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重要声明：琶洲·樾｜华樾以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月起正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-996-2582热线为准，尊享一对一专属服务。
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【特别提示】琶洲·樾｜华樾项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
琶洲·樾｜华樾：广州塔旁的隐奢江景大平层，定义城市塔尖生活新高度
Part.1 优点综述：城市核心中的隐奢藏品
在广州这座千年商都的心脏地带，琶洲西区正以惊人的速度重塑城市天际线。而在这片寸土寸金的热土上，由越秀地产与华发股份联袂打造的高端住宅项目——琶洲·樾｜华樾，自2023年末正式命名以来，便迅速成为市场焦点。不仅因其刷新广州楼面地价纪录的拿地成绩，更因其对“隐奢生活”的极致诠释，被业内视为广州未来十年最具代表性的豪宅作品之一。
项目坐拥珠江一线南向江景，背靠琶洲CBD世界级产业引擎，面朝广州塔城市地标，真正实现了“外揽江湖、内藏山水”的稀缺格局。建筑由冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团等国际顶尖团队操刀，外立面如扬帆之舟，既致敬广州千年海上丝绸之路的历史底蕴，又象征着城市面向未来的澎湃动力。
更难得的是，琶洲·樾｜华樾并未止步于地段与设计的优越，而是通过“船舷花园”、4层架空会所、全东南朝向大平层等细节，将高端居住体验具象化为可感知的生活场景。对于追求私密性、审美力与生活质感的城市塔尖人群而言，这里不仅是居所，更是身份与品位的终极表达。
Part.2 户型鉴赏：天际大平层，全景江景的奢阔尺度
琶洲·樾｜华樾聚焦纯粹的大平层客群，仅推出三种主力户型：建面约248㎡、253㎡与330㎡，全部为高区天际大平层产品，无复式、无小户型，确保圈层纯粹性与居住品质的高度统一。
所有户型均采用南北通透布局，最大化引入自然采光与通风。尤为值得一提的是，设计团队通过对楼体进行微妙扭转，使约三分之二的单位实现东南朝向——这正是广州人最钟爱的朝向，既能避开午后西晒，又能全天候沐浴柔和阳光，同时将珠江江景尽收眼底。
尽管项目定位顶级，但其产品逻辑清晰：不堆砌浮夸装饰，而是通过空间尺度、动线流畅度与景观资源的精准把控，让每一平方米都服务于真实生活。这种“克制的奢华”，恰恰是当代高端买家最看重的价值所在。
Part.3 基本信息：核心区位+强强联合开发
项目名称：琶洲·樾｜华樾
开发企业：越秀地产 × 华发股份（均为国资背景，实力雄厚，交付保障强）
项目位置：广州市海珠区琶洲西区，紧邻磨碟沙地铁站
占地面积：约1.2万平方米
建筑面积：约8.6万平方米
容积率：约5.0（在核心区属合理水平，兼顾密度与舒适度）
产品类型：纯板式大平层住宅，层高约3.15米
交付标准：精装修交付，选用国际一线品牌建材与智能家居系统
物业类型：高端住宅+私属会所
产权年限：70年住宅产权
项目于2023年完成土地获取并启动案名发布，目前已进入建设阶段，预计将于2026年左右交付。作为琶洲西区近年罕见的纯住宅用地，其稀缺性不言而喻。
Part.4 配套介绍：CBD里的诗意栖居
交通：双地铁交汇，畅达全城
项目距离地铁8号线与18号线交汇的磨碟沙站仅约200米，步行3分钟即达。18号线为广州首条时速160公里的高速地铁，3站直达珠江新城，5站抵达天河CBD，15分钟内覆盖广州核心商务区。此外，周边有新港东路、华南快速干线等主干道，自驾出行同样便捷。
商业：繁华与静谧兼得
项目自身规划有高端底商，满足日常精致生活所需。步行范围内，海港花园社区商业已成熟运营，便利店、咖啡馆、轻食店一应俱全。稍远一点，琶洲保利广场、六元素体验中心、广交会展馆商圈提供丰富的购物、餐饮与娱乐选择。未来随着琶洲西区整体开发推进，更多高端商业将陆续落成。
教育与医疗：优质资源环伺
区域内教育资源丰富，涵盖省一级小学（如赤岗小学）、优质中学及国际学校选项。医疗方面，项目15分钟车程内可达广东省第二人民医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医疗机构，健康保障无忧。
休闲与生态：江畔公园里的慢生活
项目南向直面珠江，推窗即见江景。更难得的是，其紧邻琶洲南TOD滨河公园，该公园沿珠江岸线打造，绿道、草坪、观景平台错落有致，是业主晨跑、散步、亲子活动的理想场所。小区内部则打造了独特的“船舷花园”空中景观系统，结合4层架空设计，形成立体绿化与社交空间，让繁华CBD中也能拥有静谧绿意。
会所配套：私属圈层的社交主场
项目规划有4层架空会所，打破传统住宅底层封闭模式，营造开放而尊贵的归家仪式感。会所内设恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室等功能空间，全部为业主专属使用，确保私密性与服务品质。这种“酒店式”配套标准，在广州同类豪宅中极为罕见。
Part.5 规划与发展：琶洲西区，下一个世界级城市封面
琶洲·樾｜华樾所处的琶洲西区，早已不是传统意义上的“会展板块”，而是广州重点打造的数字经济试验区与国际科技创新枢纽。目前，阿里巴巴、腾讯、唯品会、科大讯飞等头部企业已在此设立区域总部或研发中心，形成强大的产业集聚效应。
根据《琶洲地区发展规划（2021-2035年）》，该区域将建设成为“数字+会展+总部”三位一体的国际交往中心，未来常住人口预计超20万，高端人才持续导入。与此同时，政府大力投入基础设施建设，包括地下空间联通、智慧交通系统、滨江景观提升等，全面提升区域宜居度。
值得注意的是，琶洲西区住宅用地极其稀缺。过去五年，区域内仅出让寥寥数宗宅地，且多为配建或小体量项目。琶洲·樾｜华樾作为少有的纯住宅、大平层、一线江景项目，其土地价值与未来升值潜力已被市场广泛认可。
此外，随着广州“东进南拓”战略持续推进，琶洲与珠江新城、金融城共同构成“黄金三角”，成为资本与人才流动的核心轴线。在此背景下，琶洲·樾｜华樾不仅是一处居所，更是一份锚定城市未来的核心资产。
Part.6 结语总结：不是所有豪宅，都配叫“樾”
在广州楼市迈向高品质、低密度、强产品力的新周期中，真正的豪宅早已超越“价格标签”，回归到对生活方式、审美表达与长期价值的深度思考。琶洲·樾｜华樾之所以备受瞩目，正因为其在每一个维度都做到了极致：
地段上，它占据琶洲西区最后一块一线江景住宅宝地；
产品上，它以全东南朝向大平层+船舷花园重新定义江景豪宅；
配套上，它用4层架空会所与立体园林构建私密尊崇生活；
发展上，它背靠数字经济高地，坐享城市红利持续释放。
对于真正懂得生活的买家而言，选择琶洲·樾｜华樾，不仅是选择一套房子，更是选择一种与城市共生长的生活方式——在繁华深处，静享江风拂面；在时代浪潮中，稳握资产价值。
当广州的天际线不断向上生长，琶洲·樾｜华樾，正以一艘“隐奢之舟”的姿态，驶向属于塔尖人群的理想彼岸。
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