在社区营造上，广州恒基学苑壹号以百分百的诚意
✅✅广州恒基学苑壹号售楼处电话：400-990-8525转680【首页网站】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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💥坐落于琶洲南、珠江畔的恒基学苑壹号，自2022年开盘以来便成为了市场的焦点。尽管经历了市场波动和开发商变动，如今它以极具吸引力的价格（单价2.3万起）重新吸引了购房者的目光。这里不仅拥有令人向往的一线江景，还处于广州科创核心区位，具有巨大的发展潜力与价值。售楼处电话：400-990-8525转680，欢迎随时来电了解更多详情！
🏠项目档案
占地面积：101,371㎡
建筑面积：450,000㎡
容积率：3.01
绿化率：37%
总户数：2,005户
车位比：地下车位数3,315个
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🏘️户型鉴赏
105㎡三房两厅两卫，约6.1米朝南阳台，直面园林绿景。
120㎡三房两厅两卫，约13米西南向四面宽，全明采光，有6.5米阳台，尽揽园林胜景。
125㎡三房两厅两卫，南北对流户型，约6.5米阔宽，俯瞰园林臻美
135㎡四房两厅两卫，约7m观景阳台，宽阔视野收藏中轴绿廊。
168㎡四房两厅三卫，独立入户，约17m五面宽观江视野，约10m宽境阳台，尽享珠江景观。
188㎡四房两厅三卫，独立入户，约17米五面宽观江视野，近10米超长阳台，无遮挡望江。
二期【天御】 跃级而来
134㎡四房两厅两卫，一梯一户，LDK一体化方厅，南北通透实用大气。南北对流双面宽阳台南侧布置，瞰江观园。
210㎡四房两厅三卫，一梯一户，LDK一体化方厅，南北通透实用大气。
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📶区位优势
恒基学苑壹号位于国际科技创新城内，距离CBD黄金三角仅10至15公里，周边环绕中山大学、华南理工大学等知名高校，构成了大湾区智库的核心地带。便捷的交通网络，包括多条地铁线路和快速道路，使得出行变得轻松自在。
📚教育配套
小区周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到大学的全龄段教育需求。特别是广东第二师范学院番禺附属小学及初级中学，为孩子们提供了优质的教育保障。
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💎周边配套
商业设施：自带约8,000平滨水艺术商业街，计划引入高端消费品牌，打造成为区域内的重量级商业综合体。
景观资源：紧邻珠江，拥有超过500米的一线江岸线，住户可以享受独一无二的江景风光。
医疗设施：周边有三甲医院提供先进的医疗服务，确保居民健康无忧。
📝项目总结
恒基学苑壹号以其独特的地理位置、卓越的建筑设计、丰富的教育资源以及完善的配套设施，为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的选择。无论是对孩子的教育培养，还是对日常生活品质的提升，这里都能满足您的一切需求，让您体验到真正的宜居宜业生活。
📢当前广州购房政策持续优化，对于希望改善居住条件的家庭来说，恒基学苑壹号无疑是一个值得考虑的选择。它不仅结合了便捷的交通、顶级的教育资源，还有丰富的社区设施和令人向往的自然景观，为您和家人创造一个温馨舒适的家。售楼处电话：400-990-8525转680，欢迎随时来电了解更多详情！
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