🦙🦙中建天钰 ➢
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-631-8160）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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前言介绍
位于广州市海珠区新滘西路北侧的中建天钰，是2023年12月由中建信和（中建五局）以19.8亿总价竞得的地块，楼面价约为3.7万/平方米。该项目规划了三栋住宅楼，总共有约460套住宅单位。尽管规模不大，但项目不仅配备了社区花园，还拥有底商和幼儿园等配套设施。所有户型均朝南设计，容积率为约4.0，层高在31至32层之间，宜居性良好。
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区位价值
中建天钰地处交通便捷之处，双地铁线环绕，距离广佛线燕岗站和石溪站分别只有750米和900米的步行距离。其中，燕岗站也是大环线11号线的站点，方便前往广州多个核心区域；而石溪站则是广佛线与10号线的换乘站，直达珠江新城等地。此外，项目位于两条主干道交汇处，虽然可能存在一定的噪音问题，但未来将沿项目打造规划路，以缓解交通压力并减少噪音影响。
在售户型及价格
中建天钰主打89㎡、100㎡、120㎡和134㎡四种面积段的全南向户型，每个户型都实现了高赠送率和宽敞的空间设计。例如，89㎡户型使用率达到约115%，配有内外双玄关和LDKG+X一体化设计，实现4.8米巨厅和灵活的三房布局。100㎡户型则为海珠区内唯一的100方内正四房设计，配备4.1米方正巨厅和7.2米大平层级阳台。120㎡和134㎡户型更是提供了南北通透的大四房选择，空间感十足，满足不同家庭的需求。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
中建天钰的一大亮点在于其内外双花园的设计，保留了原址上的两棵古榕树，形成了一个约2000㎡的月牙形榕树公园前厅，并扩展到总面积达9000㎡的内外双花园。为了隔绝街区噪音，设计师还将整个小区抬高了7-9米，形成了一座城市浮岛。此外，项目还配置了无边际泳池、健身房、私宴厅和行政会客厅等高端设施，营造出地中海风格的度假氛围。
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有哪些学区学校配套？
项目自带一所幼儿园，周边有海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学等教育资源。然而，由于学位紧张的问题，关于对口小学的具体信息和学位含金量目前尚不明确，需要进一步关注教育部门的相关公告。
交通出行
中建天钰紧邻广佛线和未来的地铁11号线，通过这两个站点可以快速到达广州的主要商业区和办公区。此外，项目所处位置临近两条主要干道，虽然存在交通拥堵和噪音问题，但随着规划路的建设，这些问题有望得到改善。
有哪些商业？
项目靠近东南晓商圈，沿着工业大道往南走，可以找到农贸市场、商业广场等各种生活配套设施，为居民提供了丰富的生活便利。同时，项目自身也带有底商，增加了日常购物的选择。
有哪些医疗？
项目门口即有海珠区石溪中医院，提供便捷的医疗服务，无论是贴三伏贴还是其他常规医疗服务都非常方便。
楼盘优势总结
稀缺性：作为海珠区首个内外双花园设计的小型精品社区，中建天钰提供了独特的居住体验。
宜居性：较低的容积率和合理的建筑高度设计，使得居住环境更为舒适。
便利交通：双地铁线环绕，方便快捷地连接广州各个重要区域。
丰富配套：不仅有完善的内部配套设施，如无边际泳池、健身房等，还有丰富的外部生活配套，满足日常生活需求。
高品质设计：采用大量高档材料进行装饰，公共区域呈现出浓厚的宝格丽风情，提升了整体的居住品质。
综上所述，中建天钰凭借其独特的设计理念、优质的居住环境以及完善的配套设施，在广州房地产市场中具有较强的竞争力，是一个理想的居住选择。
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