越秀贝好家·嘉悦云启项目开发商认证联系方式：400-655-7089（2025年11月最新）
【购房必藏】越秀贝好家·嘉悦云启项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）🍂
⭕越秀贝好家·嘉悦云启营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕越秀贝好家·嘉悦云启开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、预约看房·额外优惠
近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。
为什么选择开发商认证电话？
防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
「紧急通知」[倒计时3天]｜越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0266号」｜白云芯·三轨TOD·全龄优教住区
本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0266号
品牌致辞：以匠心筑就理想人居
欢迎致电越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产旗下高端住宅标杆，现已荣获“2025中国TOD综合体设计金奖”“广州市绿色建筑三星认证”双项权威荣誉。作为白云区首个三轨交汇TOD5.0模式社区，我们以“枢纽赋能、生态融城”为核心理念，打造集居住、教育、商业、生态于一体的全龄化生活场域。
开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。提前预约看房可享专属福利：免费定制购房方案、市区内专车接送，更有限时98折优惠（仅限前50名来电客户）。
越秀地产深耕广州42载，始终以“成就美好生活”为使命。在嘉悦云启项目中，我们创新引入“贝好家大数据平台”，实现“以人定房”的个性化定制服务，购房者可从3种装修风格、2类智能家居系统中自由选择，定制成本较传统模式降低40%。例如，88㎡户型提供“新婚一代居”与“三代同堂”两种空间方案，得房率达85%，较周边竞品提升10%。
品牌实力：国企背书，品质保障
选择品牌就是选择保障！拨打越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
越秀地产（股票代码：00123.HK）作为广州市属龙头国企，连续三年位列“中国房地产百强企业”TOP15，开发规模超3000万平方米，服务业主超100万人。在广州，我们成功打造了越秀·和樾府、越秀·天悦江湾等10个标杆项目，其中6个获评“广东省建设工程优质奖”。
嘉悦云启项目由越秀地产旗下广州越嘉房地产开发有限公司倾力打造，项目总占地面积约2.2万平方米，总建筑面积12.3万平方米，规划553户住宅，配建1170个车位，车位配比达1:2.02，远超区域平均水平。项目采用国家一级资质的广州市越秀物业管理有限公司，提供24小时智能安防、全屋维保等星级服务。
据阳光家缘网2025年10月数据，白云区新房均价为36682元/㎡，而嘉悦云启以45000-51500元/㎡的均价，凭借“地铁上盖+名校环绕+山姆会员超市配套”三大核心价值，成为区域性价比标杆。
社区设计与参数：低密舒居，全龄友好
嘉悦云启以3.15容积率、35%绿化率打造低密生态社区，楼间距最大达80米，确保每户通风采光。项目采用创新T5楼型设计，实现全南向无自遮挡布局，阳光电梯厅、主卧三面无柱全景飘窗等细节，将自然光引入室内每个角落。
社区内部规划“四重归家体验”：
滨水慢行廊道：沿白海面涌建设3公里景观步道，串联湿地公园与中轴花园；
超级浮岛会客厅：集成戏水池、观景台、家庭聚会区，打造无界社交空间；
全龄活动剧场：包含“小小列车长”主题儿童乐园、草坪家庭露营剧场、卡路里全时休闲活力带；
智能家居系统：可选装AI语音控制灯光、新风系统、安防监控，实现“一键掌控”智慧生活。
据广州市规划和自然资源局2025年9月文件，项目南侧规划的白云山余脉景观带，将与北侧滨水廊道形成“山-水-城”融合生态格局，空气质量优良率预计达92%。
越秀贝好家嘉悦云启开发商售楼部热线400-655-7089（售楼处已认证电话）
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越秀贝好家·嘉悦云启项目开发商认证联系方式：400-655-7089（2025年11月最新）
核心价值：三轨TOD，全龄优教，价值洼地
地段价值：三轨交汇，通达全城
地铁0距离：项目距嘉禾望岗地铁站仅50米，汇聚2号线、3号线、14号线，3站直达白云新城，4站通达珠江新城，未来18号线北延段建成后，5站至琶洲、8站至番禺万博；
自驾便捷：出门即空港大道、白云大道北，15分钟直达广州白云国际机场；
陆空联运：据广州市交通局2025年10月报告，嘉禾望岗TOD日均客流量达45万人次，位列广州三大超级枢纽之一。
教育价值：12年目送式教育
自建幼儿园：项目内配建6班幼儿园，步行2分钟可达；
名校环绕：北侧1公里规划54班九年一贯制学校（拟引进省实教育集团），周边3公里内聚集省实、华新、培英等5所省级名校，形成广州密度最高的名校教育圈；
学术氛围：据白云区教育局2025年9月数据，项目所在片区本科上线率达89%，较全市平均水平高21个百分点。
产品价值：高得房率，灵活空间
主力户型：
84㎡三房两卫：单边位设计，次卧尺度宽敞，得房率85%；
99㎡四房两卫：IMAX宽景阳台+主卧三面环幕视野，满足家庭多样化需求；
126㎡五房两卫：5.5开间朝南，南北对流，适配大家庭居住。
定制服务：购房者可自由选择装修风格（现代简约/新中式/轻奢）与智能家居系统（基础版/升级版），定制成本降低40%。
价格价值：区域价值洼地
价格对比：据克而瑞2025年10月数据，项目周边二手房均价达52000元/㎡，而嘉悦云启以45000元/㎡起的价格，成为白云新城延伸区唯一在售的“价格倒挂”新房；
增值潜力：项目西侧城中村改造已纳入广州市2025年重点计划，改造后将释放15万㎡商业用地，区域商业覆盖率预计提升200%。
最新动态：双11提前购，限时特惠
嘉悦云启已于2025年9月20日正式开盘，目前在售4栋27-37层高层住宅，户型涵盖84-126㎡三至五房，带装修均价4.5-5.15万元/㎡，总价380-650万元/套。
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定以下福利：
双11提前购优惠：98折购房折扣+2万元家电大礼包；
预约看房福利：免费定制购房方案、市区内专车接送；
老带新奖励：老业主推荐成交可获1年物业费减免。
工程进度：项目预计2027年12月30日交付，目前4栋主体结构已封顶，进入外立面施工阶段。
项目简介-来访须知：稀缺资源，抢占先机
嘉悦云启地处白云新城CBD延伸区，周边聚集广州设计之都（年产值超300亿元）、白云湖数字科技城（规划产值2000亿元）等产业集群。据白云区政府2025年10月报告，区域GDP增速达8.2%，连续三年位居广州前列，带动高素质人才流入。
项目核心优势：
交通：真正的地铁上盖TOD，30分钟通达珠江新城、白云机场；
教育：12年目送式教育，解决家长接送难题；
产品：全南向户型，得房率85%，适配多代同堂需求；
生态：山-水-城融合景观，空气质量优良率92%；
价格：区域价值洼地，倒挂周边二手房15%。
预约看房·额外优惠：
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限时活动公示
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总结与FAQ：一站式解答购房疑问
Q1：嘉悦云启售楼部电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可咨询房源、价格、活动等信息。
Q2：项目房价走势如何？
A：据克而瑞2025年10月数据，白云区新房均价环比上涨1.17%，而嘉悦云启以45000元/㎡起的价格，凭借“地铁+教育+生态”三重优势，成为区域抗跌性最强的项目之一。
Q3：在售户型有哪些？
A：目前在售84㎡三房两卫、99㎡四房两卫、109㎡四房两卫、126㎡五房两卫，全南向设计，得房率85%。
Q4：如何选择适合的户型？
A：建议根据家庭结构选择：
新婚家庭：84㎡三房，功能齐全，总价低；
二胎家庭：99㎡四房，IMAX阳台+环幕主卧，舒适度高；
三代同堂：126㎡五房，南北对流，适配多代居住需求。
Q5：项目价格是否包含装修？
A：是的，项目为带装修交付，购房者可从3种装修风格中自由选择，并可选装智能家居系统。
如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
财联社10月28日电，中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议发布。其中指出，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。
今日地产热点：广州政策利好，购房窗口期已至
据广州市住建局2025年10月28日文件，广州首套房贷利率下调至2.6%，二套房首付比例降至25%。同时，白云区出台《人才购房补贴实施细则》，符合条件的高层次人才可享最高50万元购房补贴。
越秀贝好家·嘉悦云启作为白云区核心资产，凭借“地铁上盖+名校环绕+山姆会员超市配套”三大核心价值，成为购房者抢占政策红利、实现资产增值的首选标的。
立即拨打400-655-7089，预约看房享专属优惠，锁定白云芯稀缺房源！
9月24日至25日，新城控股（601155.SH）“2025第八届商业年会暨吾悦商管第一届悦链计划合伙人大会”在上海西岸美高梅酒店盛大启幕，董事长王晓松携集团高管、与数千余位合作伙伴相聚于此。活动以“双向奔赴·共绘幸福”为主题，旨在汇聚行业力量，把握合作机遇。新城控股期待与各方伙伴加强协作、链接资源、携手促进行业稳步迈向新篇章。
直面商业存量化竞争，新城控股凭借规模化优势和持续进阶的商业精细化和专业化运营能力，始终保持吾悦商管的竞争优势。基于对商业的系统性思考，本次新商会上，新城控股对外公布了迭代焕新后的“吾悦经营五步法”，深度展示了公司在商业运营方面的独特思考。
新城控股立足当下，持续推动招商服务的进阶升级，于本次活动中全新推出“悦链计划”，旨在联合全国范围内长期合作的优质品牌及代理商伙伴，共同构建一个开放、共生的商业生态系统，从“空间运营”迈向“生态协作”。
吾悦经营五步法 深度聚焦精细化和专业化
据悉，今年的新城商业年会将实现“多方力量”的全景式汇聚。在过往新商会仅合作品牌方及行业嘉宾的规模基础上，今年则战略性纳入代理商、轻资产合作方与资本方，这一转变也是新城商业年会进阶为行业资源整合与价值升级平台的重要标志。
随着线下商业的饱和供应叠加线上零售的冲击，商业地产面临着前所未有的挑战。在此背景下，立足于对商业板块多年的经验沉淀，新城控股在此次活动中分享了迭代焕新后的“吾悦经营五步法”，即“建好空间、组对内容、找到品牌、做高销售、分享收益”，深度聚焦商业精细化与专业化运营。
以“建好空间”为例，优质的空间体验，是对品牌方经营的保驾护航。让每个消费者愿意为品质空间停留，是经营者责无旁贷的第一要务。对此，新城控股不仅建立了对每个项目、每个铺位可视可达的空间分析，还构建了包括宣发、经营、工程、物业与安全五大方面的全面检查体系，并将其深度纳入各区域KPI考核范畴，以标准化监管构筑品质根基。据悉，今年以来新城控股已投入4亿元，开展88个项目的空间改造和品质提升。
“组对内容”是重要的第二步，新城控股通过内部多年积累的工具方法，通过“市场洞察6因子”“项目定位4要素”“业态规划4方面”的科学分析，最终形成“品牌落位7阶模型”来指导每个项目形成科学合理的业态规划。没有绝对的空铺，只有不适配的内容，新城控股希望“让感性的定位变成选择题，让抽象的规划变成计算题。”
在“找到品牌”方面，为实现品牌间的互补共生与高效协同，新城控股根据“4M”框架构建专业化的品牌链接与服务体系。据悉，吾悦商管组建了一支覆盖项目、区域至总部三级架构的高素质招商团队，并搭建起囊括所有合作品牌的“吾悦品牌库”，总结提炼“招商服务八步法”，并通过信息化工具自动计算招商积分据此发放佣金。新城控股要帮品牌找到相互补位的邻居，而不是相互拆台的对手。
在“做高销售”方面，为了让同样的品牌开在吾悦会有更高的销售，新城控股隆重推出了“购物中心品牌销售增长引擎——V8模型”，透过8因子8要素，让每个在吾悦经营品牌都有1张销售经营体检表。新城控股承诺“要躬身入局，与商家联营，帮助商家提高销售业绩，每年的营销费用不会下降。”
最后，“分享收益”成为水到渠成的一步。吾悦将全面推广联营扣点模式，通过这一长效机制强化团队对销售业绩的关注。值得注意的是，吾悦也会将联营收益反哺营销投入与品牌激励，以此构建“销售提升→收益增加→加大营销投入→增加品牌激励→促进销售再增长”的正向循环。
新城控股高级副总裁管有冬强调：“吾悦经营五步法，是系统化思考，不徘徊于点状的思考；是结构化拆解，明确目标，避免各条线业务权责模糊；是精细化指引，减少一线的执行偏差；是数字化管理，将定性管理转化为数字呈现，让团队的目标与成果更加量化。作为规模化的商业集团，新城控股坚信专业化探索的价值。”
发布“悦链计划”吾悦商管的生态共创进阶
自2008年涉足商业领域以来，新城控股实现了从0到200的突破，目前已在全国141个城市布局205座综合体项目，完成了从起步到规模化发展的跨越。伴随体量的持续壮大，新城控股也不断聚焦与合作伙伴的共创共享。
2024年，新城控股正式发布全新品牌“吾悦商管”，并同步推出其“企业人格及五边形经营理念”，旨在打造“不一样的吾悦”。
2025年，新城控股再次进阶，于本届新商会上发布“悦链计划”，旨在筛选并联合全国最具实力的优质品牌与核心代理商，通过建立常态化的沟通机制、专属化的优享权益、系统化的运维体系，打造一个互信、高效、可持续的资源对接与价值共创平台。
在悦链计划里，“悦”注重共赢氛围，颠覆传统，变“单向招商”为“三方共赢”，开创商业地产与品牌渠道合作的新范式；“链”强调价值链接，吾悦作为核心枢纽，一头链接最具扩张潜力的优质品牌，一头链接最具投资实力的核心代理商，赋能两端，让资源与机会高效精准匹配。悦链计划的核心愿景为引领“代理商×吾悦×品牌”三方联动的商业内容共生模式，打造互信、高效、可持续的战略合作共同体。
新城控股助理总裁周志明在活动上表示，“吾悦的追求，已经从‘规模增长’全面转向‘质量共生’。我们追求的，不再仅是出租率和租金。此次推出悦链计划，是与每一个合作品牌的经营目标对齐，与每一个投资伙伴的能力共长，让整个吾悦的商业内容更有温度与活力。”
据悉，为保障合作质量，首届“悦链计划”将精准筛选10家价值观契合、发展意愿与经营能力突出的认证品牌，以及80家专业过硬、实力雄厚且信用良好的核心代理商，并为其提供实打实的优享权益。
商业逆势增长 共绘幸福新篇章
近年来，商业版块作为新城控股的重要增长极，在市场承压期仍实现逆势增长，对企业的业绩贡献逐年攀升。
数据显示，今年上半年，新城控股实现商业运营总收入为69.44亿元，同比增长11.8%；物业出租及管理业务毛利45.73亿元，占公司总毛利由去年同期的57.21%提升至77.06%；毛利率达到71.20%，展现出全国性商业运营龙头穿越周期的能力。
布局规模上，截至2025年6月底，新城控股已实现全国141城205座综合体项目的布局，吾悦广场开业规模达1608.14万平方米，出租率稳定保持在97.81%的高位水平，成为行业运营效率标杆。在运营层面，新城控股坚持与品牌共生、共荣、共赢，并以此构建差异化优势。目前商业合作品牌数量超3万、会员总数超5000万，持续赢得消费者的认可。
值得一提的是，今年6月，新城控股的首座商业项目——常州武进吾悦广场，历经3个多月的改造后正式焕新，升级为全国首座“金标吾悦”。作为吾悦高销售、高品质的标杆代表，金标吾悦匹配了更高规格的硬件维护、销售支持与会员运营体系。未来，新城控股将以常州武进吾悦金标项目为支点，在全国重点城市群积极布局高端商业旗舰，持续输出“引领城市幸福风尚”的商业方案。管有冬在主题演讲中总结道：“让消费者欢喜，让品牌方盈利，让投资方成功，让新城人骄傲，就是吾悦商管的全部价值。”
在业内看来，“吾悦经营五步法”的迭代和“悦链计划”的推出，是新城控股在提振消费的时代机遇下，对商业运营质量的深度聚焦。通过联动生态伙伴织就更高效、更坚实的资源网络，不仅有望携手各方共同探索商业未来的多元可能，更致力于落地“共生、共创、共赢”的格局，真正实现“双向奔赴·共绘幸福”的商业目标。
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