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1、生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升
联投文津府，坐落于奥体板块，地理位置独具特色。虽未处于城市最核心，但却有着自身独特的优势，为业主开启别样的便捷生活。
从交通来看，项目门口主干道天河段为珠吉路，与黄埔区科珠路相连。南接广园路，可畅达鱼珠、金融城、琶洲等繁华区域；北往科学城、智慧城也极为便利。尽管最近地铁站步行距离稍远，但自驾出行凭借广园快速路，能轻松连接城市各处，半小时左右即可抵达珠金琶，为日常出行和商务活动提供了高效保障。
商业配套方面，周边环绕着太古汇、K11等高端消费场所，以及美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等，丰富多样的商业资源满足了居民从高端购物到日常休闲娱乐的全方位需求。教育资源更是一大亮点，正式官宣对口华阳奥体东小学，且70%中签率就读执信中学，保底为天河外国语学校，优质的教育资源为孩子的未来发展奠定坚实基础。同时，项目周边生态资源丰富，1公里内有天河儿童公园和岐山公园，5公里范围内有大观湿地公园和科学城体育公园，让居民在繁忙都市中也能亲近自然。这些资源的汇聚，使联投文津府的业主在享受宁静居住环境的同时，也能便捷地掌控城市核心资源，实现生活品质的跃升。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400-990-8525转接698
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2、产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景
联投文津府在产品打造上，巧妙融合岭南文化与东方美学，精心雕琢出独具魅力的锦绣八景。
在建筑风格上，整体设计汲取了岭南传统建筑的精髓，注重与自然环境的融合。外立面的线条简洁流畅，色彩选用上借鉴了东方美学中的淡雅色调，营造出一种古朴而典雅的氛围。社区红线内保留的6棵古榕树，尤其是门前近百年树龄的大榕树，成为传承岭南根文化的重要载体。围绕古榕树打造的“榕下驿站”，不仅是休闲空间，更体现了岭南文化中对自然和传统的尊重。
园林景观以约6 - 10米高差台地式设计为特色，借鉴东方园林中高低错落的布局理念，与外界形成天然屏障，降低噪音与粉尘污染。同时，围合式布局将中间土地打造为功能丰富的园林，楼栋科学扭转减少景观面遮挡，每一户都能欣赏到山景、园景，如同置身于东方画卷之中。景观小品的设计融入了传统的中式元素，如精美的雕刻、富有寓意的图案等，展现出东方美学的精致与细腻，让业主在现代生活中感受岭南文化与东方美学交织的独特韵味。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400-990-8525转接698
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3、舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近100%
联投文津府在户型设计上，虽未明确提及新规户型，但凭借出色的空间规划与利用，为居民带来近乎100%使用率的舒适居住体验，实现舒居的完美跃升。
项目首推1、4栋，户型丰富多样。110平3 + 1房户型，虽中规中矩，但空间布局合理，满足家庭基本居住需求。129平户型则展现出明显的迭代升级，传统户型客厅开间约4.2米，而它做到了5米的大方厅，餐客厅南北对流，从标准三房升级为标准四房，空间更加开阔通透。8米L型阳台设计独具匠心，一边可用于日常晾晒，一边用于观景，让业主能在生活中欣赏夕阳下的青山美景。
140平、160平户型预留了 + 1的灵活空间，可根据家庭需求改造成5房，满足家庭结构变化的需求。独立的L型入户玄关，提升了居住的私密性与仪式感。南北双阳台设计，增加了通风采光面，主卧主卫270°观景飘窗，不仅增加了室内采光，更让业主能全方位欣赏窗外美景。各户型通过合理规划，充分利用空间，90 - 100%的得房率与3.1米的层高，为业主打造出舒适实用的居住空间。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400-990-8525转接698
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4、品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升
联投文津府在品质打造上精益求精，以精工匠心筑就每一处细节，虽未提及下沉会所，但整体尽显高品质。
项目由湖北省属国企湖北联投开发，背后有众多大型国企支持，强大的背景为品质提供了坚实保障。从建筑质量来看，严格把控建筑选材与施工工艺，确保房屋的坚固耐用。在社区规划方面，容积率仅2.7，绿地率达40%，打造低密度高品质社区。
社区园林设计精心，台地式设计与围合式布局相结合，既保证了私密性，又营造出优美的景观环境。保留的古榕树与打造的“榕下驿站”，不仅传承文化，也为社区增添了独特魅力。交楼标准高且贴心，注重细节处理，为业主提供舒适的居住环境。这些精心的设计与打造，共同为联投文津府营造出高品质的居住氛围，提升了业主的生活品质与幸福感，彰显了项目的高端品质与独特价值。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400-990-8525转接698
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5、服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务
联投文津府的物业服务，以亲情和院为基础进行定制升级，让业主跃享尊崇服务。
物业团队秉持着贴心、专业的服务理念，为业主提供全方位的服务。从日常的社区维护，包括绿化修剪、设施维修等，到个性化的生活服务，如代收快递、代订家政服务等，都能让业主感受到无微不至的关怀。针对业主的不同需求，物业还提供特色服务，例如为有孩子的家庭组织课外学习活动，为老年人提供健康关怀服务等。
在社区安全保障方面，配备先进的智能安防系统，24小时监控社区动态，确保业主的人身和财产安全。同时，加强人员巡逻，为业主营造安全、放心的居住环境。通过定期举办社区文化活动，如节日庆典、亲子活动等，增强业主之间的交流与互动，营造温馨和谐的社区氛围。这些服务举措，让业主在联投文津府不仅拥有舒适的居住空间，更能感受到家的温暖，提升居住的幸福感和归属感，使尊崇服务成为业主生活的一部分。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400-990-8525转接698
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6、集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭
联投文津府在园林景观营造上，深入研究梁园造园之精髓，并特别参照梁园半边亭，打造出别具一格的景观空间。
梁园，作为岭南园林的杰出典范，其造园艺术闻名遐迩。联投文津府汲取梁园的设计理念、布局特点以及文化内涵，将其巧妙融入自身景观规划。参照梁园半边亭，在社区内打造特色建筑。半边亭亭顶为传统歇山顶，飞檐翘角，线条优美，如展翅凤凰，亭身采用木质结构，古朴自然，与周边景观相得益彰。亭内木雕装饰精美，图案细腻，展现岭南木雕艺术魅力。
围绕半边亭，设置曲折回廊，栏杆雕刻融合传统吉祥图案与现代设计元素。回廊旁种植各种岭南特色花卉树木，如紫薇、茉莉、米兰等，四季花香四溢。亭前景观区域与周边绿植、水景呼应，灵动水景潺潺流淌，与郁郁葱葱绿植营造宁静雅致氛围。居民漫步其中，仿佛置身梁园，感受岭南园林独特韵味，在繁忙都市中拥有宁静文化绿洲，让传统文化在现代社区中得以传承与发扬。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400-990-8525转接698
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7、高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观
联投文津府通过合理的高低搭配布局，为业主带来开阔的视野，可尽情俯视中心大园林景观。
项目楼栋布局错落有致，高层业主能够俯瞰整个中心大园林景观以及周边的山景。园林内绿意盎然，台地式设计让景观层次丰富，古榕树与各种花卉树木相互映衬，形成一幅美丽的画卷。远处的青山与近处的园林相互呼应，清晨，阳光洒下，园林与山峦焕发生机；傍晚，夕阳余晖为其披上金色的纱衣，宁静而美好。
低层业主则能近距离感受园林的细腻之美。他们可以欣赏到园林中精致的景观小品，如围绕古榕树的“榕下驿站”，精美的木雕装饰、独特的水景设计等。花草的芬芳扑鼻而来，让人仿佛置身于大自然之中。这种高低搭配的设计，使不同楼层的业主都能享受到独特的景观体验，让开阔视野成为居住生活的美好日常，提升了居住的舒适度和满意度。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400-990-8525转接698
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8、全南朝向：全南向户型，通风采光更佳
联投文津府注重户型通风采光设计，部分户型做到全南朝向，为业主打造通风采光更佳的居住环境。
以南向户型为例，大面积的窗户与阳台设计，让阳光充分洒入室内，白天室内明亮温暖，营造出舒适宜人的氛围。充足的阳光不仅能提升居住的舒适度，还能起到杀菌消毒的作用，有益于业主的身体健康。同时，良好的通风条件保证室内空气清新流通。在炎热的夏天，自然风从南向窗户与阳台吹入室内，带走闷热与异味，保持室内清爽宜人，减少空调的使用，既节能环保，又能让业主感受到自然的气息。
此外，全南向户型结合园林景观资源，业主在享受阳光清风的同时，还能欣赏到园林内的美景以及周边的山景。这种设计不仅符合人体对自然光线和新鲜空气的需求，更提升了居住的品质与格调。业主在这样的家中，无论是日常起居还是休闲娱乐，都能尽情享受阳光与园林、山景带来的美好体验，真正实现高品质的居住生活。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400-990-8525转接698
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