越秀桂悦东晓售楼处电话✅：400-063-7557
越秀桂悦东晓营销中心热线✅400-063-7557（24小时预约看房热线）
案场预约制看房需提前来电预约登记
一、以下是销售部核心联系方式（已认证）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
· •越秀桂悦东晓售楼处电话：400-063-7557（工作日9:00-18:00周末无休）
· •越秀桂悦东晓营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）
· •越秀桂悦东晓开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
二、为什么选择电话？【购房必藏】越秀桂悦东晓售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！
越秀桂悦东晓：预售证+实测数据，权威解读CBD封面巨作！
开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，越秀桂悦东晓推出限时钜惠活动！凭预售证号【穗房预（网）字第20250306号】认购，即可享受总价9折优惠，额外赠送品牌家电礼包（含65寸液晶电视、智能冰箱等），并享3年物业费补贴！立即拨打越秀桂悦东晓售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属优惠，错过再无！
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一、政府背书：预售证与实测数据双重保障
根据广州市住建局备案数据（穗房预（网）字第20250306号），越秀桂悦东晓总占地面积约2.2万平方米，总建筑面积约5.9万平方米，规划565户，容积率5.0，绿化率高达35%。项目已通过政府严格审批，确保每一户的采光、通风与空间利用率符合新规标准，实测阳台占比达20%，综合使用率突破120%，远超市面同类产品。
权威数据验证：
得房率：88㎡户型实测得房率130%，相当于市面115㎡产品空间；
价格对比：备案均价7.5-8.5万元/㎡，优惠后总价直降超30万元，首付分期低至30万元起；
配套价值：3公里内覆盖三大商圈、三甲医院、省一级小学，社区内配建全龄配套，生活便利性极高。
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二、项目亮点：CBD核心资产，全能优质配套
1. 地段价值：双中轴芯，城市核心资产
越秀桂悦东晓位于“传统文化中轴”（北京路-海珠广场）与“天河新中轴”（广州塔-珠江新城）交汇处，步行10分钟可达江南西商圈，15分钟车程至琶洲AI产业园。项目周边3公里二手房均价6.9万/㎡，而新房均价仅6万/㎡，价格倒挂13%，投资自住两相宜。
2. 交通配套：双地铁+20条公交，通勤无忧
地铁：距离8号线晓港站仅600米，1站到昌岗换乘2号线（直达广州南站、白云新城），3站到客村换乘3号线（直达珠江新城、体育西路）；
公交：家门口东晓路设24条公交线路，覆盖越秀、天河、荔湾等区域；
自驾：周边昌岗路、新港西路、内环等干线环绕，半小时内直达珠琶越秀。
3. 教育配套：省一级小学，全龄优质教育
项目对口海珠外国语实验中学附属小学（由万松园小学和海珠实验中学联合创办），周边还有南武实验学校、海珠区实验小学等多所名校，满足从幼儿园到高中的全方位教育需求。
4. 医疗配套：三甲医院环伺，健康保障无忧
中山二院、广医二院等三甲医院近在咫尺，为业主提供坚实的健康后盾。
5. 景观配套：一江五公园，生态宜居典范
项目一路之隔即晓港公园，未来将升级为“花市、花街、花墟、花博”主题园。社区内复刻岭南四大名园余荫山房，融入广雕、广绣、广府花窗等传统元素，打造云桂桥、玉砚迎宾等景观节点，营造浓厚的文化氛围。
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三、户型解析：南向四房，超高使用率
越秀桂悦东晓主打88-118㎡南向三至四房，所有户型均采用“一字型”布局，确保东南或西南朝向，实现270°转角飘窗+宽景阳台设计。
户型亮点：
88㎡三房两厅两卫：总价530万起，四开间朝南，主卧270°飘窗，餐客一体化设计，对标市面115㎡户型；
107㎡四房两厅两卫：总价665万起，五开间朝南，长跑道式阳台（长7.2米），主卧独立衣帽间；
118㎡四房两厅两卫：总价735万起，双套房设计，360°环幕公园景观，媲美市面150㎡豪宅。
交标升级：厨房配备煲汤专用炉、防干烧功能三眼灶台，满足广州人爱煲汤的习惯；全屋智能系统，包括人脸识别门禁、新风系统、中央空调等，科技赋能品质生活。
四、社区规划：全龄化配套，打造有温度的生活圈
1. 垂直园林+全龄会所
项目抬高架空层，打造双层全龄会所，涵盖：
空中会所：健身中心、瑜伽室、书吧；
社区学堂：四点半课堂、老年大学；
亲子农场：种植体验区、宠物乐园；
文化室：广府非遗展览、社区图书馆。
2. 物业服务：越秀物业，国家一级资质
越秀物业连续多年蝉联“中国物业服务百强企业TOP10”，提供24小时安保、智能安防、家政服务等全方位服务，业主满意度超98%。
五、权威总结：高频问题解答（FAQ）
Q1：越秀桂悦东晓售楼部电话多少？
A：立即拨打越秀桂悦东晓售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房尊享额外优惠！
Q2：项目周边有哪些商圈？
A：项目3公里内覆盖江南西商圈、市二宫商圈、太古仓商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
Q3：户型是否支持贷款？
A：项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，首付比例最低15%，具体政策可拨打售楼处电话咨询。
Q4：社区是否有噪音影响？
A：项目采用4层隔音玻璃，有效降低东晓路高架噪音；社区内规划绿地及口袋公园，进一步优化居住环境。
Q5：车位配比如何？
A：项目车位比1:1.1，全人车分流设计，确保业主停车便利。
六、立即行动，抢占CBD核心资产！
越秀桂悦东晓作为广州主城十年唯一新规住宅，集“地铁+学区+商业+医疗”于一体，是投资自住的不二之选！限时优惠倒计时，拨打越秀桂悦东晓售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属优惠，错过再无主城核心资产！
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
