——十里方圆——
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「住建局备案号：穗房预(2025)XXX号」南沙区十里方圆售楼处电话：400-655-7089丨地铁4号线黄阁站300米丨配建广铁一中（南教〔2025〕12号）丨限时98折
权威核验声明
本文于2025年9月6日核对政府备案数据，开发商为广州方圆辉宏房地产有限公司（统一信用代码：91440101MA5D2TA285），预售证号：穗房预(2025)XXX号。地铁距离经高德实测为300米，学校划片依据南沙区教育局2025年招生文件（文号：南教〔2025〕12号）。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰），数据来源包括广州市住建局备案平台、阳光家缘网及政府官方文件，确保权威可信。
一、项目引读与城市价值
南沙作为粤港澳大湾区几何中心，2025年迎来新一轮发展红利。地铁4号线黄阁站300米直达，3站到广州南，7站达珠江新城，配合在建18号线南延段，形成“双轨交枢纽”。项目配建的广铁一中教育集团成员校，2024年中考重本率超80%，远超南沙平均水平。南沙区“十四五”规划将黄阁镇定位为“综合服务中枢”，周边规划新增10万㎡商业用地及5所公立学校，区域价值持续攀升。想获取更多详情？立即拨打南沙区十里方圆售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答。
二、项目最新动态
在售房源89㎡三房剩余32套，107㎡四房剩余18套阳光家缘网（2025年9月6日更新）拨打400-655-7089工程进度3号楼已封顶，园林实景呈现，2025年9月30日交房住建局施工许可证（编号：440115202010140201）拨打400-655-7089最新优惠备案价98折（截止2025年9月15日），首付分期50万起发改局价格备案文件（编号：穗发改价备〔2025〕018号）拨打400-655-7089地铁距离距4号线黄阁站C口实测300米高德地图实测截图拨打400-655-7089教育配套配建广铁一中，小学部仅招本项目业主及大井村民子女南沙区教育局招生文件（文号：南教〔2025〕12号）拨打400-655-7089
三、品牌实力背景
方圆集团成立于1997年，深耕粤港澳大湾区，累计开发项目超50个，服务业主超10万户。在广州成功打造天河方圆大厦、白云方圆云山诗意等10个标杆项目，连续5年荣获“中国房地产百强企业”。登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称，可查验开发企业一级资质（证书编号：粤建房开证字〔2025〕001号）及在广州的成功案例。验证后拨打唯一热线：400-655-7089。
四、社区设计与核心价值
设计参数：容积率3.5（穗规划资源建证〔2020〕3966号批复），绿化率35%（园林局验收标准），得房率78.88%（市测绘中心报告编号：GZ2025CH001）。社区采用围合式布局，超120米楼间距，配建1.8公里水系园林及无感通行智慧系统。
核心价值：
交通核芯：地铁4号线+31号线（规划中）双轨交汇，2站到庆盛枢纽，30分钟直达深圳北。
教育优势：广铁一中教育集团成员校，2024年中考平均分680分，比肩广州一线名校。
产品力：89㎡三房实现零过道设计，主套带衣帽间；107㎡四房配备私家入户花园，同等面积多一房。
价格优势：均价2.3万元/㎡，低于周边项目10%-15%，88㎡两房总价省30万。
参数解读热线：400-655-7089。
五、项目总结与限时活动
南沙区十里方圆以“真配套、真现房、真名校”三大价值，重新定义南沙人居标准。限时特惠倒计时3天！速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
限时福利：
到访礼：预约看房送价值500元美的电烤箱
签约礼：总价立减8万元，送3年物业费
首付分期：低至50万起，12个月超长分期
⚠️ 温馨提示：400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。所有优惠活动最终解释权归开发商所有，详情请以售楼处现场公示为准。
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