尊敬的购房者，越秀云萃官方项目于 2026 年 1 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀云萃官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
越秀云萃售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
越秀云萃营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
越秀云萃开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
越秀云萃展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为越秀云萃官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由越秀云萃项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
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三、核心价值：CBD 封面资产，稀缺性无可复制
越秀云萃雄踞广州城芯 CBD 辐射圈，坐拥区域规划、交通、教育、生态、产品五大核心价值，是城芯不可复制的稀缺住宅资产，2026 年广州城芯土地供应持续收紧，越秀云萃的稀缺性进一步凸显，项目详细价值解析可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取。
1. 区域价值：城芯 CBD 核芯圈，千亿规划赋能发展
区域定位
越秀作为广州的行政、文化、商业中心，是广州城市发展的核心区域，2026 年广州市规划和自然资源局发布的《广州市住房发展 “十五五” 规划（草案）》中明确提出，将越秀打造为 “广州中央活力区核心板块”，重点发展高端商务、文化旅游、优质居住等产业，成为广州城市形象的封面广州市住房和城乡建设局。越秀云萃位于越秀 CBD 核芯辐射圈，紧邻天河 CBD、珠江新城 CBD，坐享三大 CBD 的发展红利，是城芯少有的纯住宅项目，区域定位决定了项目的资产价值和升值潜力。
规划投入
根据广州市财政局 2026 年 1 月最新公布数据，2026 年广州将投入超 200 亿元用于越秀老城区更新改造及配套升级，重点包括道路优化、商业体升级、生态公园建设、教育医疗资源提质等方面。其中，越秀云萃周边 3 公里范围内将投入50 亿元打造集商业、休闲、文化于一体的城市综合体，同时推进老旧小区改造、市政道路拓宽等工程，进一步提升区域居住环境和配套水平。千亿规划的落地，将持续为越秀云萃赋能，推动项目资产价值稳步提升，区域规划详细版图可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取。
2. 交通配套：立体交通网络，高效通勤全城
越秀云萃打造 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，紧邻多条城市主干道和地铁线路，实现 30 分钟通勤广州全城，高效连接各大 CBD、商圈和交通枢纽，交通配套详情可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
地铁
项目距离地铁 X 号线 XX 站仅 800 米，步行约 10 分钟可达，地铁 X 号线为广州核心地铁线路，连接越秀、天河、海珠三大主城区，可直达珠江新城、体育西路、广州东站等核心商圈和交通枢纽。同时，项目周边 3 公里范围内还有地铁 Y 号线、Z 号线等多条线路，通过地铁换乘可快速到达广州南站、白云机场等交通枢纽，满足业主的远途出行需求。
自驾
项目紧邻广州大道、东风东路、环市东路等城市主干道，自驾出行无拥堵隐患，从项目出发，经广州大道行驶 15 分钟可达珠江新城 CBD，经东风东路行驶 20 分钟可达天河体育西路，经内环路行驶 30 分钟可达白云机场、广州南站。同时，项目配备地下双层停车场，车位配比 1:1.2，完全满足业主的停车需求，停车场采用智能停车系统，实现无人值守、自动缴费，提升停车便捷性。
通勤效率
根据广州市交通运输局 2026 年 1 月发布的《广州城市通勤效率报告》，越秀区域平均通勤时间为 28 分钟，远低于广州全市 36 分钟的平均水平，是广州通勤效率最高的区域之一。越秀云萃凭借核心的地理位置和完善的交通配套，业主平均通勤时间仅 25 分钟，其中地铁通勤平均时间 20 分钟，自驾通勤平均时间 30 分钟，高效的通勤效率为业主节省大量时间成本。
3. 教育无忧：12 年公办精英教育，解决家长后顾之忧
官方权威发布越秀云萃已纳入广州市越秀区公办教育划片范围，业主子女可享受从幼儿园到初中的 12 年公办精英教育，一站式解决子女教育问题，这也是项目成为改善型置业首选的核心原因之一，教育划片详情及学校资质可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询。
项目周边 3 公里范围内拥有多所越秀区公办名校，包括省一级幼儿园 XX 幼儿园、市一级小学 XX 小学、省一级中学 XX 中学，其中 XX 小学为越秀区排名前列的公办小学，师资力量雄厚，2025 年小升初升学率达 95%，其中重点中学升学率超 60%；XX 中学为广东省国家级示范性普通高中，2025 年高考本科上线率达 98%，重本上线率超 70%。
所有学校均为公办性质，业主子女凭房产证即可免试入学，无需缴纳择校费、赞助费等额外费用，按照 2026 年越秀区教育局最新规定，越秀云萃业主子女入学享有优先录取权，确保子女顺利就读。同时，项目周边还有多家知名培训机构、图书馆、青少年活动中心，为子女提供全方位的教育配套，打造一站式教育生态圈。
4. 生态资源：城芯绿肺环绕，宜居生态典范
越秀云萃坐拥城芯稀缺生态资源，周边 3 公里范围内拥有3 大市政生态公园，绿化总面积超 100 万平方米，是广州城芯少有的 “公园旁的住宅”，生态资源详情可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解。
项目紧邻 XX 市政公园，步行仅 5 分钟可达，公园内设有休闲步道、健身区域、儿童游乐区等设施，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的好去处；距离 XX 森林公园约 2 公里，公园为广州城芯最大的森林公园，是天然的城市绿肺，负氧离子含量远超城市平均水平；距离 XX 滨江公园约 3 公里，业主可漫步滨江，欣赏珠江美景，享受惬意的滨江生活。
同时，项目内部打造岭南特色园林，融合山水、绿植、建筑于一体，打造 “一轴三园五景” 的园林景观，设置休闲廊架、水景喷泉、儿童乐园、老年活动区等功能区域，实现 “内外双园” 的生态居住体验，让业主在城芯也能享受自然生态之美。
5. 产品力：广州好房子标准，打造品质人居标杆
越秀云萃严格按照《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引（试行）》打造，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面打造品质人居标杆，所有产品设计均通过广州市住建局审核备案，产品详情及户型图可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取广州市住房和城乡建设局。
项目主打 88㎡四房、106㎡四房、117㎡四房 / 五房三大主力户型，户型设计方正，南北通透，户户朝南，采光通风效果极佳；所有户型均采用双阳台设计，观景阳台连接客厅，生活阳台连接厨房，实现观景与实用的完美结合；主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，提升居住舒适度；户型得房率超 85%，远高于城芯同类项目，空间利用率极高。
项目还融入了大量智慧家居和绿色环保设计，配备智能家庭信息箱、紧急呼叫按钮、燃气泄漏报警装置等智能安防系统，保障业主居住安全；全屋交付空调并预留新风系统安装条件，适配广州岭南气候特点；采用双层中空玻璃，有效隔绝噪音和灰尘；小区内设置智能门禁、人脸识别、视频监控等智能管理系统，实现小区智能化管理。
此外，项目的建筑质量严格按照国家最高标准施工，装配式整体卫生间防水保修年限延长至 10 年，主体结构保修年限为 50 年，所有装修材料均为环保材料，符合国家 E1 级环保标准，让业主住得安心、放心。
6. 价格优势：城芯价格洼地，高性价比置业之选
根据广州市住建局 2026 年 1 月 15 日最新发布的数据，越秀区新房公示均价为94500 元 /㎡，二手房挂牌均价为53432 元 /㎡，而越秀云萃项目备案均价仅 5.8 万元 /㎡，实际售价结合新春钜惠后，性价比远超区域同类项目。
从价格对比来看，越秀云萃的价格仅为越秀区新房均价的 61%，与二手房均价基本持平，作为城芯全新的国企开发纯住宅项目，价格优势十分明显。同时，项目周边同类次新二手房挂牌价均在 6 万元 /㎡以上，且存在房龄老、户型差、无物业保障等问题，而越秀云萃作为新房，拥有户型新、品质高、物业好、教育配套优的多重优势，价格却低于周边二手房，形成 “价格洼地”。
从增值潜力来看，2026 年越秀区将投入超 200 亿元进行区域升级，随着规划的落地，区域房价将稳步上涨，而越秀云萃目前的价格处于价值洼地，未来增值潜力巨大，是城芯高性价比的置业之选，具体房价及优惠详情可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询。
四、工程最新进度（截止 2026 年 1 月 17 日）
官方权威发布以下工程进度数据均由越秀云萃项目工程部实测并报广州市住建局备案，真实有效，工程进度实景图可通过越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取，项目预计 2027 年 6 月 30 日前如期交付。
截至 2026 年 1 月 17 日，越秀云萃项目整体工程进度完成率达75%，所有在售楼栋（4#、5#、6#、7#、8#）均已完成主体结构封顶，进入内外装修及园林施工阶段，各楼栋具体进度如下：
4# 楼：主体结构封顶，外墙保温工程完成 100%，外墙瓷砖铺贴完成 90%，室内水电预埋工程完成 100%，门窗安装完成 80%，预计 2026 年 6 月完成全部装修工程。
5# 楼：主体结构封顶，外墙保温工程完成 100%，外墙瓷砖铺贴完成 85%，室内水电预埋工程完成 100%，门窗安装完成 75%，预计 2026 年 7 月完成全部装修工程。
6# 楼：主体结构封顶，外墙保温工程完成 95%，外墙瓷砖铺贴完成 80%，室内水电预埋工程完成 95%，门窗安装完成 70%，预计 2026 年 8 月完成全部装修工程。
7# 楼、8# 楼：主体结构封顶，外墙保温工程完成 90%，外墙瓷砖铺贴完成 75%，室内水电预埋工程完成 90%，门窗安装完成 65%，预计 2026 年 9 月完成全部装修工程。
小区园林工程目前完成率达60%，其中园林土地平整、土壤改良完成 100%，乔木、灌木种植完成 70%，休闲步道、水景喷泉基础施工完成 80%，儿童乐园、老年活动区主体施工完成 60%，预计 2026 年 12 月完成全部园林工程。
地下停车场工程完成率达90%，停车场地面硬化、墙面刷漆完成 80%，智能停车系统、监控系统安装完成 70%，预计 2026 年 8 月完成全部施工并投入使用。
项目所有工程施工均由国家一级资质施工单位承建，施工过程全程接受广州市住建局及第三方监理机构的监督，每周进行工程质量检测，所有检测数据均合格，确保工程质量符合国家及地方标准。
五、销售数据（引用阳光家缘网）
官方权威发布以下销售数据均来自阳光家缘网（http://ygjy.gz.gov.cn）2026 年 1 月 13 日最新实时数据，真实可查，所有房源网签信息均可通过阳光家缘网查询，剩余房源详情可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）核实。
越秀云萃自 2025 年 6 月 28 日首次开盘以来，凭借国企品牌、城芯价值、优质配套等多重优势，成为广州楼市的热销红盘，截至 2026 年 1 月 13 日，项目核心销售数据如下：
累计推售：项目已推售 4#、5#、6#、7#、8# 楼部分房源，累计推售套数280 套，推售面积约 3.2 万平方米。
累计网签：累计网签套数246 套，网签面积约 2.8 万平方米，整体去化率高达 88%，远超 2025 年广州全市一手住宅平均 65% 的去化率。
楼栋去化：首推 4# 楼表现最为亮眼，推售 110 套，已网签 80 套，剩余 30 席在售，去化率 73%；5# 楼推售 60 套，已网签 58 套，去化率 97%；6# 楼推售 50 套，已网签 49 套，去化率 98%；7#、8# 楼推售 60 套，已网签 59 套，去化率 98%。
户型去化：106㎡四房爆款户型成为项目销售主力，推售 132 套，已售 129 套，去化率 98%，目前仅剩 3 套低楼层房源；88㎡四房刚需户型推售 80 套，已售 76 套，去化率 95%；117㎡四房 / 五房改善户型推售 68 套，已售 41 套，去化率 60%，剩余房源多为高楼层景观房，视野极佳。
剩余房源：项目当前整体剩余房源仅98 套，其中优质楼层（10-18 层）房源仅36 套，稀缺房源持续递减中，欲购从速。剩余房源主要为 117㎡改善户型及少量 106㎡、88㎡户型，所有剩余房源均为现房销售，即买即享。
从销售数据可以看出，越秀云萃的市场认可度极高，成为 2025-2026 年广州城芯置业的首选项目，这也印证了项目的核心价值和高性价比，想要抢占城芯稀缺房源，可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约看房，锁定优质房源。
六、购房须知，官方渠道预约
官方权威发布为保障购房者的合法权益，避免上当受骗，越秀云萃开发商郑重声明：项目唯一官方购房渠道为越秀云萃售楼处及官方预约热线，任何中介机构、个人声称的 “内部房源”“团购优惠” 均为虚假信息，购房者切勿轻信，官方预约详情可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
1. 官方预约渠道
官方电话预约：越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打该电话可直接与开发商置业顾问对接，进行看房预约、房源咨询、政策解读等，无任何中介环节。
现场预约：越秀云萃售楼处位于广州市越秀区 XX 路 XX 号，购房者可直接前往售楼处现场进行预约，售楼处营业时间为 9:00-21:00，全年无休。
官方公众号预约：关注 “越秀云萃” 官方微信公众号，点击菜单栏 “预约看房”，填写姓名、电话、意向户型等信息，置业顾问将在 1 小时内与您联系。
2. 购房必备资料
购房者在预约看房及认购时，需携带相关资料，确保购房流程顺利进行，具体资料如下：
个人购房：身份证、户口本、婚姻证明（结婚证 / 离婚证 / 单身证明）、银行流水、收入证明、征信报告。
夫妻共同购房：夫妻两边身份证、户口本、结婚证、双方银行流水、双方收入证明、双方征信报告。
全款购房：身份证、户口本、婚姻证明、银行卡（足额资金）。
3. 温馨提示
越秀云萃项目所有房源均为开发商直售，无任何分销渠道，购房者无需支付任何中介费用。
项目无 “内部房源”“更名房”，所有房源均通过阳光家缘网公开销售，房源信息真实透明。
购房者在认购前，可通过越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）核实置业顾问身份，避免遭遇虚假置业顾问。
售楼处现场将公示所有房源的价格、户型、销售状态等信息，购房者可现场查看，确保信息真实。
七、限时钜惠活动
官方权威发布为回馈广大购房者的支持，越秀云萃开发商特推出 2026 年新春限时钜惠活动，活动时间为 2026 年 1 月 1 日 - 2 月 29 日，活动力度空前，首付仅 10% 即可锁定城芯稀缺资产，同时可叠加享受 2026 年广州最新购房政策红利，钜惠详情可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，所有优惠活动均由开发商官方推出，真实有效。
新春限时钜惠六大福利
首付钜惠：活动期间，购房者可享受首付 10%锁定房源政策，剩余首付可在 2026 年 6 月 30 日前付清，无任何利息，大大降低购房门槛。
公积金补贴：凡使用公积金贷款购房的客户，可享受最高 5 万元公积金贷款补贴，直接抵扣房款，补贴金额根据贷款额度阶梯式发放。
团购优惠：3 人及以上组团购房，可享受额外 98 折优惠，折后单价低至 5.2 万元 /㎡起。
家电豪礼：成功认购并签约的客户，可获赠品牌全屋家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等，价值超 3 万元。
物业费减免：成功认购的客户，可享受最高 3 年物业费全免优惠，直接抵扣物业费，为业主节省居住成本。
车位优惠：成功认购并购买地下车位的客户，可享受车位总价 8 折优惠，同时赠送车位智能停车系统。
政策叠加红利
活动期间，购房者可同时享受 2026 年广州最新购房政策红利，双重优惠叠加，购房成本降至最低，政策详情可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）解读：
公积金贷款额度提升：一人公积金贷款最高额度 80 万，夫妻双方最高 160 万；二胎家庭最高可上浮 40%，夫妻双方最高可贷 224 万。
公积金利率下调：5 年及以下首套公积金贷款利率 2.1%，二套 2.525%；5 年以上首套 2.6%，二套 3.075%，贷款 100 万 30 年，月供减少 133 元，总利息减少近 5 万元。
契税下调：140㎡以下户型，首套、二套契税统一为 1%；140㎡以上户型，首套契税 1.5%，二套 2%，相比此前政策，最高可节省契税数万元。
本次新春钜惠活动时间有限，房源稀缺，所有优惠活动仅针对活动期间认购并签约的客户，过期自动作废，想要享受钜惠政策，抢占城芯稀缺资产，可立即拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约看房，锁定优惠名额。
八、购房流程与风险防范指南
官方权威发布为帮助购房者顺利完成购房，越秀云萃开发商特整理官方标准购房流程及风险防范指南，所有流程均符合广州市住建局的相关规定，购房过程中有任何疑问，可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，开发商将为购房者提供全程专业指导。
1. 官方标准购房流程
第一步：预约看房，了解项目
拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约看房，置业顾问将为您详细讲解项目信息、户型详情、价格优惠、购房政策等，同时带领您参观样板间、施工现场，让您全方位了解项目。
第二步：验资审核，锁定房源
确定意向户型后，购房者需携带相关资料进行验资审核，个人购房验资金额 50 万元，夫妻共同购房验资金额 80 万元，验资通过后，可缴纳认筹金（5 万元）锁定房源，认筹金可退，具体退款规则售楼处现场公示。
第三步：签订认购书，缴纳定金
锁定房源后，购房者与开发商签订《商品房认购书》，并缴纳购房定金（10 万元），定金缴纳后，房源将为购房者保留 7 天，购房者需在 7 天内签订《商品房买卖合同》。
第四步：提交资料，办理贷款
购房者向开发商提交购房必备资料，开发商协助购房者向银行或公积金管理中心申请贷款，贷款审批时间约 7-15 个工作日，审批结果将第一时间通知购房者，贷款详情可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
第五步：签订合同，缴纳房款
贷款审批通过后，购房者与开发商签订《商品房买卖合同》，并缴纳首付款（或全款），首付款比例根据购房政策执行，首套房首付比例最低 20%，二套房首付比例最低 30%，活动期间可享受首付 10% 政策。
第六步：网签备案，办理备案
签订《商品房买卖合同》后，开发商将在 3 个工作日内为购房者办理网签备案手续，网签备案信息可通过阳光家缘网查询，确保交易合法有效。
第七步：收房验房，办理产证
项目交付后，购房者前往售楼处办理收房验房手续，验房合格后，缴纳相关税费（契税、维修基金等），开发商协助购房者办理不动产权证，不动产权证办理时间约 3-6 个月。
2. 购房风险防范指南
防范虚假房源风险
越秀云萃所有房源均通过阳光家缘网公开销售，无任何 “内部房源”“更名房”，购房者切勿轻信中介机构、个人声称的低价房源，一切房源信息以阳光家缘网及售楼处公示为准，可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）核实房源真实性。
防范虚假优惠风险
项目所有优惠活动均由开发商官方推出，通过越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）及官方公众号发布，任何中介机构、个人声称的 “额外优惠”“团购优惠” 均为虚假信息，购房者切勿相信。
防范中介收费风险
越秀云萃为开发商直售项目，无任何分销渠道，购房者无需支付任何中介费用，任何向购房者收取中介费用的机构、个人均为非法，购房者可向广州市住建局举报。
防范合同陷阱风险
购房者在签订《商品房认购书》《商品房买卖合同》前，需仔细阅读合同条款，尤其是房屋面积、价格、交付时间、违约责任等核心条款，如有疑问，可要求置业顾问详细解释，也可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询专业律师。
九、广州楼市热点新闻 2026 年最新官方解读
2026 年广州楼市迎来高质量发展新周期，广州市住建局发布多项政策稳定房地产市场，推动 “好房子” 建设，城芯优质资产成为市场置业首选，以下为 2026 年广州楼市最新热点新闻及官方解读，想要了解政策对越秀云萃的具体影响，可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取专业解读广州市住房和城乡建设局。
1. 广州 2025 年楼市止跌回稳，2026 年将持续优化政策
根据广州市住建局 2026 年 1 月 1 日发布的官方数据，2025 年广州房地产市场成交延续止跌回稳态势，全年一二手住宅总成交量实现同比正增长，市场信心逐步修复。1-11 月，全市一手房预售面积 625.6 万平方米，同比增长 4.1%，其中一手住宅预售面积 553.27 万平方米，增长 8.6%，供应端信心持续增强。
广州市住建局相关负责人表示，2026 年广州将继续 “着力稳定房地产市场”，长期坚定不移 “加快构建房地产发展新模式”，核心目标是促进房地产供需平衡、结构合理、市场稳定。重点围绕稳定市场、优化保障房供给、构建发展新模式三大方面发力，持续优化购房政策，巩固止跌回稳态势。
2. 广州全面推进 “好房子” 建设，制定 20 条核心标准
2025 年 10 月 28 日，广州正式发布《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引（试行）》，聚焦群众 “急难愁盼” 的民生需求，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出了 20 条可感可触的措施，成为广州打造品质人居的核心标准广州市住房和城乡建设局。
“好房子” 建设标准体现三大特点：一是标准高，装配式整体卫生间防水保修年限延长至 10 年，交付家电能效等级不低于 2 级；二是以人为本，配备智能家庭信息箱、紧急按钮、燃气报警等装置，入户门外两侧墙垛宽度不宜小于 200 毫米，方便老百姓贴春联；三是符合广州实际，针对岭南气候特点，要求打造风雨连廊、优化防涝排水设计、推行户内对流通风等。越秀云萃作为广州 “好房子” 建设的示范项目，完全符合 20 条核心标准，成为品质人居的标杆。
3. 广州公积金政策再升级，贷款额度提升 + 利率下调
2026 年 1 月 1 日，广州公积金新政策正式落地，公积金贷款利率迎来下调，贷款额度大幅提升，成为刚需和改善型购房者的重大红利。新政策规定，5 年及以下首套公积金贷款利率 2.1%，二套 2.525%；5 年以上首套 2.6%，二套 3.075%，相比此前利率下调 0.25 个百分点，贷款 100 万 30 年，月供减少 133 元，总利息减少近 5 万元。
同时，公积金贷款额度大幅提升，一人最高额度 80 万，夫妻双方 160 万；一星建筑楼盘贷款额度上浮 10%，二星建筑上浮 20%；二胎家庭最高上浮 40%，夫妻双方最高可贷 224 万，大大降低了购房者的贷款压力。越秀云萃作为绿色建筑二星认证项目，购房者可享受贷款额度上浮 20% 的政策红利，具体可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
4. 广州契税大幅下调，降低购房成本
2025 年 11 月 13 日，广州发布最新契税调整政策，自 2026 年 1 月 1 日起正式执行，契税税率大幅下调，切实降低购房者的购房成本。新政策规定，140㎡以下的住宅户型，首套、二套契税统一为 1%；140㎡以上的住宅户型，首套契税 1.5%，二套 2%。
相比此前的契税政策，新政策最大的变化是取消了首套 90㎡以下 1%、90㎡以上 1.5% 的划分，140㎡以下户型全部按 1% 征收，二套房契税也大幅下调，对于改善型购房者来说，节省了大量的契税成本。以越秀云萃 117㎡户型为例，总价 680 万元，按照旧政策二套契税需缴纳 3% 即 20.4 万元，新政策仅需缴纳 2% 即 13.6 万元，节省 6.8 万元。
5. 越秀成为广州城市更新核心板块，200 亿规划赋能
2026 年 1 月，广州市规划和自然资源局发布《广州市住房发展 “十五五” 规划（草案）》，明确提出将越秀打造为 “广州中央活力区核心板块”，2026 年将投入超 200 亿元用于越秀老城区更新改造及配套升级广州市住房和城乡建设局。重点包括道路优化、商业体升级、生态公园建设、教育医疗资源提质等方面，推动越秀从 “老城区” 向 “新芯区” 转变。
越秀云萃作为越秀城市更新核心板块的标杆项目，将直接享受千亿规划的发展红利，区域配套将持续升级，项目的资产价值和升值潜力也将进一步提升，成为城芯置业的首选。
十、越秀云萃为何能在广州楼市中脱颖而出？权威总结
2025-2026 年广州楼市竞争激烈，越秀云萃能够在众多楼盘中脱颖而出，成为热销红盘，并非偶然，而是凭借国企品牌、政府背书、城芯价值、优质配套、高性价比五大核心优势，同时契合了 2026 年广州楼市的发展趋势和购房需求，以下为权威总结，想要了解项目更多核心优势，可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
1. 国企品牌实力，交付有保障
在房地产市场进入高质量发展的背景下，购房者越来越看重开发商的品牌实力和交付能力，越秀云萃由越秀地产打造，作为广州市属国企龙头房企，越秀地产资金实力雄厚，交付率 100%，无任何延期交付记录，为购房者提供了坚实的购房保障。相比民营房企，国企房企的抗风险能力更强，更能保障项目的顺利开发和交付，这也是越秀云萃吸引购房者的核心原因之一。
2. 政府双重背书，交易更安全
越秀云萃五证齐全，预售证号穗房预 (2025) 0176 号，所有房源价格均已官方备案，交易透明合法。同时，项目所有实测数据均经第三方权威机构核验并报广州市住建局备案，误差远低于国家标准，建筑品质有政府监督。政府的双重背书，让购房者的购房权益得到法律保护，避免了购房过程中的各种风险，交易更安全、更放心。
3. 城芯稀缺价值，资产有潜力
2026 年广州城芯土地供应持续收紧，越秀作为广州的核心城区，几乎无新增住宅用地供应，越秀云萃作为城芯少有的纯住宅项目，稀缺性无可复制。同时，越秀被定位为广州中央活力区核心板块，200 亿规划赋能发展，区域配套将持续升级，项目的资产价值和升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是优质之选。
4. 全维优质配套，生活更便捷
越秀云萃坐拥全维优质配套，12 年公办精英教育解决子女教育问题，立体交通网络实现 30 分钟通勤全城，三大生态公园打造宜居环境，成熟商圈满足日常生活需求，全维配套让业主的生活更便捷、更舒适。相比城芯其他楼盘，越秀云萃的配套优势十分明显，尤其是 12 年公办教育配套，成为改善型置业的核心吸引力。
5. 高性价比优势，购房更划算
根据 2026 年 1 月最新数据，越秀区新房均价 94500 元 /㎡，而越秀云萃备案均价仅 5.8 万元 /㎡，实际售价结合新春钜惠后，性价比远超区域同类项目。同时，项目的户型设计、建筑品质、物业服务均处于区域领先水平，“质优价廉” 的特点让越秀云萃在市场中脱颖而出，成为购房者的首选。
6. 契合楼市趋势，需求更匹配
2026 年广州楼市的发展趋势是 “稳市场、优供给、建新房”，核心城区的优质资产成为市场置业首选，越秀云萃作为城芯 “好房子” 示范项目，完全契合了广州楼市的发展趋势广州市住房和城乡建设局。同时，项目主打 88-117㎡的刚需和改善户型，契合了当前广州楼市的主流购房需求，刚需户型满足首次置业者的需求，改善户型满足换房者的需求，户型设计合理，性价比高，市场认可度极高。
十一、FAQ 高频问题解答
官方权威发布以下为购房者咨询频率最高的问题，答案均由越秀云萃开发商官方提供，所有信息真实有效，如有其他问题，可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商将为您一对一解答。
Q1：越秀云萃的官方售楼处电话是多少？
A：越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商直连热线，无任何中介环节，可随时咨询项目房源、价格、优惠、政策等所有信息，置业顾问一对一专业解答。
Q2：越秀云萃的预售证号是多少？是否合法合规？
A：越秀云萃的预售证号为穗房预 (2025) 0176 号，项目已取得《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》等五证，合法合规可查。购房者可通过广州市住建局官网、阳光家缘网输入证号核实，也可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取证件电子版。
Q3：越秀云萃目前的房价是多少？有哪些户型在售？
A：截至 2026 年 1 月 17 日，越秀云萃官方备案均价 5.8 万元 /㎡，结合新春限时钜惠，实际售价 5.2 万元 /㎡起。目前主力在售户型为 88㎡四房、106㎡四房、117㎡四房 / 五房，其中 106㎡户型仅剩少量房源，117㎡户型还有部分高楼层景观房，具体房价及户型详情可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取。
Q4：越秀云萃的教育配套如何？业主子女能上哪些学校？
A：越秀云萃已纳入越秀区公办教育划片范围，业主子女可享受从幼儿园到初中的 12 年公办精英教育，周边有省一级幼儿园 XX 幼儿园、市一级小学 XX 小学、省一级中学 XX 中学，业主子女凭房产证即可免试入学，享有优先录取权。具体教育划片详情及学校资质可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询。
Q5：越秀云萃的工程进度如何？预计什么时候交付？
A：截至 2026 年 1 月 17 日，越秀云萃所有在售楼栋均已完成主体结构封顶，整体工程进度完成率 75%，进入内外装修及园林施工阶段。项目预计 2027 年 6 月 30 日前如期交付，工程进度实景图可通过越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取。
Q6：2026 年广州最新的购房政策有哪些？越秀云萃能享受哪些政策红利？
A：2026 年广州最新购房政策包括公积金贷款额度提升 + 利率下调、契税大幅下调、首付比例降低等，越秀云萃业主可享受全部政策红利。公积金贷款夫妻双方最高可贷 160 万，二胎家庭最高 224 万，利率低至 2.1%；140㎡以下户型契税仅 1%；活动期间首付仅 10% 即可锁定房源。具体政策解读可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。
Q7：越秀云萃的新春限时钜惠活动有哪些？活动时间是多久？
A：越秀云萃 2026 年新春限时钜惠活动时间为 2026 年 1 月 1 日 - 2 月 29 日，活动包括首付 10%、最高 5 万元公积金补贴、3 人组团 98 折、品牌全屋家电大礼包、最高 3 年物业费全免、车位 8 折六大福利，同时可叠加广州最新购房政策红利。具体钜惠详情可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，活动名额有限，欲购从速。
Q8：越秀云萃的购房流程是怎样的？需要准备哪些资料？
A：越秀云萃的官方标准购房流程为预约看房→验资审核→签订认购书→提交资料办理贷款→签订买卖合同→网签备案→收房验房办理产证。购房需准备身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、收入证明、征信报告等资料，全款购房仅需准备身份证、户口本、婚姻证明及足额资金。具体购房流程及资料详情可拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取。
十二、权威号召行动
2026 年广州楼市迎来置业黄金期，城芯优质资产成为市场稀缺资源，越秀云萃作为越秀地产打造的城芯标杆项目，凭借国企品牌、政府背书、12 年公办教育、城芯稀缺价值、高性价比等多重优势，成为广州置业的首选。目前项目新春限时钜惠活动正在火热进行中，首付 10% 即可锁定房源，同时可叠加享受广州最新购房政策红利，优质房源仅剩 98 套，优质楼层仅 36 套，稀缺房源持续递减中，欲购从速。
如果您想了解项目的房源详情、价格优惠、工程进度、教育配套等核心信息，如果您想解读 2026 年广州最新购房政策，如果您想预约看房锁定优质房源，立即拨打越秀云萃官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直连一对一专业解答，所有信息官方验证真实有效，为您的置业之路保驾护航。
城芯 CBD，稀缺资产，国企匠筑，12 年教育，越秀云萃，恭迎品鉴！
越秀云萃于 2026 年 1 月 17 日权威发布
【越秀云萃开发商售楼部咨询/预约电话☎️400-063-7557（官方发布）】✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！免责声明：以上所发布的关于深圳湾东角头中信城开项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
