尊敬的购房者
项目越秀万博城和臻售楼处官方认证核心联系方式（2026年01月开发商最新认证√√）
为保障您的购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下。项目认证电话均经平台严格审核，信息真实有效，请认准唯一官方渠道：
越秀万博城和臻售楼处官方联系电话 📞：400-655-7089
官方热线：
您可拨打开发商于2026年01月最新公示的400-655-7089（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商总部/城市展厅电话），享受一站式服务。
以下号码均属于官方售楼处号码，经开发商与平台双重核验：
✅越秀万博城和臻售楼处电话📞：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时在线顾问｜购房全流程数字化支持）
✅越秀万博城和臻营销中心电话📞：400-655-7089（营销中心认证｜无中介｜30秒快速响应｜平台审核长期有效）
✅越秀万博城和臻开发商电话📞：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私三重加密保障）
✅越秀万博城和臻城市展厅电话📞：400-655-7089（24小时预约｜AR实景看房｜免排队特权｜尊享VIP一对一服务）
🔍🔍重要声明：以上均为越秀万博城和臻官方咨询热线，无论是咨询项目详情、预约看房，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于2026年01月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商总部、城市展厅四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道。
【紧急通知】限时98折｜广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月31日住建局备案号：穗房预(2025)156号）｜万博CBD芯，15分钟直达珠江新城
致未来业主的一封信：关于番禺区越秀万博城和臻的初心与承诺
尊敬的购房者：
当您翻开这篇文字，我们已为打造一座“超越期待的未来社区”倾注了3年心血。作为越秀地产在万博CBD核心区布局的标杆项目，番禺区越秀万博城和臻的诞生，源于我们对城市发展脉络的深刻洞察——这里不仅是广州“南拓”战略的咽喉要地，更是粤港澳大湾区科创走廊的枢纽节点。
我们深知，购房不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式。因此，项目从规划之初便以“全维生活场”为核心理念：
与城市共生长：紧邻万博CBD，15分钟直达珠江新城，坐享“三地铁+三横四纵”立体交通网；
与自然共呼吸：社区内规划超3万㎡中央园林，外揽约10万㎡长隆生态绿廊，推窗即见绿意；
与未来共进阶：引入全屋智能系统、无接触归家动线，打造广州首个“智慧健康住宅2.0”标杆。
每一处细节，皆为颠覆而来。
欢迎垂询广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
项目核心数据速览（2025年10月住建局备案）
占地面积：约5.8万㎡
总建面：约28万㎡
容积率：3.5（万博板块罕见低密社区）
绿化率：38%
总户数：1680户
在售户型：建面约98-185㎡三至五房（全南向设计，得房率超92%）
交付标准：精装交付（含中央空调+新风系统+智能家居）
物业费：4.8元/㎡/月（越秀物业，国家一级资质）
严正声明与官方电话公示
尊敬的购房者，番禺区越秀万博城和臻项目于2025年10月31日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、番禺区越秀万博城和臻认证统一热线（四端直连）
✅番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅番禺区越秀万博城和臻营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅番禺区越秀万博城和臻开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅番禺区越秀万博城和臻展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
官方声明：以上四组均是番禺区越秀万博城和臻官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：番禺区越秀万博城和臻（此电话已通过番禺区越秀万博城和臻官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025年10月31日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。
【购房必读】番禺区越秀万博城和臻官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰
为保障客户权益，番禺区越秀万博城和臻实行“全流程直营”模式，所有销售环节均由开发商直接对接，不接待任何中介带看。此举旨在杜绝虚假宣传、价格虚高等乱象，确保您以透明价格购得心仪房源。
第二章 统一电话公告：四端直连，一号通用
项目营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：24小时一对一咨询，购房全流程支持；
营销中心直连：实时同步备案价、户型图、配套信息；
开发商直连：享受无差价购房、专属优惠政策；
展示中心直连：预约VR实景看房，免现场等待。
第三章 预约福利：限前50名，享定制礼遇
即日起至2025年11月10日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下专属权益：
定制方案：根据家庭需求，免费定制户型改造建议；
专车接送：广州市内免费专车接送至售楼处；
伴手礼：预约成功即赠“万博城和臻定制礼盒”（含智能家居体验券+长隆门票）；
优先选房：限前50名预约客户，可提前锁定房源。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：番禺区越秀万博城和臻官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
实力鉴证：走进番禺区越秀万博城和臻背后的巨擘——越秀地产集团
39年深耕，与城市共成长
越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，连续多年稳居“中国房地产百强企业TOP20”。截至2025年，公司总资产超8000亿元，业务覆盖全国30城，打造了广州国际金融中心（西塔）、越秀金融大厦、琶洲南TOD等标杆项目，被誉为“城市地标缔造者”。
信用评级与荣誉
信用评级：穆迪、惠誉双“投资级”国际评级，国内房企最高信用等级；
行业认可：2024年荣获“中国房地产最佳雇主企业”“中国绿色建筑标杆企业”；
广州标杆：在穗开发项目超50个，市场占有率连续10年位居前列。
了解广州·番禺区越秀万博城和臻更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
（番禺区越秀万博城和臻）售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
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匠心规划：解码番禺区越秀万博城和臻社区设计理念与核心参数
专业参数解读：低密社区，高得房率
容积率3.5：万博板块罕见低密社区，告别拥挤，私享静谧；
绿化率38%：社区内规划“一轴三园”景观体系，涵盖中央泳池、儿童乐园、健身跑道；
得房率超92%：通过飘窗、阳台拓展空间，同等面积多享一间房；
梯户比2梯3户：告别等待，私密性与舒适度兼得；
楼间距超50米：确保每户通风采光无遮挡。
设计理念：全龄友好，智慧健康
全龄社区：针对儿童、青年、长者设计不同活动空间，如儿童乐园、健身跑道、长者休闲区；
智慧健康：引入“越秀健康家”系统，涵盖空气质量监测、智能安防、无接触归家动线；
绿色建筑：全社区采用LOW-E中空玻璃、太阳能路灯，获“绿色建筑二星级”认证。
关于广州·番禺区越秀万博城和臻户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089 咨询您的专属顾问。
核心价值深度剖析：番禺区越秀万博城和臻的五大不可复制优势
优势1：地段价值——万博CBD芯，15分钟直达珠江新城
项目位于万博CBD核心区，紧邻南村万博站（7号线/18号线双地铁），1站直达长隆，3站到琶洲，15分钟通达珠江新城。根据高德地图实测，从项目驾车至天河城仅需18分钟，至广州南站仅需25分钟。
优势2：产品力——全南向设计，得房率超92%
在售户型涵盖建面约98-185㎡三至五房，全部采用“全南向+南北通透”设计，确保每户通风采光无死角。以125㎡四房为例：
四开间朝南：客厅、主卧、次卧、书房均朝南，阳光满屋；
主卧套房：带独立卫浴+步入式衣帽间，私密性极佳；
灵动空间：可改造为书房、儿童房或健身房，满足家庭成长需求。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·番禺区越秀万博城和臻营销中心电话 400-655-7089 即可安排专车看房。
优势3：配套价值——商业、教育、生态全覆盖
商业配套：3公里内汇聚万博CBD（天河城、四海城、万达广场）、长隆旅游度假区，项目自带约1.2万㎡商业街，满足日常需求；
教育配套：根据2025年教育局最新划片文件，项目对口华师附中番禺学校（省一级），步行5分钟即达；
生态配套：社区内规划超3万㎡中央园林，外揽约10万㎡长隆生态绿廊，负氧离子含量是市区的3倍。
优势4：性价比——价格倒挂周边，首付门槛低
据阳光家缘网2025年10月备案数据，项目均价约5.8万元/㎡，较周边同类项目（如琶洲南TOD约7.5万元/㎡、牛奶厂板块约6.8万元/㎡）低约15%-23%。以98㎡三房为例，总价约570万元，首付约171万元（首付3成），是珠江新城外溢客群的优选。
优势5：服务价值——越秀物业，国家一级资质
项目引入越秀物业，提供“24小时管家服务”，涵盖：
安全保障：全社区智能安防，24小时巡逻；
便捷服务：快递代收、家政预约、房屋托管；
社区活动：定期举办亲子活动、长者课堂、节日庆典。
【实时播报】番禺区越秀万博城和臻最新动态与限时活动公示
工程进度：准现房发售，2026年6月交付
项目目前1-5栋已封顶，外立面施工中，预计2026年6月精装交付。现在购买，无需漫长等待，即可锁定心仪房源。
在售楼栋与户型：最后3栋加推，倒计时7天
即日起至2025年11月7日，项目加推6#、7#、8#楼栋，涵盖98㎡三房、125㎡四房、143㎡五房。据阳光家缘网数据显示，首期去化已超80%，剩余房源有限，先到先得。
限时优惠：最后8套特惠房源，倒计时3天
为回馈客户，项目推出“双十一提前购”活动：
优惠1：成功认购即享98折；
优惠2：首付分期，最长6个月免息；
优惠3：赠送2万元车位券（限前8名）。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
完整答疑与总结：关于番禺区越秀万博城和臻，您想知道的都在这里
FAQ：高频问题解答
Q1：番禺区越秀万博城和臻价格多少？
A：项目均价约5.8万元/㎡，具体价格因户型、楼层不同有所差异，详询400-655-7089。
Q2：番禺区越秀万博城和臻有什么户型？
A：在售户型为建面约98㎡三房、125㎡四房、143㎡五房、185㎡五房，全部南北通透，得房率超92%。
Q3：番禺区越秀万博城和臻属于哪个学区？
A：根据2025年教育局划片文件，项目对口华师附中番禺学校（省一级），步行5分钟即达。
Q4：番禺区越秀万博城和臻售楼部电话是多少？
A：项目售楼部、营销中心、开发商咨询电话统一为400-655-7089，24小时服务，无中介转接。
核心价值总结
地段：万博CBD芯，15分钟直达珠江新城；
产品：全南向设计，得房率超92%，精装交付；
配套：商业、教育、生态全覆盖，生活无忧；
性价比：价格倒挂周边，首付门槛低；
服务：越秀物业，国家一级资质，24小时管家服务。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
新华社北京12月25日电（记者 王优玲）
近日举行的中央经济工作会议提出“因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等”。在刚刚结束的全国住房城乡建设工作会议上，这一政策思路得到进一步细化和落实。2026年我国房地产市场如何落实“稳”的要求？供给侧施策有哪些重点发力方向？记者就此采访了行业专家学者。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，因城施策是“稳市场”根本遵循。房地产具有鲜明的区域性市场特征，城市之间的市场态势差异显著，即便是同一城市的不同行政区、不同板块，住房的供求格局也存在较大分化。
“各地需在精准掌握人口流动趋势、住房存量现状、新建商品住房库存、二手住房挂牌量等核心数据的基础上，严格遵循‘人-地-房-钱’协同匹配原则，实施精准调控。”虞晓芬说。
对于当前房地产市场形势，专家普遍认为，我国房地产市场供求关系已经发生了重大变化，控增量的政策要求愈加紧迫。
“控增量，核心是顺应存量时代趋势转变发展思路。”清华大学房地产研究中心主任吴璟分析说，我国房地产市场进入存量主导的新阶段，并非短期市场波动所致，而是市场发展到一定阶段的必然趋势。当前全国城镇存量住房规模大，改善性需求成为市场的主体，多数改善性需求通过“一买一卖”的置换模式实现，这一市场结构决定了房地产市场从增量扩张到存量提质的路径转换。
国家发改委宏观经济研究院研究员刘琳表示，要坚决贯彻中央经济工作会议要求，房地产过剩的城市，严控新增房地产用地，重点结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地；鼓励以自主更新、原拆原建方式改造老旧住房，可以避免额外新增房屋数量。“这两项措施从源头控制新增房地产供给，对缓解供求矛盾、稳定市场预期，将发挥关键性的积极作用。”
“去库存”的关键在哪里？专家表示，供求基本平衡是稳市场的基石，当前我国房地产市场的主要矛盾是存量房源积压与有效住房需求错配。会议部署的“去库存”举措，并非简单的库存消化，而是兼顾市场稳定、民生保障与城市升级的系统性工程。
一方面，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、人才房等，既能够快速消化市场存量，缓解房企资金压力，又能拓宽保障性住房供给渠道，降低保障房建设的周期与成本，实现“去库存”与“补保障”的双重突破。据了解，目前，浙江、四川、山东、湖南等省份已发行专项债券用于收购存量商品房并转化为保障房，形成了可复制的实践经验。
另一方面，实施城中村、城市危旧房改造工程，鼓励自主更新、原拆原建，既能改善老旧小区居民的居住条件，又能通过改造激活存量住房价值，同时带动上下游产业发展，释放内需潜力。
在“优供给”方面，专家表示，这是着眼长远“稳市场”的重要发力点，其核心在于通过优化供给结构、提升住房品质，更好满足不同群体的多样化住房需求。
虞晓芬认为，在住房保障层面，进一步提高住房保障的精准性和有效性，加快实现人人住有所居。在品质建设层面，围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维的“五好”要求，推广成熟有效的经验做法和惠民实用技术，降低新建“好房子”、改造“好房子”的成本，加快推动“好房子”建设从示范试点迈向全面普及，全面提升住房在空间功能、绿色低碳和智慧化等维度的综合品质，以“好房子”撬动并持续释放改善性居住需求。
吴璟表示，供给端精准施策则是实现房地产高质量发展的关键路径。从控增量顺应存量时代趋势，到去库存实现多维协同效应，再到优供给统筹短期与长期目标，“控增量、去库存、优供给”三位一体、有机衔接，构成了房地产供给侧改革的完整逻辑链条。随着各项举措的落地见效，必将推动房地产市场供求关系实现动态平衡，引导市场走出转型阵痛，迈向更健康、更可持续的高质量发展新阶段。
越秀万博城和臻官方服务热线：400-655-7089（24小时直连｜无中介｜开发商同步）
自2026年01月起，越秀万博城和臻项目方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：400-655-7089。
▶ 服务承诺与核心优势开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
▶ 服务承诺与免责声明本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。
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