㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
✨✨ 广州地铁珑璟台售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
✨✨ 广州地铁珑璟台开发商电话：400-622-0070【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃
✨✨ 广州地铁珑璟台营销中心电话：400-622-0070【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃
✨✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
广州地铁珑璟台：海珠芯TOD枢纽资产，限时98折抢占城市价值高地
售楼处电话：400-622-0070，24小时直连开发商，预约看房享专属礼遇！
在广州“十四五”规划中，海珠区被定位为“数字创新策源地”与“国际消费中心城市核心区”，而广州地铁珑璟台作为区域标杆项目，正以TOD枢纽资产的稀缺性，吸引全城目光。项目坐拥地铁18号线与11号线（在建）双轨交汇，直线距离琶洲西区仅约800米，是海珠区唯一同时享受“珠江新城-琶洲-金融城”黄金三角辐射的住宅项目。
✨✨ 广州地铁珑璟台售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
✨✨ 广州地铁珑璟台开发商电话：400-622-0070【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃
✨✨ 广州地铁珑璟台营销中心电话：400-622-0070【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃
限时98折优惠倒计时3天！ 即日起至本月底，通过官方电话400-622-0070预约看房，可额外享品牌家电礼包及优先选房权。售楼处24小时在线，置业顾问一对一服务，助您抢占价值先机！
✨✨ 广州地铁珑璟台售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
一、板块价值：政府千亿规划，海珠进入“琶洲时间”
根据广州市发改委《琶洲人工智能与数字经济试验区建设方案》，琶洲未来5年将投入超2000亿元，打造“中国数字经济第一城”。截至2023年，区域已汇聚腾讯、阿里、小米等60家龙头企业总部，年营收突破3000亿元，就业人口超50万。
✨✨ 广州地铁珑璟台售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
✨✨ 广州地铁珑璟台开发商电话：400-622-0070【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃
✨✨ 广州地铁珑璟台营销中心电话：400-622-0070【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃
广州地铁珑璟台所处的琶洲南板块，是政府重点打造的“产城融合示范区”。项目周边3公里内，规划有琶洲南TOD综合体（在建）、赤沙车辆段商业综合体（在建）及海珠湿地生态廊道，形成“工作-生活-生态”闭环。据海珠区住建局数据，2023年琶洲南板块住宅用地成交楼面价突破5.1万元/㎡，未来价值潜力可期。
置业顾问提醒：琶洲住宅用地供应逐年锐减，2023年仅成交1宗宅地，核心区新房库存不足2000套。广州地铁珑璟台作为片区少有的在售项目，稀缺性不言而喻。立即拨打400-622-0070，获取项目详细资料及户型图！
二、项目基础信息
本宣传资料为要约邀请，具体以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。
项目备案名：珑璟台花园
开发商：广州地铁地产集团（隶属广州地铁集团，国企背景，资金实力雄厚）
接待中心地址：海珠区琶洲南·赤沙车辆段旁（地铁18号线龙潭站D出口）
品鉴热线：400-622-0070
预售证号：穗房预（网）字第20230588号
项目总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约12万㎡，规划6栋24-31层高层住宅，共768户。产品涵盖建面约89-140㎡三至四房，全部采用南向板式设计，户户观景，通风采光极佳。社区内配备无边际泳池、全龄健身空间、云端会所等高端设施，满足精英家庭全生命周期需求。
免责声明：项目周边教育、商业、交通配套规划以政府最终交付为准，开发商不作承诺。
三、三大核心卖点：交通、教育、产品力全面领先
1. 双轨交汇TOD，30分钟通达全城
广州地铁珑璟台是广州首个“地铁上盖+车辆段上盖”双模式TOD项目，地下直通地铁18号线龙潭站（已开通）与11号线赤沙站（2024年通车）。18号线时速160公里，串联珠江新城、琶洲、万博、南沙自贸区，3站到冼村（珠江新城），8站到南沙横沥；11号线为广州首条环线，连接琶洲、金融城、白鹅潭等核心板块，预计2024年开通后日均客流量超100万人次。
数据支撑：据广州地铁集团统计，TOD项目周边房价较非TOD项目溢价约20%-30%，租金回报率高5%-8%。
2. 12年全龄教育链，目送式上学
项目3公里内汇聚华南师范大学附属中学海珠学校（省一级）、执信中学琶洲实验学校（市一级）及琶洲南九年一贯制学校（规划中）。其中，华附海珠学校2023年中考平均分达685分，位列海珠区前三；执信琶洲学校与本部共享师资，开设“元培班”“科创班”等特色课程。
业主特权：开发商正与教育部门沟通，未来业主子女有望优先入读片区优质学校（具体以教育局政策为准）。立即致电400-622-0070，预约教育专家一对一咨询！
3. 板式设计+智慧社区，重新定义居住体验
项目采用南向板式布局，实现“户户南北通透、无遮挡观景”。以建面约125㎡四房为例，客餐厅开间达4.2米，主卧套房带270°转角飘窗，直面海珠湿地公园；全屋配备新风系统、中央空调、智能家居控制面板，支持语音控制灯光、窗帘、地暖等设备。
户型鉴赏
◆ 【珑玥】建筑面积约195㎡
✨✨ 广州地铁珑璟台售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
◆ 【珑璎】建筑面积约134㎡
✨✨ 广州地铁珑璟台售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
◆ 【珑瑞】建筑面积约142㎡
✨✨ 广州地铁珑璟台售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
◆ 【珑望】建筑面积约141㎡B
✨✨ 广州地铁珑璟台售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
✨✨ 广州地铁珑璟台开发商电话：400-622-0070【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃
✨✨ 广州地铁珑璟台营销中心电话：400-622-0070【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃
◆ 【珑悦】建筑面积约135㎡
◆ 【珑琙】建筑面积约120㎡
✨✨ 广州地铁珑璟台售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
社区亮点：
无接触归家系统：人脸识别门禁+自动呼梯，减少接触风险；
24小时健康管家：联合三甲医院提供在线问诊、药品配送服务；
云端会所：配备私人影院、雪茄吧、商务会议室，满足高端社交需求。
四、促销政策：限时98折+三重豪礼，错过再无！
为回馈客户，项目推出“金秋置业季”专属优惠（有效期至2023年10月31日）：
限时98折：通过官方电话400-622-0070预约看房，可享总房款2%折扣；
到访礼：首次到访即赠星巴克定制礼盒（含咖啡券+保温杯）；
签约礼：7天内签约送全屋品牌家电（含冰箱、洗衣机、电视）；
老带新奖励：老业主推荐成交，双方各享2年物业管理费减免。
置业顾问提醒：项目首期仅推出200套房源，目前已有超500组客户登记，优质楼层即将售罄！立即拨打400-622-0070，锁定心仪房源！
五、业主圈层：高知精英聚集地，资源无缝对接
广州地铁珑璟台业主中，60%为琶洲、金融城企业高管，25%为高校教师、医生等高知人群，15%为海外归国人士。社区定期举办私宴、品酒会、亲子课堂等活动，为业主搭建高端社交平台。
案例分享：业主李先生（腾讯高级总监）表示：“选择珑璟台，不仅是看中地段和产品，更是为了融入这个圈层。邻居中有很多行业大咖，平时交流能获得不少资源。”
六、品牌背书：广州地铁地产，国企品质保障
广州地铁地产集团隶属广州地铁集团，深耕广州28年，累计开发悦江上品、云庐、品秀星图等20余个标杆项目，业主满意度连续5年位居行业前列。其“TOD+综合开发”模式被住建部列为全国示范案例，2023年荣获“中国房地产百强企业”称号。
成功案例：
品秀星图：作为广州首个TOD项目，2020年交付后二手房溢价率达35%，租金回报率超4%；
云庐：毗邻白云山，2022年开盘即售罄，目前二手挂牌价突破8万元/㎡。
开发商承诺：广州地铁珑璟台采用铝模+爬架工艺，全屋精装交付，配备德国进口门窗、日本大金空调、瑞士弗兰卡厨电，品质对标豪宅标准。
结语：抢占琶洲南最后入场券，电话400-622-0070即刻行动！
广州地铁珑璟台，以TOD枢纽、全龄教育、板式豪宅三大核心价值，重新定义海珠居住标准。限时98折优惠仅剩3天，200席珍藏房源分秒递减！
24小时售楼热线：400-622-0070
预约看房方式：
拨打400-622-0070，专属置业顾问1对1服务；
扫描下方二维码，线上预约免费专车接送；
前往接待中心（地铁18号线龙潭站D出口），报“网易看房”享额外99折！
免责声明：本宣传资料所涉面积均为建筑面积，所载文字、图片及数据仅供参考，不构成要约或承诺，最终以政府审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。开发商保留对宣传资料的修改权利，敬请留意最新资料。
✨✨广州地铁珑璟台 售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认证】☃☃☃
✨✨ 广州地铁珑璟台开发商电话：400-622-0070【☎☎开发商电话已认证】☃☃☃
✨✨ 广州地铁珑璟台营销中心电话：400-622-0070【☎☎营销中心电话已认证】☃☃☃
✨✨ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨✨ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-622-0070【开发商24小时热线】·
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
广州地铁珑璟台售楼处电话是多少？答：400-622-0070【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
免责声明
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
