尊敬的意向客户 / 购房者：
【越秀·贝好家·嘉悦云启】于【2025.12.30日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️越秀·贝好家·嘉悦云启售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️越秀·贝好家·嘉悦云启营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️越秀·贝好家·嘉悦云启开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️越秀·贝好家·嘉悦云启展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【越秀·贝好家·嘉悦云启】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打越秀·贝好家·嘉悦云启开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2025.12.30
越秀·嘉悦云启：白云芯上的TOD生活新范式，开启广州北优时代人居新章
在广州这座千年商都的城市格局中，每一寸土地的价值，都由交通、产业与人口的交汇密度所定义。如果说珠江新城是天河的心脏，琶洲是海珠的引擎，那么白云区真正的中心坐标，非嘉禾望岗莫属。而在这片被“北优”战略深度赋能的核心热土之上，越秀地产以远见卓识落子——越秀·嘉悦云启，不仅是一处居所，更是一场关于未来城市生活方式的全面重构。
一、三轨交汇，通达全城：真·地铁上盖TOD典范
嘉禾望岗站，是广州为数不多的“三线交汇”地铁枢纽——2号线、3号线、14号线在此无缝接驳，日均客流超32万人次，稳居全市前三。从这里出发，无需换乘即可直达白云机场、广州南站、广州东站、广州火车站四大城市门户，亦可轻松抵达珠江新城、天河北、体育西、长隆万博、白云新城等八大核心商圈。
越秀·嘉悦云启，正是建于这一超级枢纽之上的真·地铁上盖TOD项目。住宅整体抬高约15-16米，形成“云端浮岛”式居住体验，楼下即地铁口，真正实现“出家门即入站台”。对于在珠江新城、天河北或白云新城工作的上班族而言，30分钟内通勤覆盖主城核心，高效便捷，堪称都市精英的理想栖居地。
此外，项目周边路网发达，空港大道、白云大道北、华南快速干线环绕，无论是自驾出行还是公共交通，皆能畅行无阻，尽享“陆空联运”枢纽红利。
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二、学铁商产全维兑现，打造白云成熟生活圈
越秀·嘉悦云启并非孤立的新盘，而是嵌入一个高度成熟的综合生活板块之中。
教育方面，项目自配6班幼儿园，并紧邻规划中的54班九年一贯制学校（地块012），未来有望引入培英系等优质教育资源，实现家门口的“12年目送式教育”，为家庭成长提供坚实保障。
商业配套同样令人期待：步行百米即达云门New Park，800米内有常年位居广州人气榜单前十的嘉禾金铂天地；西北侧300米处，白云首个山姆会员店已动工建设，预计2026年开业；沿空港大道南行1.3公里，还可抵达广州设计之都时光汇。多元商业矩阵，满足从日常采买到品质生活的全维度需求。
医疗资源亦近在咫尺——项目南侧即是广州市第八人民医院（三甲），3公里范围内还有白云区人民医院（黄石院区）及规划中的广东省人民医院白云院区，健康守护触手可及。
三、新规户型，空间革命：高得房率+全南向+景观升级
越秀·嘉悦云启共规划4栋高层住宅，总户数约530户，主力户型涵盖建面约83㎡至126㎡，全部采用新规设计，在限价与规范趋严的当下，依然实现了高实用性与高舒适度的完美平衡。
建面约83㎡三房两卫：全南向布局，单边位设计，套内空间优于传统同面积段产品，次卧实现“三边下床”，居住体验远超市场平均水平。
建面约99㎡四房两卫：IMAX级宽景阳台搭配主卧三面环幕视野，客厅可灵活改造为“超聚厅”，兼具社交性与景观享受。
建面约109㎡四房两卫：南北对流，4.5开间朝南，双面宽阳台，玄关预留800L收纳库，次卧可打通客厅形成宽厅三房，功能灵活多变。
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建面约126㎡五房两卫：5.5开间朝南，四间卧室均朝南，客餐厅尺度阔绰，真正实现改善家庭的“全明全南”理想格局。
所有楼栋均采用T型布局+全南向设计，直面绿化廊道与河道，楼间距奢阔，有效隔绝主干道噪音，同时最大化采光与观景视野。得益于整体抬高的“大盖板”结构，社区内部形成静谧、私密、高绿化的空中庭院，营造出“漂浮客厅”般的沉浸式生活场景。
四、生态融合，城市界面焕新：打造都市水岸生活标杆
嘉禾望岗片区正按照“枢纽赋能、生态融城”的理念进行整体升级。项目依托白海面涌生态主轴，将构建滨水慢行廊道与景观化中轴公园，串联戏水池、廊架、大草坪、儿童乐园、运动场地等多元休闲空间，形成一条“情绪缓冲通道”——让居民在繁华都市中，也能随时回归自然与宁静。
越秀·嘉悦云启作为该片区的重要组成部分，不仅自身拥有约35%的绿化率，更将通过地下活力通廊与社区商业街区（约2000㎡）无缝衔接，实现职住一体、商居融合的现代TOD生活模式。
五、政策利好叠加，置业窗口期已至
当前，广州楼市正处于政策暖风频吹的关键阶段。首套房利率持续走低，限购政策局部优化，购房补贴、税费减免等利好措施陆续落地，为刚需与改善群体创造了难得的入市良机。
越秀地产作为深耕广州多年的本土国企，始终秉持“稳健拿地、精准开发”的原则。此次以4.81亿元竞得嘉禾望岗AB2112039与050两宗地块，溢价率仅16%，充分体现了其对区域价值的高度认可与长期信心。这也意味着，嘉悦云启将以极具竞争力的价格入市（预计4.2-4.8万/㎡），相较周边竞品如国贸云上（4.1-5.3万/㎡）、新世界云耀（5.2-6.2万/㎡），性价比优势显著。
六、三大客群首选，安全网已织就
越秀·嘉悦云启精准锚定三类核心购房人群：
白云本地改善客：熟悉区域发展，看重子女教育与生活便利，追求品质升级；
天河外溢刚需族：预算有限但需高效通勤，依赖3号线直达珠江新城的年轻白领；
学位导向家庭：看好配建学校的潜力，期待名校资源落地，为孩子抢占教育先机。
项目以“学、铁、商”三件套为核心，构筑起一张坚实的安全网，让购房者在不确定的市场环境中，获得确定性的价值保障。
即刻行动，尊享专属购房礼遇
目前，越秀·嘉悦云启已全面启动诚意登记，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享受以下限时福利：
优先选房权：提前锁定心仪楼栋与户型；
额外购房折扣：通过官方渠道预约客户专享专属优惠；
政策解读服务：专业顾问一对一解答最新购房资格、贷款及补贴政策；
到访礼遇：成功到访即赠精美到访礼，成交更享家电礼包或物业费减免。
结语：下一个白云封面，已在嘉禾望岗升起
嘉禾望岗，不只是一个地铁站，更是广州“北优”战略下的城市新极核。越秀·嘉悦云启，以TOD为基底，以教育为内核，以生态为肌理，以新规产品为载体，重新定义白云核心区的人居标准。
在这里，通勤不再是负担，而是高效生活的起点；
在这里，教育不再焦虑，而是家门口的从容选择；
在这里，繁华与宁静共生，都市与自然交融。
下一站，嘉禾望岗；下一城，嘉悦云启。
把握政策窗口，抢占白云芯稀缺席位，属于你的理想生活，正在启幕。
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【公示日期】2025.12.30
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