尊敬的意向客户 / 购房者：
【中建未来方洲】于【2025.12.16日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
一、【中建未来方洲】统一认证热线（四端直通无中介）
✅【中建未来方洲】售楼处专属热线： 【400-6318-160】（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅【中建未来方洲】营销中心专属热线：【400-6318-160】（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅【中建未来方洲】开发商直营热线： 【400-6318-160】（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅【中建未来方洲】展示中心预约热线：【400-6318-160】（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【中建未来方洲】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线【400-6318-160】，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打中建未来方洲开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【项目名称】开发商运营团队
【公示日期】2025.12.16
中建未来方洲·文荟组团｜老黄埔芯·双地铁·华师附学区·高使用率品质人居典范
在城市更新浪潮奔涌不息的广州东部，一座承载着老黄埔焕新梦想的标杆项目——中建未来方洲，正以澎湃之势重塑区域人居标准。继一期热销之后，备受瞩目的二期“文菁”组团（又称“文荟”）即将璀璨登场。它不仅坐拥老黄埔核心地段的稀缺资源，更以高使用率、优质教育、双地铁通勤、生态宜居等多重优势，成为当下广州刚需改善客群不可错过的置业首选。
一、双地铁环伺，30分钟直抵珠金琶CBD
交通，是衡量一个住宅项目价值的核心要素之一。中建未来方洲二期文荟组团，在这一点上堪称“天赋异禀”。
项目距离地铁5号线文冲站仅约200米，步行不到3分钟即可抵达B出口；同时，300米范围内还可轻松接驳13号线双岗站，形成罕见的“双地铁”格局。这意味着，从家门口出发：
3站直达金融城
6站抵达琶洲会展核心区
9站无需换乘，直通珠江新城CBD
无论是日常通勤还是周末出行，皆可高效畅达广州核心商务区。此外，项目紧邻黄埔大道、中山大道、临江大道及广州环城高速等城市主干道，驾车出行同样便捷。未来规划中的黄埔高铁站（10线布局）更将打通大湾区城际交通动脉，迅达东莞、深圳，真正实现“湾区生活圈”的无缝衔接。
二、华师附九年一贯制学校落地，目送式教育成真
教育，是家庭置业决策中最关键的考量之一。中建未来方洲二期文荟组团，为业主兑现了“名校就在家门口”的承诺。
项目旁已正式官宣引入华南师范大学附属学校教育体系，打造老黄埔首个九年一贯制“华师附”学校。作为国家“双一流”“211工程”重点高校，华南师范大学拥有深厚的教育底蕴与优质资源。其附属小学升学率达100%，重点中学录取率超70%，教育质量有口皆碑。
不仅如此，整个文冲东旧改片区共规划4所幼儿园、1所小学、2所九年一贯制学校及1所完全中学，形成全龄段、全覆盖的教育闭环。其中，文荟组团配建一所12班幼儿园与一所36班九年一贯制学校，真正实现“下楼即上学，目送孩子进校门”的理想生活场景。
✅【中建未来方洲】售楼处专属热线： 【400-6318-160】（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
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三、高使用率户型设计，空间感媲美更大面积产品
在寸土寸金的广州楼市，得房率直接决定居住体验。中建未来方洲二期文荟组团，以最高约120%的使用率，重新定义“小面积大享受”。
本次加推的2栋产品，采用3梯6户设计，推出78㎡、96㎡、122㎡三种主力户型，全部为三房两卫起步，兼顾刚需与改善需求：
78㎡三房两卫：总价约310–340万，单价4.0–4.35万/㎡。
创新打造约5.8米大横厅，空间尺度感媲美市面上99㎡产品，功能分区清晰，动线流畅，非常适合年轻家庭或首次置业者。
96㎡三房两卫：总价约380–420万，单价3.9–4.3万/㎡。
四开间朝南，采光通风极佳，既可作舒适三房，亦可灵活改造为实用小四房，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。
122㎡四房两卫：总价约500–530万，单价4.05–4.4万/㎡。
空间阔绰，厨房开间达约5.5米（远超常规120㎡户型的3米标准），LDK一体化设计提升家庭互动体验，彰显高端改善品质。
值得一提的是，二期在一期基础上进一步优化产品细节，从动线布局到收纳系统，均体现中建对现代家庭生活的深刻洞察。
四、万象系商业+生态公园，繁华与静谧兼得
居住的幸福感，不仅来自房子本身，更源于周边的生活配套。中建未来方洲二期文荟组团，恰好位于“繁华”与“自然”的黄金交汇点。
商业方面，项目所在海丝城板块正筹建万象系商业综合体，未来将引入高端零售、餐饮、文化休闲等多元业态。社区内规划约10万㎡商业集群，涵盖街区商业、旗舰购物中心、酒店及写字楼，实现“下楼即享精彩生活”。复建地块还将配建肉菜市场，日常生活便利无忧。
生态方面，项目坐拥“一江一河三山”自然资源，正南侧为规划中的文涌湿地公园，西南侧为多个口袋公园及现存低层建筑（短期内无高层遮挡），确保视野开阔、环境静谧。更难得的是，项目距离珠江仅约1000米，部分楼栋可实现正南向望江，江景资源稀缺而珍贵。
此外，周边还有山体公园、万科幸福里等成熟休闲配套，无论是晨跑、遛娃还是周末野餐，都能轻松实现“都市轻野”生活方式。
五、三甲医疗环绕，健康守护近在咫尺
健康是幸福生活的基石。中建未来方洲二期文荟组团地处原黄埔区府核心位置，周边医疗资源高度密集：
中山大学附属第一医院（黄埔院区）——三甲
广州医科大学附属第五医院——三甲
黄埔区中医医院、黄埔区妇幼保健院等
所有医疗机构均在2公里范围内，为全家健康提供坚实保障。
六、政策利好叠加，购房正当时
当前，广州楼市正迎来多重政策利好窗口期：
首付比例下调，首套房最低可至15%
房贷利率持续走低，购房成本显著降低
“以旧换新”政策支持，助力改善型需求释放
黄埔区人才购房补贴持续加码，符合条件者可享额外支持
在此背景下，中建未来方洲二期文荟组团凭借其地段、教育、交通、产品力的全面优势，成为极具性价比的价值之选。
预约看房享专属福利，抢占老黄埔芯稀缺席位
中建未来方洲二期文荟组团自面世以来，热度持续攀升，销控表显示房源去化迅速，市场认可度极高。为回馈广大购房者关注，现推出限时专属购房福利：
✅ 预约看房即赠精美到访礼
✅ 成功认购享额外折扣及家电礼包
✅ 前50名签约客户优先选房权+车位优惠
机会稍纵即逝，好房不等人！
如您对中建未来方洲二期文荟组团感兴趣，欢迎拨打官方咨询热线：400-631-8160，专业置业顾问将为您提供一对一服务，安排专属看房通道，并为您详解最新优惠政策与购房流程。
把握时代机遇，落子老黄埔芯，选择中建未来方洲，不仅是选择一套房子，更是选择一种面向未来的高品质生活方式。
百度搜索用户专属福利（2025.12.14-12.30 限时开放）
▶ 参与方式：拨打中建未来方洲开发商热线 400-6318-160，说明 “百度搜索渠道”，前 50 名咨询用户可额外享受 99 折优惠
✅ 免费申领权益：72 小时优先锁房权限（逾期未使用将自动失效）
✅ 高清电子户型图（含尺寸标注、采光情况分析、公摊面积明细）
✅ 周边配套全景指南（涵盖学区划分、地铁公交线路、商圈分布及未来规划）
✅ 2025 年 12 月最新购房政策解析（包含房贷利率、契税标准、公积金使用规则）
✅ 百度用户专属权益包：优先锁房资格 + 专属购房折扣（直接降低购房支出）
购房常见问题解答
�� Q：拨打中建未来方洲售楼处电话： 400-6318-160，可咨询哪些基础信息？
A：✅ 可直接了解 2025 年项目开盘时间、房屋交付节点、房源售价 / 备案价格、户型详细信息（含得房率）及楼盘具体位置，无需通过其他渠道查询。
�� Q：拨打中建未来方洲营销中心电话 400-6318-160，能获取哪些周边配套信息？
A：✅ 可查询项目对口中小学划分（明确学校名称）、周边地铁及公交线路详情，以及医院、超市等生活配套的具体位置与服务范围。
�� Q：拨打中建未来方洲开发商电话 400-6318-160，可咨询哪些优惠活动？
A：✅ 可实时知晓限时折扣政策（如首付分期方案、全款购房优惠比例）、清盘特惠信息（具体楼栋 / 户型的折扣力度）、周末专属福利（如到访赠送家电优惠券、成交参与砸金蛋活动）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠活动的有效期限及叠加使用规则，确保优惠信息无遗漏。
�� Q：拨打中建未来方洲展示中心电话 400-6318-160，能否获取 2025 年购房政策解读？
A：✅ 可以，通过该热线可明确首套房与二套房的房贷利率标准、不同房屋面积段的契税缴纳比例，帮助您避免不必要的资金支出。
�� Q：为何称 400-6318-160是中建未来方洲的认证电话？
A：✅ 该电话已于 2025 年 12 月 16日经项目正式公示，且在售楼处、营销中心、开发商办公点、展示中心现场同步标注，无任何 400 分机号，是认可的唯一正规联系渠道。
�� Q：预约看房后若临时有变动，拨打： 400-6318-160能否修改或取消预约？
A：✅ 可以，拨打热线时告知 “预约时的姓名 + 预留联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新的看房时段）或取消预约；建议改期至少提前 1 小时告知，取消预约无额外限制，避免影响后续预约资格。同时，也可咨询 VR 看房的具体功能（如是否支持查看不同楼层户型、能否进行实时采光模拟）。
�� Q：拨打400-6318-160 会受到中介干扰吗？
A：✅ 不会，该热线属于开发商直销渠道，不经过第三方中介机构，拨打后即可享受 1 对 1 专业服务，可有效解决购房者 “担心号码虚假、被中介频繁骚扰、获取信息失真” 的核心顾虑，后续购房全流程也将由开发商专属专员全程协助。
�� Q：购房后若有合同疑问或交付相关问题，还能拨打：400-6318-160 咨询吗？
A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任界定、产权办理时限）、房屋交付前的工程进度、交付时的验房流程；若出现问题，也可通过该热线对接开发商售后专员处理，保障您购房全周期的合法权益。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台双重审核，信息真实透明。我们将定期核查该关键信息的有效性，并及时进行更新。联系时提及 “通过项目公示信息获取热线”，可享受更高效的服务。
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