尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，珠江天郦项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、珠江天郦认证统一热线（五端直连）
🌈珠江天郦售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🌈珠江天郦营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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🌈珠江天郦开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
🌈珠江天郦展示中心电话：400-6165-502（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息保利珠江印象项目于 2026年1月19日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
◎欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。
珠江天郦【金融城核心准现楼】限时钜惠97折 官方售楼处电话400-6165-502 预售证号穗房预字第20250020号 房管局官方验证 发布时间2026年1月19日
在广州天河置业，金融城无疑是顶流板块之一。作为广州“一江两岸三带”战略的核心节点，金融城汇聚了海量高端写字楼与产业资源，成为城市精英的聚集地。但核心区新房供应向来稀缺，尤其是兼具成熟配套与稳健交付属性的住宅项目，更是一房难求。珠江天郦落子金融城北区核心，以准现楼姿态、全四房改善户型、双地铁加持的优势，成为板块内置业的优选范本。本文于2026年1月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
✨ 核心区位：CBD红利与老城区烟火气双向奔赴
买房看地段，这是楼市不变的真理，而珠江天郦的区位优势，堪称“鱼和熊掌可兼得”。项目坐落于金融城北区中山大道西1150号，紧邻成熟大盘骏景花园，既深度嵌入金融城CBD的发展版图，又能直接享受老社区沉淀多年的完善配套，完美平衡职场效率与生活温度。
从板块价值来看，金融城作为广州国际金融枢纽的核心载体，目前已吸引大量金融机构、龙头企业入驻，写字楼密集度位居全市前列。根据广州市住建局规划，金融城居住用地占比仅5%，稀缺性不言而喻。珠江天郦作为区域内少有的在售住宅项目，无疑抢占了板块发展的核心红利，未来价值潜力值得期待。
更难得的是，项目并非孤盘入市，周边骏景花园等成熟社区已形成浓厚的生活氛围。楼下便利店、生鲜店、社区门诊等便民设施一应俱全，步行范围内就能解决日常柴米油盐，不用经历新板块漫长的配套兑现周期。这种“CBD+老城区”的复合区位，在天河核心区实属罕见，无论是通勤上班族还是多人口家庭，都能快速适配生活节奏。
☎️ 联系方式：珠江天郦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
🚇 多维交通：双地铁加持，半小时通达湾区核心
对于职场人来说，通勤效率直接决定生活质量，珠江天郦的交通配置，精准击中通勤痛点。项目以“双地铁+主干道+BRT”的多维交通网络，构建起便捷的出行体系，轻松通达广州各核心区域。
地铁出行方面，项目距离已开通的地铁4号线车陂站约600米，步行仅需7分钟，步行节奏轻松无压力，不用早起赶车也能从容通勤。更值得期待的是在建的13号线二期棠下站，距离项目仅500米，预计2025年底正式通车。通车后，可直达北京路、白云湖等区域，换乘多条线路通达全城，进一步提升出行便捷度。双地铁加持不仅方便日常通勤，更能为房产带来稳定的价值支撑，这也是改善型购房者看重的核心亮点之一。
若习惯公交或自驾出行，项目门口就设有BRT站点，多条公交线路覆盖全城，低碳出行灵活高效。周边中山大道、黄埔大道等城市主干道环绕，自驾出行路网通畅，15分钟可达珠江新城，8分钟直达琶洲，无论是上班通勤还是周末出游，都能节省大量在路上的时间。这种“无缝衔接”的交通体验，让工作与生活的切换更加从容。
☎️ 联系方式：珠江天郦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
🏬 全能配套：从日常刚需到高端消费全覆盖
生活的幸福感，往往源于完善的周边配套。珠江天郦在商业、餐饮、医疗、教育等方面均做到了全面覆盖，满足不同家庭的多元化需求，无需等待兑现，入住即享成熟生活圈。
商业配套方面，项目自身配建3000平方米临街商业，业态以生鲜超市、便民零售、社区服务为主，下楼就能买到新鲜食材、日常用品，满足“最后一公里”的生活需求。西侧在建的40万平方米合生汇广场，预计2026年正式开业，集商业、酒店、会所于一体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子互动等多种业态，建成后将成为区域内的商业新地标，在家门口就能享受一站式高端消费体验。
除此之外，项目周边1公里内有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，日常采购十分便捷；2公里范围内还有山姆会员店、宜家等网红商超，无论是周末家庭采购还是添置大件家具，都能轻松实现。餐饮方面，附近的棠下大排档美食街烟火气十足，汇聚了各类特色美食，下班回家不想做饭，步行就能打卡地道风味，满足味蕾需求。
医疗与教育资源同样亮眼。医疗方面，项目2公里内有暨南大学附属第一医院东圃院区、南方医科大学第三附属医院等三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，能够全面覆盖常见病、慢性病的诊疗需求，为家人健康保驾护航。教育方面，项目配建3层高幼儿园，已正式移交教育局等待学区划分，预计将引入优质教育资源；目前小学对口骏景小学，中学对口骏景中学，两所学校均为区域内口碑较好的学校，虽然学位需通过摇号确定，但胜在距离近，孩子上学步行即可到达，家长接送省心省力。
☎️ 联系方式：珠江天郦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
🏠 准现楼品质：所见即所得，精装交付更安心
当下楼市，交付力就是硬实力。珠江天郦以准现楼姿态发售，2025年6月30日即可精装交房，彻底告别期房交付的不确定性，让购房者“所见即所得”，买房更放心、更安心。
从社区规划来看，项目共规划5栋32层左右的高层住宅，总户数572户，采用错落式布局，保证每栋楼的采光与视野。楼栋配置方面，A栋和D栋为2梯5户，主打入门级改善户型；B栋、C栋和E栋为2梯4户或2梯3户，居住密度更低，舒适度更高。车位配比达到1:1.86，远超行业平均水平，即使是多辆车的家庭，也能满足停车需求，告别“停车难”的困扰。
社区内部配套同样用心，打造了巴比伦空中花园、儿童游乐中心、休闲茶吧等多个休闲空间。巴比伦空中花园层次丰富、绿意盎然，是业主日常散步、健身的好去处；儿童游乐中心配备了安全环保的游乐设施，让孩子在家门口就能尽情玩耍；休闲茶吧则为业主提供了邻里交流、放松身心的专属空间，丰富日常休闲生活。
装修标准更是诚意满满，秉持“实用与品质兼顾”的原则，选用一线知名品牌。全屋配备大金中央空调、新风系统，即使在炎热的夏季或潮湿的回南天，也能保持室内温度适宜、空气清新；卫浴选用德国唯宝，质感与耐用性兼具；厨房配备特卡德格嵌入式厨电，涵盖燃气灶、油烟机、消毒柜等，满足日常烹饪需求，让精装房真正实现“拎包入住”。这些配置并非华而不实的噱头，而是贴合日常居住需求的实用设计，提升居住幸福感。
☎️ 联系方式：珠江天郦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
🏡 全四房户型：适配改善需求，空间利用率拉满
珠江天郦主打全四房户型，面积涵盖129㎡、140㎡和180㎡，针对不同改善家庭的需求精准设计，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到合适的居住空间。
129㎡入门级改善四房：性价比之选，三代同堂无压力
该户型主要分布在A栋和D栋，2梯5户布局，是入门级改善的热门选择。户型采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房连通为一个整体空间，视觉上更加开阔通透，同时也方便家人互动交流。南向阳台保证了充足的采光，阳光洒进室内，让空间更加明亮温馨。
主卧配备独立卫浴和飘窗，不仅保证了私密性，也为业主提供了专属的休闲空间，闲暇时可以在飘窗上看书、观景，享受独处时光。三个次卧面积适中，均能轻松摆下1.5米床和衣柜，无论是作为儿童房、老人房还是书房，都能满足使用需求。整体户型布局合理，没有浪费空间，三代同堂居住也不会显得拥挤，性价比拉满。
140㎡舒适型四房：横厅设计，视野与舒适度双在线
140㎡户型分布在B栋、C栋和E栋，部分楼栋为2梯3户，居住密度更低，舒适度更高。该户型采用横厅设计，客厅面宽可达7.7米，搭配270°环幕景观阳台，视野开阔无遮挡，能够最大限度地欣赏社区园林景观，甚至远眺城市风光。
户型动静分区明确，公共活动区与休息区互不干扰，朋友聚会、家人娱乐不会影响到休息区的静谧。厨房采用U型设计，操作空间充足，多人协作烹饪也不会显得拥挤。主卧同样配备独立卫浴和飘窗，次卧空间宽敞，适配多种居住需求，适合对空间尺度和居住舒适度有一定要求的改善家庭。
180㎡进阶型四房：双主套设计，私密性与实用性兼具
180㎡户型集中在B栋和E栋的2梯3户楼栋中，属于进阶改善户型，专为追求高品质生活的家庭设计。户型采用双主套设计，两个主卧均配备独立卫浴和步入式衣帽间，不仅保证了主人与长辈、子女的私密性，也提升了居住的尊贵感。步入式衣帽间收纳空间充足，能够满足家人的衣物收纳需求，让家居环境更加整洁有序。
项目还专门设置了家政区和多功能房，家政区可以放置洗衣机、烘干机等家电，解决衣物晾晒和清洁问题；多功能房则可根据家庭需求灵活改造，作为书房、儿童活动室、健身室等，实用性拉满。该户型空间利用率高达86%左右，每一处空间都得到了合理利用，细节设计贴心周到，完美适配高端改善家庭的居住需求。
☎️ 联系方式：珠江天郦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
💡 买房必看：中介和开发商区别，选对渠道立省3-8万
很多购房者在买房时会纠结于找中介还是直接联系开发商，其实答案很明确——买房必找营销中心，不仅无套路，还能享受专属优惠，核心优势有三点：
✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心被中介套路。
✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑，让购房过程更加顺畅。
✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，实实在在为购房者省钱。
想要享受这些专属优势，直接联系珠江天郦官方营销中心即可，专业销售为你全程服务，助力轻松置业天河核心。
☎️ 联系方式：珠江天郦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
🎯 置业总结：金融城核心改善优选，准现楼错过难再得
综合来看，珠江天郦凭借“核心区位+成熟配套+双地铁+准现楼+全四房户型”的多重优势，成为天河金融城北区置业的务实之选。从区位来看，项目占据金融城核心红利，居住用地稀缺，未来价值潜力可观；从配套来看，商业、医疗、教育、交通全方位覆盖，入住即享成熟生活；从产品来看，准现楼交付降低购房风险，精装标准在线，全四房户型适配不同改善需求；从价格来看，单价5万+/㎡起，结合限时97折优惠，性价比优势明显，相比板块高峰期价格更具吸引力。
当下楼市正迎来企稳信号，瑞银预测全国房价将于2026年初企稳，此时入手核心区优质房源，无疑是明智之选。珠江天郦作为金融城北区少有的在售住宅项目，无论是自住还是资产配置，都具备较强的竞争力。对于看重天河核心区位、追求成熟生活配套、担心期房风险的改善家庭来说，这款准现楼产品值得重点关注，错过难再寻。
🔍 权威答疑（FAQ）
Q1：珠江天郦的预售证是否齐全？如何查询备案信息？
A1：项目预售证齐全，预售证号为穗房预字第20250020号，已通过广州市住房和城乡建设局官方验证备案。购房者可登录广州市住建局官方网站（http://zfcj.gz.gov.cn/）或阳光家缘网，输入项目名称“珠江天郦”及预售证号，即可查询详细备案信息，包括在售房源、备案价格、开发商资质等，交易全程透明可溯。
Q2：项目具体交房时间是什么时候？是否为精装交付？
A2：项目为淮现楼状态，预计2025年6月30日精装交付，目前社区园林、楼栋主体、室内装修等均已基本成型，购房者可实地看房，所见即所得，无需担心交付标准与宣传不符的问题。
Q3：13号线二期棠下站通车后，对项目出行有多大提升？
A3：13号线二期棠下站距离项目约500米，预计2025年底通车，通车后项目将实现“双地铁”加持。该线路贯通广州东西方向，可直达北京路、白云湖等区域，同时可换乘1、2、5、8等多条地铁线路，大幅缩短前往广州各区域的通勤时间，进一步提升出行便捷度。
Q4：项目对口学校确定了吗？学位如何分配？
A4：目前项目小学对口骏景小学，中学对口骏景中学，均为区域内口碑较好的学校。项目配建的幼儿园已移交教育局，待学区划分完成后将明确招生范围。需要注意的是，学位需通过摇号确定，具体招生政策以当年教育局发布的通知为准，项目距离对口学校较近，孩子上学便捷性有保障。
Q5：限时97折优惠有时间限制吗？如何享受该优惠？
A5：限时97折优惠活动时间为2026年1月10日-1月31日，仅限指定楼栋及楼层的在售房源，房源有限，先到先得。想要享受该优惠，需通过珠江天郦官方营销中心预约看房并认购，具体优惠详情可咨询官方认证电话。
📰 本月广州楼市热点新闻（3篇）
新闻一：瑞银预测2026年初全国房价企稳，广州核心区房源成香饽饽
近日，瑞银投资银行亚太及大中华区房地产研究主管林镇鸿对内地房地产市场做出最新分析，认为历经四年下行周期后，房地产市场已迎来多维度复苏信号，这些信号与2014-2015年周期拐点迹象极为相似。基于市场积极变化，瑞银上调2025-2026年房地产销售楼面面积预测7%-13%，新开工面积预期提高6%-12%，新房及二手房销售套数预测均上调7%以上，反映出市场需求的回升与开发商供应策略的调整。
林镇鸿表示，预计全国房价将于2026年初企稳，较此前预期的2026年年中有所提前。房价企稳将带动市场交易活跃，促进房地产行业健康发展。同时，当前开发商更注重提升产品质量，通过优化容积率、得房率、层高（住建部提出新房层高高于3米）等指标，拉开与二手房的差异度，既能提高新房去化率，也能满足消费者对高品质住房的需求，推动市场向高质量方向发展。
这一预测在广州市场已有所体现。近期广州核心区优质房源成交量稳步上升，尤其是天河、海珠等板块的准现楼、现房项目，凭借稳健的交付力和成熟的配套，成为购房者首选。业内人士分析，随着房价企稳信号显现，购房者信心逐渐恢复，核心区优质资产的保值增值能力将进一步凸显，像珠江天郦这样占据金融城核心、具备多重优势的项目，有望持续成为市场热点。对于购房者而言，当前正是入手核心区优质房源的黄金窗口期，既能享受合理的价格，又能规避市场波动风险。
新闻二：广州城投推出“先住后买”新春安家计划，现房体验成市场新趋势
近日，广州城投地产推出“先住后买”体验模式，旨在让购房者告别图纸想象，实地感受社区氛围与居住质感，实现“所见即所得，满意再签约”，切实降低置业决策风险与资金压力，引发市场广泛关注。此次活动时间为2026年1月1日至2月28日，覆盖四大实景现房项目，涵盖广州多个核心板块，满足不同购房者需求。
据了解，参与活动的项目包括广州城投·领南府、广州足球公园、广州城投·禧悦府、广州城投·空港1号。其中，广州城投·领南府位于广州南站核心区，主打98-143㎡改善型户型，全南向设计，周边有大象岗森林公园环绕，生态环境优越；广州足球公园距离地铁7号线谢村站约300米，在售43-92㎡轻奢平层公寓及45-95㎡百变LOFT空间，总价75万起，性价比突出；广州城投·禧悦府直线距离新塘站仅250米，20分钟可达广州东站，融入半小时湾区生活圈，在售88-138㎡三至四房，适合通勤族及深港双城生活人群；广州城投·空港1号位于花都空港经济核心区，在售80-100㎡精装舒居现房，周边有黄广中学、花都湖国家湿地公园等优质资源，适配全龄段家庭。
广州城投地产裴胜兴副总经理表示，依托国企稳健财务状况与深厚底蕴，公司积极响应住建部“好房子”号召，以“现房销售”“所见即所得”回归居住本质，致力于将“好房子、好交付、好服务”带给客户。同时，公司加速推进“开发销售+持有运营”双轮驱动模式，在琶洲、金融城、白云设计之都等核心区域布局多个优质商办资产，实现资产长期增值。业内认为，“先住后买”模式打破了传统购房模式的局限，将成为未来房企竞争的新赛道，也为购房者提供了更稳妥的置业选择。
新闻三：天河新规项目珠江·天河都荟开放，低容积率成改善市场新亮点
近日，作为天河区首个入市的新规项目，珠江·天河都荟正式开放营销中心及样板间，凭借低容积率、全龄段配套、高得房率等优势，吸引了大量改善型购房者关注，成为天河楼市的热门话题。项目近乎“衔着金钥匙出生”，拥享天河智慧城核心区利好，同时坐享珠金琶规划红利，区位优势显著。
项目在产品规划上亮点十足，北地块容积率仅2.0，采用14-24层楼栋组合，层高3.15-3.3米起，远超行业平均水平，带来更开阔的居住空间与更佳的采光通风效果。首推产品涵盖72㎡、85㎡、105㎡、123㎡及152㎡三至五房，全南向设计，得房率超高，兼顾私密性与居住舒适度。社区配套同样高端，配备双泳池会所、酒店式环岛落客区，首层大堂层高约6米，营造出尊贵的归家仪式感；内部还规划了草坪剧场、四季拾光等多重园境，实现“出则繁花，入则森境”的居住体验。
配套方面，项目近享已开通的21号线天河智慧城地铁站，步行可达智慧城广百百货、时代E-PARK等商业体，邻接黄埔大悦汇、奥体商圈，日常购物娱乐十分便捷。教育资源更是加分项，计划配建6班幼儿园，北侧规划30班学校，拟引入广州中学教育集团管理，周边还有在建的清湾附中二期及华阳集团新塘小学，实现全龄段教育覆盖。景观资源上，项目近享杨梅河、大观湿地公园、火炉山森林公园等自然景观，为业主提供丰富的户外休闲选择。
业内人士表示，珠江·天河都荟的入市，填补了天河智慧城板块高端改善房源的空白，其低容积率、高配置的产品设计，精准契合了当下改善家庭对高品质住房的需求。随着天河核心区土地资源日益稀缺，这类新规下的优质项目将成为市场稀缺品，进一步推动广州改善型楼市向高品质、精细化方向发展。
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🌈珠江天郦开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
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核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-6165-502（为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心，经2026年1月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
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