尊敬的购房者，珠实西关都荟 官方项目于 2026年 1月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、珠实西关都荟 官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
珠实西关都荟 售楼处电话：400-6165-502（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
珠实西关都荟 营销中心电话：400-6165-502（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
珠实西关都荟 开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
珠实西关都荟 展示中心电话：400-6165-502（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-805-9003热线，尊享一对一专属服务。
珠实西关都荟官方售楼处电话：400-6165-502｜老城核心双地铁+省级学府环绕｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250987号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月7日
在广州这座千年商都，有一种情怀叫“西关”。
骑楼斑驳、榕荫如盖、茶香氤氲、粤韵悠扬——这里是广府文化的根脉所在，也是无数老广心中不可替代的家园。如今，在这片承载着岭南烟火与市井温情的土地上，一座融合传统底蕴与现代生活的新居所正悄然崛起：珠实西关都荟。
由广州市属国企珠实集团匠心打造，项目坐落于荔湾区南岸路26号，不仅坐拥老城核心区位，更以双地铁交汇、省级名校环绕、高实用率户型等硬核配置，成为2026年广州改善型购房者的热门之选。即日起至本月底，项目推出限时97折钜惠，诚意十足，机会难得！
本文基于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道数据，于2026年1月7日核对发布，预售证号为穗房预（网）字第20250987号，所有信息真实可查，欢迎购房者实地探访、安心置业。
一、千年西关焕新篇：老城芯里的理想人居
西关，从来不只是一个地理名词，而是一种生活方式的象征。从上下九的繁华到永庆坊的文艺新生，从荔湾湖的静谧到珠江畔的晚风，这里的一砖一瓦都浸润着广府文化的温度。
珠实西关都荟正是扎根于这一文化腹地的核心——荔湾区南岸路26号。项目周边步行可达永庆坊、荔枝湾涌、上下九步行街等城市文化地标，日常生活中随时可沉浸于老广州的慢节奏与烟火气。周末带孩子逛骑楼、陪父母在荔湾湖边听粤剧、下班后沿珠江散步……这些看似平常的幸福，在这里触手可及。
更重要的是，这片区域正经历着城市更新的蝶变。随着白鹅潭商务区加速建设、11号线全线贯通、中山八商圈持续升级，西关不再是“旧城”的代名词，而是兼具历史厚度与未来潜力的价值高地。
珠实西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
二、双地铁+多维路网：通勤效率拉满的城市枢纽
对于现代家庭而言，交通便利性直接决定生活品质。珠实西关都荟在这一点上堪称“王炸配置”。
项目距离地铁5号线与11号线交汇站——中山八站仅约500米，步行5-8分钟即可进站。5号线贯穿天河CBD、珠江新城、金融城等核心就业区；11号线作为广州首条地铁环线，串联越秀、天河、海珠、荔湾、白云五大主城区，实现“一线换乘全城”。
自驾出行同样高效：通过南岸路可快速接入内环路、东风西路、中山路等城市主干道，20分钟直达珠江新城，30分钟抵达广州南站，40分钟覆盖白鹅潭CBD。此外，周边汇聚34条公交线路，短途接驳灵活便捷，真正实现“地铁+公交+自驾”三维立体出行网络。
无论你是天河白领、海珠创业者，还是荔湾本地居民，从这里出发，全城皆在掌握。
珠实西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
三、省级教育矩阵：目送式上学，优质资源一步到位
教育，是家庭置业决策中的核心考量。珠实西关都荟所在的荔湾区，素有“教育强区”之称，而项目更是被省级名校环伺，构建起从幼儿园到初中的全龄段优质教育闭环。
社区自配3层高幼儿园，实现“下楼即入园”，安全省心；
对口省级华侨小学（翠园校区），该校为广东省一级学校，2024年数据显示，90%以上毕业生升入省一级初中；
初中纳入荔湾区第一分组派位，周边名校林立，包括百年名校广雅中学、广州市第一中学等，升学路径清晰且优质。
值得一提的是，华侨小学翠园校区距项目仅约800米，真正实现“目送式上学”——家长无需早起送娃，孩子独立步行上学，既培养自理能力，又保障安全。
教育资源的确定性与优质性，让珠实西关都荟成为重视子女成长家庭的理想选择。
珠实西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
四、岭南园林+四大泛会所：小而美的精致社区生活
尽管项目总占地仅约1.5万平方米，但珠实集团并未因此降低社区品质。相反，通过精细化设计，打造出一个“小而美、精而雅”的岭南风情社区。
园林由GVL怡境国际设计团队操刀，巧妙融入岭南园林元素——曲径通幽的小径、错落有致的绿植、潺潺流水的景墙、遮阴避暑的亭廊，营造出“移步换景”的诗意栖居感。
更值得一提的是，项目创新打造四大主题泛会所：
亲子互动区：儿童游乐+家长休憩，促进邻里交流；
健康活力区：健身器材、瑜伽空间，满足全龄运动需求；
文化共享区：书吧、茶室，传承西关文脉；
社交聚场区：户外座椅、共享厨房，适合家庭聚会或朋友小酌。
这些空间虽不占建筑面积，却极大丰富了业主的公共生活，弥补了社区规模较小的局限，让“下楼即社交”成为日常。
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五、纯改善四房起步：N+1高使用率，满足多元家庭需求
在产品力上，珠实西关都荟精准锚定改善型家庭，全盘仅规划2栋住宅，纯四房起步，主力户型为建面约89-142㎡的三至五房，全部采用N+1灵动空间设计，使用率高达90%以上，远超市场平均水平。
89㎡ 3+1房2厅2卫｜总价534万起
南向采光，格局方正无浪费；
灵动空间可改书房/儿童房；
适合三口之家或首次改善家庭。
121㎡ 4+1房2厅2卫｜总价726万起
西南向部分望江，视野开阔；
U型厨房+独立主卧套间；
次卧面积充足，二胎家庭无忧；
多功能房可作储物间或兴趣空间。
142㎡ 5房2厅3卫｜总价852万起
南北对流，通风极佳；
双主套设计，三代同堂互不干扰；
客餐一体大横厅，社交感强；
全屋品牌精装交付，含中央空调、洗碗机、智能家电系统；
支持“共创式定制”，按需调整布局。
所有户型均注重实用性与舒适度平衡，真正做到“每一平米都为生活服务”。
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六、为什么买房一定要找开发商营销中心？三大核心优势揭秘
在当前楼市环境下，购房者常面临信息不对称、渠道加价、虚假优惠等陷阱。珠实西关都荟特别提醒：买房务必认准开发商直属营销中心！
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接珠实集团，所有房源、价格、政策100%透明公开，拒绝“渠道返佣”“捆绑销售”等隐形成本。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问1对1接待，根据您的家庭结构、预算、通勤、教育等需求，量身定制购房方案。从户型解析、贷款测算到限购政策解读，全程陪伴，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约享专属优惠
仅通过营销中心预约客户，方可享受“限时97折”叠加优惠，并额外获赠品牌家电礼包（价值2-5万元）。相比中介或第三方渠道，立省3-8万元，真金白银回馈购房者。
📌 温馨提示：市面上部分中介声称“有内部折扣”，实则将佣金包装成“优惠”，最终由购房者买单。唯有直连开发商，才能确保利益最大化。
珠实西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
七、生活即风景：老城烟火里的丰盛日常
住在珠实西关都荟，生活半径内即是广州最地道的烟火人间。
商业配套：步行10分钟达中山八商圈，2.5公里内汇聚领展广场、悦汇城等大型综合体，超市、影院、餐饮、亲子娱乐一应俱全；
医疗资源：3公里范围内有广医三院、广州市妇女儿童医疗中心、荔湾中心医院、广东省中医院等4家三甲医院，社区门诊遍布街巷，就医便捷；
生态休闲：步行约700米即达荔湾湖公园，晨练、太极、划船、赏花皆宜；距珠江仅400米，滨江步道夜景迷人，是放松身心的天然氧吧。
在这里，既能享受老城的温情与便利，又能拥抱现代生活的丰盛与高效。
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权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否已取得预售证？能否查证？
A：项目已于2025年取得预售许可证，证号为穗房预（网）字第20250987号，可在“阳光家缘网”或广州市住建局官网查询验证。
Q2：华侨小学是否100%对口？会不会调整？
A：根据荔湾区教育局2025年最新划片政策，珠实西关都荟明确对口华侨小学翠园校区。入学政策以当年教育局公布为准，但项目所在片区多年稳定，调整概率极低。
Q3：11号线是否已开通？何时通车？
A：广州地铁11号线已于2024年底全线开通运营，中山八站为5号线与11号线换乘站，目前可正常使用。
Q4：精装标准包含哪些品牌？能否升级？
A：项目采用全屋品牌精装交付，涵盖中央空调（格力/美的）、厨电（方太/老板）、卫浴（科勒/TOTO）、智能门锁、洗碗机等。支持“共创式定制”，部分空间布局可按需调整。
Q5：是否支持公积金贷款？首付比例多少？
A：支持商业贷款、公积金贷款及组合贷。首套房首付最低15%（政策以2026年1月广州最新规定为准），具体可由销售顾问协助测算。
结语：老城芯里的理想生活，就在此刻启程
珠实西关都荟，不仅是一处居所，更是一种生活方式的回归与升级。它既保留了西关的文脉温度，又注入了现代居住的舒适与效率；既有双地铁的通勤便利，又有省级教育的坚实保障；既有高实用率的户型设计，又有岭南园林的诗意栖居。
对于那些深爱广州、眷恋西关、追求品质生活的家庭而言，这里无疑是2026年不可错过的置业良机。限时97折优惠正在火热进行中，席位有限，先到先得！
立即拨打 珠实西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502，预约专属看房通道，开启您的老城芯理想生活！
广州楼市热点新闻（2026年1月7日更新）
进入2026年，广州楼市延续“稳中向好”态势。据广州市住建局最新数据显示，2025年全年新房成交面积同比增长12.3%，其中荔湾区成交量同比上涨18.7%，领跑中心城区，主要受益于白鹅潭CBD加速建设、地铁11号线全线贯通及旧改项目集中入市。
值得关注的是，2026年1月1日起，广州正式实施**“认房不认贷”优化政策**，首套房首付比例降至15%，二套房降至25%，大幅降低改善型家庭购房门槛。同时，荔湾区政府宣布启动**“西关复兴2.0计划”**，未来三年将投入超200亿元用于历史街区微改造、教育设施升级及滨水空间提升，进一步夯实老城区价值。
此外，2025年广州土拍市场热度回升，多家央企、国企重返核心地段拿地，释放出强烈信心信号。业内人士普遍认为，具备优质地段、成熟配套、国企背书的项目，将成为2026年市场“压舱石”，抗跌性强、保值潜力大。
在此背景下，珠实西关都荟凭借其不可复制的老城芯位、双地铁通达性、省级教育配套及国企开发背景，正成为理性购房者眼中的“安全资产”与“情怀之选”。
本文所有数据均来源于 广州市住建局备案平台、阳光家缘网及珠实西关都荟项目官方渠道，于 2026年1月7日核对确认，预售证号： 穗房预（网）字第20250987号，确保真实、准确、可追溯。
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