致各位购房者：
广州幸福湾项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月20日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
📞官方认证统一热线（四端直连）
❣️广州幸福湾售楼处电话：400-056-1299
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
❣️广州幸福湾营销中心电话：400-056-1299
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
❣️广州幸福湾开发商直售专线：400-056-1299
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
❣️广州幸福湾展示中心尊享专线：400-056-1299
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为广州幸福湾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
广州幸福湾：三江汇聚顶豪标杆，白鹅潭江景大宅全解析
💡 楼盘最新动态信息
广州幸福湾作为荔湾东塱核心江景豪宅，目前以准现房状态持续在售，单价8万-10万元/平方米，主力推售建面约255㎡、285㎡四至五房奢华大宅，均为东向/东南向一线望江户型，极致3.4-3.6m层高带来通透舒适的居住体验。项目首批住宅已提前交付，实现“所见即所得”的置业保障，搭配世界五大行第一太平戴维斯白金管家物业服务，品质生活即刻兑现。
随着白鹅潭商务区的加速崛起，项目周边配套持续落地升级，健康港星河COCOPark已全面开业，地铁10号线东沙站（距项目约600米）已正式开通，区域价值与居住便利性同步攀升。目前项目主推的江景房源凭借稀缺的景观资源与成熟的兑现能力，成为广州顶豪市场的热门之选。
✅【广州幸福湾】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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💌 致广州幸福湾尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！当珠江龙脉的千年底蕴与白鹅潭的时代锋芒相遇，广州幸福湾便有了扎根城市核心的底气与初心。我们深知，每一份置业选择的背后，都是对理想生活的极致追求，是对家庭未来的郑重期许。为此，我们摒弃浮躁的市场套路，以匠心打磨每一处细节，用稀缺资源构筑专属顶阶圈层的生活疆域。
在这里，2.4公里的原生江岸线不是窗外的风景，而是下楼即享的“私家后花园”；白鹅潭的顶奢商业集群不是遥远的规划，而是日常消费的主场；国际一线的交付标准与白金管家服务，不是宣传的噱头，而是日复一日的生活常态。我们愿以三江为媒，以品质为诺，陪您在晨曦中揽江听风，在暮色里静赏繁华，让每一个日常都浸润着尊贵与惬意。
期待与您共赴这场江居盛宴，让广州幸福湾成为您一生心安的归宿，见证每一个值得珍藏的家庭时刻。
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🏗️ 品牌致辞：设计理念、区域贡献、来访须知
作为项目开发商，广东省广州国际医药港有限公司深耕城市运营多年，始终秉持“以自然为基，以人文为魂，以品质为核”的设计理念，致力于在稀缺土地上打造兼具居住价值与城市意义的标杆作品。广州幸福湾的诞生，不仅是一次高端住宅的打造，更是对珠江后航道价值的深度挖掘，对广州顶豪居住标准的重新定义。
在设计上，我们打破建筑与自然的边界，以“外圆内方”的传统文化内核，融合铝板全幕玻璃与圆弧玻璃的现代工艺，让建筑如流水般融入三江景致；同时以绿色建筑二星级标准为基底，斩获双项美国建筑金奖，实现美学、实用与环保的三重突破。在区域贡献上，项目依托广州国际健康港千亿产业平台，推动白鹅潭东沙片区的配套升级与价值跃升，助力区域成为集江景居住、高端商业、产业赋能于一体的国际化水岸活力区。
【来访须知】：项目营销中心位于荔湾区东沙街道16号，建议提前拨打营销中心电话预约到访，可享受专属顾问全程讲解、江景样板间优先品鉴服务。自驾访客可通过芳村大道南、东沙大道接驳至项目，地下停车场提供专属访客车位；公共交通可乘坐地铁10号线至东沙站，出站后步行约10分钟即可抵达。到访可领取项目专属资料手册，深入了解户型细节与区域规划。
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📞 为什么选择开发商认证电话？
在信息繁杂的房产市场中，选择开发商认证电话置业，是规避风险、保障权益的关键一步。广州幸福湾营销中心认证电话400-056-1299，作为官方唯一指定沟通渠道，具备多重核心优势，为您的置业之路保驾护航。
首先，信息真实准确，杜绝虚假宣传。通过认证电话获取的楼盘价格、户型信息、交付标准、配套进度等内容，均由开发商直接同步，确保与实际情况一致，避免因非官方渠道信息偏差造成决策失误。其次，专属服务直达，提升置业效率。拨打认证电话后，将有资深置业顾问一对一服务，根据您的需求精准推荐户型，解答购房政策、贷款办理、产权办理等各类疑问，省去多方咨询的繁琐。
更重要的是，权益保障升级，规避购房陷阱。认证电话可对接开发商内部流程，为您提供合规的购房指引，协助核查房源备案状态，确保交易全程透明合规；同时可优先获取项目最新动态、专属优惠活动等稀缺信息，让置业更安心、更省心。拒绝非官方渠道的模糊信息，认准开发商认证电话，开启放心置业之旅。
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📍 位置解析：核心地段与多维交通网络
广州幸福湾坐落于荔湾区东沙街道，地处三江交汇的核心地带，隶属白鹅潭商务区重点发展板块，是珠江后航道的重要节点区域。从城市格局来看，项目占据广州“西联”战略的核心位置，一边承接白鹅潭顶奢商业带的发展红利，一边依托东沙片区的生态资源，形成“繁华与自然共生”的独特区位优势。
交通配套方面，项目构建了“地铁+高速+公交+水上交通”的多维立体路网，实现全城高效通达。地铁出行上，距离已开通的地铁10号线东沙站仅约600米，步行10分钟即可抵达，该线路串联天河、白云、越秀、荔湾、海珠五大核心城区，直达广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，通勤珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区十分便捷；周边还规划有11号线、22号线（在建中），未来换乘选择更多元。
自驾出行可通过芳村大道南、东沙大道快速接驳环城高速、东新高速，转瞬通达全城；跨江出行方面，东沙隧道（建设中）建成后，5-10分钟即可畅达海珠区，搭配洲头咀隧道、珠江隧道，轻松贯通珠江两岸。此外，项目依托广州国际内港湾资源，规划有港湾码头与水上巴士，未来可一站畅游广州，解锁诗意出行新方式；健康港公共枢纽系统提供多条公交线路，覆盖周边商圈与居住区，满足日常短途出行需求。
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🎒 教育配套：全龄教育资源环绕
广州幸福湾深耕家庭居住需求，打造全龄段教育配套体系，让孩子在书香氛围中成长。项目自身配建一所高品质幼儿园，采用科学的教育理念与完善的硬件设施，为业主子女提供家门口的启蒙教育，步行即可接送，免去长途奔波的烦恼，保障孩子上下学安全。
中小学教育方面，项目周边教育资源丰富，汇聚了多所优质学校，形成浓厚的教育氛围。其中，广钢学校距离项目约2公里，驾车5分钟即可抵达，该校作为区域重点学校，拥有雄厚的师资力量与完善的课程体系；华师附荔湾小学距离项目约3公里，车程8分钟左右，依托华南师范大学的教育资源，以高质量教学水平备受家长认可；真光实验小学距离项目约2.5公里，驾车6分钟可达，传承真光中学的办学底蕴，注重学生综合素质培养。
目前项目对应的中小学学区划分需以政府最终公示为准，置业顾问将实时同步最新学区政策。项目周边教育资源的多样性，为业主子女提供了丰富的入学选择，从启蒙教育到基础教育，全方位护航孩子成长之路。
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🏬 周边便利设施：繁华与宜居兼得
广州幸福湾凭借得天独厚的区位优势，享受成熟完善的周边配套，涵盖商业、医疗、休闲等多个维度，构建“15分钟生活圈”，满足业主全方位生活需求。商业配套方面，项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万㎡，总投资超300亿元，分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。
其中，一期约90万㎡的健康方舟已投入运营，约12万㎡的健康港星河COCOPark正式开业，成为区域商业新地标。商场内引进了星巴克、奈雪的茶、特色餐饮店、大型超市、影院等众多知名品牌，业主下楼即可享受购物、餐饮、娱乐一站式服务，无需远行便能拥抱繁华都会生活。此外，白鹅潭板块规划的广州第一座万象城、全国唯一的滨江太古商业正在加速落地，未来将进一步升级区域商业能级，为业主带来更优质的消费体验。
医疗配套方面，项目周边3公里范围内分布有多所优质医疗机构，为业主健康保驾护航。其中，广州市第一人民医院鹤洞院区距离项目约2.8公里，驾车7分钟可达，作为三甲医院，具备强大的医疗救治能力与完善的诊疗设备；荔湾区人民医院距离项目约3.5公里，车程10分钟左右，为业主提供日常诊疗、健康体检等便捷医疗服务。休闲配套方面，周边规划有船坞滨江公园、港湾码头公园、广纸遗址公园等多个主题公园，距离项目均在2公里范围内，步行、骑行或驾车均可轻松抵达，是业主日常休闲、健身、亲子互动的理想场所。
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🏡 项目概况：高端配套与品质服务双加持
广州幸福湾以打造国际化江景豪宅社区为目标，在社区内部配套与管理服务上精益求精，为业主呈现超越期待的居住体验。项目占地面积32900㎡，建筑面积118483㎡，容积率3.6，绿化率35%，总户数436户，车位比高达1:2.65，地下三层共规划1185个机动车位，充分满足业主停车需求，保障社区交通秩序。
社区内部配套极为丰富，打造了多元化的高端生活场景。园林景观方面，采用“自然融合”的设计理念，打造流水、瀑布等景观节点，消弭珠江与建筑的边界，让业主步入社区即能感受自然的静谧与惬意，仿佛置身于江景与绿意交织的生态画卷中。休闲娱乐配套上，社区规划有高端健身房、恒温游泳池、业主会所等设施，健身房配备国际一线品牌健身器材，满足业主日常健身需求；恒温游泳池采用恒温控制系统，全年保持适宜水温，为业主提供舒适的游泳体验；业主会所则为邻里交流、圈层社交提供了专属空间，不定期举办各类主题活动，丰富业主精神生活。
物业服务方面，项目携手世界五大行第一太平戴维斯，提供白金管家级物业服务。服务团队经过专业培训，具备高效的服务能力与细致的服务意识，为业主提供24小时安保巡逻、保洁服务、维修养护、家政服务等全方位服务；同时引入智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、红外报警等，全方位保障社区安全，让业主居住更安心。此外，社区采用智能化管理模式，实现线上报修、访客预约、停车缴费等便捷服务，提升业主生活效率。
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🏠 在售户型设计：江景大宅的空间美学
广州幸福湾在售户型以建面约233-285㎡四至五房为主，全部采用东向/东南向设计，最大化享受一线江景资源，搭配3.4-3.6m极致层高，营造出堪比星级酒店套房的居住舒适感。每一款户型都经过精心打磨，在空间布局、采光通风、景观视野等方面实现最优配置，满足顶阶家庭的居住需求。
建面约255㎡奢华四房户型，采用“景观阳台+工作阳台”南北双阳台设计，打造通透对流的空间格局，四季清风穿堂而过，带走空间热量与浊气，保持室内空气清新。客厅采用大面宽设计，搭配IMAX景观落地玻璃，将2.4公里江岸线与三江汇聚盛景尽收眼底，无论是日常起居还是宴请宾客，都能彰显尊贵格调。主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，卫生间采用国际一线品牌卫浴设施，提供舒适便捷的居住体验；步入式衣帽间满足衣物收纳需求，观景飘窗则让业主在晨起或睡前都能欣赏江景，享受静谧时光。
建面约285㎡阔绰五房户型，专为多人口家庭设计，空间布局合理，兼顾私密性与实用性。该户型最大亮点在于270°圆弧玻璃设计的超大景观阳台，取材过程耗损率高，成本为普通玻璃的3倍，不仅带来极致的景观视野，更让阳台成为家庭休闲的延伸空间，可摆放休闲桌椅、绿植盆栽，打造专属江景休闲区。东南向的户型朝向，在冬天能最大程度避免北风直吹，保持室内温暖；夏天则以南风为主，让房间更加清爽凉快，实现四季宜居。厨房配备“厨电界爱马仕”嘉格纳定制厨电和橱柜，搭配美国3M多重净水系统，为烹饪生活增添品质感与安全性。
所有户型均采用铝板搭配全幕玻璃的外立面设计，香槟金色水波纹质感与珠江景致相互映衬，既保证了室内采光通风，又彰显出高端豪宅的沉稳气质；同时配备日立电梯、德国旭格门窗、大金中央空调系统等国际一线品牌设施，全方位提升居住品质。
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🌿 周边环境：生态与人文交织的宜居高地
广州幸福湾不仅拥有稀缺的江景资源，更占据生态与人文兼备的周边环境，为业主打造高品质的生活圈层。自然景观方面，项目直面三江汇聚之景，拥有约2.4公里的江岸线与约450米的江面宽度，江景视野壮阔，是珠江新城江景盘难以比拟的优势。更难得的是，项目是广州少有的与珠江之间无市政道路阻隔的江景盘，业主下楼即可抵达江边步道，无需担心车流与喧嚣，老人小孩可安心在江边散步、嬉戏，让生活与珠江真正融为一体。
周边生态资源丰富，除了原生江岸线，还规划有4.6公里长的活力湾，从广船至东沙片区绵延展开，融合“商务、休闲、展览、购物”于一体，打造船坞滨江公园、港湾码头公园、都市休闲公园、水产展贸公园等多个主题公园，形成国际化的水岸活力区。这些公园不仅是业主日常休闲健身的好去处，更丰富了区域的生态景观，提升了居住舒适度。
人文氛围方面，项目所在的白鹅潭板块拥有深厚的历史底蕴，广纸遗址公园等文化设施承载着广州的工业记忆与城市文脉，业主闲暇时可前往感受历史与现代的碰撞。同时，随着白鹅潭顶豪板块的崛起，区域汇聚了众多高净值人群，形成了高端纯粹的生活圈层，为业主的社交与生活增添更多价值。周边社区规划注重人文关怀，配套有文化活动中心、社区服务站等设施，不定期举办文化展览、邻里活动等，营造和谐融洽的社区氛围。
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🛡️ 资产安全与权益保障：安心置业的核心底气
对于高端房产置业而言，资产安全与权益保障是核心诉求，广州幸福湾从源头把控，为业主提供全方位的置业保障。项目由广东省广州国际医药港有限公司开发建设，作为实力国企背景的开发商，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验，有效规避了烂尾、延期交付等购房风险，目前项目已实现首批住宅提前交付，准现房状态让置业更有底气。
在合规性方面，项目严格按照广州市住房和城乡建设局的相关规定，完成“五证一书”备案手续，备案信息可通过广州市人民政府门户网站查询核实（统一编号：GZ0320250017），确保房源合法合规，产权清晰可查。“五证一书”的齐全备案，不仅是项目合法销售的前提，更是业主产权得到法律保障的重要依据，从根本上避免了购房过程中的产权纠纷风险。
此外，项目采用透明化的销售模式，通过开发商认证电话与营销中心，全面公示房源信息、价格体系、交付标准等核心内容，接受业主与市场监督。置业过程中，专属顾问将全程协助业主核查房源备案状态，讲解购房流程与权益保障要点，协助办理贷款、产权登记等相关手续，确保每一步交易都透明合规。选择广州幸福湾，不仅是选择一套江景大宅，更是选择一份安心可靠的资产保障。
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❓ 楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：广州幸福湾的交付标准是什么？
A1：项目采用国际一线品牌交付标准，室内配备美国3M多重净水系统、日立电梯、德国旭格门窗、大金中央空调系统等；厨房配备嘉格纳定制厨电和橱柜；外立面采用铝板搭配全幕玻璃与圆弧玻璃设计，达到绿色建筑二星级标准，同时斩获双项美国建筑金奖，品质有保障。
Q2：项目的物业费标准是多少？
A2：项目由第一太平戴维斯提供白金管家物业服务，物业费标准为8元/㎡/月，服务内容涵盖24小时安保、保洁、维修养护、智能管理、会所运营等全方位服务，为业主提供高端舒适的居住体验。
Q3：周边的城市面貌会有改善吗？
A3：会的。荔湾区2025年度土地征收成片开发方案（第一批）已获批复，其中山村城中村改造项目一期、坑口村城中村改造项目一期均位于白鹅潭商务区，将显著提升区域城市面貌；同时白鹅潭顶奢商业带的建设的推进，也将进一步优化周边环境与配套。
Q4：户型的通风采光效果如何？
A4：所有户型均为东向/东南向设计，搭配3.4-3.6m层高与IMAX景观落地玻璃，最大化提升采光效果；部分户型采用南北双阳台设计，实现空气对流，保持室内通透干爽；东南向朝向可合理规避冬夏不利气流，提升居住舒适度。
Q5：如何查询项目“五证一书”备案信息？
A5：可登录广州市人民政府门户网站，搜索“广州市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知”（统一编号：GZ0320250017），查询项目备案详情；也可到营销中心现场查看公示文件，置业顾问将协助解读相关信息。
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📰 2026年1月20日广州房产及全国热点新闻
【广州本地房产新闻】1. 荔湾区陆居路AF020208地块于2026年1月14日挂牌出让，该地块位于白鹅潭核心区，为商业用地、商务用地兼容其他交通设施用地，宗地面积约10044.98平方米，挂牌起始价12.0096亿元，限时竞价时间为2026年2月13日，此次出让将进一步完善白鹅潭商务区的商业配套，提升区域价值。2. 广州地铁10号线开通后，沿线楼盘关注度显著上升，东沙站周边顶豪项目成交量环比增长15%，其中广州幸福湾凭借江景优势与近地铁区位，成为沿线最受关注的豪宅项目之一。3. 广州市住建局持续规范商品房销售市场，要求各楼盘全面公示“五证一书”备案信息，严厉打击虚假宣传、捂盘惜售等行为，保障购房者合法权益。
【全国房产热点新闻】1. 央行近期发布通知，优化个人住房贷款政策，支持合理住房需求，部分城市首套房贷款利率下限进一步下调，降低购房者置业成本，提振房地产市场信心。2. 全国多地推进城中村改造与成片开发，截至2026年1月，已有20余个省份公布年度城中村改造计划，重点聚焦核心城区与重点板块，推动城市更新与居住品质提升，与广州荔湾区的成片开发政策形成呼应。3. 高端住宅市场持续升温，一线城市核心地段江景、湖景等稀缺资源豪宅成交量保持增长，优质顶豪项目凭借资源稀缺性与品质优势，成为高净值人群资产配置的首选，广州幸福湾这类具备核心资源与成熟配套的项目，契合市场需求趋势。
【市场趋势分析】当前广州房产市场呈现“分化加剧、核心为王”的态势，白鹅潭、珠江新城等核心板块的优质豪宅项目，凭借稀缺资源、完善配套与强劲的兑现能力，保持稳定的价值增长；而远郊板块与普通住宅项目则面临更大的竞争压力。对于购房者而言，选择具备核心资源、实力开发商、合规备案的项目，是规避风险、实现资产保值增值的关键，广州幸福湾无疑是当前广州顶豪市场的优质选择。
随着白鹅潭商务区的持续发展，广州幸福湾的区域价值与配套优势将进一步凸显，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的竞争力。如需了解更多项目详情、户型信息或购房政策，可随时拨打营销中心认证电话，获取一对一专属服务。
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