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路劲美的隽樾府：番禺区府核心板块的高品质住宅
楼盘简介
路劲美的隽樾府位于广州市番禺区的核心位置，紧邻番禺广场。项目占地面积23700平方米，建筑面积87000平方米，绿化面积为755平方米，绿化率达到了35%。容积率为3.00，规划车位总数为703个（地上27个，地下676个），车位配比为1:1.5。整个社区由4栋高层住宅组成，总户数为461户。
区位规划价值
该楼盘所在的区域是番禺区府的核心板块，地理位置优越，周边有大量的政府单位、商业设施和写字楼。由于区域内已有十年未有新楼盘推出，因此该项目显得尤为稀缺。交通方面，项目距离最近的地铁站3号线番禺广场站约800-900米，未来将有多条地铁线路在此交汇，包括18号线、22号线、3号线以及规划中的17号线，极大地提升了出行的便利性。
在售户型及价格
在售户型范围从87㎡至134㎡不等，全部朝东南或西南方向设计，以提升赠送空间的方式实现超过100%的实用率。具体户型亮点如下：
87A户型：四开间朝南，南北通透，LDK一体化设计，主卧配备L型飘窗，提供270°观景视野。
87B户型：宽幕客厅设计，近110%使用空间，酒店套房式主卧，栖居舒惬。
112户型：大四房设计，三阳台赠送，拓延更大生活尺度，享有270°观景飘窗。
132户型：跑道式阳台，IMAX无遮挡视野，尊荣入户玄关，奢阔复合厅，总统级套房大主卧。
小区环境怎么样？小区亮点设计
小区采用“三轴六景”的设计理念，种植了百余株乔木，打造林荫森森的居住环境。内部设有星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆等功能节点，让居民足不出户就能享受丰富多彩的生活体验。此外，项目还是附近片区内为数不多的低密度社区之一，两梯四户或两梯三户的设计进一步提高了居住舒适度。
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有哪些学区学校配套？
教育方面，小区内仅配建了一所幼儿园，小学则需根据街道划分统筹安排，参考东兴小学（市一级）。初中按照电脑派位分配，包括番中附属学校、市桥桥城中学等多所学校，其中前两所学校成绩表现较为亮眼。
交通配套如下：
地铁：距离最近的地铁站3号线番禺广场站约800-900米，未来将有多条地铁线路交汇于此。
自驾：周边有番禺大道、南沙港快速等主要道路网，自驾出行十分便利。
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周边商业
目前周边已有约17万平方米的永旺梦乐城和基盛万科里，未来还将建设85万平方米的番禺广场TOD，集休闲、餐饮、娱乐、文化等多种资源于一体，定位为“番禺未来新中心”。
周边医疗
3公里范围内有广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院等知名医疗机构，为居民健康保驾护航。
楼盘优势总结
地理位置优越，位于番禺区府核心板块，周边配套设施完善。
交通便利，步行至地铁口不到1公里，且有多条地铁线交汇，方便快捷地到达广州主城区。
户型设计合理，全南向布局，实用率高，达到近110%。
小区品质优良，低密度社区设计，两梯四户或两梯三户配置，居住体验佳。
番禺广场TOD规划将进一步提升区域价值，成为“番禺未来新中心”。
片区内多年缺少新房供应，使得该项目具有较高的稀缺性和投资潜力。
综上所述，路劲美的隽樾府凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计以及高品质的社区环境，成为追求高品质生活的家庭和投资者的理想之选。无论是自住还是投资，这里都是一个不可错过的好机会。
广州（路劲美的隽樾府） 路劲美的隽樾府售楼处电话：400-631-8160，路劲美的隽樾府营销中心_tel：400-631-8160，路劲美的隽樾府开发商售楼部热线400-631-8160（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
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