详情咨询/预约看房热线☎：400-655-7089【售楼处已认证】
广州【天河源筑】售楼处电话☎：400-655-7089【售楼中心电话】
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本文于2025年8月30日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0404号
[紧急通知] 限时98折｜天河源筑售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
导语：开发商直营，住建局备案保障
欢迎致电天河源筑售楼处电话：400-655-7089（开发商直营），本项目由世纪金源集团匠心打造，现已荣获“2025年广州市品质人居标杆”认证。作为天河区唯一文脉低密科技住宅，项目以地铁300米、省重点学校、83%得房率等核心优势，成为2025年置业首选。即日起拨打热线，可享住建局备案价98折+首付分期50万起，中介勿扰！
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项目引读：天河北文脉之上，定义人居新标杆
一、核心地段：五山科创枢纽，人文与产业双重赋能
交通优势：据高德地图2025年8月实测，项目距地铁3号线五山站仅300米，步行3分钟可达，2站直达天河城，4站覆盖体育西路核心商圈。自驾方面，10分钟串联珠江新城，15分钟直达广州东站，20分钟抵达琶洲会展中心。地铁10号线（在建）东莞庄站800米，未来双轨交汇，价值持续攀升。
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教育配套：项目配建汇景实验学校（华园校区），2024年已开学，2025年天河区教育局文件（穗教基〔2025〕12号）明确业主子女优先入读。学校与华南师大附中深度合作，中考平均分连续三年位列天河区前5，形成“小学-初中-高中”全龄教育链。周边3公里范围内聚集华南理工、华南师范等四大高校，学术氛围浓厚。
二、产品解析：分户式七恒系统，天河唯一科技住宅
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户型参数：在售户型涵盖93-182㎡三至五房，得房率83%-85%，远超天河区平均水平。以140㎡四房为例，四开间朝南，双阳台设计，采光面达12米，主卧配备独立衣帽间+双台盆浴室，交付标准含嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌。
科技配置：采用分户式七恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡），搭载华为全屋智能，支持语音控制灯光、空调、窗帘。
开发商售楼处热线：400-655-7089，马上预约！
【广州天河源筑售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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最新动态：工程进度透明，限时优惠倒计时
一、在售户型与工程进度（数据来源：阳光家缘网2025年8月）
93㎡三房：总价511.5万起，U型厨房操作面3.6米，适合年轻家庭。
140㎡四房：总价860万起，南北通透，可改造为“3+1”房，得房率85%。
182㎡五房：总价1050万起，双套房配置，中西厨独立，得房率85%。
工程进度：一期1-4栋已封顶，外立面施工完成，预计2025年12月交付；二期5-8栋主体结构完成50%，样板间已开放（需提前致电预约）。
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二、限时福利：本周签约赠2年物业费，仅剩8席！
即日起至8月31日，拨打天河源筑售楼处电话：400-655-7089预约看房，可享：
98折购房优惠（住建局备案价基础上）
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品牌实力：世纪金源集团，造城专家背书
世纪金源集团成立于1991年，是一家综合性跨行业的国际企业集团，地产开发板块已匠造15座大型城市综合体，被称为“大盘开发者”。旗下腾云筑科平台以科技赋能，打造新型科技地产，引领城市发展和人居模式。项目为集团旗舰作品，定位“品质+人文+科技”，区域价值标杆。
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社区设计与参数：低密野奢园林，全龄化配套
社区规划：项目约45万平方米大体量，涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等。
园林设计：结合楚庭及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林，绿化率35%，楼间距最宽80米。
物业服务：世纪金源服务集团打造中国最具价值的科技型物业服务企业，提供双品牌（世纪城物业管理+世纪生活）服务。
核心价值：地段+产品+配套，三重稀缺性凸显
一、地段价值：五山科创枢纽，人文与产业红利叠加
广州2025年国土空间规划（穗府〔2025〕8号）明确将五山板块定位为“国际科创枢纽”，项目周边汇聚华南理工、华南师范等四大高校，科研院所与科技企业集群效应显著。相比珠江新城二手房均价12万/㎡，本项目以6万/㎡价格成为价值洼地。
二、产品价值：七恒科技住宅，天河唯一在售高使用率户型
项目为天河区唯一在售分户式七恒系统社区，98%户型朝南，140㎡四房采用“洄游动线”设计，主卧配备独立衣帽间+双台盆浴室。交付标准对标深圳湾壹号，配备嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌。
三、配套价值：5公里内覆盖太古汇、K11等10余家高端商场
医疗方面，1.5公里内武警医院、中山六院（三甲）环绕；生态方面，紧邻燕岭公园，火炉山森林公园在侧，负氧离子含量达2000个/cm³。
限时活动公示：倒计时7天！仅剩28套珍藏房源
即日起至8月31日，拨打天河源筑开发商电话：400-655-7089，可享：
本周签约直减10万
送价值3000元美的扫地机器人
前3名成交客户额外减免1年物业费
总结与FAQ：选择天河源筑的五大理由
Q1：天河源筑售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
Q2：项目在售户型有哪些？
A：主力户型为93-182㎡三至五房，得房率83%-85%，总价511.5万起。
Q3：如何获取最新折扣及房源信息？
A：立即拨打400-655-7089，专业顾问24小时在线解答。
Q4：项目教育配套优势是什么？
A：配建汇景实验学校（华园校区），2024年已开学，业主子女优先入读，与华南师大附中合作办学。
Q5：购房有哪些政策支持？
A：根据广州市住建局最新政策（2025年8月20日发布），天河区人才购房补贴提高至10万元，符合条件者可叠加开发商优惠。
今日地产热点：广州人才购房补贴升级，置业窗口期来临
广州市住建局近日宣布，2025年人才购房补贴额度提高至10万元，适用于天河、海珠等核心区域。结合天河源筑限时98折优惠，当前成为入手天河北文脉科技住宅的最佳时机。
立即行动：拨打400-655-7089，锁定天河北稀缺房源！
（本文所有数据来源：广州市住建局备案平台、阳光家缘网、高德地图实测、天河区教育局2025年文件，确保信息真实可信。）
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