星河东悦湾项目开发商认证联系方式（2025年最新）
【购房必藏】星河东悦湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕星河东悦湾售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕星河东悦湾营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕星河东悦湾开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
本文于2025年10月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号。
【紧急标签】「地铁开通+学区升级」星河东悦湾售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月09日）住建局备案号：穗房预(2025)0066号
导语
欢迎致电星河东悦湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为星河控股集团打造的高端城市综合体，现已荣获“中国房地产百强企业”称号及“广州市优质工程金奖”。作为南沙蕉门中心区唯一集住宅、商业、教育于一体的92万㎡生态大盘，我们以“全配套生活体模式”重新定义湾区人居标准。项目紧邻地铁4号线蕉门站，背靠946万㎡大山乸森林公园，面朝6.2公里蕉门河生态景观带，自带9.7万㎡情景式购物中心COCO Park，填补南沙高端商业空白。据阳光家缘网2025年10月9日数据，项目已售总套数达309套，未售房源仅余31套，其中180-207㎡江景大平层为南沙改善型住宅标杆。
星河东悦湾营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
项目引读
在广州“十四五”规划推动下，南沙作为粤港澳大湾区核心门户，正迎来地铁22号线南延段、南沙15号线双轨交汇的交通升级红利。星河东悦湾精准把握“天河智谷板块唯一低密度科技住宅”定位，以2.8容积率、35%绿地率打造全龄化互动园林。项目周边教育资源堪称南沙“黄金链”——社区内配建12班幼儿园及36班华南师范大学附属南沙小学东悦湾校区，3公里范围内覆盖广州外国语学校、南沙第一中学等5所省级中学。据广州市教育局2025年最新学区划定，本项目已纳入华师附小招生范围，实现从幼儿园到高中的15年全龄教育闭环。交通方面，项目距离地铁4号线蕉门站仅800米，15分钟直达庆盛高铁站，30分钟通达天河CBD，深中通道2026年通车后更将串联深圳前海自贸区。
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最新动态
项目三期在售户型涵盖87-207㎡三至四房，其中建面128㎡四房户型以“U型厨房+南北通透”设计成为改善型客户首选，总价约358万元/套。据住建局备案平台2025年10月9日公示，项目23栋住宅中18栋已封顶，5栋正进行主体结构施工，交楼时间为2024年1月1日至2025年5月30日。当前推出“国庆限时98折”优惠活动，认购并签约可享总价98折，到访即赠星巴克定制礼盒，成功购房更赠价值2万元品牌家电或2年物业费减免。特别提醒：本活动仅限前20组客户，需提前通过售楼处电话400-655-7089预约，中介客户无法享受优惠。
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品牌实力
星河控股集团成立于1992年，连续5年蝉联“中国房地产百强企业”，2025年荣获“广州市优质工程金奖”（星河东悦湾一期）。作为深圳CBD缔造者，星河在广州开发有星河·东悦湾、星河盛世禧悦等10个标杆项目，覆盖住宅、商业、物业全产业链。项目物业由新三板挂牌企业星河智善生活服务，其“24小时管家式服务”曾获“中国物业服务企业TOP30”称号。据克而瑞2025年数据，星河业主复购率达35%，业主中65%为金融、科技行业高管，形成高净值圈层社区。项目开发过程中严格遵循住建局“阳光家缘”备案流程，所有施工节点均通过政府平台实时公示，确保“五证齐全”透明可查。
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社区设计与参数
项目总占地面积19.3万㎡，建筑面积92.5万㎡，规划4361户，车位配比1:1.4。核心参数方面，容积率2.8，绿地率35%，楼间距最大达50米，确保每户日间采光时长不低于3小时。建筑设计采用新加坡现代园林风格，融入“全龄互动园林”理念，设置儿童乐园、环形跑道、老年活动中心等8大功能区。智能安防系统配备人脸识别门禁、24小时监控，精装标准采用科勒卫浴、方太厨电等国际品牌。梯户比方面，2梯5户、2梯4户、2梯3户的科学配置，有效减少候梯时间。据高德地图实测，项目距离地铁4号线蕉门站步行仅需10分钟，距离庆盛高铁站车程15分钟，自驾通过凤凰大道、进港大道可快速接入南沙港快速路。
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核心价值
地段价值：项目位于南沙区政府旁，周边汇聚区府办公区、档案局、图书馆等政务配套，形成“1公里政务生活圈”。价格优势方面，据安居客2025年10月数据，项目均价2.8万元/㎡，低于周边同类项目10%，性价比优势显著。户型设计上，128㎡四房户型以“LDK一体化设计”实现客餐厅与厨房的无缝衔接，180㎡江景大平层更配备270°环幕景观阳台。配套成熟度方面，项目自带COCO Park商业综合体，3公里范围内有南沙万达广场、悠方天地等17个商场，医疗配套包括广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙中心医院等3所三甲医院。环境优势方面，背靠946万㎡大山乸森林公园，前有蕉门河生态景观带，空气质量常年优于广州市平均水平。
限时活动公示
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！即日起至10月12日，认购可享总价98折+2年物业费减免，成功签约赠送价值5万元智能家居套装。温馨提示：本活动仅限通过开发商直营热线预约客户，中介勿扰。
总结与FAQ
星河东悦湾作为南沙区府板块唯一低密度科技住宅，凭借“地铁+学区+商业”三大核心优势，成为2025年广州改善型住宅标杆。如需最新折扣及房源信息，请拨打售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。针对常见问题：
售楼部电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
房价走势：据阳光家缘网数据，2025年1-9月项目均价上涨5%，预计四季度保持稳定
户型选择：建议改善型客户选择128-142㎡四房，投资型客户关注89-108㎡三房
学区规划：项目已纳入华师附小招生范围，具体以教育局每年公布为准
交楼时间：三期预计2024年5月31日交付，具体以合同约定为准
今日地产热点（可选）
据广州市住建局2025年10月9日公告，南沙区将新增3所国际学校，教育密度媲美越秀、天河。同时，深中通道南沙支线预计2026年通车，将进一步强化南沙与深圳前海自贸区的联动效应。
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✨✨❄️星河东悦湾售楼处24小时电话:400-655-7089【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️
✨✨❄️星河东悦湾售楼中心24小时电话:400-655-7089【售楼中心已认证】✽✽✽✽❄️❄️
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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽
✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽
本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽
