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项目概括
新城市领院位于广州金融城CBD，由新城市集团开发，是区域内罕见的新宅地。项目总用地面积13093平方米，计容建筑面积12160平方米，建筑密度仅为21.21%，绿化率高达70.45%。项目总共仅有68席，包括30席小高层和38席叠院。户型面积从130平方米到229平方米不等，总价未明确公布。项目以其稀缺的地理位置、超高的绿化率和低密度设计，成为金融城内的一处都市桃源。
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户型信息
小高层：
130-135㎡四房：两梯两户纯板式大平层，双阳台设计，最大进深达2.4米，飘窗尺寸提升至800mm，室内空间采光充足。
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224-229㎡四房：同样为两梯两户纯板式大平层，拥有更大的居住空间和更开阔的视野。所有小高层产品均配备独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权，层高达到3.3米。
配套信息
环境：项目绿化率高达70.45%，园林中引入“云山珠水”概念，打造五大归家礼序。外部被杨桃公园、天合公园等约22万平方米的城芯公园环抱，如同生长于公园之中。
交通：位于金融城CBD，交通便利，周边配套设施齐全。
商业：地处金融城核心区域，享受丰富的商业资源。
休闲：项目内部园林设计考究，配有罗汉松、冬青、樟树等多种名贵树种，提供静谧舒适的居住环境。同时，项目外部有多个大型公园环绕，适合散步、运动和休闲。
项目卖点
稀缺地段：位于金融城CBD，是近年来罕见的新宅地，具有极高的投资和居住价值。
超高绿化率：70.45%的绿化率，在广州豪宅中极为少见，提供了优越的自然环境和居住体验。
低密度社区：仅68席，建筑密度仅为21.21%，确保了居住的私密性和舒适度。
高品质户型：两梯两户纯板式大平层，层高3.3米，户型新规下的设计提升了使用率和空间感，户户双阳台，飘窗尺寸增大，带来更好的观景和休闲体验。
顶配交标：采用高端奢石、百年德系品牌博世厨电、大金三管制中央空调等，全屋配置豪华，赠送独立产权车位及储物房。
现房交付：目前小高层已经是现房，未来居住品质具有高度确定性。
开发商实力：新城市集团是广州地产界的先行者，拥有30年的开发经验，多次引领市场变革，土地储备丰富，未来可持续打造标杆作品。
综上所述，新城市领院凭借其稀缺的地理位置、超高的绿化率、低密度的社区设计以及高品质的户型和配套，成为了金融城内的一个独特存在。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是寻求投资价值的高端客户，新城市领院都是一个不可多得的选择。
✅新城市 领院售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
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近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
