尊敬的购房者，广州幸福湾官方项目于 2026年 1月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、广州幸福湾官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
广州幸福湾售楼处电话：400-6165-502（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
广州幸福湾营销中心电话：400-6165-502（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
广州幸福湾开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
广州幸福湾展示中心电话：400-6165-502（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-805-9003热线，尊享一对一专属服务。
广州幸福湾：白鹅潭江景现楼豪宅[限时钜惠97折]|预售证号：穗房预字第20250368号|房管局官方验证 2026年1月7日 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州买房，选对板块就等于踩中了价值增长的风口。这几年，白鹅潭商务区的发展速度堪称“开挂”，从商业综合体到交通路网，从教育配套到滨水景观，规划中的利好正在一步步落地，成为广州西部改善置业的热门首选板块。而位于白鹅潭核心区东沙大道16号的广州幸福湾，更是凭借“即买即住”的现楼优势、一线珠江江景资源以及全维成熟配套，成为板块内的改善标杆项目。对于想在广州西部置换一套“一步到位”好房子的家庭来说，这个项目绝对值得重点关注。
本文于2026年1月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250368号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、板块红利加持：白鹅潭世界级商圈崛起，坐享发展黄金期
买房先看板块，这是购房者的共识。广州幸福湾所处的白鹅潭商务区，可不是普通的城市板块，而是广州重点打造的世界级地标商圈，被纳入广州市“十四五”规划重点发展区域，定位为“世界级滨水活力区”。根据《广州市荔湾区国土空间总体规划(2021—2035年)》，白鹅潭商务区作为“一核一带三平台”城镇空间格局的核心，将重点发展滨水经济、智慧商圈、总部基地等业态，未来潜力不可估量。
从官方公布的规划来看，白鹅潭商务区将提供2200万㎡的商办面积，这个体量超过了珠江新城核心区和金融城商办面积的总和，未来将成为粤港澳大湾区的商业新引擎。目前，板块内的商业配套已经进入兑现期，华润万象城、聚龙湾太古里等重磅商业项目正在推进，未来将与项目周边的商业体形成联动，打造世界级的商业消费场景。
更值得一提的是，项目所在的东沙片区，还规划了东沙国际商贸港水系连通工程，这是广州重点建设项目之一，拟于2025年10月动工，2026年12月完成。该工程将开挖形成5.5万平方米的水域，建设游艇码头、环湖碧道、休闲碧道、大地剧场等配套，未来这里将成为集休闲、旅游、商业于一体的公共开放空间，与白鹅潭大湾区艺术中心等项目串珠成链，进一步提升板块的居住品质和价值。
除此之外，广州国际健康港港湾项目也已奠基开工，该项目临靠珠江后航道，是目前广州市中心珠江之畔唯一港湾，建成后将成为集码头、休闲、旅游、商业等功能于一体的国际化滨水港湾，而广州幸福湾正是广州国际健康港规划的“智慧健康生活示范区”核心组成部分，将直接享受这一高端配套红利。
☎️联系方式：广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、项目核心规划：国企匠心打造，现楼交付更安心
广州幸福湾由广东省广州国际医药港有限公司开发，作为国企背景的开发商，在项目规划和建设品质上更有保障。根据广州市住建局备案平台公示数据，项目总占地约3.29万平方米，总建筑面积11.84万平方米，容积率3.6，绿化率35%，在市中心江景地块中，这样的容积率和绿化率配置，能充分保证居住的舒适度。
项目由7栋14-40层的住宅楼组成，共规划435户，属于低密度高端社区。在车位配置上，项目更是诚意满满，车位配比达到1:2.65，地下三层共规划1185个车位，就算家里有两台车，也完全不用担心停车问题，这在改善型社区中是非常难得的配置。
物业方面，项目引入了世界五大行之一的第一太平戴维斯，物业费6.52元/㎡·月。为了保障业主的居住安全，小区门口设置了人脸识别系统，楼栋内配备电子巡更系统，24小时全方位守护业主的居家安全，让居住的安全感拉满。
最让购房者心动的是，广州幸福湾是实打实的现楼项目，在售的户型都是实景可见的，全部精装交付，买完不用等太久就能入住。对于着急入住或者担心期房交付风险的家庭来说，现楼交付无疑是最大的定心丸，所见即所得的居住体验，能有效避免“货不对板”的纠纷。
☎️联系方式：广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、社区配套实拍：1.2万㎡园林+3000㎡会所，解锁高端生活场景
走进广州幸福湾的社区，就能感受到满满的高端居住氛围。项目打造了1.2万平方米的主题园林，流水与绿植错落搭配，一步一景，让人仿佛置身于天然氧吧之中。园林内还设置了专门的休息区，傍晚带着孩子散步，或者陪着老人闲坐聊天，都能找到舒适的角落，尽显生活的惬意。
为了满足业主的日常休闲需求，项目还配备了3000㎡的星环会所，会所内涵盖了恒温泳池、健身房、私宴厅等多种功能空间。夏天不用去外面的公共泳池“下饺子”，在小区内的恒温泳池就能享受游泳的乐趣；平时想锻炼身体，下楼就能到健身房，省去了去外面健身房的通勤时间和费用；家里有朋友来访或者举办家庭聚会，私宴厅就能派上用场，高端又有面子。
除此之外，社区内的细节设计也非常贴心。小区的入户大堂层高约10.2米，搭配酒店式地下候车区，尽显高端质感；社区内的道路采用防滑设计，保障老人和孩子的出行安全；全小区覆盖监控系统，让业主居住更安心。这样的社区配套，完全能满足改善家庭对高品质生活的需求。
☎️联系方式：广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、全户型解析：139-335㎡精装现房，适配不同改善需求
广州幸福湾在售户型覆盖139-335㎡，从三房到五房应有尽有，全部采用精装交付标准，全系配备国际一线品牌装修，3.4-3.6米的层高，让室内空间更显开阔通透。无论是刚改的小家庭，还是多代同堂的大家庭，都能在这里找到合适的户型。下面就为大家详细解析各个主力户型的亮点。
4.1 139㎡三房两厅两卫：刚改入门优选，实用与舒适兼具
139㎡三房两厅两卫是项目的入门款户型，采用3梯4户的布局，东南朝向的设计，能保证充足的采光和通风。客厅带有3.6米宽的阳台，站在阳台上，部分中高楼层还能看到珠江的江景，视野非常不错。
这个户型的亮点非常突出，双卫设计完美解决了家人早上洗漱排队的问题。主卧带有独立卫浴和衣帽间，既能保证主人的私密性，又能满足日常收纳需求。厨房采用U型布局，洗、切、炒动线合理，操作起来非常顺手，同时还预留了双开门冰箱的位置，对于刚改的小家庭来说，这样的空间布局刚好够用，既不浪费面积，又能保证居住的舒适度。
4.2 233㎡四房两厅三卫：主力爆款户型，南北通透江风穿堂
233㎡四房两厅三卫是项目的主力户型，采用2梯2户的配置，上下楼非常方便，私密性也更强。户型做到了纯南北通透，江风可以直接穿堂而过，夏天不用开空调也能感受到阵阵凉意，居住体验非常舒适。
客厅和餐厅连在一起，形成了开阔的活动空间，朋友来访或者家庭聚会，都不会显得拥挤。南向的L型阳台是这个户型的一大亮点，阳台长度超过7米，连通客厅和一间次卧，功能分区非常清晰，一半可以用来晾晒衣物，另一半摆上桌椅，喝茶观景，尽享江景生活的惬意。
三个卫生间都做了干湿分离设计，其中两个是主套卫浴，长辈房带有独立卫生间，能减少日常起居的干扰，非常适合三代同堂的家庭居住。最小的房间也有9㎡，可以根据家庭需求改造成书房、儿童玩具房或者储物间，灵活性非常高。
4.3 255㎡四房两厅三卫：一线江景视野，多代同堂首选
255㎡四房两厅三卫有两种格局可选，部分房源是一线望江的好位置，江景视野非常开阔。这个户型的客厅面宽达到5.2米，搭配全景落地窗，坐在沙发上就能直接看到珠江的美景，江景资源得到了最大化利用。
主卧套间面积超过20㎡，带有270度观景飘窗，躺在床上就能欣赏江景；独立卫浴里配备了浴缸，忙碌了一天后，泡个热水澡，疲惫感瞬间消散。厨房旁边有一个独立的储物间，家里的杂物、行李箱等都能收纳起来，让房间保持整洁有序。
户型的动静分区设计得非常合理，卧室都位于内侧，不会被客厅的活动打扰，保证了家人的休息质量。这样的户型空间宽敞、布局合理，江景视野优越，非常适合追求高品质生活的多代同堂家庭。
4.4 285㎡五房两厅四卫：高端改善之选，专梯专户私密性拉满
285㎡五房两厅四卫定位更偏高端改善，采用3梯2户的配置，专梯专户的设计，极大地提升了居住的私密性和尊贵感。户型为东南向一线望江，客厅连接8米长的阳台，既能欣赏到壮阔的江景，又能看到社区内的园林景观，双重景观加持，居住体验升级。
主卧套间带有步入式衣帽间和双台盆卫浴，早上夫妻两人同时洗漱也不会拥挤，细节设计非常贴心。另外四间房间面积都在10㎡以上，空间宽敞舒适，其中一间可以作为老人房，两间作为儿童房，剩下一间改造成书房，能满足家庭的多元需求。
U型厨房的操作空间非常大，就算家里请了保姆，两人同时做饭也不会显得局促。厨房配备了国际一线品牌厨具，精装交付标准，让业主省心省力，拎包就能入住。
4.5 335㎡五房两厅三卫：顶豪配置，极致居住体验
335㎡五房两厅三卫是项目的顶豪户型，采用2梯1户的专属配置，门口还有独立的入户玄关，彰显业主的尊贵身份。这个户型最亮眼的地方是横厅设计搭配10米长的江景阳台，客厅空间非常开阔，举办大型家庭聚会完全没问题。
主卧套间面积超过30㎡，带有独立的休息区和观景阳台，衣帽间的空间足够放下四季衣物，满足业主的高端收纳需求。户型的采光面非常广，四面都有窗户，就算是阴雨天，室内也非常明亮通透。
四个次卧面积均衡，无论是作为家人卧室还是客房都非常合适。全房配备了中央空调和新风系统，能保证室内空气流通和温度适宜，居住体验达到了极致。这样的顶豪户型，能充分满足高端改善家庭对居住品质和身份象征的双重需求。
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五、买房必看：中介和开发商区别，认准营销中心3大核心优势
很多购房者在买房时会纠结到底找中介还是直接找开发商营销中心，其实答案很明确：买房必找营销中心，这其中有3大核心优势，能让你买房更省心、更省钱、更有保障。
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等套路。购房合同直接与开发商签订，权益有绝对保障，不用担心出现中介违规操作导致的纠纷。
✅ 专属服务更专业
营销中心内场资深销售1对1接待，销售人员对项目的规划、户型、配套、政策等信息了如指掌，能根据你的家庭需求定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同服务，帮你避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享受专属的“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利。根据过往成交数据，通过营销中心购房，比第三方渠道立省3-8万，实实在在为你省钱。
所以，想购买广州幸福湾的购房者，一定要直接联系项目营销中心，认准官方认证电话，享受专属的购房服务和优惠。
☎️联系方式：广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、全维配套兑现：交通、商业、教育、医疗一站式配齐
对于改善家庭来说，配套的成熟度直接影响居住的幸福感。广州幸福湾在交通、商业、教育、医疗等方面的配套优势非常突出，真正实现了“一站式配齐”的便捷生活。
6.1 交通：三地铁交汇+双高速，出行畅通无阻
项目的交通出行非常便捷，步行600米就能到达在建的地铁10号线东沙站，该线路已于2024年底开通运营，出行更方便。未来这里还将交汇地铁11号线和22号线，形成三地铁交汇的交通枢纽，3站就能换乘到3号线，直达珠江新城，通勤非常便捷。
自驾出行也同样方便，项目500米内就能上东新高速和环城高速，通过建设中的东沙隧道，10分钟就能到达海珠区，轻松畅达广州各个区域。此外，项目周边的翠园路和南漖路延长线等交通路网正在不断完善，“内畅外联”的立体交通体系正在形成。
6.2 商业：下楼即享12万㎡商圈，日常消费不用愁
商业配套方面，项目可以说是“自带光环”，下楼就是12万㎡的健康港星河COCO Park。这个商场是广州首席微度假生活场，涵盖了星巴克、大型超市、影院、餐饮、零售等多种业态，日常购物、餐饮娱乐都不用跑远，在家门口就能全部解决。
除此之外，项目周边还有“健康方舟”经济双循环综合平台，这里涵盖了国际大健康展贸区、会议会展中心、中华美食之都等业态，既能满足日常消费需求，又能提供高端的商务和休闲体验。未来随着白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等项目的落地，商业配套还将进一步升级，享受世界级的消费体验。
6.3 教育：全龄教育覆盖，孩子上学有保障
教育是改善家庭最看重的配套之一，广州幸福湾在教育资源方面的配置非常优质，实现了全龄教育覆盖。项目自带12班幼儿园，孩子在家门口就能上幼儿园，接送非常方便。
根据官方对口信息，项目对口的康有为纪念小学，在2025年9月新增了6个班，学位更加充足，能充分满足业主孩子的入学需求。周边还有华师附荔湾小学、真光实验小学等优质学校，这些学校的教学质量和口碑都非常好，为孩子的成长提供了优质的教育环境。
6.4 医疗：3公里内三甲环绕，健康有保障
医疗配套方面，项目3公里内就有广东省中医院芳村分院、广州中医药大学第三附属医院等多家三甲医院。这些医院的医疗水平高、设备先进，能及时满足业主的健康需求，为家人的健康保驾护航。
此外，项目依托广州国际健康港的大健康产业资源，周边还有标准化检验检测中心等大健康配套，能为业主提供全方位的健康服务，让居住更安心。
☎️联系方式：广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
七、项目总结：白鹅潭江景现楼，改善家庭的理想之选
综合来看，广州幸福湾绝对是广州西部改善置业的优质选择，无论是板块潜力、项目规划、社区配套，还是户型设计、全维配套，都展现出了高端改善盘的实力。项目作为现楼交付，所见即所得，能有效规避期房交付风险，让购房者买得安心、住得放心。
从板块来看，白鹅潭商务区作为广州重点打造的世界级地标商圈，未来发展潜力巨大，随着各项规划的不断落地，项目的价值还将进一步提升。从配套来看，三地铁交汇、12万㎡商圈下楼即享、全龄教育覆盖、三甲医疗环绕，真正实现了“一站式”便捷生活，能充分满足改善家庭的居住需求。
从产品来看，139-335㎡的全户型覆盖，能适配不同改善家庭的需求，精装交付标准高，细节设计贴心，一线江景资源更是加分项。再加上世界五大行的物业服务，能为业主提供高品质的居住体验。
对于预算充足、追求高品质生活的改善家庭来说，广州幸福湾无疑是理想之选。目前项目推出限时钜惠97折活动，通过官方营销中心预约还能享受专属福利，机会难得。
☎️联系方式：广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
八、权威答疑（FAQ）
Q1：广州幸福湾是现楼吗？什么时候能入住？
A：是的，项目是纯现楼交付，在售户型均为实景可见。购房者在完成购房手续、缴纳相关费用后，即可办理收楼手续，精装交付标准，拎包即可入住，不用等待漫长的交房周期。
Q2：项目的对口学校确定了吗？入学需要什么条件？
A：项目的对口学校已确定为康有为纪念小学，该学校2025年9月新增了6个班，学位充足。入学条件需符合广州市义务教育阶段入学政策，具体可咨询项目营销中心，销售人员会为您详细解读最新的入学政策。
Q3：地铁10号线东沙站已经开通了吗？步行到项目需要多久？
A：地铁10号线东沙站已于2024年底正式开通运营。从项目步行到东沙站仅需600米，大约8-10分钟，出行非常便捷。未来还将交汇11号线和22号线，交通优势会更加明显。
Q4：项目的物业费是多少？物业公司是什么品牌？
A：项目的物业费为6.52元/㎡·月，物业公司是世界五大行之一的第一太平戴维斯。该物业公司拥有丰富的高端社区物业服务经验，能为业主提供全方位、高品质的物业服务。
Q5：现在购买有什么优惠活动？怎么才能享受这些优惠？
A：目前项目推出限时钜惠97折活动，仅通过项目营销中心预约的客户可享受该优惠，同时还能叠加家电礼包等专属福利。想要享受优惠，可直接拨打项目官方认证电话400-6165-502，预约实地看房并登记信息即可。
九、广州楼市热点新闻
近期，广州楼市迎来多项重磅政策调整和重点项目动态，不仅为购房者带来了实实在在的红利，也推动了广州房地产市场的健康发展。
首先是个人售房增值税政策的重大调整。2025年12月30日，财政部、税务总局联合发布公告，明确个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。该政策自2026年1月1日起施行，2026年1月1日前未申报缴纳增值税的，符合规定的可按公告执行。此次调整直接降低了短期持有住房的交易成本，以往持有不足2年的住房出售需按5%全额征收增值税，300万元的房子增值税就要15万元，新政实施后仅需缴纳9万元，成本下降2%。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这一政策能释放受交易税费成本影响的购房需求，缓解“卖旧买新”的循环阻碍，促进二手房和新房、刚需和改善的良性循环。上海易居房地产研究院副院长严跃进也指出，此次政策调整对持有时间较短的住房出售给予减税，结合此前的契税、个人所得税政策调整，已形成有利于住房消费的税费政策环境，对稳定楼市预期、促进市场健康发展具有积极作用。
其次，广州2026年第一批配售型保障房正式开启申购意向预登记。此次推出的望庐花园项目，位于白云区广云路216号，是广州首次推出的收购存量商品房转化而来的配售型保障性住房项目。项目户型为二房或三房，建筑面积约65-79平方米，均为现房销售，前期物业服务费为2元/平方米。项目位于白云设计之都，临近地铁2号线黄边站、江夏站，交通便捷。销售价格采用一房一价，以22800元/平方米的销售基准价为基础，上下浮动比例不超过20%。申购意向预登记自2025年12月29日起开始，以家庭为单位申请，户籍家庭和人才家庭均可参与，符合条件的家庭可扫描官方通告二维码进行预登记。此次保障房项目的推出，进一步完善了广州的住房保障体系，为符合条件的家庭提供了更多的购房选择，有助于解决刚需家庭的住房问题。
另外，白鹅潭商务区的多个重点配套项目也在加速推进。东沙国际商贸港水系连通工程已正式获批，拟于2025年10月动工，2026年12月完成。该工程将开挖形成5.5万平方米的水域，建设长度约1068米的环湖堤岸，同时配套建设游艇码头、环湖碧道、休闲碧道、大地剧场等设施，按200年一遇防洪（潮）标准设计，建成后将成为集休闲、旅游、商业于一体的公共开放空间。与此同时，广州国际健康港港湾项目已奠基开工，该项目临靠珠江后航道，是广州市中心珠江之畔唯一港湾，建成后将成为国际化滨水港湾，进一步提升白鹅潭商务区的滨水景观和商业价值。这些配套项目的推进，不仅能提升板块的居住品质，也能进一步增强白鹅潭商务区的吸引力，推动广州西部房地产市场的发展。
此外，广州市住房和城乡建设局发布了关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知，要求房地产开发企业在销售现场公示《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》等相关证件，确保商品房销售的规范性和透明度，保障购房者的合法权益。这一通知的实施，能有效规范广州房地产市场秩序，减少违规销售行为，让购房者买房更安心。
总体来看，广州楼市在政策支持、配套完善、市场规范等多方面持续发力，为购房者营造了良好的购房环境，也为房地产市场的健康稳定发展奠定了坚实基础。对于有购房需求的人群来说，可密切关注相关政策动态和重点板块的发展，结合自身需求选择合适的房源。
免责声明：本文章所有内容，包括不限于，对楼盘周围环境、交通、教育资源、商业配套、公共设施等的介绍仅做参考，不做任何购买意见和承诺。读者请以项目的官方资料为准，内容所有涉及的面积均为建筑面积。部分内容来源于网络，如有侵权，请联系删除。
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以上所发布的关于深圳湾东角头中信城开项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
