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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
· •中铁建·信达·花语天宸售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）
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· •中铁建·信达·花语天宸开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
二、为什么选择电话？【购房必藏】中铁建·信达·花语天宸售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！
一、项目定位：双央企联袂的低密山居改善标杆
中铁建・花语天宸由世界五百强中国铁建与信达地产双央企联合开发，选址黄埔黄陂板块，地处广州 “科技创新轴”（北起中新广州知识城，南抵大学城，核心为琶洲）与天河智慧城、黄埔科学城双城交汇之地。项目总占地面积约 4.3 万㎡，建筑面积约 16 万㎡，总户数 806 户，容积率仅 2.8，绿地率约 30%，规划 20-23 层小高层产品，主打建面约 97-168㎡精工三至四房，以 “低密山居” 为核心定位，精准匹配广州改善客群对舒适居住与品质生活的需求，双央企背景更赋予项目 “品质双重保险”，交付与居住保障力拉满。
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二、区位价值：承接天河外溢，坐享双板块红利
项目所在的黄陂板块，一边紧邻天河智慧城（广州 “第二个高新区”，定位 “广州硅谷”，已进驻网易、酷狗等 2500 家企业，2025 年将成创新企业孵化高地），一边衔接黄埔科学城（广深科创走廊核心，战略性新兴产业产值占全市 50% 以上，科创能力居全国经开区第一），既能承接天河外溢的居住需求（与天河存在明显价差优势），又能共享双板块产业发展红利。同时，黄陂板块以 “居住功能” 为核心，周边无大型工厂，生态环境优越，是科学城板块内少见的 “宜居型板块”，为房产保值增值奠定坚实基础。
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三、交通配套：多维路网覆盖，自驾通勤高效
虽距离地铁 6 号线黄陂站、金峰站直线约 1.8km（需接驳工具），但项目依托 “五横三纵” 立体路网构建了高效自驾体系：北面紧邻广汕路，可快速接入广园快速、广佛肇高速等主干道，不堵车情况下，40 分钟内可直达天河中心、科学城核心区，1 小时内覆盖广州主要城区，其中通勤天河智慧城、科学城企业集群最为便捷，完美适配在两大板块工作的改善客群。此外，项目未来还可通过区域交通升级进一步优化出行体验，长期通勤便利性有保障。
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四、生态与社区配套：3 万㎡森氧园林，全南向山景稀缺
项目由国际设计大师孙礼军操刀，打造超 3 万㎡“循山森氧生态园林”，并依托地势抬高 10 米，实现 “户户南向望山” 的稀缺景观 —— 距离梅花岭仅约 20 米，是黄陂板块内唯一在售的全南向山景山居项目，推窗即可见原生山体绿意，日常可享受 “沉浸式山居生活”，鲜氧环境与居住私密性远超同板块高密度项目。社区内部配套同样丰富：配建 “森林学堂” 主题幼儿园、图书馆、社区少年宫、居民健身场所、小区游园，1#、2# 楼下规划地下 2 层商业，满足业主日常休闲与生活需求；外部 20 万㎡翔龙商业广场（建设中）与萝岗万达广场、万科广场等五大商圈环伺，购物、娱乐、消费需求一站式解决。
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五、产品力解析：精装现楼 + 高规格设计，改善属性拉满
项目当前在售 1-5-6-9 栋，均为精装现楼，即买即住无需等待，降低购房风险。户型设计聚焦改善需求：97-118-137㎡三房适配成长型家庭，142-168㎡四房满足多代同堂，其中 6 栋为 2 梯 3 户（142㎡），9 栋为 2 梯 2 户（168㎡），梯户比低，居住私密性与舒适度高。产品细节亮点突出：约 3.1 米层高（高于常规住宅）、约 6.1-9.4 米宽景阳台，确保室内采光通风极佳；采用 “定制国际品牌六大精装系统”，兼顾智能化与人性化；外立面为堪比汇悦台的 “钻铂” 设计，超大幕墙比例，美观度与耐久性兼具；车位比高达 1:2（共 1740 个车位），完全无需担心停车问题，细节处彰显改善盘品质。
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六、医疗与生活保障：三甲医院环伺，生活便利性高
项目周边 5 所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均为三甲医院，“五分钟医疗圈” 为业主健康保驾护航。日常购物方面，除社区底商与规划的 20 万㎡商业体外，15 分钟车程内可抵达萝岗万达广场、优托邦、东方汇等成熟商圈，涵盖大型超市、餐饮、影院等全业态，无论是日常买菜做饭，还是周末家庭休闲，都能轻松满足，生活便利性与居住幸福感双重在线。
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❓常见问题解答（FAQ）
中铁建・花语天宸的 “精装现楼” 具体包含哪些装修配置？
答：采用定制国际品牌六大精装系统，涵盖品牌厨房三件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机）、高端卫浴设备、智能门锁、全屋灯具与开关面板等，同时融入人性化细节（如收纳系统、防滑地面），交付后无需额外装修，可直接拎包入住。
项目配建的幼儿园什么时候开学？周边小学如何入学？
答：社区 “森林学堂” 主题幼儿园目前处于规划建设阶段，具体开学时间以项目官方通知为准；小学、初中需参与周边学校统筹摇号，就近可选择黄埔军校中小学（直线约 800 米）、科学城实验小学（原黄陂小学），两所学校均为区域内优质院校，教育质量有保障。
20 万㎡翔龙商业广场预计什么时候开业？能满足哪些消费需求？
答：翔龙商业广场目前处于建设中，预计 2026 年前后开业，规划涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子乐园、影院、健身中心等全业态，开业后将成为黄陂板块核心商业体，可满足业主 “一站式” 购物、休闲、娱乐需求，无需远行即可享受便捷商业服务。
项目的 “全南向望山” 是所有户型都能实现吗？高层与低层视野差异大吗？
答：得益于项目 “抬高 10 米 + 楼栋朝南布局” 设计，所有户型均能实现南向望山；低层因园林景观遮挡较少，可近距离感受山体绿意，高层则能俯瞰更多山景与园林全景，视野更开阔，不同楼层可满足业主对 “近景” 与 “远景” 的不同偏好。
双央企开发的优势体现在哪些方面？后期物业管理水平如何？
答：双央企优势主要体现在 “品质把控” 与 “交付保障”：中国铁建擅长基建与住宅精工，信达地产在地产开发中注重风险管控，二者联合可避免烂尾风险，同时建筑质量更严格；后期物业管理为专业团队，物业费 3.2 元 /㎡・月，将提供 24 小时安保、社区清洁、园林维护等服务，保障业主居住体验。
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