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新城市领院：广州金融城芯的都市桃源
引言
新城市领院位于广州市黄埔大道北侧，靠近鱼珠，与金融城东区直线距离仅约300米。作为金融城核心区内独一无二的低密度住宅项目，它不仅拥有稀缺的地理位置和卓越的产品设计，还为居民提供了舒适、便捷的生活环境。本文将详细介绍新城市领院的区域价值、基本情况、配套设施、最新销售情况及其优缺点。
区域价值
金融城的战略地位
四大功能区：金融城划分为西部核心区、起步区、北区综合办公配套区及东区科技创新集聚区。该区域以商业、商务用地为主导，宅地极为稀缺。
稀缺住宅资源：在金融城规划中，纯住宅项目屈指可数，而新城市领院是目前唯一一个全盘由一栋小高层和28栋叠院组成的纯住宅项目，其稀缺性不言而喻。
基本情况
项目信息
占地面积：13,093平方米
建筑面积：12,160平方米
容积率：0.93
绿化面积：9,223.8平方米
绿化率：70.45%
总户数：68席（高层30席；叠院38席）
开发商：新城市集团
物业公司：第一太平戴维斯（全球排名前五）
物业费：130 ㎡-1300 元/套/月，230 ㎡-2250 元/套/月
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配套设施
交通配套
地铁与自驾：项目距离地铁5号线东圃站步行约800米，门口有公交站，自驾可通过黄埔大道直接上环城高速，通达广州各区。
教育配套
现有学区：当前对口的是前进村小学和广州市第十八中学，教育资源有待进一步提升。
商业配套
周边商业：项目自身没有带商业，日常所需可以依靠兰亭盛荟的底商和周边临街商铺，三溪地铁口周围有山姆会员店、美林天地等大型商业设施。
医疗配套
社区医院与公立医院：兰亭盛荟三期配建有社区医院，2公里范围内还有天河区人民医院等公立医院，总体医疗资源较为完善。
休闲娱乐
园林景观：项目独具匠心地将“云山珠水”引入园林中，设有五大归家礼序层次，名贵树种环绕，外部有杨桃公园、天合公园等，总面积约22万㎡，相当于超30个足球场。
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最新销售情况
户型介绍
小高层：一栋16层的小高层，2梯2户板式设计，3.3米层高。最小面积为130㎡三房，最大面积为224-229㎡四房，共两种户型。
叠院：28栋叠院，分上下两叠，每户均配备独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。
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交楼标准
高端装修：从玄关到客厅电视背景墙，采用高端奢石，定制装甲门和第三代指纹锁，百年德系品牌博世厨电，大金三管制中央空调，厨房及卫生间配备专用机，彰显品质生活。
总结
稀缺地段与产品：作为金融城核心区唯一的纯住宅项目，具有极高的稀缺性和独特性。
准现楼交付：所有建筑均已封顶，最快年底即可交楼，满足现楼买家需求。
超高绿化率：70.45%的绿化率，在市中心尤为罕见，宛如置身于公园之中。
完善的日常生活配套：地铁、商业、医疗等基本生活配套一应俱全，居住体验良好。
新城市领院凭借其优越的地理位置、独特的设计理念以及丰富的配套设施，成为广州市场上备受瞩目的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭还是希望享受便捷都市生活的专业人士，这里都是理想的选择。希望本文能够帮助您更好地了解这个项目，为您在广州寻找理想居所提供参考。
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