尊敬的客户， 联投文津府 官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、 联投文津府 官方认证统一热线（四端直连）
⏰ 联投文津府 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 联投文津府 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 联投文津府 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 联投文津府 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 联投文津府 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨 联投文津府 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
联投文津府官方售楼处电话：400-6165-502 | 限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20240876号 | 房管局官方验证发布时间：2025年12月21日
天河芯·低密现楼·全龄教育矩阵——联投文津府，定义广州改善人居新标杆
在广州楼市持续分化的当下，真正能同时满足“核心区位+优质教育+低密生态+现楼交付”四大硬核要素的项目，可谓凤毛麟角。而联投文津府，正以国企匠心、实景现房与96%超高得房率，成为2025年末广州改善型购房者不可忽视的优选。
坐落于“珠江新城—金融城—科学城”黄金三角腹地，联投文津府不仅坐拥城市发展的核心引擎，更以容积率仅2.7的低密规划、三面环山的生态格局、对口华阳+执信的教育配置，以及精装现楼即买即住的确定性，重新定义了天河东高端居住标准。
如果你正在寻找一个既能让孩子赢在起跑线，又能让全家享受自然与品质生活的家，那么联投文津府，值得你亲自走一遭。
☎️联系方式：联投文津府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【区位篇】天河东芯脉动，15分钟直达琶洲，未来通勤再提速
联投文津府的战略位置，堪称“藏于山林，近享繁华”。项目紧邻珠吉路与广园快速路两大城市主干道，自驾15分钟即可抵达琶洲电商总部集聚区，20分钟无缝连接珠江新城CBD。随着规划中的鱼珠隧道即将贯通，未来从项目出发穿越珠江、直抵第二CBD的时间将进一步压缩，通勤效率迎来质的飞跃。
公共交通同样便捷：步行约200米即可搭乘多条公交线路，快速接驳地铁21号线（黄村站）与4号线（车陂站），实现全城高效出行。更值得期待的是，广州地铁19号线（规划中）珠吉站距项目仅约800米，未来将串联天河智慧城、金融城、琶洲乃至南沙，形成贯穿城市南北的交通大动脉。
这意味着，无论是日常通勤、商务差旅，还是周末出游，联投文津府都能为你提供灵活、多元的出行选择。
☎️联系方式：联投文津府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【生态篇】容积率2.7+绿化率40%，三山环抱的“城市绿洲”
在寸土寸金的天河核心区，还能找到容积率仅2.7、绿化率高达40%的低密社区？联投文津府做到了。
项目三面被大灵山、长岗山、横山环绕，外揽“1+4公园”生态体系——包括山体公园、天河区儿童公园等，人均公共绿地面积达13.4平方米，远超国家标准。清晨推窗见绿，傍晚漫步林间，孩子的奔跑、老人的太极、夫妻的散步，都在自然中悄然发生。
社区内部由知名景观团队操刀，打造“一轴两心三节点六境园韵”的沉浸式园林体系。尤为珍贵的是，项目完整保留了6株原生百年古榕，并围绕其构建风雨连廊系统，串联起儿童天地、共享会客厅、亲子共读空间、健身跑道、林下茶室等八大生活场景，让邻里互动有温度，生活有诗意。
更令人惊喜的是，开发商追加近1000万元用于升级社区大门、地下车库及园林细节，从归家动线到停车体验，处处体现对品质的极致追求。
☎️联系方式：联投文津府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【教育篇】50%-70%中签执信！家门口的“全龄教育闭环”
如果说地段是房子的骨架，那么教育就是灵魂。联投文津府在教育资源上的配置，堪称“王炸”。
项目已正式对口华阳小学奥体东校区（天河区头部公办），更对望执信中学（天河校区）——该校重本升学率常年稳居全省前五，是无数家长心中的“梦校”。根据近年摇号数据，业主子女入读执信的中签率可达50%-70%，远高于片区平均水平。
不仅如此，片区内还新增天河外国语学校，形成“华阳+执信+天外”的优质教育矩阵。项目自身更配建约800㎡托儿所与2434㎡幼儿园，真正实现从0岁托育到高中升学的“家门口全龄教育闭环”，彻底告别早高峰送学堵车、跨区奔波的焦虑。
对于重视孩子成长环境的家庭而言，这不仅是便利，更是长远的投资。
☎️联系方式：联投文津府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【产品篇】96%-100%得房率！精装现楼，空间利用率拉满
在“公摊刺客”频出的当下，联投文津府以96%-100%的惊人得房率，刷新市场认知。这意味着，你买的每一平米，几乎都是可使用的实打实空间。
目前在售为精装现楼，即买即验即住，规避期房交付风险。全系标配国际一线品牌：大金新风系统、博世厨电、装配式防潮护墙板等，细节之处尽显品质。
主力户型覆盖108-165㎡，精准匹配刚需上车与改善升级需求：
108㎡ 3+1房：四开间朝南，近6米南向阳台+5.9米大方厅，主卧带独立卫浴与L型衣帽间；
130㎡ 4+1房：8米L型阳台，餐厅带全景飘窗，南北对流，通透感极强；
140㎡ 4+1房：南向采光面达15.7米，南北双阳台，主卧配备270°折叠屏飘窗，视野无界；
165㎡ 4+1房大平层：南向面宽17.4米，近9米L型景观阳台俯瞰山景，双主套设计保障私密，中式厨房+西式岛台满足多元烹饪场景。
每一款户型，都经过反复打磨，兼顾功能、尺度与美学，真正做到“没有一寸空间被浪费”。
☎️联系方式：联投文津府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【品质篇】国企兑现力！“零渗漏社区”+提前交付，安全感拉满
作为国企开发项目，联投文津府的兑现力有目共睹——现已实景交付，业主可实地验房、即刻入住。
更令人安心的是，项目在交付前进行了24小时淋水试验，累计消耗约600吨水，严格检验外墙、窗框、阳台等关键部位的防水性能，致力于打造广州首个“零渗漏社区”。这种对工艺的极致苛求，在当前市场环境下尤为珍贵。
此外，社区采用人车分流设计，地下车库环氧地坪、智能安防系统、人脸识别门禁等细节，均按高端标准配置，居住安全与尊崇感兼得。
买房必找营销中心！中介 vs 开发商，三大核心优势揭秘
很多购房者习惯通过中介看房，但你知道吗？直接联系开发商营销中心，才是更明智的选择。原因如下：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”专属优惠，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元！
☎️联系方式：联投文津府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【服务篇】24小时响应+九大社群，让邻里更有温度
好房子不止于硬件，更在于软性服务。联投文津府引入高标准物业服务体系，推出24小时快速响应机制与18项个性化增值服务，涵盖：
长者关爱（代购、陪诊）
宠物临时托管
家政保洁预约
快递代收保管
社区活动组织等
更打造“文津友荟”九大社群IP——亲子读书会、瑜伽社、烘焙坊、摄影团、徒步队等，定期举办主题活动，打破钢筋水泥的隔阂，重建有温度的邻里关系。
在这里，买房不是终点，而是美好生活的起点。
☎️联系方式：联投文津府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【总结】现楼交付+教育王牌+低密生态，改善首选锁定联投文津府
综上所述，联投文津府凭借天河核心区位、执信教育加持、三山环绕生态、96%超高得房率、精装现楼交付、国企品质保障六大核心价值，已成为2025年末广州改善市场的现象级作品。
它不仅是一套房子，更是一个集教育、健康、社交、自然于一体的全维生活解决方案。对于追求确定性、重视孩子成长、向往低密舒适生活的家庭而言，此刻入手，正是窗口期。
限时97折优惠叠加开发商专属礼遇，机会稍纵即逝。
权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否已取得预售证？能否查证？
A：项目已取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20240876号，可在“阳光家缘”官网或广州市住建局平台实时查询。
Q2：执信中学是否100%入读？
A：执信中学（天河校区）采用摇号入学政策，联投文津府属对口范围，近年业主中签率约50%-70%，具体以当年教育局政策为准。
Q3：得房率96%-100%如何计算？
A：项目采用高精度装配式建筑工艺，优化公摊结构，实测得房率（套内面积/建筑面积）普遍在96%以上，部分边户可达100%，数据经第三方测绘机构备案。
Q4：现楼是否可立即收房？
A：项目已于2025年完成竣工验收并正式交付，客户签约后可按流程办理收房手续，实现“即买即住”。
广州楼市热点新闻（2025年12月更新）
进入2025年第四季度，广州楼市政策暖风频吹。12月初，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，优化限购区域认定标准，推动现房销售试点扩围”。与此同时，央行再度下调LPR利率，5年期以上LPR降至3.75%，创历史新低，购房成本显著降低。
值得关注的是，天河区作为广州经济与人口导入的核心引擎，2025年前三季度新房去化周期已缩短至8个月，库存压力明显缓解。尤其在金融城、智谷板块，高品质现房项目备受追捧。据克而瑞数据显示，11月天河区改善型产品（100㎡以上）成交占比达68%，同比上升12个百分点，反映出市场对“确定性资产”的强烈偏好。
在此背景下，像联投文津府这样兼具现房交付、教育确定性、低密生态与国企背书的项目，正成为高净值家庭资产配置的“压舱石”。业内人士普遍认为，随着2026年鱼珠隧道通车、19号线启动建设，天河东价值将进一步释放，当前或是布局优质资产的黄金窗口。
本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
⏰⏰ 联投文津府 官方售楼处400-6165-502⏰⏰
⏰⏰ 联投文津府 开发商电话:400-6165-502【☎☎开发商电话已认证】⏰⏰⏰
⏰ ⏰ 联投文津府 售楼处电话:400-6165-502【☎☎售楼处电话已认证】⏰⏰⏰
⏰⏰ 联投文津府 营销中心电话:400-6165-502【☎☎营销中心电话已认证】⏰⏰⏰
免责声明：
1、文章图片来源于搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
