尊敬的客户，万科檐屿城 官方项目于 2025 年 12 月 19 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、万科檐屿城 官方认证统一热线（四端直连）
✨万科檐屿城 售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨万科檐屿城 营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨万科檐屿城 开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
✨万科檐屿城 展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 18日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-990-8525转698 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
✨万科檐屿城 营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：万科檐屿城 售楼处电话 400-990-8525转698（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
番禺万科檐屿城深度解析：南站 CBD 新规红盘，交通教育商业全优配
作为万科深耕广州南站近 10 年的升级力作，万科・檐屿城凭借超新规 138% 高使用率、三地铁交汇、九年制湖师大附属学校加持，成为南站板块的现象级红盘。项目占位南站 CBD 核心，集交通枢纽、优质教育、高端商业、生态公园于一体，既承接湾区 1 小时通勤圈的便捷，又坐拥家门口的精致生活，自亮相后连续 100 天斩获番禺区网签套数销冠，是刚需与改善家庭的热门之选。
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户型鉴赏：超新规高赠空间，全龄段户型覆盖
万科・檐屿城作为南站万博首个超新规产品，以 77-135㎡三至四房为主力，最高 138% 的实用率刷新板块舒居标准，每个户型都兼顾功能性与空间尺度，搭配亲民价格，性价比优势突出。
77㎡三房两厅两卫：总价 185-192 万，堪称刚需优选。三面宽南向设计，搭配 270° 全景舱主卧，采光通风俱佳。LDKB 一体化客厅与可变空间灵活适配，阳台占比达 20%，在同面积段中罕见地实现了双卫配置，满足三口之家日常所需。交付采用木纹砖地面、隐藏式中央空调，细节质感拉满。
88㎡三房两厅两卫：总价 205-225 万，推出 A、B 两款变异户型。A 户型配备 4.7 米大阳台与 3.5×4.3 米双采光大主卧；B 户型则拥有 7.3 米通铺阳台，客厅开间达 3.9 米，中西厨分离设计，主卧自带步入式衣帽间与 270° 飘窗，空间利用率远超传统户型。
103-105㎡四房两厅两卫：总价 249-300 万，瞄准改善需求。103㎡户型带独立入户花园与 7 米通铺阳台，270° 全景采光大主卧视野开阔；105㎡为南北对流户型，5 米大宽厅搭配 LDKB 一体化设计，主卧 L 型超 7 米转角飘窗，兼具空间感与私密性，适合二胎家庭。
135㎡四房两厅两卫：总价 380-400 万，定位高端改善。南北通透双阳台设计，5.25 米大宽厅与 5.45 米大阳台相连，活动空间充裕。主卧开间达 3.6 米，搭配高端定制装修材质，全屋 120 处精工细节，如卫生间砖缝 "九缝归一"、弧形吊顶灯带等，彰显豪宅质感。
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基本信息：低密宜居大盘，万科匠心打造
项目位于番禺区南站板块核心，由深耕南站的万科集团开发，实力与兑现力有口皆碑。
核心参数：占地面积约 7.78 万平方米，建筑面积约 23.36 万平方米，总户数约 2500 户，容积率 3.0，绿化率 35%，属于低密舒适型社区。
交付标准：预计 2027 年 9 月至 12 月分批交付，全屋配备隐藏式中央空调、方太厨房三件套、智能马桶等高端交标，采用雀眼木木饰面、8mm 超白玻璃、东方既白岩板等 99 项定制材质，工艺细节严苛。
社区规划：首推 1 栋、9 栋，规划有超配主题盒子会所，涵盖礼仪、童玩、学习、健身四大功能区。社区内打造夜光跑道、童趣空间等，楼下即生活美学馆与 3000 方商业街，PAIX 咖啡等品牌已提前进驻。
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配套介绍：全能生活圈，15 分钟覆盖核心资源
交通：15 轨立体枢纽，湾区通勤无忧
项目以年客流量 1.7 亿人次的广州南站为中枢，构建起 "4 地铁 + 5 高铁 + 6 城轨" 的 15 轨立体交通网络。距离 2 号线、7 号线、22 号线广州南站约 1.5 公里，小区配有公交与楼吧接驳，4 站可达万博、海珠芯，6 站直达珠江新城。2025 年 22 号线后通段、广佛环线东环及东晓南路 - 广州南站连接线将陆续开通，届时 5 站直达白鹅潭 CBD，3 站到琶洲，15 分钟连通海珠城区，30 分钟通达珠江新城，湾区 1 小时通勤圈轻松实现。
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教育：12 年完整教育，名校加持
教育是项目核心亮点，也是南站核心区唯一自带 12 年完整教育的项目。配建 9 班幼儿园与 36 班九年一贯制公办学校，已官宣引进湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名），预计 2027 年 9 月开学。湖师大作为 211 梯队名校，教育含金量高，万科还打造了 "最美上学路"，串联学校、街区与社区。周边另有广州博萃德学校等国际名校，满足不同教育需求。
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商业：高端商圈环绕，日常便利无忧
项目周边商业配套成熟且持续升级，1 公里内聚集南站 ICC、花城汇、K11 select、万象系等高端商业体。新鸿基 2 万方商场已封顶，预计 2026 年正式运营，城汇・南站也已竣工验收并分批投入使用。社区自带 3000 方商业街，PAIX 咖啡、健民牛奶甜品等品牌已进驻，日常购物、休闲娱乐无需远行。
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医疗与休闲：健康生态双保障
医疗方面，2023 年 7 月投入运营的 UCLA Health 附属医院，以世界顶级医疗技术与科研水平，为业主健康保驾护航。休闲配套独具优势，家门口即有约 2 万方河滨公园与 800 米改造河岸线，可遛娃、慢跑、露营，享受滨水休闲时光。700 米处为全国最大的广州足球公园，看演唱会、观赛、运动健身在家门口就能实现，叠加长隆文旅资源，文体生活丰富多元。
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规划和发展：南站 3.0 时代，产城融合红利兑现
广州南站已从单纯的交通枢纽升级为产城融合新城，成为广州南拓战略的关键节点。经过多年发展，板块已引进中建四局总部、三雄极光总部、李锦记华南总部等 600 多家优质企业，产业造血能力持续增强，带来稳定的高端就业人口与居住需求。
万科作为南站 "开荒牛"，携手新鸿基、城投等企业合力造城，推动板块进入配套大兑现期。项目所在的三块宅地楼面价约 1.2 万 +/ 平，合理的拿地成本为高品质打造与高性价比定位奠定基础。随着 2025 年多条交通线路开通、商业综合体运营，以及 2027 年学校开学，板块价值将持续提升，而万科・檐屿城作为集住宅、学校、商业、公园于一体的大型 TOD 综合体，将全面承接南站 3.0 时代的发展红利。
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结语总结：南站红盘实至名归，刚需改善皆适配
万科・檐屿城的核心优势在于 "兑现力 + 产品力" 的双重保障：超新规高实用率户型解决空间需求，三地铁交汇打通通勤脉络，名校加持填补教育空白，成熟配套与生态资源兼顾品质生活。对于看重交通便利性、教育资源的刚需家庭，77-88㎡户型性价比突出；对于追求空间尺度与生活品质的改善家庭，103-135㎡户型能满足全周期居住需求。
当然项目也存在一定短板，部分楼栋靠近东新高速和高铁站可能受噪音影响，地铁接驳需依赖楼巴或公交，学校与部分商业配套需到 2027 年左右逐步兑现。但综合来看，在南站板块配套加速兑现的背景下，万科・檐屿城凭借万科品牌背书、全能配套与高性价比，仍是广州南部置业的优选之一，尤其适合看好南站发展潜力、注重生活品质的购房者。
三.一键拨打万科檐屿城 售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：拨 400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨 400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨 400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨 400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说 400-990-8525转698是认证电话？
10：该电话经2025年12月18日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
11：拨打 400-990-8525转698会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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