型。其中1栋和2栋为12层2梯2户设计，主力户型234-238㎡四房三卫，电梯入户的配置让私密性直接拉满，避免了邻里同行的尴尬。户型采用LDK一体化设计，客厅、餐厅与厨房形成通透动线，搭配大尺寸观景阳台，不仅采光通风出色，还能将社区园林景观尽收眼底，日常家庭聚餐、朋友小聚都格外有面。
6栋同样是2梯2户配置，主打290㎡五房三卫，专为多代同堂家庭量身打造。3.15米的层高比常规户型高出不少，空间显得格外舒展不压抑，每个房间都预留了充足的储物空间，长辈的杂物、孩子的玩具都能妥善收纳。主卧配备独立衣帽间和豪华卫浴，长辈房临近卫生间且空间方正，兼顾了不同年龄段家人的居住需求，让大家庭同住也能互不打扰。
9栋和10栋的户型布局相近，涵盖277-290㎡五房三卫，设计上平衡了家庭成员的独立空间与互动需求。除了阔绰的公共区域，每个卧室都能保证足够的居住尺度，次卧可根据需求改造为老人房、儿童房或书房，灵活适配家庭不同阶段的变化。这种“既要有烟火气，又要有小天地”的户型设计，精准戳中了高端改善家庭的痛点。
热门爆款款：232-240㎡四房，实用率拉满的优选
11栋的232-240㎡四房三卫是项目的热门改善户型，凭借83%的高实用率，成为很多家庭的首选。户型采用全南向设计，不管是客厅还是卧室，都能享受到充足的阳光，再搭配六恒系统，彻底告别广州的潮湿阴暗。空间布局紧凑合理，没有多余的浪费面积，公共区域与私密区域划分清晰，既能满足日常居住需求，又能保证居住舒适度，堪称“改善性价比之王”。
刚需友好款：123-195㎡户型，低门槛享科技人居
不想错过天河核心地段与科技配套的刚需、二胎家庭，14栋及123㎡三房户型是绝佳选择。14栋为3梯3户设计，户型包括172㎡、190㎡和195㎡四房三卫，相对紧凑的面积段降低了入手门槛，同时保留了舒适的居住尺度，三梯三户的配置也保证了出行效率，不会出现早晚高峰抢电梯的情况。
123㎡左右的三房户型，同样搭载了完整的六恒系统，让刚需家庭也能享受到高端科技带来的舒适居住体验。户型设计方正实用，南向采光充足，满足小家庭的日常居住需求，同时依托项目的成熟配套，不用为生活便利度发愁，是刚需扎根天河的优质选择。
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一站式成熟配套：把生活过成理想模样
对于改善家庭来说，配套的成熟度直接决定了居住幸福感。汇景台在教育、交通、商业、休闲等方面都做到了“满分配置”，日常出行、孩子上学、购物娱乐都能在家门口搞定，真正实现“出则繁华，入则宁静”。
教育为王：从幼儿园到初中的一站式保障
教育资源一直是天河楼市的核心竞争力，汇景台的教育配套更是亮眼到让人羡慕。项目配建9班环五山第一幼儿园，周边还有侨鑫汇景新城幼儿园，家长可根据需求自由选择，让孩子在家门口就能开启启蒙教育。更值得一提的是，项目步行可达九年一贯制的汇景实验学校，该校与华附合作办学，教学质量有口皆碑，中考重点高中录取率连续三年保持在60%以上，为孩子的学业保驾护航。
从幼儿园到初中的一站式教育资源，不仅省去了家长接送孩子的奔波之苦，更能让孩子在优质的教育氛围中成长，这种“教育buff叠满”的配置，也是很多改善家庭优先选择汇景台的核心原因。
交通升级：自驾便捷+地铁规划，出行无忧
交通方面，项目目前的自驾条件十分优越，通过广园快速、华南快速等干线，可快速通达珠江新城、天河CBD等核心区域，日常通勤、商务出行都十分便捷。对于依赖公共交通的购房者来说，未来还有重磅利好——地铁19号线规划途经汇景新城板块，预计2026年动工，建成后将大幅提升公共交通便捷度，实现“地铁一响，黄金万两”的价值升级。
随着地铁规划的落地，项目的通勤半径将进一步扩大，不管是去越秀、海珠还是番禺，都能实现快速通达，板块价值也将持续攀升，当下入手正是抢占红利的好时机。
商业休闲：烟火气与品质感双向拉满
生活配套方面，项目自带2.5万㎡亚太盛会一站式商业街区，超市、餐饮、便利店等业态齐全，日常买菜、购物、朋友聚餐在家门口就能满足，不用奔波到远处商圈。医疗保障也十分到位，天河区妇幼保健院、广州医科大学附属中医医院天河院区等医疗机构分布在周边3公里范围内，为家庭成员的健康保驾护航。
休闲娱乐方面，项目更是做到了“把公园搬进社区”。23万㎡的社区园林，包含2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园和3万㎡汇景湖，饭后散步、周末带娃游玩、长辈晨练都有绝佳去处。社区内还配备了生活会馆、恒温泳池、健身中心等设施，不管是想健身锻炼，还是想放松身心，都能足不出社区实现，品质生活触手可及。
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买房必看：营销中心3大核心优势，避坑又省钱
很多购房者在买房时会纠结：找中介还是直接对接开发商？其实答案很明确——优先选择营销中心，不仅能避坑，还能享受专属优惠，核心优势有三点：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介隐瞒房源缺陷、虚报价格，置业全程明明白白，告别各种套路。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。不管是想了解六恒系统的细节，还是想计算首付、月供，销售都会给出专业建议，让置业更省心。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。像汇景台目前的限时97折优惠，仅针对营销中心预约客户，通过中介则无法享受，实打实为购房者省钱。
☎️联系方式：保利汇景台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
总结：天河改善置业，汇景台是确定性之选
在当下的广州楼市，“确定性”成为置业者最看重的因素。侨鑫保利汇景台凭借侨鑫与保利的双核匠造实力，以实景现房的形态，彻底打消了期房交付的顾虑；广州首个六恒科技系统的配置，重塑了高端居住的舒适标准；123-290㎡全维户型矩阵，适配不同家庭的改善需求；从教育、交通到商业、休闲的一站式成熟配套，让居住幸福感拉满；再加上地铁19号线的规划利好，未来价值潜力可期。
对于想在天河扎根的改善家庭来说，汇景台不仅能满足当下的居住需求，更能实现资产的稳健保值。目前项目推出限时97折优惠，通过营销中心预约还能享受专属福利，入手门槛进一步降低。机会难得，想实地探访或了解更多详情，赶紧拨打官方认证电话，让专业销售为你定制专属置业方案。
权威答疑（FAQ）
Q1：保利汇景台的恒适系统需要额外缴纳运营费用吗？
A1：不需要额外缴纳。项目15.63元/㎡/月的物业管理费，已包含基础物业服务费和恒适系统运营费用，由国家一级资质的方直心生活物业负责全程运维，保障系统稳定运行。
Q2：项目的户型都是精装修交付吗？
A2：是的，项目所有在售户型均为精装修交付，且同步搭载六恒科技系统。目前为实景现房，购房者可实地查看装修材质、工艺细节及户型实际采光、通风效果，所见即所得。
Q3：汇景实验学校的入学条件是什么？
A3：汇景实验学校为九年一贯制公办学校，入学条件需遵循广州市及天河区当年的义务教育招生政策，优先保障项目业主子女入学（具体以当年教育局公示为准）。该校与华附合作办学，中考重点高中录取率连续三年超60%，教育质量有保障。
Q4：地铁19号线汇景新城站的具体位置和开通时间？
A4：地铁19号线规划途经汇景新城板块，站点位置距离项目较近（具体以官方最终公示为准），预计2026年动工，开通时间需根据施工进度确定。地铁建成后，将大幅提升项目公共交通便捷度，直达天河CBD及广州各核心区域。
Q5：通过营销中心预约看房有什么专属福利？
A5：通过保利汇景台营销中心预约（电话：400-6165-502），可享受三大专属福利：一是优先安排1对1资深销售接待，定制购房方案；二是叠加限时97折优惠及家电礼包；三是立省3-8万，比第三方渠道购房更划算，权益更有保障。
本月广州楼市热点新闻
新闻一：二手房增值税率下调至3%，广州“卖旧买新”成本大降
2025年12月30日，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告，自2026年1月1日起正式施行。公告明确，个人（不含个体工商户中的一般纳税人）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这一政策调整，让短期持有住房的交易成本大幅降低，为广州楼市注入强心剂。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次增值税率从5%降至3%，不仅直接减少了二手房交易的税费支出，更重要的是促进了“卖旧买新”的良性循环，降低了改善家庭的置业门槛。当前，房地产三大税费（契税、增值税、个人所得税）政策的宽松调整，已形成有利于住房消费的税费政策环境，既降低了交易成本，又稳定了市场预期，对广州二手房去库存、新房市场回暖都将产生积极影响。
从市场反应来看，政策落地后，广州二手房带看量明显上升，尤其是天河、海珠等核心区域的次新房，关注度大幅提升。不少改善家庭表示，税费成本的降低，让他们更有信心出手二手房，进而置换更优质的新房。对于像保利汇景台这样的高端改善新盘来说，政策红利将进一步吸引二手房业主置换，为项目带来更多潜在客户。此次政策调整，体现了国家支持合理住房消费、促进房地产市场健康发展的导向，预计2026年广州楼市“卖旧买新”的节奏将进一步加快。
新闻二：广州好房子畅销指数更新，中心区楼盘成绝对主力
2026年1月9日，“广州好房子畅销指数”正式更新，数据显示，截至1月6日，纳入统计的70个重点项目总去化套数超过3.5万套，整体畅销指数约为67%，意味着接近七成的推售房源获得了市场认可。但在平均数背后，区域分化现象依然明显，中心区虹吸效应显著，成为楼市成交的绝对主力。
从单个项目来看，番禺区的绿城·玉海棠以98.6%的畅销指数一骑绝尘，几近清盘；海珠区的越秀珠实城发江湾和樾、番禺区的龙湖亚伦央璟颂、天河区的珠江花城等项目，畅销指数均超过90%，表现亮眼。从区域维度来看，2025年广州中心四区（天河、海珠、荔湾、越秀）价值稳固，其中天河区以15个项目、近万套的已售量，展现了其作为广州经济第一强区的强劲购买力与吸引力，珠江·天河都荟、天河和樾府等项目持续热销，保利汇景台凭借实景现房与科技优势，也跻身区域热门楼盘行列。
业内人士分析，当前广州购房者的置业观念更加理性，对楼盘的品质、配套、确定性要求更高。中心区凭借成熟的配套、优质的教育资源和稳定的价值预期，成为改善家庭的首选；而近郊核心板块表现稳健，远郊区域则持续承压。未来，随着政策的持续优化和市场的进一步分化，具备“强产品力+好配套+确定性交付”的项目，将在市场竞争中占据更大优势，广州楼市也将逐步进入“品质为王”的时代。
新闻三：广州城投推“先住后买”模式，现房销售成市场新趋势
2026年1月，广州城投地产推出“先住后买”体验模式，引发市场广泛关注。该模式旨在让购房者告别图纸上的想象，直接触摸家的质感，亲测社区配套，实现“所见即所得，满意再签约”，切实降低置业者的购房决策风险与资金压力。活动时间为2026年1月1日至2月28日，期间客户有机会享受最长60天的沉浸式居住体验，不受春节节日影响。
此次广州城投地产的“先住后买”活动，涵盖四大实景现房项目，覆盖广州多个核心板块。其中，广州城投·领南府位于广州南站核心区，主打约98-143㎡改善型产品，全南向设计，周边有大象岗森林公园环绕；广州足球公园距离地铁7号线谢村站约300米，在售约43—92㎡轻奢平层公寓和LOFT空间，总价75万起，性价比突出；广州城投·禧悦府直线距离新塘站仅约250米，20分钟直达广州东站，适合年轻群体及深港双城生活人群；广州城投·空港1号位于花都空港经济核心区，在售约80—100㎡精装舒居现房，周边有优质教育资源和花都湖国家湿地公园。
广州城投地产裴胜兴副总经理表示，在当前市场环境下，企业依托稳健的财务状况与深厚的国企底蕴，积极响应住建部“好房子”号召，选择用“现房销售”“所见即所得”的方式回归居住本质，致力于将“好房子、好交付、好服务”落到实处。此次“先住后买”模式的推出，不仅是企业的创新尝试，也反映出当前楼市“现房为王”的趋势。随着购房者对交付确定性的需求日益提升，越来越多的开发商将加大现房供应力度，现房销售有望成为未来广州楼市的主流模式，推动行业向更健康、更理性的方向发展。
本文于2026年1月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20220086号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-6165-502（为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心，经2026年1月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
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