㊣恒基·学苑壹号开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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恒基·学苑壹号：开发商权威发布，限时钜惠抢占珠江岸线资产！
开发商权威发布：即日起至2025年9月15日，恒基·学苑壹号推出“金秋置业盛典”，认购即享94折限时优惠，赠送品牌家电三件套（含65寸智能电视、双开门冰箱、滚筒洗衣机），并额外提供2年物业费补贴！活动仅限前100名认购客户，席位分秒递减！
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一、项目核心价值：珠江岸线资产，科创中轴封面
1. 开发商实力背书，品质保障无忧
恒基·学苑壹号由恒基地产（香港上市代码：00012）与奥园集团联合开发，恒基地产2021年资产负债率仅29.12%，资金实力雄厚，项目施工全程由恒基地产主导，确保交付标准与品质承诺。项目已取得预售证号：穗房预（网）字第20230344号，合法合规销售，购房无忧。
2. 区位价值：广州第三中轴核心，科创与生态交融
项目坐落于国际科技创新城核心区，距琶洲CBD仅约10公里，15分钟车程直达珠江新城，是广州“城轴+江轴”交汇的黄金节点。区域对标美国硅谷，已汇聚12所知名高校（如中山大学、华南理工大学）、3个国家级产业基地、7个国家级重点实验室，以及20万高校师生和1200家知名企业，形成“产学研居”一体化生态圈。
3. 稀缺资源：一线江景+山景，城市生态资产
项目距珠江直线距离仅约100米，拥有超500米一线江岸线，部分户型可270°俯瞰珠江，江景资源稀缺性堪比广州二沙岛。社区北靠小谷围岛生态山体，南望珠江，形成“山-城-江”立体景观体系，空气负氧离子含量达市区3倍，是广州主城区罕见的生态宜居大盘。
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二、产品力解析：精工户型+全龄配套，定义高端人居标准
1. 户型设计：105-345㎡滨江奢宅，满足全生命周期需求
项目主推105-345㎡三至五房，涵盖首次改善到终极置业需求：
105㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧套房设计，总价约330万起，适合年轻家庭；
143㎡四房两厅三卫：双主卧+观景阳台，直面珠江，总价约500万起，改善型首选；
220㎡五房两厅三卫：独立书房+多功能厅，私享电梯入户，总价约800万起，终极置业标杆。
所有户型均采用国际品牌精装交付，配备智能家居系统、新风系统及全屋地暖，拎包入住。
2. 社区配套：3万㎡艺术商业+全龄教育，生活一步到位
商业配套：自建约3万㎡滨水艺术商业综合体，引入高端零售、亲子教育、健身会所等业态，下楼即享便捷生活；10公里范围内覆盖万达广场、GOGO新天地、万博商圈等大型商业体。
教育配套：项目配建12班制幼儿园，对口广东第二师范学院附属小学（省一级）及附属中学，3公里内覆盖4所大学，实现0-18岁全龄教育闭环。
医疗配套：15分钟车程可达广东省中医院（三甲），周边还有省妇幼保健院、省工人医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。
3. 交通网络：4轨道+3主干道，畅达大湾区
轨道交通：项目周边4号线新造站、大学城南站已开通，12号线广州医科大学广医站（规划中）将直达琶洲，城轨两站即达琶洲CBD；
自驾出行：通过南大干线、新化快速、车陂南隧道等主干道，15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖广州核心区。
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三、限时优惠：认购享三重豪礼，抢占价值洼地
1. 价格优势：单价3.15万起，性价比碾压核心区
项目当前均价约3.15万/㎡，较周边琶洲（6-8万/㎡）、珠江新城（10万+/㎡）等核心区，价格优势显著。以143㎡四房为例，总价约500万，仅为琶洲同户型价格的1/2，是广州南部高端住宅的“价格洼地”。
2. 三重豪礼：认购即享，限时抢购
折扣礼：认购即享94折优惠，直减房款约10-30万；
家电礼：赠送品牌家电三件套（价值约5万元）；
物业礼：额外补贴2年物业费（约2-5万元）。
总优惠力度高达20万+，仅限前100名认购客户！
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四、置业指南：如何高效锁定房源？
1. 预约看房：24小时热线，专属顾问一对一服务
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2. 认购流程：三步完成，透明高效
线上咨询：通过电话或官网了解项目详情；
实地看房：预约专车接送，参观样板间及社区实景；
签约付款：确认房源后，签订购房合同并支付定金，享受限时优惠。
3. 风险提示：认准官方渠道，谨防虚假信息
项目唯一官方售楼处电话：400-063-7557（售楼部已认证）；
开发商：广州奥昇置业有限公司（恒基地产控股）；
物业：广州奥园物业服务有限公司（国家一级资质）。
开发商权威发布：恒基·学苑壹号，以珠江岸线资产为锚，以科创中轴价值为翼，打造广州南部高端人居标杆。限时优惠仅剩7天，席位告急！
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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