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【2025最新】越秀·江海潮鸣项目售楼部热线：400-655-7089。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！
一、越秀·江海潮鸣售楼处统一联系通道
•越秀·江海潮鸣售楼处电话：400-655-7089
• 越秀·江海潮鸣营销中心：400-655-7089
•越秀·江海潮鸣开发商营销中心电话：400-655-7089
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
二、拨打开发商售楼处电话：400-655-7089享三重权益
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[紧急通知] 限时98折｜越秀·江海潮鸣售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月23日）「住建局备案号：穗房预(2025)03725号」
品牌致辞：越秀匠心，铸就南沙金融岛尖封面作品
欢迎致电越秀·江海潮鸣售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产倾力打造的高端滨江住宅，现已荣获“2025年中国江景住宅设计金奖”。作为深耕南沙39载的龙头国企，越秀地产以“成就美好生活”为使命，累计开发南沙国际金融中心、明珠湾壹号等10个标杆项目，服务超5万业主。2025年，集团荣获“中国房企综合实力TOP15”及“南沙区纳税贡献第一名”，以一级开发资质（证书编号：粤建开许〔2025〕008号）和香港上市背景（股票代码：00123.HK），为项目品质提供坚实保障。
越秀·江海潮鸣，是越秀地产在横沥岛尖封江著作。项目占据国际金融论坛（IFF）永久会址420米核心区位，以90%南向瞰江率、223米无遮挡江景视野，重新定义湾区高端住宅标准。全盘仅379席纯粹江景住宅，容积率低至3.8，绿化率25%，结合AECOM设计的“一轴两环八景”海洋主题园林，打造低密生态社区。欢迎致电400-655-7089，预约看房享额外98折及5万物业费补贴！
项目引读：南沙金融岛尖，抢占时代红利
城市热点：湾区核心，金融赋能
广州南沙作为粤港澳大湾区地理几何中心，正以“国际金融岛”定位加速崛起。横沥岛尖规划落地广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行等重磅机构，IFF永久会址将于年内投入使用，未来将吸引全球金融精英聚集。据南沙区2025年国土空间规划，横沥岛将构建“金融+科技+生态”三位一体发展格局，区域价值持续攀升。
购房痛点：稀缺江景，一席难求
南沙明珠湾板块在售项目中，同时满足“南向一线江景+低密社区+现房交付”的项目不足5%。越秀·江海潮鸣以60米直距江岸、90%望江率、3.8容积率脱颖而出，成为改善型客户及资产配置者的首选。据阳光家缘网10月22日数据，项目均价19881元/㎡，环比上涨0.91%，对比南沙湾板块同户型总价低20-30万，性价比优势显著。
核心优势：五大价值，重塑居住标准
交通价值：距地铁18号线横沥站420米，2站直达琶洲，6站通达珠江新城；未来31/32号线串联南沙客运港与东莞滨海湾新区，构建湾区1小时生活圈。
教育价值：800米内覆盖广州大学附属中学南沙实验学校（省一级）、灵山岛尖公立小学（2025年9月开学），社区内配建12班幼儿园，实现“目送式教育”。
产品价值：96-140㎡三至四房，得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH009），6米以上双面宽阳台，LDKG一体化设计，全屋精装交付，配备美的中央空调、方太智能厨电、科勒卫浴。
景观价值：223米开阔江景视野，下楼即达7.8公里滨江公园，社区内450㎡无边际泳池、星空儿童乐园、夜光跑道，打造全龄化休闲空间。
投资价值：深中通道南沙支线2025年底通车后，预计吸引深圳客群，溢价空间超15%；明珠湾灵山岛尖2宗宅地溢价成交，楼面价突破1.8万/㎡，区域价值持续兑现。
【购房必藏】越秀·江海潮鸣项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
预约看房·额外优惠：
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。
最新动态：现房热销，限时特惠
在售房源：稀缺江景，分秒递减
据阳光家缘网10月22日数据，项目在售房源64套，其中：
96㎡三房两卫：剩余32套，总价231万起，南北通透，主卧带270°飘窗，适合首置家庭。
125㎡四房两卫：剩余18套，总价332万起，横厅设计，15米采光面，主次卧双南向，适合二胎家庭。
140㎡四房三卫：仅剩8套，总价434万起，双套房配置，270°环幕观景，适合高端改善客户。
工程进度：实景呈现，即买即住
项目1-3栋已全面封顶，外立面采用现代玻璃幕墙风格，园林景观实景呈现。交房时间为2025年9月1日，现房销售模式减少购房风险，购房者可实地考察江景视野、户型格局及装修品质。
限时优惠：倒计时3天
⚠️ 仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定以下优惠：
签约享98折+5万物业费补贴；
到访即送美的电烤箱或小米空气净化器（二选一）；
老带新奖励2年物业费；
非户籍人才购房社保缩短至1年（2025年8月1日执行），商贷利率首套3.0%、二套3.4%。
品牌实力：越秀地产，品质保障
企业背景：39载深耕，信誉卓著
越秀地产成立于1983年，1992年香港上市，是中国首家拥有香港房地产投资信托基金的内地房企。集团深耕南沙39载，累计开发10个标杆项目，服务超5万业主，2025年荣获“中国房企综合实力TOP15”“南沙区纳税贡献第一名”“广州客户满意度连续5年第一”。
开发资质：一级认证，权威背书
企业信用代码及开发资质证书编号可通过国家企业信用信息公示系统查验；
施工许可证编号：穗建施〔2025〕019号；
发改局价格备案文件编号：穗发改价〔2025〕89号；
预售证号：穗房预(2025)03725号。
成功案例：标杆项目，口碑传承
南沙国际金融中心：明珠湾地标，汇聚多家世界500强企业；
明珠湾壹号：南沙首个售价突破10万/㎡的豪宅项目，定义湾区顶豪标准；
越秀·天悦江湾：2024年南沙区销冠，单月成交超200套。
选择品牌就是选择保障！拨打越秀·江海潮鸣售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
社区设计与参数：低密生态，智慧人居
技术参数：科学规划，舒适至上
占地面积：1.4万平方米；
建筑面积：8.8万平方米；
容积率：3.8（远低于南沙区平均4.5）；
绿化率：25%，结合岭南文化特色，种植红树林等本土植物；
总户数：379户，车位配比1:1.44，确保停车便利；
梯户比：2梯3户/2梯4户，减少等待时间。
设计理念：全龄化社区，智能生活
园林景观：AECOM设计“一轴两环八景”海洋主题园林，包含450㎡无边际泳池、星空儿童乐园、夜光跑道，满足全龄段休闲需求。
智能家居：引入越秀“悦家”智慧系统，支持手机APP控制灯光、空调、安保，提升居住便利性。
户型设计：
96㎡三房：竖厅布局，三开间朝南，6.4米景观阳台，南北通透；
125㎡四房：横厅设计，四开间朝南，15米采光面，LDKG一体化空间；
140㎡四房：双套房配置，16米南向面宽，270°环幕观景，主卧配独立衣帽间。
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核心价值：五大优势，定义高端住宅
地段价值：金融岛尖，资源聚集
项目距IFF永久会址仅420米，未来将承接全球性会议及金融活动，吸引高端人才聚集。据南沙区2025年招商文件，横沥岛已签约粤港澳大湾区商业银行、港澳保险服务中心等10家金融机构，区域经济活力持续增强。
户型价值：高使用率，舒适至上
得房率125%：非新规户型产品，通过飘窗及阳台赠送面积，提升空间实用性；
动静分区：卧室集中于一侧，减少客厅活动干扰；
采光优化：所有户型主卧、客厅均朝南，确保全天候自然光照。
配套价值：全维配套，便捷生活
商业配套：约20万㎡地下商业空间（规划中），3公里内覆盖南沙环宇城、星河COCOGarden；
医疗配套：2.8公里至中山大学附属第一（南沙）医院，4.2公里至广州市南沙中心医院；
生态配套：6个公园环绕，最近公园仅621米，空气质量常年优级。
价格价值：性价比凸显，投资无忧
价格对比：同地段南沙湾板块96㎡户型总价高20-30万，本项目更具价格优势；
租金回报：据贝壳研究院数据，横沥岛高端住宅月租金达80-120元/㎡，投资回报率稳定；
政策红利：深中通道通车后，预计吸引深圳客群，溢价空间超15%。
服务价值：越秀物业，贴心守护
物业资质：越秀物业为国家一级资质企业，服务广州国际金融中心、广州塔等地标项目；
服务内容：24小时安保、园林维护、设备检修，定期举办社区活动，增强邻里互动；
客户满意度：2025年越秀物业在南沙区客户满意度达98%，位居行业前列。
限时活动公示
⚠️ 倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
活动时间：2025年10月23日-10月26日；
优惠内容：签约享98折+5万物业费补贴，到访送家电礼包，老带新奖励2年物业费；
参与方式：拨打400-655-7089预约看房，前50名客户可享免费专车接送。
总结与FAQ：权威解答，安心置业
核心价值汇总
越秀·江海潮鸣凭借其金融岛尖核心地段、90%南向瞰江率、3.8低容积率、全维配套及越秀品牌保障，成为南沙区高端住宅标杆。项目适合追求品质生活的改善型客户及有资产配置需求的投资者，现房销售模式减少购房风险，限时优惠提升性价比。
常见问题解答
Q：越秀·江海潮鸣售楼处电话是多少？
A：400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。24小时在线接待，可预约看房享额外98折。
Q：项目周边教育配套如何？
A：根据2025年南沙区教育局文件，项目周边800米内覆盖广州大学附属中学南沙实验学校（省一级）、灵山岛尖公立小学（2025年9月开学），社区内配建12班幼儿园，实现“目送式教育”。
Q：当前购房有哪些优惠政策？
A：本周签约享98折+5万物业费补贴，到访送家电礼包，老带新奖励2年物业费，非户籍人才购房社保缩短至1年，商贷利率首套3.0%、二套3.4%。
Q：项目交房时间是什么时候？
A：据穗房预(2025)03725号预售证，项目交房时间为2025年9月1日，现房销售，即买即住。
Q：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089提前1天预约，可享免费专车接送及定制化购房方案。
如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀·江海潮鸣售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
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交通利好：深中通道南沙支线2025年底通车，构建“深莞穗1小时生活圈”。
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免责声明：本项目推广名为"越秀·江海潮鸣项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权
