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2025 全国高端 20 强（入围）｜广州越秀・华发华樾：CBD 里的城市山林，定制级隐奢人居范本
在广州琶洲 CBD 的核心热土上，一座承载着千年商都文脉与现代高端人居理想的建筑正在崛起 —— 越秀地产与华发股份联手打造的越秀・华发华樾，凭借其无可复制的区位优势、匠心独运的产品打造与超前的生活理念，成功入围《2025 年中国房企产品测评入围榜单》全国高端 20 强，成为定义城市豪宅新高度的标杆之作。“外得江湖，内得山水，江山入画，城市山林”，这句凝练的 Slogan，不仅是项目的气质写照，更是其为塔尖人群构筑的生活愿景：在繁华都市的核心，既能执掌时代脉搏，又能私享山水静谧，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。
项目的选址堪称天赋稀贵，占据琶洲 CBD 核心区位的珍稀土地，北邻新港东路，南望黄埔涌，西接邦华环球贸易中心，与琶洲西总部集群及琶洲南 TOD 项目隔江相望，周边高端产业集群与醇熟配套环伺，尽显城市核心资产的价值底气。更难得的是，越秀地产在琶洲西区打造的超 40 万㎡连片开发版图已逐步兑现，华樾与琶洲南 TOD、琶洲樾等项目形成价值联动，双码头、水上俱乐部、滨河公园等配套相继落成，让这片曾经的产业聚集区，加速转型为集高端居住、商务办公、休闲娱乐于一体的 “生活主场”，业主下楼即可畅享冲浪、皮划艇等潮流水上运动，在城市中心实现 “拥江而居” 的理想生活。
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占地 5706㎡的土地上，项目以 5.26 的容积率与 138 米的限高，在有限空间里创造出无限可能。设计团队通过东南朝向优化与楼栋角度扭转，最大化拓展南向景观面，同时采用南北对流的板式布局，让每一户都能享受充足的采光与通透的通风。功能布局上，公建配套集中于西侧规划道路一侧，东侧则围合出业主私享的内向园林，形成 “闹中取静” 的空间格局，完美诠释了高端住宅 “出繁入简” 的生活纯粹性。作为越秀地产樾系高端产品线的重要成员，华樾延续了 “择城市 1% 珍稀土地造臻品” 的基因，仅规划 96 席稀缺房源，以纯粹的大户型规划凝聚高端圈层，让居住的私密性与尊崇感贯穿始终。
建筑是凝固的艺术，更是城市精神的载体。华樾特邀 GOA 大象设计操刀立面设计，将广州千年商都文化与琶洲船港文化融入建筑肌理，以 “云帆之塔” 为造型理念，让整座塔楼呈现出帆船般挺拔飘逸的姿态，塔冠的线条与 “帆” 的意象遥相呼应，成为琶洲 CBD 天际线中一道独特的风景。中间避难层以空中花园的形式呈现，与裙房屋顶花园形成立体呼应，底部裙房则从船舷获取灵感，将曲线元素与退台式甲板花园相结合，仿佛一艘停泊在城市核心的豪华巨轮，见证着珠江的潮起潮落。
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外立面的工艺更是堪称行业标杆，首次采用 “竖隐横明” 的类幕墙系统，以全装饰幕墙包裹建筑，打造出 5 个立面 450°“0 涂感” 的纯粹美学效果，无论从哪个角度望去，都能感受到建筑的简洁大气与质感。裙房选用的釉面焕彩陶板，兼具 “一半人工，一半天成” 的独特韵味，将中国传统工艺与现代建筑美学完美融合，让建筑在时光的沉淀中更显韵味。夜幕降临时，建筑灯光与珠江水面交相辉映，“云帆之塔” 的轮廓在夜色中愈发清晰，成为广州滨水夜景中不可或缺的璀璨一笔。
走进社区，仿佛踏入一座藏于城市核心的 “空中园林”。项目创新采用 “超级底盘” 设计，将公建配套集中于 4 层以下，住宅则建于 5 层以上，通过空中连廊串联起不同楼层的景观与配套，形成立体游园动线。平面布局上，前庭设置环岛落客区与无雨归家通道，为业主提供便捷尊崇的入户体验；后院则打造为私享山水庭院，借鉴苏州环秀山庄的造园理念，融入廊桥、水幕、山石、绿植等元素，形成 “华樾十景”，每一步都能邂逅不同的自然意趣。“隐奢边界” 的静谧、“山水旷游” 的灵动、“飞虹卧波” 的雅致、“云廊掠影” 的飘逸，传统山水园林的意境与现代生活场景在此完美交融，让业主在繁华都市中拥有一片可放松身心的自然天地。
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约 1500㎡的私享会所是社区的社交核心，由 CCD 郑中先生亲自设计，整体采用石材、木饰面、陶瓷等自然材质，营造出东方典雅的空间氛围。会所共设三层，首层的行政酒廊是商务洽谈与好友小聚的理想场所，3 层的私宴厅可满足高端宴请需求，4 层则配备健身房与恒温泳池，还有半室外天台吧可供休闲观景。业主通过专用电梯即可直达各层，无论是运动健身、商务宴请还是日常休闲，都能享受到星级酒店般的尊崇服务。此外，梁志天大师打造的礼序归家公区，提取海上丝绸之路的文化意象，让从车库到入户的每一段路程都充满艺术感与仪式感，彰显高端人居的细节关怀。
户型设计是华樾的核心竞争力之一，以 “柔性定制” 理念，为塔尖人群提供个性化的居住解决方案。项目主力户型涵盖 255㎡4 房 3 卫双套房与 330㎡5 房 4 卫 3 套房，均采用 2 梯 1 户设计，配备私密专属电梯厅与 1.8 米宽双开铸铝门，主仆双动线分离，既保证了业主的私密性，又提升了居住的尊崇感。255㎡户型以宋韵美学为基调，餐客厅南北对流，卧室全南向采光，每一处空间都兼顾实用性与舒适度；330㎡户型则更显奢阔，约 70㎡的 LDK 大方厅采用客 - 餐 - 厨 - 阳台直线布局，最大化拓展东南向景观视野，西厨岛台与中厨形成洄游动线，满足多元生活场景需求。
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最令人惊艳的是 330㎡户型的 “柔性定制” 功能，设计团队通过优化结构、减少剪力墙布置，让空间具备灵活调整的可能，可根据业主需求呈现 12 种不同的交付平面。无论是打造私人书房、艺术展厅，还是拓展亲子活动空间、设置空中茶室，都能完美实现，真正将空间的主动权交还给业主。主卧配备 270° 转角窗与步入式衣帽间，清晨被阳光唤醒，夜晚凭窗远眺珠江夜景与城市繁华；次卧套间联通客厅阳台，保证了家庭成员的居住舒适度与私密性，每一处设计都彰显着对高端生活的深刻理解。
精装方面，项目特邀梁志天、程绍正韬、孟也、CCD、杜康生等多位设计大师联手打造，提供多元化的定制化选装方案，满足不同业主的审美与生活需求。梁志天大师以温润雅奢的风格打造 330㎡产品，选用木石等自然材质，融入亚洲文化元素，让空间兼具质感与温度；程绍正韬老师则为 255㎡产品注入宋韵美学，首次采用风影木、蓝色多瑙河、云中翡翠、爱尔兰灰等材质组合，营造出传统与现代交融的空间氛围；孟也大师带来国际化的游牧主义美学，为空间注入松弛自由的气质；CCD 则将 30 年酒店设计经验融入居住空间，打造出兼具舒适感与仪式感的休憩环境。
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精装配置上，项目延续樾系高端标准，选用进口一线品牌打造厨卫空间，从基层到面层全面采用环保材料，践行绿色人居理念。中央软水系统、智能新风系统、中央空调与空气环境监测系统的配备，让室内环境始终保持健康舒适；华为全屋智能鸿蒙生态系统的接入，实现了声、光、电等家居场景的集中控制，业主通过智能中控即可掌控家中一切，科技与生活在此无缝衔接。细节之处更见匠心，暗藏式收纳柜、紫外线杀菌功能、圆角天花吊顶等百余项人性化设计，将对居者的关怀融入每一个生活场景。
居住的安全感与舒适度，是高端住宅的基石。华樾在安全性能上做到了全方位保障，社区内配备视频监控、高空抛物监测、周界防范、公共区域紧急求助及电梯通讯系统，构建起立体安防网络；户内则设置紧急报警、水浸探测、燃气泄漏报警、老人跌倒监测等智能化设备，让居住更安心。绿色低碳理念贯穿社区建设与居家生活，屋顶铺设的光伏板可为公共区域提供部分电能，减少能源消耗；环保装修材料的全面使用，搭配智能环境控制系统，为业主打造健康可持续的居住空间。
在我看来，华樾能够入围全国高端 20 强，绝非偶然，它不仅是越秀地产与华发股份两大房企实力的彰显，更是对高端人居需求的深刻洞察与精准回应。在如今的高端住宅市场，单纯的豪华配置已难以满足塔尖人群的需求，他们更追求居住的个性化、舒适性与精神归属感，而华樾恰好精准击中了这些痛点。
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从区位来看，琶洲 CBD 的核心位置赋予了项目无可复制的价值基底，产业集群的集聚效应与配套的持续兑现，让这里不仅是居住的选择，更是资产的沉淀。越秀地产在琶洲的连片开发与配套落地能力，让 “城市山林” 的理想不再是遥远的愿景，而是触手可及的日常 —— 下楼即可享受水上运动的乐趣，步行可达高端商业与办公集群，繁华与静谧在此实现完美平衡。这种 “出则繁华，入则静谧” 的生活场景，正是高端人居的核心诉求。
建筑与景观的打造，彰显了项目对文化与自然的敬畏之心。没有盲目追求西式风格，而是深入挖掘广州千年商都与琶洲船港文化，将其融入建筑立面与园林景观之中，让建筑成为城市文化的载体；同时借鉴传统造园理念，在有限空间里创造出层次丰富的自然景观，让业主在都市中重拾与自然的连接。这种将文化、自然与建筑融为一体的打造方式，让华樾摆脱了高端住宅常见的 “千盘一面”，形成了独特的品牌辨识度。
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“柔性定制” 理念的提出，更是引领了高端住宅的发展趋势。从户型空间的灵活调整，到多位设计大师的风格可选，华樾真正将 “居住权” 交还给业主，让房子不再是标准化的产品，而是能够贴合家庭需求、彰显个人品味的 “专属空间”。12 种空间组合方案，满足了不同家庭结构、生活习惯的需求，这种对个性化的尊重，正是高端服务的核心体现。而华为全屋智能系统的接入与全方位的安全保障，又让居住在拥有温度与个性的同时，兼具了科技带来的便捷与安心。
大师团队的加持，让华樾的产品力更上一层楼。GOA 的建筑设计、梁志天的精装与归家公区设计、程绍正韬的宋韵美学表达、孟也的国际化视野、CCD 的会所设计，每一位大师都在项目中注入了自己的设计理念与专业匠心，而这些理念又并非简单堆砌，而是围绕 “城市山林” 的核心愿景，形成了高度统一的风格与气质。这种多大师协同创作的模式，既保证了产品的专业水准，又丰富了空间的内涵与层次，为业主带来了前所未有的居住体验。
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更难能可贵的是，华樾不仅关注居住空间的打造，更致力于构建完整的高端生活体系。约 1500㎡的高奢会所、国际金钥匙联盟与荷兰 TIBA 双认证的管家服务、400 + 项的 “尊悦服务体系”，以及与四季酒店等品牌的联动，让居住不再局限于室内空间，而是延伸到社区生活的每一个场景。从日常的物业服务到高端的社交需求，从健康运动到文化体验，华樾为业主提供了全方位的尊崇服务，真正实现了从 “造房” 到 “塑生活” 的进阶。
在如今的高端住宅市场，华樾的出现为行业树立了新的标杆。它证明了高端住宅不仅需要优质的区位与豪华的配置，更需要对文化的传承、对自然的尊重、对个性的包容与对生活的深刻理解。它不是简单的 “产品堆砌”，而是将区位价值、文化内涵、自然景观、科技智能与人文关怀融为一体的 “生活作品”。对于塔尖人群而言，选择华樾，不仅是选择一处居所，更是选择一种符合自身身份与品味的生活方式 —— 在城市核心执掌繁华，在山林秘境安放心灵，在定制空间彰显个性，在尊崇服务中享受生活。
随着琶洲区域的持续发展与配套的不断完善，华樾的价值还将进一步提升。作为越秀地产与华发股份联手打造的高端力作，它不仅是琶洲 CBD 的人居封面，更是广州高端住宅市场的典范之作。相信在未来，华樾将继续以卓越的产品力与服务力，为业主带来更优质的居住体验，也为中国高端住宅的发展提供更多创新思路与借鉴范本。
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购房常见问题 ❓
Q：为什么说400-990-8525转698是的华发崇云官方认证电话？
A：该电话经2026年项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，认可的联系渠道
Q：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
Q：拨400-990-8525转698售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-990-8525转698营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-990-8525转698开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
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