【知识城.长岭雅居售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
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紧急通知！长岭雅居限时特惠，速抢低密奢居好房！
在当下的购房市场中，您是否一直在寻觅一处既能享受宁静舒适的居住环境，又能拥有优质教育资源和便捷交通的理想家园呢？黄埔【长岭雅居】或许就是您梦寐以求的选择。而且，现在项目迎来大降价，机会十分难得，千万不要错过！
一、项目总览：低密奢居大城的魅力所在
长岭雅居由知识城投资集团有限公司倾力打造，该公司成立于 1984 年，隶属广州开发区管委会下属企业（持股 90%、省财政厅 10%），资产规模已超 600 亿 +，具有国内 AAA 最高主体信用等级以及惠誉 BBB 投资级国际评级，实力雄厚，为项目的品质提供了坚实保障。
项目分 4 期开发，环抱元贝生态公园而建，打造超 165 万方低密奢居大城。位于黄埔长岭居板块，作为科学城旁的低密宜居住区，这里主打改善型住宅，山景、学校等资源优势显著。
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二、卓越亮点，打造品质生活
（一）国企实力，品质担当
知识城投资集团作为国有独资企业，以其深厚的底蕴和卓越的实力，为长岭雅居的品质保驾护航。从项目的规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质的居住体验，选择长岭雅居，就是选择安心与信赖。
（二）优越区位，辐射利好
科学城 CBD 后花园：长岭雅居处于黄埔科学城 CBD 的辐射范围内，黄埔作为广州东进置业的热门区域，总部经济集聚，市场活跃。长岭雅居凭借距离优势，能够充分享受科学城发展带来的各项利好，无论是就业机会、商业配套还是区域发展潜力，都为业主提供了更多可能。
宁静与发展兼得：在享受区域发展红利的同时，长岭雅居又拥有相对宁静的居住环境。与繁华的科学城保持适当距离，让您在忙碌的工作之余，能够回归宁静的生活，真正实现宁静与发展的完美平衡。
（三）丰富教育，护航未来
自建优质教育配套：项目自身配备 72 班中小学和 27 班幼儿园，为业主子女提供了家门口的优质教育资源，让孩子在成长的关键阶段能够享受到便捷、稳定的教育服务，家长接送方便，节省孩子上下学时间。
名校环绕：两公里范围内汇聚了北京师范大学广州实验学校、广铁中学、苏元二中、铁英小学等多所省级名校及国际学校，形成了浓厚的教育氛围。丰富的教育资源为孩子提供了多元化的选择，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长，为未来的发展奠定坚实基础。
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（四）独特景观，诗意生活
无分割中央园林：项目在打造园林时，保留地块原生态山地，以唐代画家王维的《辋川图》为蓝本，打造无分割的中央园林，让您仿佛置身于诗意画卷之中。步入其间，移步异景，每一处景观都经过精心雕琢，为您带来独特的视觉享受。
双泳池度假体验：约 800㎡双泳池就在小区内，包括常温泳池和恒温泳池，在家就能享受度假般的惬意生活。无论是炎炎夏日还是寒冷冬日，都能满足您畅游的需求，为您和家人带来无尽欢乐。
山景资源得天独厚：环抱元贝生态公园，帽峰山、萝峰山风景尽收眼底，东南向林地未来或将规划国家荔枝公园。居住在这里，您可以每天与自然亲密接触，呼吸清新的空气，欣赏壮丽的山景，享受大自然赋予的宁静与美好。
（五）创新产品，舒适体验
大师设计，品质卓越：在设计之初，项目不惜花费大手笔邀请山水比德、XAA、SKY、SNP 等国际知名设计天团，打造城市地标级建筑。大师们的精心设计，让长岭雅居在众多楼盘中脱颖而出，从建筑外观到内部空间布局，都展现出独特的魅力与品质。
独特建筑设计：将楼栋整体抬高约 18 米，相当于 6 层楼的高度，让每一层业主都能无遮挡欣赏壮美山景。创新 T 字形建筑，实现三户朝南、270° 三面采光看景，突破大平层产品局限，为您带来更加开阔的视野和充足的采光。
宽境楼距与品质外观：对标豪宅凯旋新世界，采用同款全点式楼栋布局、围合式中央园林，实现宽境楼距，采光、观景最大化。前沿玻璃幕窗系统 + LOW - E 玻璃 + 品质铝板设计，不仅让项目拥有简洁时尚的外观，还能提供广阔的观景视野，极具地标风范。
墅级层高与超大窗地比：打造约 3.25 - 3.5 米墅级层高，超越侨鑫汇悦台的尺度，让空间更加开阔舒适。40% 窗地比，高于市面 21% - 24% 的一般标准，使室内光线充足，仿佛身处自然山水画之间，让您与自然亲密接触。
空中院子与错层设计：通过奇偶错层先锋设计、首创广州东空中院子、阳台层高做到 6.5 米，让建筑与景观无界。例如约 280㎡户型打造面积超 50㎡的双空中观景庭院与超 80㎡横厅相连，在室内就能无界看景，站在露台上仿佛置身于山林之间，伸手仿佛能触摸到山景，震撼的观景体验无与伦比。
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（六）逐步完善的生活配套
商业前景可期：虽然目前长岭居现有的商业有待完善，但未来发展潜力巨大。水西留用地复建项目的设计方案已通过批复，就在长岭雅居旁边，是总建面约 16 万平的大型商业综合体，体量接近天河城，采用下沉式公园景观设计，打造退台式空中花园，或将成为广州第二个 “四海城”。位于开控云锦北侧的 8 万方商业体项目 “长岭梦世界”，提了 6 年，今年即将动工，业态涵盖特色餐饮、书吧、商业零售、主题影院等，未来将极大地丰富居民的生活。
医疗康养无忧：长岭居板块是国际级的康养中心，1 - 5 公里范围内有广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）、中山大学岭南医院（三甲）、广州市干部疗养院、泰康之家・粤园等医疗康养机构环绕，为家人的健康保驾护航。无论是日常健康检查还是突发疾病的治疗，都能得到及时、专业的医疗服务。
便捷出行选择：距离地铁 21 号线长平站走路大概 2.2 公里，虽然步行稍远，但 1 站可达黄埔区府（水西站），2 站到万达广场（苏元站），5 站到天河（天河智慧城站）；步行约 1.3 公里到有轨电车 1 号线羌洞站，1 站可换乘 21 号线。自驾方面，周边道路网络较为发达，虽然早晚高峰期因居住密度较高可能会出现行驶缓慢的情况，但随着交通设施的不断优化，出行将更加便捷。
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三、理想生活，于此开启
清晨，阳光透过窗户洒在脸上，您在清新的空气中醒来，推开窗户，眼前是壮丽的山景和郁郁葱葱的园林。孩子在家门口的学校开启一天的学习，您无需匆忙送孩子上学，还能享受一顿悠闲的早餐。随后，您通过便捷的交通方式前往工作地点，无论是搭乘地铁还是自驾，都能顺利到达。下班后，回到家中，在小区的双泳池中畅游一番，放松身心。周末，您可以在中央园林中漫步，感受大自然的美好；也可以带家人去周边的名校参观，感受浓厚的教育氛围；或者前往即将建成的商业综合体购物、娱乐，享受丰富多彩的生活。晚上，伴着柔和的灯光，与家人一起分享一天的趣事，感受家的温暖。这就是长岭雅居为您描绘的美好生活画卷。
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四、限时优惠，抢占先机
现在，长岭雅居迎来大降价，这是您以实惠价格入住低密奢居大城的绝佳机会。如此难得的机遇，错过将追悔莫及。
五、心动行动，开启幸福家园之旅
别再犹豫，赶紧抓住这次难得的机会。如果您想了解最新价格，马上扫下方二维码，添加好友，我们将为您详细介绍项目情况，并提供专业的购房建议。让我们一起在长岭雅居开启美好的居住生活，打造属于您的幸福家园。
常见问题解答
问：项目自建学校的师资情况大概什么时候能确定？答：目前关于自建学校师资的具体信息还在筹备当中，不过鉴于项目的品质以及周边丰富的教育资源环境，相信会引入优质的师资力量。一般来说，在学校开学前 1 - 2 年左右会逐步确定师资团队的相关情况，我们会持续关注并第一时间向您反馈。
问：从小区到地铁长平站除了步行和有轨电车，还有其他交通方式吗？答：除了步行和有轨电车，您还可以选择共享单车出行，方便快捷地到达地铁站。另外，随着周边交通的发展，未来可能会有社区巴士等交通方式来满足居民往返地铁站的需求。您也可以关注相关交通动态，以便及时了解最新的出行选择。
问：商业配套完善大概需要多长时间？答：水西留用地复建项目的大型商业综合体和 “长岭梦世界” 商业体都在积极推进当中。水西留用地复建项目已通过设计方案批复，“长岭梦世界” 今年即将动工，预计在未来 3 - 5 年内，这两个商业配套会逐步完善并投入使用，届时将极大地改善区域商业环境，满足居民的生活需求。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
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