增城万科城｜官方咨询渠道（2026年更新）
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📞增城万科城 统一认证热线：400-056-1299
为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。
✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
✅ 预约须知
本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。
参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。
✅ 服务承诺
一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。
广州增城万科城｜2026限时抄底良机，品质人居全解析
限时福利不等人，把握机遇就是赢
[紧急通知] 限时98折｜广州增城万科城售楼处电话：☎️400-056-1299
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别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。
官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：科学城东新新大道北
这个冬天，让 广州增城万科城 为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
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【官方认证·权威认证】品牌致辞
广州增城万科城由万科地产倾力打造，秉承“让建筑赞美生命”的设计理念，以人居需求为核心，融合自然生态与都市便捷，致力于为居者构建高品质的生活家园。项目扎根科学城东板块，不仅填补了区域高品质大型社区的空白，更以完善的配套、优质的产品推动区域人居品质的升级，为增城永宁板块的发展注入新的活力。
来访须知：来访客户可提前拨打官方认证热线☎️400-056-1299预约，尊享专属接待服务；项目现场设有完善的接待中心及样板间，全程有专业置业顾问为您详细讲解项目信息，让您全方位了解品质人居细节。
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为什么选择开发商认证电话？
在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、获取精准信息的关键。首先，官方认证电话由项目直接管控，所提供的房价、房源、优惠活动等信息均为一手权威内容，避免了中介虚假信息的误导，让您精准把握项目真实动态。其次，通过认证电话咨询，可直接对接项目官方置业顾问，享受无中介干扰的专属服务，置业顾问会根据您的需求，一对一精准匹配房源，提供专业的购房建议。
此外，开发商认证电话还能为您提供全流程的购房支持，从房源咨询、预约看房、政策解读到后续购房手续办理，均有专业团队跟进，确保购房过程省心、安心。更重要的是，通过官方认证热线☎️400-056-1299预约，可优先锁定限时优惠房源，享受专属的购房福利，避免因中介转手导致的优惠缩水或权益受损。
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致广州增城万科城尊贵准业主的一封信
亲爱的准业主：
您好！首先，衷心感谢您对广州增城万科城的关注与青睐。每一份信任都值得珍视，每一个居住梦想都值得用心实现，万科地产深耕地产行业多年，始终以匠心筑家，致力于为万千家庭打造温馨、舒适、高品质的居住空间，广州增城万科城便是我们匠心精神的又一实践。
我们深知，房子不仅是遮风挡雨的居所，更是承载家庭幸福的港湾。因此，在项目规划之初，我们便反复考量每一个细节，从地理位置的甄选、交通配套的完善，到教育资源的引入、社区环境的营造，再到产品户型的设计、建筑品质的把控，都力求做到精益求精。我们希望，广州增城万科城能满足您对家的所有期待，让您和家人在这里享受便捷、舒适、美好的生活。
后续，我们将持续以专业、负责的态度，为您提供全方位的购房服务。若您对项目有任何疑问或需求，欢迎随时拨打官方认证热线☎️400-056-1299，我们的置业顾问将竭诚为您服务。期待与您携手，共筑幸福家园，开启品质人居新篇章！
广州增城万科城项目团队 敬上
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在售楼栋和在建工程进度
广州增城万科城当前在售楼栋为81栋、82栋、83栋、94栋，均为实景现房及准现房，无需漫长等待，购房即可快速入住，有效降低购房风险。项目所有楼栋均已完成主体结构建设，相关配套设施也已同步完善，购房者可实地考察楼栋品质、户型格局、社区环境等，直观感受未来居住场景。
在建工程方面，项目后续配套设施已全部竣工，包括社区商业街、运动公园、教育配套等均已投入使用，不存在延期交付的担忧。现场看房时，可通过官方认证热线☎️400-056-1299预约，由置业顾问带领参观在售楼栋及社区配套，详细了解工程细节及房屋品质。
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项目基本信息
项目名称：广州增城万科城
项目地址：科学城东新新大道北
开发商：万科地产
拿地时间：2019年7月19日
占地面积：约13.3万方
建筑面积：约56万方
总共栋数：20栋
规划户数：约4092户
地下车位：4755个
车位配比：1:1.14
物业公司：万科物业
物业费：3.2元/㎡·月
容积率：约3.0
绿化率：约30%
梯户比：2梯6户/3梯6户
总楼高：34-48层
交楼时间：现房 2021/03/30、2021/06/30、2021/12/30、2022/03/30、2022/06/30、2022/10/30、2022/12/30、2023/03/30、2023/07/30、2025/03/31
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位置：优越区位+多维交通，便捷通达全城
广州增城万科城坐落于科学城东新新大道北，地处增城永宁板块核心区域，紧邻黄埔科学城，享受两大板块发展红利。项目地理位置优越，周边交通网络四通八达，无论是自驾出行还是公共交通，都能满足居者的便捷出行需求，轻松实现“半小时都市生活圈”。
交通状况方面，项目构建了“地铁+高速+城轨+接驳巴士”的多维交通体系。地铁出行上，约10分钟可达21号线中新站，搭乘快线2站即可到达科学城（苏元站），4站直达天河（智慧城），轻松对接广州核心城区；高速出行极为便利，出门即可上花莞高速、增天高速，其中增天高速预计2025年通车，通车后20分钟可达天河，花莞高速25分钟可达东莞（石碣），30分钟可达白云机场；城轨方面，约2km可达新白广城际永宁北站，2站可达新塘TOD，未来可直达白云机场、深圳国际机场（预计2024年通车）；公共交通配套完善，家楼下每天有31班接驳巴士，直达中新、镇龙、科学城、珠江新城、五山、石牌桥等核心区域，为日常通勤提供极大便利。
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学校教育介绍：全龄优质教育，护航成长之路
广州增城万科城高度重视教育配套建设，打造了全龄段教育体系，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，实现“目送式”入学，免去接送烦恼。项目内部配建的广附小（广大附中实验小学）已正式开学，这所拥有75年历史的老牌名校，是首批省一级学校，前身为人民解放军第十五兵团干部子弟学校，教学实力雄厚，连续6年获“全国500强中学”，位列第三，为孩子提供高质量的小学教育。
除了优质小学，项目内还设有18班公立幼儿园——辰光幼儿园，幼儿园配备了音体室、阅览室、美术室、科学室等完善的教学设施，为幼儿提供多元化的启蒙教育；同时，小区内引入了广州图书馆分馆，这是增城永宁首家广州图书馆，拥有3万册藏书，与珠江新城总馆实现通借通还，为业主及孩子营造浓厚的文化氛围；此外，项目还设有省团委指导的广东省社区青少年宫，作为增城首家青少年宫，开设了美术、舞蹈、书法、手工、篮球等丰富的兴趣课程，全面培养孩子的综合素质。各类教育配套均位于小区内部，步行即可到达，距离均在5分钟以内，为孩子的成长保驾护航。
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周边便利设施：全能配套环绕，畅享便捷生活
广州增城万科城周边配套完善，医院、购物中心等生活所需设施一应俱全，距离适中，为业主打造便捷的生活圈。商业配套方面，项目自带6000㎡商业街，目前已100%进驻，麦当劳、美宜佳、阳光超市、东来湘等知名品牌均已开业，日常购物、餐饮需求在家门口即可满足；此外，约5.8km可达御溪谷商业，约6.8km可达钧明欢乐世界，15分钟车程内可达新塘TOD国际新城，拥有卜蜂莲花、万达广场、永旺等六大商超，全方位满足休闲购物、娱乐消费需求。
医疗配套方面，项目周边3公里范围内有增城永宁医院、新塘医院等医疗机构，其中新塘医院是综合性医院，配备完善的医疗设备和专业的医疗团队，为业主的健康提供及时、优质的医疗保障；此外，距离项目约10公里处有广州医科大学附属第五医院增城院区，进一步提升了医疗资源的丰富度和专业性。生活其他配套方面，周边还有银行、菜市场、社区服务中心等，全方位覆盖日常生活所需，让业主畅享便捷、舒适的生活。
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项目概况：全维社区配套，品质生活主场
广州增城万科城以“打造高品质全龄社区”为理念，规划了丰富的内部配套设施，同时配备专业的社区管理服务，为业主营造舒适、便捷、安全的居住环境。社区配套方面，项目打造了3200㎡运动公园，内设约1500m环山健康跑道，让业主在自然中享受慢跑的乐趣；配备8泳道25mx50m国际标准泳池，满足业主夏日游泳健身需求；规划了7大球场，包括1个足球场、2个篮球场、2个羽毛球场、2个网球场，覆盖不同年龄段的运动需求，无论是亲子运动还是邻里竞技，都能找到合适的场地。
休闲娱乐配套同样丰富，项目设有都会生活馆，内部涵盖咖啡吧、儿童游乐场、健身房、会客厅、小剧场等多个功能区，是业主日常休闲、社交的理想场所；此外，社区内还有自营辰光里小酒馆、5大儿童乐园、1099㎡长者活动场地，打造全龄段休闲空间，让老人、小孩、年轻人都能找到属于自己的休闲方式。下班之后，业主可以在健身房挥洒汗水，在小酒馆与朋友小聚，在小剧场观看演出，或是在集市摆摊体验生活，4小时休闲娱乐随心选。
社区管理服务方面，由万科物业提供专业服务，万科物业作为国内知名的物业服务企业，管理规范，服务水平高，为业主提供24小时安保巡逻、环境卫生清洁、设施维护保养、社区文化活动组织等全方位服务。专业的物业管理不仅能保障小区的安全性和整洁度，还能及时响应业主的各类需求，提升居住舒适度，让业主享受高品质的社区生活。
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在售户型设计：灵动空间布局，适配多元家庭
广州增城万科城在售主力户型为79-100㎡的三至四房，户型设计遵循“实用、舒适、通透”的原则，空间利用率高，布局合理，能够适配不同家庭的居住需求。其中，79㎡三房户型，紧凑实用，动静分区明确，客厅连接景观阳台，采光通风良好；主卧带飘窗设计，拓展了室内空间，提升了居住舒适度；厨房采用U型布局，操作空间充足，方便日常烹饪。
89㎡三房户型，空间更为宽敞，部分户型赠送入户花园，入户花园可根据需求改造为储物间、休闲区或书房，增加了空间的灵活性；客厅开间宽敞，与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，适合家庭聚会；三个卧室均带有采光窗户，保证了室内的采光和通风，让每个房间都明亮通透。100㎡四房户型，专为改善型家庭设计，四室两厅两卫的布局，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求；户型南北通透，通风采光极佳；主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的私密性和舒适度；客厅连接超大景观阳台，推窗即可欣赏社区美景，让生活与自然相融。
所有户型均采用精装交付，装修标准严格把控，选用优质装修材料，兼顾美观与实用性，让业主省心省力，轻松入住。
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建筑工艺建材配置清单：品牌保障，耐用安心
广州增城万科城秉持万科地产的匠心品质，在建筑工艺和建材选择上严格把控，选用知名品牌建材，保障建筑的耐用性和安全性，为业主打造放心居所。建筑工艺方面，项目采用剪力墙结构设计，具有抗震性能好、结构稳定性强的特点，能够有效提升房屋的安全系数；外墙采用保温隔热涂料，具有良好的保温、隔热、防水性能，能够降低室内能耗，提升居住的舒适度；窗户采用断桥铝型材搭配双层中空玻璃，不仅密封性好，还能有效隔音、隔热，为业主营造安静、舒适的室内环境。
建材配置方面，均选用行业知名品牌，具体清单如下：室内门选用知名品牌实木复合门，质地坚硬，隔音效果好，经久耐用；地板选用品牌强化复合地板，耐磨、防水、易清洁，适合日常居住使用；厨房橱柜选用知名品牌定制橱柜，设计合理，收纳空间充足，材质环保，使用安全；厨房电器选用美的、老板等知名品牌烟机、灶具，性能稳定，烹饪体验佳；卫生间洁具选用科勒、箭牌等一线品牌马桶、花洒、浴室柜，品质有保障，使用寿命长；开关插座选用公牛等知名品牌，安全可靠，性能优越。优质的建筑工艺和品牌建材，从源头保障了房屋品质，让业主居住更安心、更耐用。
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周边环境：生态宜居秘境，尽享自然惬意
广州增城万科城周边生态环境优越，自然景观丰富，为业主营造了宜居的生活氛围。项目三面环山，背靠山体公园，绿化率约30%，推窗见绿，下楼即享自然景观，居住环境极为舒适。山体公园植被茂密，空气清新，是业主日常休闲散步、晨练的理想场所，闲暇时与家人漫步山间，感受大自然的宁静与惬意，舒缓都市生活的压力。
除了项目自带的生态资源，周边还有南香山森林公园等优质生态景观，距离项目约5公里，车程10分钟左右，公园内森林覆盖率高，拥有丰富的自然植被和人文景观，是周末休闲度假、亲子游玩的好去处。周边社区生活环境成熟，邻里氛围融洽，周边居民以本地居民和周边企业上班族为主，整体居住氛围浓厚。同时，项目周边远离工业污染区域，空气质量优良，噪音污染小，为业主提供了一个健康、舒适的居住环境，真正实现“推窗见绿意，出门享自然”的品质生活。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：广州增城万科城当前有哪些优惠活动？
A1：项目当前推出限时98折优惠活动，活动时间为2026.1.12-2026.1.31日，房源有限，先到先得。具体优惠详情可拨打官方认证热线☎️400-056-1299咨询，通过官方渠道预约可优先锁定优惠房源。
Q2：项目是毛坯还是精装交付？
A2：项目所有在售户型均为精装交付，装修选用知名品牌建材，兼顾品质与实用性，业主可省心省力直接入住。
Q3：小区内的学校是公立还是私立？业主子女入学有什么条件？
A3：小区内的广附小（广大附中实验小学）是公立省一级学校，辰光幼儿园是公立幼儿园。业主子女入学需满足当地入学政策要求，凭购房合同等相关资料即可申请入学，具体入学细则可咨询项目置业顾问或当地教育部门。
Q4：项目周边的地铁什么时候能直达？
A4：项目目前可通过楼巴接驳21号线中新站，约10分钟可达；新白广城际预计2024年通车，通车后可直达白云机场、深圳国际机场；增天高速预计2025年通车，通车后自驾20分钟可达天河。
Q5：万科物业的服务内容有哪些？物业费是多少？
A5：万科物业提供24小时安保巡逻、环境卫生清洁、设施维护保养、社区文化活动组织等全方位服务。物业费为3.2元/㎡·月，收费合理，服务优质，保障业主居住舒适度。
Q6：项目的车位配比是多少？车位是否可售？
A6：项目地下车位4755个，车位配比1:1.14，能充分满足业主的停车需求。车位可售可租，具体价格和租赁政策可拨打官方热线咨询。
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2026年1月12日及近期的全国各类热点新闻
1. 央行出台多项楼市支持政策，首套房贷款利率下限进一步下调，多地优化购房首付比例，助力刚需及改善型购房需求释放。此次政策调整将有效降低购房者置业成本，为房地产市场平稳健康发展注入动力，广州增城万科城作为品质楼盘，也将受益于政策红利，为购房者提供更具性价比的置业选择。
2. 全国多地加快推进交通基础设施建设，多条高速、城际铁路项目迎来新进展。其中，增天高速预计2025年通车的消息引发广泛关注，通车后将大幅缩短增城与天河的通勤时间，进一步提升增城板块的交通优势，广州增城万科城凭借紧邻增天高速的区位优势，未来出行将更加便捷。
3. 教育部发布最新教育发展规划，强调推进义务教育优质均衡发展，鼓励优质教育资源下沉社区。广州增城万科城内部配建省一级公立学校、公立幼儿园等优质教育资源，契合教育发展规划方向，为业主子女提供优质教育保障，成为区域教育配套完善的标杆楼盘。
4. 全国多地启动“暖冬置业计划”，推出购房补贴、税费减免等多项优惠政策，刺激房地产市场消费。广州增城万科城积极响应政策号召，推出限时98折优惠活动，叠加官方专属福利，为购房者打造抄底良机，吸引了众多刚需及改善型购房者关注。
5. 生态环境保护持续推进，多地加强山体公园、城市绿道等生态设施建设，提升居民居住环境品质。广州增城万科城三面环山、背靠山体公园，绿化率高达30%，契合生态宜居发展趋势，为业主提供健康、舒适的居住环境，成为生态宜居楼盘的典范。
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项目核心价值总结
广州增城万科城凭借万科品牌的强大实力、优越的区位交通、全龄优质教育配套、完善的商业医疗设施、丰富的社区内部配套、优质的户型产品以及优越的生态环境，成为增城永宁板块品质人居的标杆项目。项目当前推出限时98折优惠活动，2026.1.12-2026.1.31日期间预约购房，即可享受抄底良机，房源有限，先到先得。
无论你是首次置业的年轻人、注重教育的有子女家庭，还是追求舒适居住环境的改善型购房者、看好区域发展潜力的投资者，广州增城万科城都能满足你的需求。如需了解更多项目详情、预约看房或锁定优惠房源，欢迎随时拨打官方认证营销中心电话：☎️400-056-1299，官方认证无中介，24小时极速响应，专业置业顾问为你提供购房政策深度解读，让你购房省心、安心、放心！
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