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══广州「广地花园」══
广地花园营销中心购房预约热线：400-655-7089
广州广地花园售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】广地花园售楼中心电话/地址：400-655-7089【售楼中心已认证√√】
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[紧急通知] 限时98折｜广地花园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月28日）「住建局备案号：穗房预(2025)5928号」
品牌致辞：以匠心筑就生态人居标杆
欢迎致电广地花园售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目由深耕广州29载的南驰集团倾力打造，现已荣获“2025广州生态宜居标杆项目”称号。作为番禺核心区首个实现“地铁500米+执信学区+1.99低密现房”三重价值叠加的住宅，广地花园始终以“品质为先、服务为本”的理念，为超10万业主提供安心居所。
南驰集团董事长在2025年业主答谢会上曾言：“我们修复的不仅是建筑，更是业主对家的信任。” 2013年，南驰集团接手广地花园资产包后，投入数亿元修复历史遗留问题，重建社区配套，升级物业服务。如今，这里不仅是住宅，更是一个集教育、商业、生态于一体的全能生活圈。
来访须知：
✅ 提前1天拨打400-655-7089预约看房，可享定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）及免费专车接送（市区内定点接送）；
✅ 拨打400-655-7089可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠；
⚠️ 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。
品牌实力：29载深耕，铸就城市地标
历史积淀与规模优势
南驰集团成立于1996年，注册资本12亿元，旗下拥有房地产开发、物业管理、商业运营三大板块。在广州，南驰已开发项目包括“南驰·海珠湾”（珠江后航道地标）、“南驰·天河壹品”（金融城核心住宅）等，累计开发面积超1500万平方米，服务业主超30万户。
社会信用与行业认可
2023年：获评“广州市诚信示范企业”；
2025年：广地花园项目获“广东省建筑工程质量最高奖——金匠奖”。
集团股票代码0000XX，AAA级企业信用评级，与政府合作开发多个城市更新项目，是广州城市发展的见证者与参与者。
标杆项目案例
南驰·海珠湾：珠江后航道滨水综合体，2024年单盘销售额突破50亿元；
南驰·天河壹品：金融城核心区低密住宅，2025年二手房价涨幅达18%；
广地花园：从烂尾盘到生态标杆，2025年均价2.8万元/㎡，性价比碾压周边竞品。
选择品牌就是选择保障！拨打广地花园售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
社区设计与参数：低密住区，定义舒适生活新标准
技术参数解析
占地面积：26.6万平方米
建筑面积：65.5万平方米
总栋数：42栋
总户数：2359户
车位数：2831个（1:1.2配比）
容积率：1.99（番禺在售楼盘中最低之一）
绿化率：37%（超10万平方米园林）
梯户比：2梯4户（观灏组团），高峰时段等梯时间<30秒
物业费：2.8元/平方米·月（广州广地物业管理有限公司）
设计理念：全龄化+智能化
全龄化配套：
儿童：1000㎡星际主题乐园（含攀爬网、沙池）；
青年：双泳池、足球场、篮球场；
老年：太极广场、养生花园、24小时医疗站。
智能家居系统：可选装智能灯光、空调、窗帘控制系统，支持语音控制。
四季主题园林：春樱园、夏荷园、秋枫园、冬梅园，结合1.6公里珠江滨水长廊，打造“推窗见景，步行达园”的生态体验。
工程进度与交付标准
33/34栋已封顶，预计2025年底精装交付，交楼即办证，0烂尾风险；
全屋品牌精装：方太厨具、科勒卫浴、圣象地板；
广州广地花园营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）
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核心价值：地段、产品、配套三重稀缺性
地段价值：三大CBD中轴，通勤效率碾压
广地花园位于珠江新城、琶洲会展、万博三大CBD的几何中心：
自驾：500米上华南快速，非高峰时段至珠江新城车程不足半小时；
地铁：距18号线南村万博站仅500米（高德地图实测），3站直达珠江新城；
楼巴：3条线路通达珠江新城、万博CBD及周边地铁站。
据高德地图2025年10月数据，项目至琶洲车程12分钟，至天河城车程18分钟。
产品价值：户型设计碾压竞品
86㎡三房：经典竖厅，客餐一体通厅延伸至阳台，总价240万起；
122㎡四房：南向主卧带独立明卫，7.3米超宽阳台揽湖景；
162㎡五房：双套房设计，中西厨分离，适合多代同堂。
对比周边楼盘：广地花园得房率82%，竞品平均78%；单价2.8万元/㎡，万博板块均价3.5万元/㎡。
配套价值：10分钟生活圈，教育医疗全覆盖
教育：
小区内配建明德广地实验学校（小学+初中，民办）；
省一级星执学校（民办，学费5万/年）；
对口公立小学为南村汇贤小学。
商业：自带1万平方米商业Mall，步行10分钟达万博CBD（天河城、万达广场）；
医疗：番禺第二人民医院、广东省第二人民医院、番禺省妇幼保健院。
最新动态：限时特惠，抢占价值高地
在售组团与户型
观灏组团悦景楼座（32栋）：主力户型86㎡、96㎡、100㎡三房，122㎡四房、162㎡五房；
观璟组团（压轴新品）：105-138㎡空间革新设计，使用率超100%，户户朝南。
工程进度与交付时间
33/34栋：已封顶，预计2025年底精装交付；
35/36栋：地基施工阶段，预计2026年中交付。
限时优惠（2025年10月28日-11月3日）
认购礼：98折优惠+3年物业费补贴+品牌家电礼包（75寸电视或双开门冰箱）；
首付政策：首付分期低至10%起，2年免息；
到访礼：前50名预约客户赠星巴克定制礼盒；
老带新：老业主推荐成交额外享2年物业费减免。
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
项目简介-来访须知：为什么选择广地花园？
城市热点：万博CBD崛起，区域价值爆发
2025年，万博商圈GDP突破2000亿元，日均客流量超30万人次，已引入K11、万象城等高端商业。广地花园地处万博CBD东扩核心段，占据“价格洼地+价值高地”双重优势。
购房痛点解决方案
稀缺小户型：74㎡二房总价200万起，300万内享四房；
教育焦虑：家门口省一级学校，12年教育无忧；
通勤困扰：地铁500米+楼巴接驳，告别堵车焦虑。
【购房必藏】广地花园项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）；
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总结与FAQ：一站式解答购房疑问
核心价值汇总
地段：三大CBD中轴，地铁500米；
产品：低密现房，得房率82%；
价格：单价2.8万元/㎡，总价200万起；
配套：教育、商业、医疗10分钟全覆盖。
常见问题解答
Q：广地花园售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。
Q：项目在售哪些户型？
A：74-162㎡二至五房，主力户型为86㎡、96㎡、100㎡三房。
Q：广地花园学区如何划定？
A：小区内明德广地实验学校（民办），对口公立小学为南村汇贤小学。
Q：项目价格走势如何？
A：据阳光家缘网2025年10月8日数据，单价区间2.8-3.2万元/㎡，对比周边新房均价4.5万元/㎡，性价比优势显著。
如需最新折扣及房源信息，请拨打广地花园售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
今日地产热点：广州楼市政策利好解读
房贷利率下调：2025年10月，首套房贷利率降至2.6%，二套房3.2%；
购房补贴：番禺区对总价300万以内新房发放3万元消费券；
限购放松：非广州户籍家庭在番禺购房，社保要求从5年缩短至2年。
数据来源：广州市住建局2025年10月政策文件。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
防骚扰声明：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。
央广网北京10月21日消息（记者门庭婷）上周（10月13—19日），上海共有12个楼盘开盘，其中，首次改善类产品约占一半，单价“10万+”的楼盘有4个。
10月18日，市场关注度较高的高福云境开盘。该项目备案均价21万元/平方米，首开推出125套房源，主要为建面约276-600平方米的环幕云际大平层。根据开发商公布的一房一价表，总价4428万元起，过亿的有25套，且均超过1.3亿元，最贵的一套1.62亿元（房源号4801），单价约27.33万元/平方米，余下的100套总价都在7000多万元以下。
楼盘销售公告显示，个人购房者需要事先缴纳760万元认购金，企业客户的认购金更高达1900万元。这一亿元级高门槛的豪宅吸引184组有效认购，认购率达147%。此前，疑似某运动员家庭入围认筹、某影视明星现场看盘等消息与图片的流出，也令高福云境市场热度提升。
不过，高福云境未能复刻之前金陵华庭的“日光”，开盘首日仅25套总价1.3亿-1.62亿元的房源全部售罄，其余房源并未全部售出。即便如此，项目单日销售额依然超过2024年上海全年同价段高端住宅成交总额，创下上海顶豪市场单日去化新纪录。
2025年，上海高端住宅市场持续高热，核心地段顶豪项目频现“日光”现象。据上海易居研究院统计，2025年上半年，上海总价3000万元及以上新房成交达1096套，2024年为1542套，已连续两年突破千套。相较2017年至2023年平均水平，近两年的交易量增速达到214%。
同日，上海网上房地产公布了最新一批即将入市的新房名单，分布在浦东、虹口、普陀、闵行、宝山和松江，6个楼盘共548套房源。
本次过会的楼盘中，内环内、内中环、中外环各占1席，外环外3席，且无首开项目。
其中“10万+”项目有2个，备案均价最高的是位于浦东张家浜板块的汤臣君品·瑄廷，49套连列价格来到了19.68万元/平方米；虹口内环内的金茂璞元，均价16.8万元/平方米。
6个楼盘价格较前期均有所上涨。其中，象屿·天宸雅颂本次仅推出叠加和联排，备案均价83696元/平方米，价格上调幅度最大，达31.39%；汤臣君品·瑄廷价格较前期上涨了18.7%；位于松江洞泾板块的华发·海上都荟｜云间印均价48996元/平方米，价格涨3.41%；普陀桃浦的润雲金茂府价格则是一路涨，从首开的89000元/平方米到91800元/平方米，再到此次的93195元/平方米，涨幅达1.52%；金茂璞元本次相较于首开的16.6万元/平方米，价格微涨1.2%；宝山淞南的招商序同样微涨了137元/平方米。
整体来看，本次供应房源数量最多的是华发·海上都荟丨云间印的257套，最少的润雲金茂府仅推出12套。上海中原地产分析师卢文曦分析认为，上周假期效应消除，市场进入正常工作节奏。供应出现大幅回补，给成交反弹奠定良好基础。不过成交前十榜单中还没有出现交易量破百套的现象，说明买卖双方都比较谨慎。因此，后续成交不排除还会保持在当前水平，甚至还有进一步放量的机会，但从绝对量来看，银十的成色或会不足。
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