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一、✨ 项目亮点｜稀缺板块热销红盘，全城热捧，火爆登场——越秀·大学城·和樾府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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二、🚇 区位交通｜双地铁+主干道环绕，抢占黄金出行半径——越秀·大学城·和樾府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
越秀·大学城·和樾府区位优势显著，紧邻地铁4号线，短距离即可通达大学城核心、琶洲展馆及金融城，交通便利可达CBD及主城区商业核心区。项目邻近南大干线、金光东隧道及新化快速路，实现多方向快速通达，提升日常通勤效率。未来，金光东隧道开通将进一步缩短大学城与万博CBD及珠江新城之间的时空距离。区域交通体系涵盖地铁、主干道及城市快速路，多重交通选择极大提升出行便捷度，支持高效生活节奏。交通便利性不仅方便家庭日常生活，也为投资者提供稳定增值潜力。越秀·大学城·和樾府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
三、🛒 周边配套｜商圈林立，学校、公园、医院一应俱全——越秀·大学城·和樾府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
越秀·大学城·和樾府依托大学城成熟生活圈，享受教育、商业、医疗、文化及休闲资源的全方位覆盖。周边高校林立，汇聚科研、创新及人才资源，打造南中国智识高地。项目配套约90万平方米中央公园及滨江绿道，生态景观优越，业主可尽享绿色慢生活。社区内部规划幼儿园及中小学，实现全龄段教育覆盖，孩子就近入学。商业配套涵盖日常生活所需的超市、便利店及文创商业街，营造丰富生活场景。医疗方面，附近社区卫生服务中心及大型综合医院保障日常医疗和紧急需求。整体配套完善，既满足居民生活便利，也提升社区价值与生活品质。越秀·大学城·和樾府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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四、🏡 户型设计｜爆款三房/四房，全能户型，热销户型争抢中——越秀·大学城·和樾府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
项目户型设计延续和樾府高端理念，提供复式公寓35-48平方米及大平层110-175平方米全景板式住宅。每个户型均注重采光通风、空间利用率及景观视野，南北通透设计确保全屋阳光充足。复式公寓灵动空间适合单身或小家庭，易于自由组合生活功能。大平层板式住宅大面宽小进深，双面采光、专梯独户及低密布局，使每一户享受宽阔视野及私密体验。高层住宅270°景观视野，户户面向中央公园及滨江绿道，居住舒适度极高。部分户型配备超大阳台及阔绰方厅，满足家庭多功能需求，兼顾生活与社交场景。越秀·大学城·和樾府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
五、🏗 开发商品牌｜央企/百强房企加持，品质与交付双保障——越秀·大学城·和樾府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
越秀地产作为国内知名百强房企，拥有丰富经验和成熟管理体系，确保和樾府品质与交付双保障。项目施工严格按照高标准执行，建筑外立面、园林景观及公共空间皆由顶尖设计团队打造，涵盖GAD绿城建筑、A&N尚源景观及美国SWA滨江公园设计。物业管理由广州越秀物业负责，提供全面服务保障，包括安全巡逻、设施维护及社区活动管理，形成高品质居住环境。项目以高标准建材、精细工艺和科学物业管理，确保业主长期生活品质和资产保值增值能力，是自住和投资的优选。越秀·大学城·和樾府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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六、🎯 置业建议｜机会稍纵即逝，早买早选好楼层，早锁定价值——越秀·大学城·和樾府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
越秀·大学城·和樾府结合核心学区、交通及景观资源，形成番禺区域稀缺住宅。早期购房者可优先选择理想楼层及景观户型，享受高性价比和最佳居住体验。社区低密度、全南向板式设计及园林环绕，确保舒适私密性和自然景观。项目首期容积率低，住宅总户数有限，户型朝向和景观位置极具稀缺性，抢先入手能最大化未来升值潜力。对于自住或投资客户而言，越秀·大学城·和樾府不仅满足家庭多样化居住需求，也具备长期资产保值能力。建议购房者把握窗口期，锁定核心资源和高品质户型，实现生活便利与价值同步增长。越秀·大学城·和樾府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
七、📩 结语｜🔥 限时优惠，错过再无！马上行动，抢占席位——越秀·大学城·和樾府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
越秀·大学城·和樾府以110-175平方米大平层和35-48平方米复式公寓全景板式住宅，结合广州大学城核心区教育、交通及生态资源，形成高品质人居标杆。首期低密容积率住宅，户型南北通透，景观无遮挡，兼顾家庭舒适度与生活便利。项目毗邻中央公园及滨江绿道，拥有完善教育、商业及医疗配套，同时地铁及快速路通达全城，日常出行高效便捷。限时优惠政策加持，购房者可优先选择核心户型及景观楼层，实现居住体验与投资价值的双赢。项目集生态、教育、交通与品质住宅于一体，是番禺核心区域置业的不二选择。越秀·大学城·和樾府 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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