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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
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💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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万博广地花园：开发商权威发布，抢占CBD核心资产最后席位！
开发商权威发布：值此金九银十购房季，万博广地花园「观灏组团」推出年度重磅钜惠！即日起至2025年9月30日，认购即享9折购房优惠，签约赠送75寸品牌电视或双开门冰箱，老业主推荐成交额外享2年物业费减免！所有优惠仅限通过万博广地花园售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）预约登记的客户，凭预约信息至售楼处还可领取星巴克定制礼盒（含咖啡券+保温杯），签约成功最高可享5万元家电礼包！预售证号：穗房预〔2025〕0288号（广州市商品房信息公示平台可查），准现房发售，交楼即办证，0烂尾风险！立即拨打万博广地花园售楼处24小时电话400-063-7557，锁定CBD核心资产最后席位！
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一、项目概况：主城稀缺低密大盘，定义万博人居新标杆
万博广地花园坐落于广州主城区三大CBD中轴线交汇处——珠江新城、琶洲会展、万博CBD黄金三角核心区，项目占地26.6万㎡，总建筑面积65.5万㎡，容积率仅1.99，绿化率高达37%，是万博板块内罕见的低密生态大盘。项目分5期开发，当前主推「观灏组团」29-34栋，涵盖74-162㎡二至五房，所有户型均为准现房，33/34栋已封顶，2025年底交楼，实现“即买即住”的安心保障。
作为广州本土TOP3房企南驰集团的战略级作品，万博广地花园凭借“低密+现房+全能配套”三大核心优势，成为番禺万博商圈内性价比标杆项目。项目周边商业体量突破200万㎡，教育、医疗、交通资源密集覆盖，是追求品质生活的家庭首选。
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二、户型鉴赏：全龄化设计，满足多元居住需求
万博广地花园提供从刚需到改善的全系户型，四大创新设计打破传统空间局限：
1. 建面74-87㎡灵动两至三房
总价200万起，首付10%起，支持2年免息分期，适合年轻家庭上车。
户型亮点：方正格局，动静分离，得房率超80%；主卧带飘窗，次卧连通阳台，空间利用率极高；明厨明卫设计，通风采光俱佳。
典型案例：74㎡两房户型，客厅与阳台相连，形成5.2米宽景视野，主卧可容纳1.8米大床及衣柜，次卧可改造为书房或儿童房。
2. 建面96-100㎡瞰景三房
单价5.2万/㎡起（周边新盘均价5.8万/㎡），性价比凸显。
户型亮点：7.3米超宽阳台，南望2000㎡中央湖景，北眺珠江支流；客餐厨一体化设计，增强家庭互动空间；主卧套房配置独立卫浴及衣帽间，私密性极佳。
典型案例：100㎡三房户型，次卧连通阳台，可打造为茶室或健身区；U型厨房动线合理，配备品牌厨电，满足烹饪需求。
3. 建面142㎡五房双主卧套房
独立电梯入户，满足多代同堂居住需求。
户型亮点：四开间朝南，全屋采光无死角；双主卧套房设计，父母与子女居住互不干扰；多功能房间可灵活调整为书房、影音室或客房。
典型案例：142㎡五房户型，客厅面宽达4.5米，连接8米景观阳台；主卧配备270°转角飘窗，俯瞰社区园林景观。
4. 建面162㎡奢阔五房
顶豪级配置，适合高端改善家庭。
户型亮点：双入户玄关，增强归家仪式感；中西双厨房设计，满足多元化饮食需求；主卧配备独立卫浴、衣帽间及书房，形成私密生活圈。
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三、楼盘价格：主城“2字头”准现房，性价比碾压区域竞品
根据广州市商品房信息公示平台数据，万博广地花园当前在售均价为28000元/㎡，总价区间为200万-529万元/套。对比周边项目：
华润置地长隆万博悦府：均价60000元/㎡；
越秀·万博和臻：均价51000元/㎡；
龙湖·金地天峯：均价35000元/㎡。
万博广地花园以“主城核心区位+低密现房+全能配套”的组合，成为番禺万博板块内性价比最高的项目之一。对于预算300万以内的家庭，这里是入住CBD核心区的最后机会。
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四、付款方式：灵活金融政策，降低购房门槛
为减轻购房者压力，万博广地花园推出多重付款方案：
首付分期：首付10%起，剩余房款支持2年免息分期；
老带新奖励：老业主推荐成交，新业主享99折优惠，老业主获赠2年物业费；
限时钜惠：即日起至9月30日，认购享9折优惠，签约赠送品牌家电礼包；
物业费补贴：签约即减1年物业费，老业主推荐成交额外减2年。
所有优惠均需通过万博广地花园售楼处24小时电话400-063-7557预约登记，专业顾问将根据客户需求定制付款方案。
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五、项目价值点：六大核心优势，铸就城市封面作品
1. 实力开发商：南驰集团，28年品质沉淀
南驰集团成立于1998年，是广州本土TOP3房企，连续5年获评“广东省守合同重信用企业”，成功开发10个标杆项目，服务超5万业主。万博广地花园作为其战略级作品，从规划到交付全程严控品质，社区内规划有1.2公里夜光跑道、儿童乐园、老年活动中心等全龄配套，打造“一生之城”。
2. 广州中轴：三大CBD交汇，坐享千亿配套红利
项目雄踞珠江新城、琶洲会展、万博CBD黄金三角核心区，享受三大国际CBD的产业、商业、交通资源。万博商圈作为番禺经济新引擎，2023年GDP突破2000亿元，日均客流量超30万人次，未来将引入K11、万象城等高端商业，承接珠江新城外溢需求。
3. 城市发展核心走廊：南大干线通车，串联大湾区
南大干线全线开通后，从项目出发可直达莲花湾、广州南站，并无缝接驳番禺大道、新光快速等多条快速路网。项目周边覆盖华南快速、南沙港快速等主干道，自驾15分钟直达珠江新城，30分钟通达白云机场，形成“30分钟都市生活圈”。
4. 数字经济产业集群：高薪人才汇聚，租赁需求旺盛
万博商圈已吸引思科、欢聚时代、小米等500强企业入驻，形成数字经济产业集群。项目周边3公里内汇聚超10万高薪白领，租赁需求旺盛。当前租金水平为：
89㎡三房：5200元/月；
100㎡四房：6500元/月。
对于投资型客户，万博广地花园是稳健增值的优质选择。
5. 美宅区的生态景观资源：10万㎡亲水园林，定义健康生活
项目规划有10万㎡亲水园林、1.6公里珠江滨水长廊及2000㎡中央湖景，绿化率高达37%，楼间距最大超100米，确保每户采光无遮挡。社区内还设有AI智能健康管理中心，提供24小时健康监测服务，满足业主对品质生活的追求。
6. 立体交通：3条楼巴+3地铁，畅达全城
地铁通勤：3条免费楼巴专线7分钟直达18号线南村万博站，10分钟接驳7号线汉溪长隆站，3站直达珠江新城；
自驾出行：500米上华南快速，15分钟直达珠江新城；
公交网络：周边10条公交线路覆盖番禺全域。
7. TOP级物业标准：国家一级资质，护航圈层生活
项目物业为广地物业（国家一级资质），物业费仅2.5元/㎡·月，提供24小时管家服务及AI智能安防系统。社区内实行人车分流设计，配备智能门禁、高空抛物监测等科技系统，确保业主安全与隐私。
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六、开发商权威提示：预约看房，尊享专属礼遇
预约制看房：本项目采用预约制看房，请提前拨打万博广地花园售楼处24小时电话400-063-7557预约；
验资看房：需提供购房资格证明及资产证明，确保服务精准性；
官方认证：预售证号穗房预〔2025〕0288号（广州市商品房信息公示平台可查），准现房发售，交楼即办证，0烂尾风险。
七、结语：抢占CBD核心资产最后席位，立即行动！
万博广地花园凭借“主城核心区位+低密现房+全能配套+灵活付款”四大核心优势，成为2025年广州最值得入手的项目之一。即日起至9月30日，认购享9折优惠+品牌家电礼包+物业费补贴，最后8套珍藏房源，错过再无！立即拨打万博广地花园售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），锁定CBD核心资产最后席位！
万博广地花园售楼处24小时电话：400-063-7557（开发商已认证）
预售证号：穗房预〔2025〕0288号
项目地址：广州市番禺区南村镇番禺大道北27号
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
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