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一 🌟 项目定位｜城市封面之作 塔尖人群专属圈层⭕【城投珠江·天河壹品售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
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城投珠江·天河壹品位于广州天河智谷核心区，是天河东片区稀缺的低密高品质住宅项目。项目总占地约3万平方米，整体规划为13-14层小高层，打造舒适宜居的低密社区环境。定位于改善型及高端刚需家庭，兼顾投资与居住双重价值。社区设计注重生态、教育、生活配套的平衡，形成塔尖圈层专属的居住氛围。项目通过高使用率户型、全龄教育资源和完善园林布局，实现高品质城市生活体验，同时在天河核心区形成独特的身份象征，是追求城市便利和宜居品质人群的理想之选。
二 🚗 区位优势｜核心CBD+豪宅聚集区 尊享一城繁华
城投珠江·天河壹品地处天河智谷核心板块，紧邻珠江新城、金融城及琶洲，是广州第三中轴线的重要组成部分。项目周边交通立体便捷，多条城市主干道和快速路环绕，包括广园快速路、环城高速以及车陂路北延段，形成通达全城的高效路网。地铁方面，项目紧邻规划中的19号线智谷西站及21号线棠东站，同时距离4号线黄村站不远，未来居民可在二十分钟内直达珠江新城核心区，实现高效商务及日常通勤需求。核心区位不仅提升项目居住便捷性，也强化了物业长期增值潜力，使其在天河板块形成不可复制的稀缺优势。忧。
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三 🎩 周边配套｜顶级商圈 国际教育 星级医疗 奢享资源荟萃
城投珠江·天河壹品周边配套成熟且丰富，实现生活、教育、医疗和商业一体化覆盖。教育方面，社区自建幼儿园满足学龄前儿童需求，周边300米内即有市属名校清华附中，1公里范围内还包括奥林匹克中学及规划九年一贯制学校，形成从幼儿园到中学的完整教育链，确保家庭子女教育稳定性。商业配套方面，项目邻近四大成熟商圈，包括珠江新城商圈、天河城及太古汇等高端购物场所，同时建设中的科技金融产业园将集购物、餐饮、影院、健身及泳池等功能于一体，为居民提供全方位都市生活体验。医疗配套方面，项目周边有三家甲级医院保障健康需求，为社区居民提供安心的医疗保障。
四 🏡 产品设计｜大平层/叠墅/别墅 奢阔尺度 南北通透 礼遇非凡格局
城投珠江·天河壹品户型设计兼顾舒适性与高使用率，涵盖84至126平方米的三至四房户型及部分96至120平产品，满足不同家庭需求。项目小高层建筑13-14层，低密设计保证采光通风及开阔视野。户型布局科学合理，动静分区明确，餐客厅一体化设计增强空间感，南北通透格局实现良好通风和光照效果。项目内部规划沉浸式园林及生活剧场，营造低密生态氛围。无论小户型刚需家庭还是中大户型改善家庭，均能在功能、舒适度及景观享受上得到满足，实现城市居住品质的升级体验。
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五 🏗 开发商品牌｜世界级房企 精工匠心 豪宅标杆之作
城投珠江·天河壹品由城投珠江集团开发，该集团在广州核心区域具有丰富高端住宅开发经验。开发商注重社区整体规划和建筑品质，打造智慧社区及生态居住环境。物业管理由城壹物业及珠江管理顾问提供，涵盖安全、清洁、维修及家政服务，确保高品质生活体验。项目立足城市中轴线，结合园林景观与社区功能，形成低密宜居小高层典范。精工匠心不仅体现在建筑材料、户型设计和园林规划上，也体现在社区文化、邻里互动及生活便利性等方面，使城投珠江·天河壹品成为天河改善型及高端刚需住宅标杆。
六 💎 置业建议｜身份象征 资产配置双重价值 稀缺性不可复制
城投珠江·天河壹品兼具核心区位、教育资源及低密高品质居住优势，为置业者提供身份象征及资产配置双重价值。项目位于天河智谷核心板块，周边科技企业聚集，区域潜力巨大。社区自建幼儿园及周边优质名校保障教育质量，户型灵活满足刚需及改善型需求。低密小高层设计与沉浸式园林营造舒适生态居住环境，兼具宜居性和投资价值。稀缺的核心区住宅及完善配套，使项目成为天河板块不可复制的置业选择，无论用于自住还是长期投资，均具有较高的潜力和保值空间。
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七 📩 结语｜占位核心 收藏稀缺 致敬少数人的人生高
城投珠江·天河壹品凭借天河智谷核心区位、低密小高层设计、丰富教育资源及成熟生活配套，成为改善型和投资型购房者的优选。项目内部沉浸式园林、生活剧场及优质物业管理提升居住舒适度，同时周边CBD、金融城及科技产业聚集形成长远价值支撑。多样化户型满足家庭不同生活需求，低密高舒适度营造宜居生态社区。占据核心板块，收藏价值和居住体验兼具，是少数人能够享受的城市高品质生活典范。未来随着区域发展和基础设施完善，城投珠江·天河壹品将持续提升潜在价值，彰显高端城市住宅的独特魅力。
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