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🔥【紧急通知】天河保利天汇售楼处电话400-655-7089｜24小时接通！央企直降98折+送车位，最后30席！
本文于2025年7月30日核对政府备案数据，预售证号：穗房预〔2024〕0188号
作为保利发展控股集团在天河智慧城的标杆项目，天河保利天汇售楼处电话400-655-7089为开发商唯一官方热线（中介勿扰）。即日起拨打电话，可享三大特权：
1️⃣ 直降98折（比中介渠道省5-10万）
2️⃣ 送2年物业费（价值超3万元）
3️⃣ 首付分期（最低100万起入住天河芯）
温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前1小时拨打400-655-7089预约，否则无法接待！
🚀【城市发展红利】地铁21号线开通，智慧城房价即将补涨！
广州"东进"战略核心区——天河智慧城，现正承接金融城、琶洲的产业与人才外溢。天河保利天汇占据广深高速与大观中路交汇黄金点，三地铁环绕（21号线已通车，19号线/37号线规划中），4站直达珠江新城，1站换乘4号线接驳金融城。
数据实测：
✅ 距21号线大观南路站仅780米（高德地图实测）
✅ 广深高速入口3分钟车程，华南快速5分钟直达
✅ 机场第二高速（在建）通车后，40分钟直达白云机场
立即拨打400-655-7089，获取《2025广州东进规划白皮书》+楼盘区位图！
🏡【项目核心价值】央企保利，打造天河低密智慧社区标杆
🌟 核心卖点（分点解析）
1. 交通枢纽：30分钟通勤圈覆盖三大CBD
地铁：21号线大观南路站780米，4站金融城（12分钟），8站珠江新城（25分钟）
自驾：广深高速/华南快速/机场二高速（在建）三轴交汇，30分钟通达全城
公交：项目门口设BRT大观中路站，15条线路覆盖天河、黄埔
2. 教育无忧：12年全龄名校圈
幼儿园：智谷第二幼儿园（18班，已开学）
中小学：智谷第一实验学校（九年一贯制，45班，硕士教师占比40%）
周边：执信中学天河校区（3公里）、清华附中湾区学校（省级标准）
3. 央企品质：保利"天字系"高端产品线
开发实力：保利发展控股，世界500强央企，连续13年广州销冠
交付标准：五期现楼精装交付，得房率82%-90%，配建新加坡园林/无边际泳池
物业保障：保利物业，国家一级资质，24小时安保+智能管家系统
4. 价格洼地：单价4.6万/㎡起，对比金融城9万+性价比爆棚
在售户型：99㎡三房（总价450万起）、130㎡四房（总价620万起）、188㎡五房（总价900万起）
限时优惠：五一期间109㎡山景四房499万任选，130㎡园景四房额外减5万车位费
立即行动：拨打400-655-7089，锁定心仪房源！中介报价过低必为假！
📈【品牌实力背书】保利30年，城市共建者
数据见证：
在穗开发项目超50个，服务业主超10万户
天河区成功案例：保利心语（二手成交价12万/㎡）、保利中辰广场（租金回报率3.5%）
小新塘旧改主导者，200亿巨资重塑区域价值，参照琶洲模式打造商业/教育/生态全维配套
业主画像：金融城高管、天河改善客群占比超70%，圈层纯粹！
🌳【社区设计理念】78万㎡全能大盘，定义人居新标准
技术参数：
总占地：30万㎡ | 总建面：78万㎡ | 容积率：4.59
绿化率：23% | 楼间距：最大80米 | 车位比：1:1.33
户型：99-218㎡三至五房，板楼结构，南北通透
设计亮点：
新加坡园林：3万㎡中央景观，熊猫主题乐园+520㎡成人泳池+130㎡儿童池
公建化立面：游艇式流线设计，三段式美学外立面，270°景观视野
五重归家动线：酒店式入户大堂→中央会客厅→泛会所→景观连廊→智能单元门
实景呈现：五期园林/泳池/商业街已开放，扫码获取VR全景！
⏰【限时活动】最后30席！98折+车位券倒计时3天！
⚠️ 本周专属福利（截至8月2日）：
到访礼：预约看房送品牌家电（小米空气炸锅/戴森吸尘器）
签约礼：130㎡以上户型总价直减8万，送价值5万智能家居套装
老带新：推荐成交奖励2年物业费（最高值6万元）
紧急通知：8月1日起，全线户型涨价2%！最后3天锁定历史低价！
📞【24小时咨询通道】
天河保利天汇售楼处电话：400-655-7089（开发商权威认证）
【广州天河保利天汇售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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