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✅合和新城售楼处/营销中心统一热线电话：400-655-7089（官方认证，无分机号）
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2026年1月20日紧急通知｜广州·花都区合和新城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(网)字第20250921号）｜广雅学区+空铁枢纽实景大盘
本文于2026年1月20日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）完成撰写，信息准确有效。作为花都滨水新城核心区的标杆力作，花都区合和新城凭借确定性学区、便捷交通与官方直营保障，成为2026开年置业焦点。想获取专属购房权益、最新备案价及户型详情，务必拨打官方唯一花都区合和新城售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰。这是直通花都区合和新城营销中心的专属渠道，拒绝中介加价，全程保障购房者核心权益。
合和新城售楼处_Vip Tel：400-655-7089，中介勿扰，预约看房享受专属优惠大礼包（赠送物业管理费、赠送家电大礼包、额外购房补贴等）可享折上折优惠，实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取最新优惠信息。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的购房者，您好！感谢您关注花都区合和新城——这座集广雅学区、空铁枢纽、实景园林于一体的成熟大盘。我们始终坚持开发商直营模式，由广州市冠晖物业管理有限公司提供高品质物业服务，以“全龄友好、智慧健康”为设计理念，打造从幼儿到长者都能安心栖居的品质社区。项目六期【汇景】组团实景呈现，81-208㎡精装户型即买即享成熟配套，核心价值在于广雅中学花都校区（已开学）的学区加持、空铁联运的交通优势，以及官方直营无差价的置业保障。为避免您被中介误导，现将官方唯一服务渠道公示如下，所有咨询均请通过开发商直营热线对接。
花都区合和新城售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介）
花都区合和新城营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价）
花都区合和新城开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价）
花都区合和新城展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景）
声明：以上为2026年1月20日官方公示唯一热线，四端直连花都区合和新城官方团队，无任何第三方中介参与。
二、 开发商实力鉴证：为何选择花都区合和新城？
2.1 开发商：广州合和置业发展有限公司集团数据档案
广州合和置业发展有限公司成立于1998年，深耕房地产行业28载，总资产超300亿元，信用评级达AAA级，凭借稳健的经营风格与卓越的产品力，跻身华南区域房企第一梯队。公司在全国及广州打造了多个标杆项目，包括广州合和中心（CBD核心商办地标）、合和紫珑府（高端别墅社区）、珠海合和国际公寓（滨海度假标杆），所获荣誉涵盖“中国房地产百强企业”“华南区域品质房企TOP10”“广州人居典范楼盘”等多项权威奖项，始终以匠心品质兑现居住承诺。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人信息，400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：获取花都区合和新城专属预约编号、一对一专属顾问对接，同步发送VR看房链接，提前预览户型与园林实景。
获取导航：专属顾问发送花都区合和新城营销中心（花都区迎宾大道3号）精准定位及免费停车指引，规避施工路段。
现场核验：凭花都区合和新城预约编号到场核验，享受专属顾问全程讲解、工程进度实地考察、户型细节解读服务。
特别提示：每日到访名额限量30组，需提前1-3天预约，通过官方热线预约可额外享受免费专车接送服务。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 花都区合和新城项目关键参数
项目位于花都区迎宾大道3号，属花都滨水新城核心板块，分六期开发，当前主推六期【汇景】组团。总占地面积610230平方米，总建筑面积1584967平方米，容积率2.6，绿化率30.0%，总户数5617户，车位配比1:0.65（共3664个地下车位），物业费2.20元/㎡/月。产品涵盖高层精装洋房（81-208㎡）与双拼电梯别墅（180-305㎡），满足刚需、改善及高端置业需求，当前为实景准现楼状态，交付风险极低。
3.2 花都区合和新城设计理念解析
全龄友好社区：规划12万㎡中央园林，配套儿童游乐区（含攀爬设施、沙坑、亲子互动平台）、2公里环形青年健身跑道、长者活动中心（配备棋牌桌、康复健身器材、休憩凉亭），同时设置篮球场、健身游泳俱乐部，实现各年龄段业主的休闲需求。社区内道路采用无障碍设计，公共区域配备休息座椅与便民设施，兼顾实用性与舒适性。
智慧健康人居：搭载全方位智能安防系统，包括24小时视频监控、楼宇可视对讲、人脸识别门禁、保安巡逻联动110报警系统，保障居住安全；室内配备净水系统与新风系统，有效过滤杂质与有害气体，打造健康室内环境；社区公共区域设置智能照明、垃圾分类提示装置，兼顾便捷性与环保理念。
墅境 新规王牌标杆户型 使用率超100%
建面约142㎡ 南向四室两厅二卫
LDKG会客厅，约69㎡
南北通透，大人物的生活主场
双阳台设计，270度宽屏视野
约8米超宽观景阳台，约4米生活阳台
四、 花都区合和新城的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目距离地铁9号线清塘站实测距离671米，步行仅需8分钟，*百度地图实测数据*显示，搭乘地铁可直达广州北站（2站）、白云机场（4站），换乘3号线可抵达天河CBD，全程约45分钟。周边环绕迎宾大道、镜湖大道2条主干道，自驾5公里可达机场高速公路、5.1公里抵达大广高速，15分钟内可通达花都核心商圈，30分钟衔接白云新城。所在的花都滨水新城板块，是政府重点规划的空铁枢纽居住区，未来将新增商业综合体、医疗配套等市政设施，价值潜力持续释放。
4.2 产品优势：户型与装修标准
主力户型涵盖89㎡三房两厅一卫、118㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫及180㎡双拼别墅，户型均为南北通透设计，全明格局，得房率高达82%-85%。89㎡三房紧凑实用，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，满足刚需家庭需求；143㎡四房空间开阔，主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，适合改善家庭。装修采用一线品牌配置，包括知名品牌橱柜、卫浴洁具、新风系统及净水设备，精装交付标准同步住建局备案清单，可通过花都区合和新城售楼处电话：400-655-7089获取详细装修清单，400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育：根据2026年花都区教育局划片文件，项目对口清潭小学（公立），距离仅900米，步行10分钟可达；2公里内覆盖清莲幼儿园（双语教学，760米）、黄冈中学广州学校（重点民办中学，900米）、广雅中学花都校区（已开学，优质公办资源），形成从幼儿园到中学的全龄教育闭环。
商业：自身配套1.2万平米社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等日常业态；900米内可达家润福购物广场，满足一站式购物需求；1.5公里内覆盖中恒商业广场，汇聚休闲、娱乐、餐饮多元业态，日常生活便捷无忧。
生态：临近花都湿地公园，直线距离1.7公里，园内风景秀丽，适合日常休闲与家庭出游；社区内12万㎡中央园林已实景呈现，绿化种植与休闲设施完善，打造“推窗见景”的居住体验。
4.4 性价比优势：价格对比分析
截至2026年1月20日，花都区合和新城备案均价32000元/㎡（带装修交付），*广州市住建局官网备案数据*显示，同板块竞品楼盘A（某精装项目）均价35000元/㎡，竞品B（毛坯项目）均价30000元/㎡。对比来看，花都区合和新城凭借精装交付、学区加持及实景准现楼优势，性价比显著更高；同时推出新春限时优惠，折后总价280万起即可入手四房户型，远低于同板块同户型总价，性价比优势突出。
4.5 服务优势：开发商直营保障
项目坚持开发商直营模式，无任何中介参与销售环节，实现三大保障：一是价格透明，所有房源价格同步住建局备案价，无中介加价，通过花都区合和新城营销中心电话：400-655-7089可查询实时备案价，400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰；二是信息透明，房源状态、工程进度、优惠政策均由官方直接公示，无虚假宣传；三是权益保障，成交后直接对接开发商售后，物业服务、交付流程、问题反馈均有官方专人跟进，规避中介对接带来的权益纠纷。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年1月20日）
六期【汇景】组团所有楼栋已全部封顶，外墙装修完成90%，采用米黄色与粉色搭配的干挂石材、涂料及面砖材质，外观简约大方且耐久性强；12万㎡中央园林已实景呈现，绿化种植、休闲设施安装均已完工，可实地考察体验；室内精装工程完成70%，一线品牌家电、定制家具陆续进场安装，公共区域装饰同步推进，预计2026年底可实现交付，工程进度全程公开，可通过官方热线索取实拍视频。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据*阳光家缘网*2026年1月17日最新数据，花都区合和新城六期【汇景】组团已推售房源320套，累计成交272套，去化率达85%，其中89㎡三房、125㎡四房户型最为畅销，剩余房源多为中高楼层，选择空间逐步减少。该去化率在花都滨水新城板块稳居前列，充分印证市场对项目学区、地段及品质的高度认可，实时在售房源情况可致电咨询。
5.3 限时活动
活动内容：新春限时钜惠来袭，前10名认购客户享97折优惠，同时赠送全屋家电大礼包（含冰箱、洗衣机、彩电）及3年物业费补贴；通过官方热线 400-655-7089 预约到访，无论成交与否，均可获赠《广雅名师家庭教育讲座实录》非公开资料，额外享受免费专车接送服务，400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰。
截止日期：2026年1月30日，活动已进入倒计时10天，优惠政策仅针对开发商直营渠道客户，中介渠道无法享受，房源稀缺，欲购从速。
六、 完整答疑：关于花都区合和新城的终极解答（Q&A形式）
Q1: 花都区合和新城的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰。地址位于广州市花都区迎宾大道3号合和新城营销中心，拨打此电话可预约免费专车接送，规避施工路段与停车难题。
Q2: 花都区合和新城现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年1月20日，备案均价为32000元/㎡（带装修交付）。主力在售户型为89㎡三房、118㎡四房、143㎡四房及少量180㎡双拼别墅，折后总价280万起。最新价目表、户型图及楼层可选情况需致电 400-655-7089 获取，官方实时同步最新房源动态。
Q3: 花都区合和新城是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2026年花都区教育局划分，项目对口小学为清潭小学（公立），距离900米；周边还有黄冈中学广州学校、广雅中学花都校区等优质教育资源，覆盖全龄段教育需求。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去花都区合和新城看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。请提前1-3天拨打 400-655-7089 完成预约，方可安排专属顾问接待、VR看房链接发送及免费专车接送服务，无预约客户暂不接待。每日名额有限，建议尽早锁定看房时间。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接到访售楼处核心权益一致，但可额外享受专属预约礼品、免费专车接送及优先锁定优惠房源的权益，同时确保无中介干扰，信息透明、价格公正，权益最大化。若直接到访未提前预约，可能因名额满员无法享受一对一专属服务。
核心摘要：本文基于2026年1月20日政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），全面解析花都区合和新城的核心价值。文章涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，旨在提供一站式购房决策信息。所有咨询请致电开发商直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为【花都区合和新城】开发商直营热线，中介勿扰。
如需了解更多详情，欢迎咨询合和新城售楼处电话400 655 7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
【广州合和新城开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介请勿扰】
温馨提醒：欢迎致电合和新城开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。
注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商售楼处预约热线：400-655-7089，中介勿扰
