尊敬的客户，越秀·琶洲南TOD官方项目于 2025 年 12 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、越秀·琶洲南TOD官方认证统一热线（四端直连）
✨越秀·琶洲南TOD售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨越秀·琶洲南TOD营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨越秀·琶洲南TOD开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
✨越秀·琶洲南TOD展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 18日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-990-8525转698 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、越秀·琶洲南TOD官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：越秀·琶洲南TOD售楼处电话 400-990-8525转698（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
海珠琶洲南 TOD：珠金琶金三角核心 市区必看豪宅优选
在广州豪宅市场，能同时占据CBD 核心区位、名校加持、TOD 立体交通三大优势的项目本就凤毛麟角，而琶洲南 TOD 不仅集齐这些亮点，近期价格下调更是让它成为市区改善群体的必看选项。作为珠金琶金三角的核心资产，这个由广州地铁与越秀集团联手打造的标杆豪宅，凭借纯改善定位、省实名校配套和超前的 CBD+TOD+POD 规划，堪称广州少有的优质资产。
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户型鉴赏：低密小高层 全周期改善优选
琶洲南 TOD 目前主推二期产品，相比一期，二期密度更低，容积率仅 2.0，仅规划 8 栋 13-24 层的小高层，预留大面积园林空间，居住舒适度和私密度直接拉满。产品在一期基础上全面升级，户型面积段覆盖 142-325㎡，使用率高达 100%-110%，完全契合高端改善家庭的居住需求。
其中，19 栋为 15 层板式结构，楼间距开阔，采光通风效果极佳，预计 2026 年 12 月收楼。备受关注的 230㎡户型，配置私家电梯厅，双主套设计满足多代同堂需求，独立佣人房兼顾生活隐私，南北对流的 LDKB 大方厅连接观景视野，主卧 L 型 270° 飘窗更是将景观与居住体验完美融合。
新推的 24 栋仅有 176㎡和 215㎡两款户型，针对性解决改善家庭的空间痛点。176㎡户型搭载独立专享电梯厅，转角式入户玄关保障居家隐私，集中式公区设计打造流畅洄游动线，南北双阳台实现晾晒与观景互不干扰，多套房布局可满足三孩家庭或三代同住的需求，多功能空间还能灵活改造成书房或主卧拓展区。215㎡户型则以巨型 LDKB 空间搭配南北双阳台，全飘窗设计实现无死角通透，横跨客厅与次卧的大尺度景观阳台堪比空中花园，南向双套房设计尽显豪宅质感，主卧休憩区、步入式衣柜、多功能区一应俱全，仪式感与实用性兼备。
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基本信息：双强联手 打造百万方综合体
琶洲南 TOD 位于广州市海珠区金运路 1 号，地处琶洲南板块，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔。项目由广州地铁与越秀集团两大实力开发商联合打造，总占地面积 240000㎡，总建筑面积约 980000㎡，规划 24 栋住宅，共 1780 户，总层高为 15-66 层，绿化率 30.5%，配备 2801 个车位，充分保障业主的停车需求。
回溯项目拿地历程，2021 年 2 月 19 日，广州地铁以底价 82 亿元拿下赤沙车辆段地块，折合楼面价约 27087 元 /㎡，算上车辆段盖板成本后，实际成本高达 110 亿元，折合楼面价 36255 元 /㎡。高成本投入之下，项目在产品打造和配套规划上毫不含糊，致力于为业主呈现高品质的居住体验。
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配套介绍：交通教育医疗全方位覆盖
交通配套：多维路网 通达全城
项目周边轨道交通环绕，目前距离 8 号线 / 18 号线磨碟沙站约 700 米，在建的地铁 12 号线赤沙站位于地块中部、二三期之间，此外距 11 号线石榴岗站约 1.2 公里。待 11 号线、12 号线等轨道交通全部建成后，业主从小区出发，10 分钟可抵达广州南站，25 分钟直达白云机场，日常出行高效便捷。
驾车出行同样便利，小区距离华南快速干线入口仅 2 公里左右，轻松通达珠江新城、金融城、琶洲西区等核心区域，完美融入珠金琶金三角的半小时生活圈。
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教育配套：省实名校入驻 实现目送式教育
教育资源是琶洲南 TOD 的一大亮点，项目自身配套一所 12 班幼儿园和一所 36 班九年一贯制学校。2024 年 9 月 29 日，项目官方宣布，配套的九年制学校与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向，将打造成为广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校。该校计划次年交付使用，9 月招收起始年级，届时业主子女可享受目送式优质教育。
作为直属广东省教育厅的省级重点中学，广东实验中学是广东省首批国家级示范性高中，2024 年恰逢建校 100 周年。近两年，省实高考 600 分率高达 80% 以上，入读省实，相当于半只脚踏入 985 高校大门。此外，项目 2 公里范围内还分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学等多所学校，教育资源丰富。
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商业医疗：规划完善 生活无忧
目前项目周边商业配套相对单一，但未来潜力十足。项目分为南北两个地块，北地块为住宅区，南地块规划了约 30 万㎡建面的商办建设量，其中 250 米商业地标涵盖丰富商业和公共服务配套，预计收楼时周边商业将全面焕新。同时，项目距离珠江新城、广州塔、琶醍等商圈不远，日常购物、消费、娱乐需求轻松满足。社区内部打造的 “弧光・琶洲城市会馆” 高端会所，以艺术感十足的圆弧玻璃幕墙设计，为业主提供高品质社交空间。
医疗方面，项目直线距离 3 公里内有 3 家三甲医院，其中解放军陆军第七十四集团军医院仅 1 公里多，此外还有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等，为业主健康保驾护航。
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规划和发展：CBD+TOD+POD 引领城市未来
琶洲南 TOD 的价值不仅在于当下的配套，更在于其超前的规划和强劲的区域发展势能。项目所在的琶洲板块，是约 14.9 平方公里的产业高地，聚集了超 45 家高新技术企业、80 家省级专精特新企业、98 家总部企业，腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头均在此扎根。2023 年，琶洲实现营业收入 4479.171 亿元，经济密度高达 300 亿 / 平方公里，数字经济增加值占全市的 13.5%，助力广州 GDP 突破 3 万亿大关。
作为 “国字头” 国家人工智能和数字经济试验区，琶洲还拿下了全国首个人工智能大模型应用示范区的称号，科创产业发展势头迅猛。每年举办的广交会，更是吸引全球超 2200 万客流聚焦于此。2023 年，琶洲打败全国 129 座知名 CBD，入选福布斯中国全国十强中央商务区，成为榜单中最年轻的 CBD。
更值得一提的是，琶洲南 TOD 二期规划有 POD 核心，将打造全国首个且体量最大的 CBD+TOD+POD 综合物业。POD 模式以城市公园、水系等生态设施为核心，串联起商场、住宅、写字楼等空间，让人与自然、城市实现高效互动。未来业主下楼即可漫步在公园般的环境中，轻松抵达各个生活场景，这种顶级生活方式，正是全球标杆豪宅的标配。
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结语总结
综合来看，琶洲南 TOD 是一个优缺点鲜明的优质豪宅项目。优点方面，纯改善定位保障客群纯粹性，珠金琶金三角核心区位赋予项目高成长性，CBD+TOD+POD 的超前规划引领居住新体验，双地铁加持、省实名校入驻、低密小高层设计等，都让它成为广州豪宅市场的佼佼者。当然，项目也存在部分楼栋靠近华南快速干线和地铁轨道，可能受到噪音影响的问题。
但瑕不掩瑜，在广州千万级豪宅市场中，琶洲南 TOD 凭借独一无二的区位优势和产品力，基本没有竞品。近期价格下调后，更是迎来入手良机。对于追求高端居住品质、看重资产保值增值的改善群体来说，琶洲南 TOD 无疑是市区必看的优质选择。
三.一键拨打越秀·琶洲南TOD售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：拨 400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨 400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨 400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨 400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说 400-990-8525转698是认证电话？
10：该电话经2025年12月18日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
11：拨打 400-990-8525转698会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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