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臻园：花地湾商务组团的璀璨明珠
项目简单介绍
臻园位于广州市荔湾区花地湾商务组团，紧邻白鹅潭和聚龙湾双太古。这里被誉为广州最具前景和发展潜力的地方之一，2023年的《荔湾国土空间总体规划》中也重点提及了该区域的发展计划。项目占地面积约为2.7万平方米，总建筑面积达到了19.9万平方米，规划有7栋超高层住宅楼和4000平方米商业面积，共计约1427户，车位数为1958个，实现了1:1.37的车位比。
区位规划潜力
臻园所在的花地湾片区由万科统一开发，旨在打造一个集产、商、住于一体的新型城市中心。通过汇合白鹅潭-花地湾-聚龙组团的板块张力，在半径约2公里范围内构建珠江西岸CAZ黄金三极。这一战略不仅提升了区域的整体吸引力，还为居民提供了便捷的生活和工作环境。臻园对标纽约哈德逊广场、伦敦国王十字等国际地标，邀请全球顶尖设计团队参与建设，最终呈现出一个活力四溢的大城。
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在售户型及价格
臻园提供建面约110至186平方米的南向滨水三四房户型，包括灵活多变的空间设计，满足不同家庭的需求。例如，建面约110平方米户型可改为四房，全开间朝南，拥有约11.3米南向采光面；而建面约186平方米户型则提供极致奢幕视野，LDKB洄游路线以及超过80平方米的多功能巨幕宽厅。所有户型均采用国内外顶级精装品牌，如德国柏丽、博世家电和大金空调等，确保居住品质。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
臻园不仅在建筑设计上独具匠心，在社区环境方面也同样出色。项目内设有一座4.5万平方米的滨水公园，结合开放式设计理念，沿水岸打造了雕塑公园、活力草坪、休憩广场等多种休闲设施。此外，项目还特别打造了约8米宽环岛无雨落客区，并引入高端俱乐部“瑧club会客厅”，提供多样化的社交和健身场所。这些设计元素共同营造了一个宜居宜业的高品质生活环境。
交通配套如下
臻园地理位置优越，距离地铁1号线和25号线交汇的花地湾站仅约800米，步行大约需要12分钟。从这里出发，可以方便地到达广州各个区域。自驾出行同样便利，周边有花地大道、龙溪大道等主要道路网络。此外，芳村TOD交通枢纽也近在咫尺，进一步增强了项目的交通优势。
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哪些学区学校配套？
项目自身配备了一所54班（小学36班，初中18班）的九年制省实验学校花地湾校区，已于2023年9月开学。整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学，为业主子女提供了丰富的教育资源选择。不过需要注意的是，虽然这所学校是九年制，但并不是九年一贯制直升，初中入学需通过摇号决定。
哪些商业？
臻园周围规划有多个大型商业综合体，包括全国首座双太古项目、26.9万平方米华润万象城以及理想花地18万平方米的城市级购物中心。此外，项目内部还设有约4000平方米的商业面积，为日常生活提供了极大的便利。
哪些医疗？
项目周边拥有完善的医疗资源，三公里内就有六所甲级医院，其中包括即将正式投入使用的广州市荔湾区人民医院新院区。这些医疗机构能够为业主提供全方位的健康保障服务。
项目价值优势总结
臻园凭借其卓越的地理位置、先进的规划设计、丰富的生活配套设施以及高品质的居住环境，成为了广州市不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求优质教育资源的家长，臻园都提供了理想的解决方案。同时，随着区域发展的不断推进，该项目的投资价值也将持续增长。
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