✨✨✨越秀熙悦江湾☃☃☃
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越秀熙悦江湾：海珠西的精致居住选择
引言
越秀熙悦江湾位于广州市海珠区，作为该区域内的一个新兴楼盘，它以其独特的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的配套设施，成为追求高品质生活的家庭的理想之选。尽管开盘初期成交量表现平平，但随着对口学校纳入宝玉直教育集团的消息公布，这一项目再次吸引了众多购房者的关注。
区域位置
地理位置：越秀熙悦江湾坐落在海珠区西部，临近超级大盘星汇海珠湾，周边配套设施齐全。项目距离广佛线燕岗站约580米，距11号线棣园站也仅600米，步行至地铁站大约需要7-8分钟。
交通便利性：项目不仅拥有便捷的地铁出行条件，自驾出行同样方便。周边主要干道包括工业大道、昌岗路、鹤洞桥及环城高速等，为居民提供了多样化的出行选择。实测数据显示，无论是前往珠江新城、琶洲还是金融城，自驾或地铁通勤均可控制在35分钟内。
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配套设施
教育资源：越秀熙悦江湾对口的工业大道中小学已正式更名为宝玉直星悦小学，虽然生源未变，但教育质量得到了进一步提升。此外，项目周边还有多所优质学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。
商业配套：项目所在区域生活气息浓厚，附近有多个购物中心和超市，能够满足居民日常购物娱乐的需求。
周边环境
越秀熙悦江湾巧妙利用其地理优势，打造出一个宜居的生活环境。项目背面紧邻星汇海珠湾，周围绿树成荫，空气质量优良。项目内部设计融合了大量广府文化元素，建筑外立面灵感源自岭南镬耳墙，搭配玻璃幕墙和弧形柱，既时尚又耐看，极大地提升了小区的整体颜值。
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项目概况
规模与背景：由知名开发商越秀地产开发，占地面积约为1.48万平方米，总建筑面积达10.47万平方米。规划有4栋楼，总层数达到57层，梯户比为4梯5户，共提供1040套住宅。容积率为7.5，虽然密度较高，但通过精心设计，尽力保障了居住体验。
建筑设计：项目注重社区活动范围的最大化，设有城市会客厅、街角公园、养生植物园、露天泳池等多种休闲社交场所。架空层还特别打造了适合不同年龄段居民使用的活动空间，如四点半学堂、健身瑜伽房、老人棋牌室等。
户型设计
88平米三房：入户花园以阳台报建，算一半面积，客厅有一面墙报建了飘窗，形成了L型采光面，四开间朝南，居住舒适度非常高。
110平米四房：配备约5.8米的观景阳台，客厅开间约5.95米，如果客厅和房间阳台打通可形成超大横厅，主卧270°飘窗无柱子无视野遮挡，视野开阔。
123平米四房：入户花园以花池报建，可扩大到80cm，南北对流设计，并配有约7.15米的宽景阳台，极大提升了居住体验。
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结语
尽管越秀熙悦江湾在开盘初期面临了一些挑战，但凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及独具特色的建筑设计，该项目依然具备较大的吸引力。特别是近期价格调整后，性价比更加突出，对于寻找高性价比住宅的家庭来说，无疑是一个不错的选择。随着项目的逐步完善，相信未来越秀熙悦江湾将成为更多购房者心目中的理想家园。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
