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招商保利海珠天珺：广州琶洲东区的璀璨明珠
项目概况
【项目名称】：招商保利海珠天珺
【位置】：广州市海珠区琶洲东区新港东路
【总占地面积】：约1.7万平方米
【收楼时间】：2-3# 2024年；4-5# 2025年
【使用年限】：70年
【总楼栋】：4栋高层住宅 + 1栋公寓
【层高】：39层
【物业费】：住宅7.01元/月/m²
【计容建面】：约9.1万平方米
【总户数】：约448户
【绿化率】：约30%
【在售产品】：约137-262 m²
【车位数】：1030个
【梯户比】：2栋/5栋: 4T4；3栋/4栋: 3T3
招商保利海珠天珺位于琶洲东区，占据一线临江的稀缺资源。通过微扇形的布局，最大化利用景观资源价值，确保每户都能享受广阔的江景视野。
地理位置与交通便利性
核心地段
项目坐落于广州琶洲总部经济合作创新区，紧邻琶洲成熟商圈，如保利广场、万胜广场等，满足丰富的日常消费需求。前往琶洲会展中心及互联网企业扎堆的琶洲西区仅需几分钟车程。
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立体交通网络
项目通过已有的琶洲大桥、东圃特大桥、猎德大桥等通道，可快速穿梭珠江两岸，享受多个商圈的便利生活。此外，项目周边规划有多条地铁线路和过江隧道，进一步提升交通便利性。
5条地铁线汇聚：4号线、8号线、8号线东延段、23号线、28号线等。
过江隧道/码头：车陂隧道、鱼珠隧道、港澳客运口岸等，预计在未来几年陆续开通。
完善的生活配套设施
教育配套
项目内设有9班幼儿园，并且周边拥有黄埔中学、黄埔小学、崇文书院、六中珠江中学、新洲小学等多所优质学校，为孩子们提供优质的教育资源。
商业与医疗配套
五大公园：黄埔古港、大围公园、广州水博苑、生物岛、长洲岛
四大医院：广渔医院、天河人民医院、和睦家医院、暨大附属第一医院东圃分院
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项目不仅提供了丰富的户外活动场所，还配备了完善的医疗设施，保障居民的健康需求。
稀缺景观资源
招商保利海珠天珺占据了广州琶洲东区的一线江景资源，是市场上极为稀缺的江景豪宅。项目通过独特的建筑设计，实现了视野零遮挡，面江户型均可占据180°以上的江景视野，观赏到广州城市CBD一江两岸的旖旎风光。
创新产品设计
高端社区定位
项目整体定位为高端社区，打造城市中心区的高品质舒适人居。低区以朝向为主导，布置140m²轻奢产品；高区以景观为主导，布置190~250m²豪宅产品；拥有一线江景资源的顶层北侧则打造350~420m²奢华大平层户型。
人性化设计细节
主入口门头：简洁线条语言赋予入口界面极富气势的形象。
艺术门廊式社区大堂：昭示性标识前场与艺术门廊式住宅社区大堂，改变传统“步入家门才为家”的概念。
归家连廊：全覆盖式顶棚，阻隔风雨，给予业主归家路途上的温暖与舒适。
低区架空层设计：全区的弧线设计元素在此得到呼应，带给业主一处流畅的活动空间。
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户型鉴赏
二期推出的4栋、5栋住宅，户型面积段涵盖了137平方米3+1房、138平方米3+1房、141平方米3+1房、200平方米4房以及262平方米4房等多种选择。项目户型设计合理，空间利用率高，满足了不同家庭的需求。
137-141平方米3+1房：适合年轻家庭或小家庭居住，空间灵活多变。
200平方米4房：宽敞明亮，适合大家庭居住，提供更多私密空间。
262平方米4房：豪华大气，顶级配置，尽显尊贵品质。
总结
招商保利海珠天珺凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及稀缺的江景资源，成为了广州琶洲东区的璀璨明珠。无论是追求高品质生活的精英人士，还是寻求理想家园的家庭，都能在这里找到满意的答案。对于有兴趣了解更多信息或参观样板间的客户，可以直接联系销售团队获取最新资讯。
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