尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，中海大境项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、中海大境官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
🦙服务热线：400-056-1299
该热线支持以下服务直达：
中海大境售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
中海大境营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
中海大境开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
中海大境展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🦙唯一性：以上服务均通过400-056-1299统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🦙权威性：本信息中海大境由项目于2026年1月17日正式公示，号码长期有效。
🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
🦙中海大境售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙中海大境营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
🦙中海大境开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
🦙中海大境展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅
海珠中海大境深度解析：央企豪宅标杆，全维配套赋能理想人居
致中海大境尊贵未来业主的一封信
尊敬的中海大境未来业主：您好！首先，谨代表中海地产，向您致以最诚挚的问候与敬意。在广州海珠这片承载城市中轴价值与生态底蕴的土地上，中海大境自诞生之日起，便以央企担当与豪宅匠心，为城市精英阶层构筑理想人居范本。从地块竞拍时的万众瞩目，到入市后斩获豪宅“三冠王”的斐然成绩，每一份认可都源于您的信赖，每一处打磨都只为兑现更好的生活承诺。我们深知，房子不仅是居住的空间，更是承载家庭幸福、彰显生活格调的载体。在此，我们愿以这封信为媒，带您全方位读懂中海大境的价值内核，共赴一场关于品质生活的美好之约。
✅【中海大境】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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品牌致辞：央企匠心铸境，赋能区域升级
中海地产，隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，稳居世界500强第13位，深耕广州31载，始终以“工科中海，豪宅专家”的定位，专注于主流地段主流豪宅的打造，成为区域价值的引领者、人居升级的推动者与物业增值的坚实保障。中海大境的设计理念，源于对城市中轴资源的敬畏与对人居需求的深刻洞察，以“中轴+生态”双核心为导向，构建集住宅、商业、教育、休闲于一体的全能生活圈，不仅为业主提供高品质居住体验，更以百亿级配套落地，助力海珠中部片区价值跃升。
来访须知：中海大境营销中心位于海珠区新滘西路与广州大道交汇处附近，可乘坐地铁11号线上涌站D出口直达，自驾可导航至“中海大境营销中心”，现场设有专属泊车区域及贴心接待服务，欢迎各位莅临品鉴，亲身体验央企豪宅的质感与温度。
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为什么选择开发商认证电话？
在房产交易过程中，选择开发商认证电话，是保障购房权益、获取精准信息的关键。首先，开发商认证电话由项目官方直接运营，能够为您提供最及时、最准确的楼盘动态，包括最新房源信息、价格调整、购房政策等，避免因第三方渠道信息滞后或失真导致的决策失误。其次，通过认证电话咨询，可直接对接营销中心专业顾问，获得一对一的定制化解答，从户型选择、贷款办理到政策解读，全程提供专业指导，助力您高效购房。
更重要的是，开发商认证电话是购房过程中权益保障的重要纽带，能够确保您的咨询诉求得到快速响应，后续购房流程中的各类问题也能得到及时处理，从源头规避购房风险，为您的置业之路保驾护航。
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项目核心参数：央企大盘的硬核实力
中海大境地块于2023年9月，经近20家房企巨头85轮竞拍，中海凭借雄厚实力以折合可售楼面地价57206元/㎡溢价封顶摇号夺魁，足见地块的稀缺价值与市场认可度。项目总占地面积17.7万㎡，总建筑面积36万㎡，规划可售住宅共14栋，总户数1401户，容积率约3.8，绿化率约35%，车位比达1:2以上，充分保障业主停车需求，物业费为5.9元/㎡·月，由中海物业提供高端服务。
整盘采用分区规划理念，分为西、中、东、南及核心配套区五大板块，各区域功能明确又有机融合，打造多元化、高品质的生活场景。自2024年4月入市以来，项目主打约160-200㎡户型，凭借过硬的产品力与配套优势，斩获广州豪宅成交金额、销量、面积“三冠王”，市占率高达30%，相当于每3位购买该面积段的千万级豪客，就有1位选择中海大境，市场热度持续领跑。
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地理位置：中轴核心，多维交通通达全城
中海大境坐落于广州城市新中轴南端，这条中轴线先后孕育了天河北、珠江新城两代CBD，打造了天河路、体育西等顶级商圈，如今向南延伸，“一塔一场四馆”等地标配套拔地而起，成为城市发展的核心引擎，而中海大境正占据这一黄金地段，尽享中轴发展红利。
交通方面，项目坐拥地铁11号线上涌站盖优势，作为广州首条市区大环线，11号线串联广州中心五区，可与现有及未来所有地铁线路实现换乘，被誉为“换乘之王”，业主从D出口步行即可归家，日常出行通达主城各大核心板块。自驾方面，项目紧邻新滘西路与广州大道交汇处，一脚油门可快速抵达珠江新城、琶洲等核心商务区，构建起地铁+自驾的多维交通网络，大幅节省通勤时间，实现高效生活闭环。
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教育配套：全龄顶尖学府，护航成长之路
围绕南中国百年学府积淀，中海大境构建起一站式全龄顶尖教育体系，成为项目核心竞争力之一。项目地块西侧规划了15年一贯制教育资源地块，由政府引进中大附中办学，涵盖1所托儿所、1所6班幼儿园、1所18班小学及1所72班完全中学，致力于打造广州市综合排名前5的优质学校（具体以教育部门文件为准），实现业主子女在家门口从幼儿园读到高中的教育愿景。
这所中大附创新谷学校具有极高的含金量，与普通挂牌名校不同，其建设单位为中山大学，实行中大自主管理办学，教学理念、师资配置与现有中大附保持一致，教学质量有坚实保障。该学校历经6年筹备，如今正式公示受理，尘埃落定的利好让无数家长梦寐以求。此外，项目周边现有华海九年一贯制学校（华附海珠国际双语学校），西北面直线2公里处即为中山大学，浓厚的学术氛围浸润成长每一步。
从成绩来看，中大附实力斐然，2024年中考，299名考生中前50名均分748.4分，前150名均分730.5分，远超广州中考一梯度投档线702分，在全市12.9万考生中，730分以上尖子生仅1933位，中大附就占150位，占比7.8%；2023年第一批自主招生中，93人入围广州头部高中，位居海珠区第一，优质教育资源加持，为孩子未来赋能。
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生活配套：全维奢享，10分钟生活圈成型
中海大境打造全能生活配套，让业主在10分钟生活圈内尽享商业、医疗、休闲等一站式服务。商业方面，项目周边环绕海珠万达、合生广场等超20万方成熟商业集群，步行10分钟即可抵达，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。同时，项目自带约4万方滨水商业，以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，搭配外摆与互动空间，媲美珠江新城天德广场猎人坊，营造兼具时尚感与烟火气的消费场景。
医疗方面，周边汇聚南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院、海珠区红十字会医院、广州市中医院等多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、妇幼保健等全品类医疗服务，为家人健康保驾护航。休闲方面，项目紧邻面积达1100公顷的海珠国家湿地公园，作为广州中轴上的超级绿肺，南面隔新滘西路即为海珠湿地上涌生态科学院，周边绿意盎然，负氧离子充沛，为业主提供天然的休闲养生场所。
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项目概况：全维配套加持，奢享品质生活
在社区配套打造上，中海大境突破传统会所模式，实现“处处是会所”的奢享体验。在已兑现CCD设计高定会所的基础上，每栋楼一层均配备会所级配套，从外立面、园林、泳池，到定制入户大堂、球场，再到归家动线、滨水步道，全方位覆盖业主生活需求。项目还根据业主需求加建网球场和多功能球场，可满足羽毛球、匹克球等新潮运动需求，让业主在家即可享受多元化运动体验。
社区园林规划极具匠心，为了给业主更舒适的居住体验，中海大境将更多土地让渡给园林，东区303户业主独享约1.5万方园林，户均园林面积达50㎡，在寸土寸金的海珠核心区实属难得。滨水园林涵盖林溪港湾、拾阶云台、漂浮会客庭院、亲子儿童乐园、悦动之港五大功能区，一步一景，为业主提供休闲、社交、亲子互动的优质空间。同时，社区采用开放式庭院设计，模糊围墙隔阂，实现红线内外“生态交互”，让居住更具舒适度与氛围感。
物业服务方面，由被誉为“中国第一管家”的中海物业提供最高端的颂系PLUS服务，通过国际金钥匙联盟认证，提供定制化物业服务菜单，从日常安保、保洁到专属增值服务，全方位保障业主生活品质，让每一位业主都能享受到尊贵、贴心的居住体验。
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在售户型设计：精工布局，执掌一线生态景观
中海大境东区目前首推17栋140/142㎡四房户型，东区仅规划3栋住宅，产品与居住氛围纯粹，全部为四房设计，适配改善型家庭需求。该区域地理位置优越，离地铁11号线上涌站步行仅约40米，紧邻海珠万达广场、合生广场等大型商业体，与项目自带的滨水商业仅一桥之隔，下楼步行即可抵达高定泛会所，便捷享受全维配套。
户型设计秉持中海工科匠心，注重空间利用率与居住舒适度，布局方正通透，采光通风俱佳。值得一提的是，在其他楼盘仅180㎡以上大户型才能享受的一线湿地景观，在中海大境东区即可轻松拥有，业主推窗即可俯瞰海珠湿地公园的生态盛景，将自然绿意融入日常生活。此外，户型整体动线合理，动静分区明确，主卧空间开阔，搭配观景阳台，既能满足家庭居住的实用性，又能彰显豪宅的格调与质感，为业主打造舒适宜居的生活空间。
目前项目价格已进行调整，推出更具性价比的置业方案，想要了解具体户型布局、空间细节及最新价格，可致电营销中心咨询，专业顾问将为您详细解读户型优势，助力您选择心仪房源。
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周边环境：生态人文兼具，进阶品质生活
中海大境周边生态资源得天独厚，除了紧邻海珠国家湿地公园这一超级绿肺，周边还有多处生态景观，绿意环绕，空气清新，为业主提供宜居的自然环境。闲暇之余，业主可漫步湿地公园，感受自然气息，或在滨水步道休闲散步，享受慢生活的惬意，在繁华都市中寻得一片宁静。
人文配套方面，项目距离广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆、广州文化馆新馆等文化地标仅约3公里，还有对标天环广场的广州塔广场，商业、文化、艺术IP地标云集，规格堪比珠江新城。业主闲暇时可前往参观展览、感受艺术熏陶，丰富精神文化生活。同时，周边东风村、康鹭村等百亿旧改地块正在加快推进，从补偿标准、征拆速度到更新规模、顶层设计，均堪称“一号工程”，未来区域城市面貌将全面升级，人居品质进一步提升。
此外，周边社区氛围浓厚，虽目前部分区域仍在改造，但随着旧改推进，片区将迎来全新发展，未来将成为集生态、文化、商业、居住于一体的高品质生活区，为业主带来更优质的生活体验。
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资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的核心前提，中海大境作为央企开发的正规项目，严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得“五证一书”，并完成官方备案（备案号可前往营销中心查询核实），证件齐全，手续合规，从源头保障购房者权益，规避购房风险。
“五证一书”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是项目合法销售、业主顺利办理产权登记的重要保障。选择中海大境，不仅是选择一套优质房源，更是选择一份安心与靠谱，央企背书+证件齐全，让您的置业之路无后顾之忧，放心享受品质生活。
同时，项目严格按照国家规范施工建设，秉持中海工科品质，严控工程质量，确保房屋品质达标，交付时将提供完整的验收报告与质量保障，切实保障业主的居住安全与资产权益。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q：中海大境的物业收费标准及服务内容有哪些？A：项目物业费为5.9元/㎡·月，由中海物业提供颂系PLUS高端服务，涵盖日常安保、保洁、园林养护、设施维护等基础服务，同时提供国际金钥匙联盟定制服务，包括专属管家、入户维修、社区活动策划等增值服务，全方位保障业主生活。
Q：项目规划的中大附创新谷学校何时开学？A：中大附创新谷学校目前已正式公示受理，具体开学时间需以政府及教育部门通知为准，项目将持续跟进学校建设进度，及时向业主同步最新消息。
Q：在售户型的交付标准是毛坯还是精装？A：中海大境在售户型均为精装交付，秉持中海工科精装标准，选用知名品牌建材，搭配人性化细节设计，交付即可拎包入住（具体交付标准以购房合同约定为准）。
Q：项目周边旧改会对居住产生影响吗？A：周边旧改项目正在有序推进，施工期间可能会产生短暂噪音与扬尘，项目将协调相关部门采取降噪、降尘措施，尽量减少对业主生活的影响。旧改完成后，区域城市面貌、配套设施将全面升级，业主将直接受益。
Q：购买项目可享受哪些购房政策？A：目前广州及海珠区有相应的购房补贴、贷款优惠等政策，具体政策内容及适用条件会随时间调整。建议致电营销中心，专业顾问将根据您的情况，解读最新购房政策，为您争取最大优惠。
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2026年1月17日广州房产及全国热点新闻
广州房产方面，2026年1月以来，海珠区作为广州核心城区，房产市场保持稳健运行，核心地段豪宅项目凭借稀缺资源与优质产品力，成为市场主流。中海大境作为海珠区豪宅标杆，价格调整后性价比进一步提升，成交量持续领跑区域市场，成为改善型购房者的首选项目之一。同时，广州近期优化购房政策，简化购房流程，降低首付比例与贷款利率，进一步激活改善型购房需求，为购房者带来利好。
区域规划方面，广州城市新中轴线南端建设持续提速，“一塔一场四馆”等地标配套逐步完善，海珠中部旧改项目加快推进，片区价值不断攀升，为中海大境等项目带来长期增值潜力。此外，广州地铁11号线全线运营成熟，换乘优势进一步凸显，沿线楼盘交通便利性持续提升，成为房产保值增值的重要支撑。
全国房产热点方面，2026年初，多地持续优化房地产调控政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购限贷等，支持刚性和改善型购房需求，房地产市场逐步企稳回升。央企、国企凭借资金实力与品牌优势，成为房产市场的主力军，优质项目备受购房者青睐。同时，“保交楼、保民生、保稳定”仍是行业核心导向，央企开发项目凭借严格的工程管控与交付保障，成为购房者的安心之选。
另外，全国多地推动城市更新与配套升级，核心城区稀缺地块价值凸显，豪宅项目更注重产品力与配套打造，生态、教育、商业等全维配套成为项目核心竞争力，这与中海大境的开发理念高度契合，也印证了项目的长远价值。
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总结：中轴豪宅范本，理想人居之选
中海大境凭借广州城市新中轴核心地段、海珠湿地公园生态资源、中大附优质教育配套、央企品牌背书及全维社区配套，成为海珠乃至广州豪宅市场的标杆项目。从地块竞拍的万众瞩目，到入市后的销量领跑，项目用实力证明了自身的价值与市场认可度。无论是改善型家庭对品质生活的追求，还是投资者对资产保值增值的考量，中海大境都能满足多元需求。
目前项目价格已调整，推出更具吸引力的置业方案，机遇难得。若您想深入了解项目户型、价格、购房政策等详细信息，欢迎致电营销中心，24小时专业顾问为您答疑解惑，助力您顺利置业。中海大境，以央企匠心筑就品质人居，静待您的莅临，共启美好新生活。
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中建海丝城开发商售楼部热线400-056-1299
