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天河【英广瑧尚】坐落于广州市天河区先烈东横路38号，由英广集团倾力打造。作为天河中轴上的“瑧”系品质奢宅，该项目占地面积约5478平方米，建筑面积达53112.46平方米，总层数为37层。小区车位配比高达1:1.5，共有305个停车位，确保了每位业主的停车需求。
区位优势
天河【英广瑧尚】位于天河主轴城芯，直线距离珠江新城仅约2.6公里，紧邻广州政务及医疗中心越秀区。三地铁交织（5/6/11号线），距离最近的6号线沙河顶站B出口仅约500米，便捷的交通网络让居民可以轻松抵达城市各个重要区域。项目周边还覆盖有内环路、广园快速路等多条城市主干道，进一步提升了出行的便利性。
教育资源
项目对口省一级先烈东小学（本校），该校于1994年被评为首批省一级学校，并在2009年开设了珠江新城分校。此外，根据天河区小升初政策，近年先烈东小学可直升省一级第七十五中学。项目自身还配建了一所4班幼儿园，参考日本大阪和香港的建筑模式，强调动静结合，旨在激发孩子们的好奇心与探索精神。
生活配套设施
商业配套：项目周边拥有太古汇、万菱汇、正佳广场等多个大型综合商业体，满足居民多元消费需求。
自然景观：北面直线距离不到一公里便是白云山，周围还有广州动物园、云台花园、麓湖公园等六大公园环绕，形成天然氧吧。
内部设施：舍弃部分商业面积配置了室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池、健身房等功能，充分体现了项目的高端定位与奢华格调。
户型设计
天河【英广瑧尚】推出的户型面积从约107㎡至177㎡不等，涵盖三房至四房的不同需求，具体户型如下：
D户型：约123㎡3+1房两厅两卫
B户型：约133㎡四房两厅两卫
C户型：约143㎡四房两厅两卫
A户型：约177㎡四房两厅三卫
每个户型都经过精心设计，力求在有限的空间内实现最大的居住舒适度与功能性。
设计团队
项目的设计由大师冼剑雄负责建筑设计，国际景观设计巨匠小林政彦操刀园林设计，以及国内外顶级设计团队进行室内设计，共同打造出一个兼具美学与实用性的高品质住宅项目。
核心优点总结：
黄金地段：天河芯+越秀双城资源，地理位置无可复制。
顶尖教育资源：一路之隔省一级先烈东小学（本部），全龄段优质教育覆盖。
极致稀缺性：板块断供12年唯一全新盘，仅208套，资产保值属性强。
奢装公区配置：舍弃商业面积造奢享会所，比肩珠江新城顶配。
顶流设计团队：建筑、园林、室内设计均由行业大师操刀，品质与美学双保障。
总结
天河【英广瑧尚】凭借其不可复制的黄金地段、优质的教育资源、稀缺的产品供应以及高端的内部设施，成为天河区乃至广州市内备受瞩目的奢宅项目。尽管存在一些不足之处，如社区规模受限和周边环境复杂等问题，但对于追求城市核心资源、重视教育质量的高净值家庭来说，该项目无疑是一个理想的选择。希望购房者能够通过实地考察，全面了解项目的实际情况，做出最适合自己的购房决策。
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