【官方首推·快速咨询通道】
🔥【重点推荐】保利云湖壹号置业咨询专线 即时响应
📞保利云湖壹号售楼处咨询电话：400-6165-502（官方认证专线）
📞保利云湖壹号展示中心预约电话：400-6165-502（实景参观通道）
📞 保利云湖壹号售楼部前台电话：400-6165-502（户型配套查询）
保利云湖壹号【白云湖低密湖居范本】限时钜惠 97 折 + 预售证号：穗房预字第 20260018 号 + 房管局官方验证 发布时间 2026 年 1 月 14 日
📞 保利云湖壹号官方售楼处电话：400-6165-502
在广州楼市分化加剧的当下，能同时占据核心生态资源与城市发展红利的楼盘，早已成为购房者的 “香饽饽”。位于白云湖数字科技城核心的保利云湖壹号，凭借 “3000 亩湖景 + 近地铁 + 全龄配套” 的三重 buff，从众多项目中脱颖而出，成为刚需与改善家庭的置业优选。
作为保利与首开两大国企联合打造的低密社区，项目不仅延续了央企的品质基因，更精准踩中了白云湖板块的发展风口。随着元宇宙未来世界产业园等重大产业项目落地、地铁网络持续完善，这里的居住价值正加速兑现，228 万起的总价门槛，更是让 “湖居梦想” 变得触手可及。
本文于 2026 年 1 月 14 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第 20260018 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、板块价值爆发：白云湖数字科技城，广州北部发展新引擎
买房跟着规划走，早已是置业的黄金法则。保利云湖壹号所在的白云湖数字科技城，作为广州市级重点发展平台，正以肉眼可见的速度兑现规划蓝图，成为撬动北部区域价值的核心支点。
1. 产业赋能，人口与配套双向奔赴
白云湖数字科技城定位为 “数字中国” 实践高地，规划 “五园两区” 产业布局，目前已进入建设提速期。总投资 12 亿元的元宇宙未来世界产业园招商中心已正式开放，项目总建筑面积约 12.58 万平方米，涵盖独栋办公、高层写字楼及 65% 绿地覆盖率的生态配套，预计 2026 年 6 月全面竣工广州市白云区人民政府。
该产业园聚焦元宇宙、电竞、AI 等核心领域，目前意向签约楼栋占比达 37%，未来将吸引超 40 家 “四上” 企业入驻，预计年营业收入超 24 亿元，带动大量高素质人才集聚广州市白云区人民政府。产业的落地不仅带来了人口红利，更推动了区域配套的快速升级，形成 “产业 + 人口 + 配套” 的良性循环。
2. 交通升级，无缝衔接全城核心区
交通是板块发展的命脉，白云湖数字科技城的交通网络正全面爆发。项目紧邻规划中的地铁夏茅站（直线距离约 700 米），该站点为地铁 8 号线北延段支线重要站点，未来可换乘芳白城际，快速通达广州各地。
在建的地铁 22 号线已正式运营，通车后从项目出发，2 站可达棠溪 TOD，3 站直达广州火车站，通过 18 号线换乘 4 站即可抵达广州东站，轻松融入广州铁路枢纽网络。自驾方面，经青创大道衔接广花一路、夏花路，15-20 分钟就能畅达白云新城、嘉禾等成熟商圈，日常通勤高效便捷。
此外，项目门口就是 982、983、984 路公交总站，多条线路覆盖周边商圈与地铁站，为老人、小孩提供了更多出行选择。
☎️ 联系方式：保利云湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
二、生态人居标杆：3000 亩湖景 + 低密社区，把家安在公园里
在钢筋水泥的城市里，自然生态资源愈发稀缺。保利云湖壹号将 “湖居” 与 “园居” 完美融合，打造出容积率仅 1.8 的低密社区，让业主实现 “推窗见湖，下楼有园” 的理想生活。
1. 外部湖景：3000 亩白云湖，步行 1 分钟直达
项目紧邻约 3000 亩的白云湖公园，这是广州中心城区最大的人工湖，相当于 4 个越秀公园大小。从社区出发，步行 1 分钟就能抵达湖岸，清晨沿着湖边慢跑，呼吸着富含负氧离子的新鲜空气；傍晚带着家人散步，看落日余晖洒在湖面，惬意十足。
白云湖公园不仅是休闲胜地，更是城市的 “绿肺”，大面积的水域与植被有效调节区域微气候，让夏季更凉爽、冬季更温润。闲暇时，约上好友湖边露营、垂钓，或是带着孩子观察水生植物、鸟类，在家门口就能享受亲近自然的乐趣。
2. 内部园林：2 万㎡中央园林，全龄段休闲空间
社区采用围合式布局，最大化拓展楼间距，确保每一户都能拥有良好的采光与视野。内部打造了约 2 万㎡中央园林，绿化率高达 35%，相当于 3 个标准足球场大小，种植了多种名贵乔木与花卉，四季有景可赏。
园林内规划了全龄段休闲空间：阳光草坪适合野餐、遛娃；儿童活动区配备了滑梯、秋千等设施，让孩子尽情释放天性；康养跑道环绕园林，为业主提供安全的运动环境；还有露天游泳池，夏天可以清凉解暑。低容积率与高绿化率的搭配，让社区告别拥挤感，每一次呼吸都充满绿意。
☎️ 联系方式：保利云湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
三、全维配套落地：教育、商业、医疗一站式满足
一个成熟的社区，离不开完善的生活配套。保利云湖壹号周边配套逐步落地，从教育、商业到医疗，全方位满足业主的日常生活需求，无需远行就能享受便捷生活。
1. 教育配套：3 公里内 15 所学校，从小学到中学全覆盖
教育是家庭置业的核心考量之一，保利云湖壹号周边教育资源丰富，3 公里内环绕 15 所学校，涵盖小学、中学多个阶段，让孩子上学无忧。
项目距离省实白云实验学校约 750 米，这是一所口碑极佳的优质学校，师资力量雄厚、教学设施先进；距离广外附属外语学校约 1.3 公里，该校注重国际化教育，为孩子提供多元成长路径。此外，周边还有夏茅小学、大塱小学等公办学校可选，家长可根据孩子情况灵活选择，避免择校焦虑。
2. 商业配套：16 万㎡商业 TOD + 成熟商圈，吃喝玩乐购全满足
商业配套方面，项目正迎来全面升级。700 米范围内规划有 16 万㎡商业 TOD，该项目由夏茅村级工业园改造而来，总投资超 10 亿元，目前已提前交付并成功招商，引入了金铂商业运营，签约 153 家品牌商户，填补了区域商业空白广州市人民政府。
目前，周边 800 米内的夏茅商圈已能满足基础购物需求，超市、菜市场、餐饮店一应俱全。5 公里内可直达百信广场、凯德广场等大型综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、观影等多种业态，朋友聚会、家庭聚餐都能轻松搞定。未来随着商业 TOD 的全面开业，业主将享受到更便捷的一站式商业服务。
3. 医疗配套：社区医疗 + 三甲医院，健康有保障
医疗保障是生活的重要支撑。项目 2 公里内有广州广安医院等社区医疗资源，日常感冒、发烧等小病痛，在家门口就能得到及时治疗。对于重大医疗需求，6.6 公里外的广州第八人民医院（三甲）可提供优质医疗服务，该院是广州重要的医疗救治中心，科室齐全、技术先进，为业主的健康保驾护航。
☎️ 联系方式：保利云湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
四、户型全覆盖：刚需到改善，精装交付拎包入住
保利云湖壹号深知不同家庭的居住需求，打造了从 81㎡到 140㎡的丰富户型，覆盖刚需首置、三口之家、二胎家庭及三代同堂等全生命周期需求，且全部精装交付，配置中央空调、新风系统及品牌厨卫，交房即可拎包入住，省心又省力。
1. 刚需户型：低门槛上车，性价比拉满
81㎡三房一卫：北向布局，总价门槛较低，是新婚夫妻或单身置业者的首选。户型布局紧凑合理，无浪费面积，三个房间可灵活规划为卧室、书房、储物间，满足多元化需求。
92㎡三房两卫：全南采光设计，卧室均带飘窗，空间利用率高，总价约 228 万起，成为三口之家的热门选择。客餐厅一体化连接阳台，采光通风俱佳，双卫生间设计避免了早晚使用高峰的拥挤。
2. 刚改户型：空间升级，舒适度提升
96㎡三房两卫：主打三开间朝南，部分户型带阳光房赠送，明亮通透，总价约 235 万起。阳光房可作为茶室、花房或儿童游乐区，拓展了使用空间，让生活更具格调。
111㎡四房两卫：南向望湖，布局方正，能满足二胎家庭的居住需求，总价约 275 万起。四个房间空间宽敞，可分别作为主卧、儿童房、老人房和书房，动静分区明确，家人互不干扰。
3. 改善户型：阔绰空间，品质生活之选
113㎡四房两卫：南北对流设计，双厅开阔，大飘窗提升采光和视野，总价约 282 万起。通风效果极佳，夏季无需频繁开空调，双厅连接阳台，空间感十足，适合对居住舒适度有要求的家庭。
127㎡四房两卫：南向四开间，全屋采光充足，总价约 315 万起。四个房间均朝南，即使是阴雨天也能保持室内明亮，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性。
140㎡四房两卫：双主套设计，搭配 6 米宽阳台，望湖景观视野极佳，空间尺度宽松，总价约 347 万起。双主套设计满足三代同堂或多子女家庭的居住需求，6 米宽阳台可打造为休闲区，喝茶、观景两不误。
所有户型均采用品牌精装标准，中央空调调节室内温度更均匀，新风系统有效过滤 PM2.5，保持室内空气清新，品牌厨卫质量有保障，减少后期维修烦恼。
☎️ 联系方式：保利云湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
五、买房必看：选择营销中心的 3 大核心优势
在购房过程中，很多人会纠结选择中介还是开发商营销中心。其实，直接对接保利云湖壹号营销中心，能享受更多专属福利，避免踩坑，这也是众多购房者的明智之选。
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心中介隐瞒房源真实情况，也不用害怕遇到 “阴阳合同” 等问题，购房过程更安心。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免 “信息差” 踩坑。销售团队对项目情况、周边配套、购房政策了如指掌，能为你提供最专业的建议，帮你选择最适合的户型和付款方式。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。目前项目推出的限时 97 折优惠，仅针对营销中心预约客户，还可享受砸金蛋、送家电等福利，实实在在为你省钱。
如果你想了解更多项目详情，或是预约实地看房，可直接拨打保利云湖壹号营销中心官方认证电话，享受专属服务。
☎️ 联系方式：保利云湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
六、项目总结：白云湖板块的高性价比置业优选
综合来看，保利云湖壹号凭借四大核心优势，成为广州北部楼市的标杆项目，无论是刚需还是改善家庭，都值得重点考虑。
首先，板块潜力巨大：白云湖数字科技城产业落地加速，地铁网络持续完善，区域价值不断提升，现在入手正处于价值洼地。其次，生态资源稀缺：3000 亩白云湖 + 1.8 低容积率社区，在中心城区实属难得，居住舒适度极高。再次，配套逐步完善：教育、商业、医疗配套全方位覆盖，满足日常生活所需，未来随着商业 TOD 开业，配套将更成熟。最后，户型适配性强：从 81㎡到 140㎡的全周期户型，精装交付拎包入住，总价 228 万起的门槛极具吸引力。
加上保利与首开的国企品质背书、保利物业的优质服务，以及营销中心的专属优惠，保利云湖壹号无疑是 2026 年广州楼市的 “闭眼入” 项目。对于重视居住环境、依赖便捷交通，且追求高性价比的购房者来说，这无疑是实现置业梦想的绝佳机会。
☎️ 联系方式：保利云湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
七、权威答疑（FAQ）
保利云湖壹号的开发商是谁？实力如何？
答：项目由保利与首开联合开发，两大国企强强联手，资金实力雄厚，施工质量有保障。保利地产是国内知名的房地产央企，深耕地产行业多年，打造了众多标杆项目；首开集团也是国有大型房地产企业，具有丰富的开发经验，两者联合开发让购房更放心。
项目的交房时间是什么时候？装修标准如何？
答：项目目前在售房源均为准现房，具体交房时间可致电营销中心咨询。所有户型均为精装交付，配置中央空调、新风系统及品牌厨卫（如方太、科勒等），装修标准符合央企品质要求，交房即可拎包入住。
周边的学校是否能确保入学？
答：项目周边 3 公里内有 15 所学校，涵盖公办、民办多种类型。具体入学政策需按照广州市及白云区的教育部门规定执行，优先满足学区内户籍适龄儿童入学需求。建议购房者在购房前咨询教育部门或学校，了解最新入学政策。
地铁夏茅站什么时候开通？距离项目有多远？
答：地铁夏茅站为地铁 8 号线北延段支线站点，目前正在建设中，预计 2027 年正式开通，具体开通时间以官方公告为准。项目距离该站点直线距离约 700 米，步行约 10 分钟即可抵达，未来出行十分便捷。
项目的物业费是多少？物业服务怎么样？
答：项目由保利物业打理，物业费为 2.6 元 / 月 /㎡。保利物业是国内知名的物业服务企业，具有国家一级物业服务资质，服务涵盖社区安保、保洁、绿化维护、设施维修等多个方面，能为业主提供稳定、优质的物业服务。
八、2026 年 1 月广州楼市热点新闻
新闻一：广州楼市结构性复苏明显，近七成优质项目热销
2025 年的广州房地产市场在政策优化与市场调整中呈现鲜明的结构性特征，据南方产业智库监测的 “广州好房子畅销指数” 显示，截至 2026 年 1 月 6 日，纳入统计的 70 个重点项目总去化套数超过 3.5 万套，整体畅销指数约为 67%，接近七成的推售房源获得市场认可。
市场分化加剧成为显著趋势，顶尖产品呈现 “超级热销” 现象，番禺区绿城・玉海棠以 98.6% 的畅销指数几近清盘，海珠区越秀珠实城发江湾和樾、天河区珠江花城等项目指数均超过 90%。这些项目之所以热销，核心在于精准抓住了改善型客群的需求，要么拥有不可复制的景观资源，要么坐落于成熟优质板块，要么凭借创新户型设计树立产品标杆。保利旗下多个高端项目表现亮眼，保利玥玺湾首开破百亿，成为现象级项目，充分证明了品牌力与产品力的重要性。
区域分化同样明显，中心四区（天河、海珠、荔湾、越秀）价值稳固，天河区以 15 个项目、近万套已售量领跑市场；海珠区依托琶洲、广州塔等资源成为改善客群聚集地；番禺区凭借万博长隆等成熟居住区，成为中心区外溢需求的首要承接者。而白云区等北部板块正随着产业导入与配套完善，逐渐激活市场需求，保利云湖壹号等优质项目凭借高性价比获得购房者青睐。
对于购房者而言，当前市场已进入 “以质定价、优胜劣汰” 的阶段，选择拥有稀缺资源、核心地段、品牌口碑与强产品力的项目，才是资产保值和品质居住的优解。未来，随着更多规划利好落地，广州楼市的结构性复苏将持续深化。
新闻二：广州 2026 年第一批配售型保障房推出，存量商品房转化成亮点
2026 年伊始，广州市推出第一批配售型保障性住房，位于白云区广云路 216 号的望庐花园成为本批次唯一项目。值得关注的是，这是广州首次推出收购存量商品房转化而来的配售型保障性住房项目，为保障房供应提供了新路径。
望庐花园位于白云设计之都，近地铁 2 号线黄边站、江夏站，地理位置优越。项目户型为二房或三房，建筑面积约 65-79 平方米，均为现房销售，前期物业服务费为 2 元 / 平方米。销售价格采用一房一价，以 22800 元 / 平方米的销售基准价为基础，上下浮动比例不超过 20%，相比周边商品房具有明显价格优势。
本次申购意向预登记自 2025 年 12 月 29 日启动，以家庭为单位申请。户籍家庭申请需满足主申请人具有本市户籍、无自有产权住房、累计缴纳基本养老保险满 36 个月等条件；人才家庭申请则对学历、职称或职业技能有要求，不受户籍和年龄限制。符合条件的家庭可选择一次性付款、住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款等付款方式，所购房屋可用于办理住房贷款抵押。
此次保障房项目的推出，不仅为符合条件的家庭提供了优质的居住选择，也为广州存量商品房去化提供了新的思路。未来，广州或将继续探索存量商品房转化为保障房的模式，进一步完善住房保障体系，满足不同群体的居住需求。有意向的家庭可通过官方渠道咨询，按时完成申购意向预登记。
新闻三：白云湖数字科技城产业落地提速，元宇宙产业园成区域发展引擎
近日，位于白云湖数字科技城的元宇宙未来世界产业园招商中心正式开放，标志着该区域在数字经济产业布局上迈出关键一步，也为白云湖板块的发展注入强劲动力。
元宇宙未来世界产业园由白云投资集团投资、中建三局华南公司承建，位于白云湖数字科技城 “五园两区” 产业布局中的港澳青年创新创业基地，总投资 12 亿元，总建筑面积约 12.58 万平方米。项目包含 23 栋独栋办公用房及 2 栋高层商务写字楼，还规划有港澳青年交流中心、云计算实训中心、AR/VR 体验馆和社区公园等公共配套设施，绿地覆盖率高达 65%，配备 750 个停车位。
自 2025 年 6 月进场施工以来，项目建设进展顺利，23 栋独栋预计 2026 年 9 月中旬全面封顶，11 月底竣备，塔楼预计 12 月底封顶，整体将于 2026 年 6 月中旬全面竣工。招商工作同样成效显著，自 2025 年一季度启动招商以来，已确定意向合同楼栋 10 栋，占比约 37%，意向客户涵盖电竞、数字传媒、数字文旅等领域，初步形成产业协同发展矩阵。
该产业园聚焦元宇宙、电竞、AI 等核心领域，将推动形成 “核心产业 + 上下游配套” 的完整产业链，有望发挥产业链主作用，吸引领军企业、创新人才、先进技术和金融资本汇聚。依托港澳青年创新创业基地，项目还将搭建跨区域合作平台，吸引粤港澳三地人才与资源，助力白云湖数字科技城打造 “数字中国” 实践高地。
产业的落地将直接带动白云湖板块的人口集聚与配套升级，周边房地产项目也将受益于产业发展带来的红利。保利云湖壹号等紧邻产业园的项目，凭借优越的地理位置和完善的居住配套，将成为产业人才的置业首选，区域居住价值与投资潜力将进一步提升。
【官方认证·深度服务通道】
🔑【独家授权】贵宾专属热线 24小时畅通
📞保利云湖壹号售楼处咨询电话：400-6165-502（官方认证专线）
📞保利云湖壹号展示中心预约电话：400-6165-502（实景参观通道）
📞 保利云湖壹号售楼部前台电话：400-6165-502（户型配套查询）
⚠️ 【强制预约提醒】项目全系实行预约制接待！到访售楼处、售楼中心、售楼部、展示中心、营销案场，参观样板间、实体楼栋、洽谈房源详情，必须提前通过以上官方400热线完成预约登记！未预约客户恕不接待，感谢配合！
🎁 【专属三重礼】
1. 预约第一部分通道：享到访伴手礼
2. 预约第二部分VIP专线：享额外购房折扣
3. 成功认购即享：优先选房资格+全屋家电礼包📝
【官方免责声明】
1. 本文章为开发商独家授权发布，内容经官方审核备案，具备官方效力。
2. 文中两部分电话均为项目官方认证号码，全程无中介参与，购房者可放心拨打。
3. 文中涉及的房屋价格、优惠政策、配套设施等信息，均为宣传阶段内容，最终以正式购房合同为准。
4. 本资料对项目周边学校的介绍，仅为区位信息参考，不构成入学承诺，具体以教育部门政策为准。
5. 本文配图为项目效果图或实景图，实际交付标准以开发商最终公示为准。
6. 开发商保留对宣传内容的修改权，最新信息请以项目官方发布为准。
7. 未经开发商书面授权，禁止转载、复制本文内容，否则将依法追究法律责任。
